Soleilは、スペイン・マルベージャ（マラガ県）にある2階建ておよび3階建て、80戸の新築マンションからなる開発プロジェクトです。現在工事中で、完成予定は2029年第1四半期です。価格は530,000ユーロから1,050,000ユーロの範囲です。建築は地中海風のデザインに焦点を当て、東向きの配置で、プライバシーと周囲の景観との調和を重視しています。入居者は、インフィニティプール、温水屋内プール、トルコ式浴場付きスパ、コワーキングスペースなどの設備を利用できます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マルベージャの住宅街、海抜129メートルの高さに位置し、自然の静けさと都市へのアクセスの良さを両立しています。複合施設は最寄りのビーチ（Playa de la Bajadillaなど）まで直線距離で約3.5キロメートルです。スーパーマーケットや薬局などの日常設備は半径3キロメートル以内にあります。
間取りは屋外生活を重視するライフスタイルに対応し、広々としたテラスと自然光を取り込む大きなガラス面を備えています。完全設備のジム、スパ、温水スイムレーンの設置は、充実したウェルネス施設へのニーズに応えます。2ベッドルーム・2バスルームの構成は、常住または長期滞在に適した標準的な快適さを提供します。
工事は進行中で、引き渡しは2029年第1四半期の予定です。構造は鉄筋コンクリートスラブと品質報告書に記載された高品質の断熱材を使用しています。現段階と2029年の引き渡し時期を考えると、現地では建設作業が継続しています。購入者は引っ越しや投資計画にこのタイムラインを考慮する必要があります。
プロジェクトは高速道路の近くに位置するため、周辺では交通騒音が発生する可能性があります。立地は設備に近いものの、地形と海岸までの距離（約3.5キロメートル）から、車の使用が通常は必要です。引き渡しは2029年予定のため、即時入居はできません。
このプロジェクトは、ヴィラの維持管理なしでジムやスパなどの現代的な設備を備えたマルベージャのマンションを求める購入者に適しています。2ベッドルームと東向きテラスの組み合わせは、カップルや小規模家族に実用的です。2029年の引き渡し予定の物件を探す投資家にも適しているでしょう。アクティブなライフスタイルと高台の住宅街の静けさを両立したい方に最適です。すべての施設が徒歩圏内にあることを好む方には、車が必要な点が考慮事項となります。
品質報告書には詳細な仕上げが規定されています。外壁は高断熱材と通気層を備えたレンガ造りで、省エネ性能に貢献しています。室内は最高級の磁器ストーンウェアの床材、浴室にはレジン製のシャワーベースと強化ガラスが採用されています。キッチンとリビングはオープンなレイアウトです。設備には冷暖房エアコンとホームオートメーションが含まれます。屋外のテラスは耐久性のある滑りにくいタイルで仕上げられています。
マンションの価格は530,000ユーロから、最高1,050,000ユーロです。この価格帯は、ルーフテラス付きペントハウスなど、広さ、間取り、複合施設内での位置による違いを反映しています。マルベージャの新築市場は高価格帯で推移しており、これらの住戸は中〜高価格帯に位置します。空室状況は現在の販売段階により異なります。
Soleilでの日常は、プライバシーと共用施設を中心に展開します。朝は東向きのテラスで始まり、暑さが強まる前に太陽を浴びることができます。閑静な住宅環境は緑に囲まれ、静かな住環境を求める方に適しています。インフィニティプールとプールバーは社交の場となり、コワーキングスペースは都心に通わずに働ける便利な場所を提供します。高速道路への近さにより移動も迅速ですが、周辺環境は静けさを保っています。
近隣は住宅地の雰囲気で、必需品を扱う店が近くにあります。徒歩圏内にレストランが3軒しかないことから、入居者は多彩な食事を求めてマルベージャ中心部に出向くと思われます。最寄りのスーパーマーケットは1.9キロメートル先にあり、日常の買い物には交通手段が必要です。Santa María Golfなどのゴルフ場への近さはアウトドアライフを支えますが、距離は5～7キロメートルです。
地図は、A-7高速道路に対するSoleilの位置、マルベージャ中心部への近さ、海岸線までの距離を示しています。プロジェクトが緑地帯のある市街地に組み込まれていることが分かります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マルベージャはコスタ・デル・ソルの中心都市で、観光魅力と不動産市場で知られています。Soleilは自治体の東部に位置し、地域西部（Esteponaなど）よりもマラガ空港に近くなっています。この立地は、市中心部の賑わいと内陸の静けさのバランスを取っています。
Playa de la Bajadillaなどのビーチは直線距離で3.5キロメートルですが、高台にあるため車での所要時間は長くなります。マラガ空港までは直線距離で約35キロメートル、車で約40分です。病院（2.2キロメートル）や薬局（2.7キロメートル）などの施設は比較的近いです。入口付近に直近の公共交通機関がないため、移動には車が不可欠です。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
海抜129メートルの高台に位置し、さわやかな風と周囲の眺めを楽しめます。この地域は日照時間が長く、冬でも屋外スペースを活用できます。東向きのため、入居者はテラスで最も暑い午後の日差しを避けられます。地域の海水浴シーズンは約5ヶ月間ですが、敷地内の温水屋内プールがそれを補完します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
CabopinoやCasablancaなどのブルーフラッグ認定ビーチは数キロメートル先にあり、ビーチ訪問には計画が必要です。スポーツ愛好家のために、この地域には415のスポーツ施設があります。具体的には、Greenlife Golf Driving Rangeなどのゴルフ場は5.8キロメートル先です。複合施設内のインフィニティプールと温水スイムレーンで泳げるため、移動時間なしで娯楽が楽しめます。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 64 mm |
| 2月 | 13.6°C | 40 mm |
| 3月 | 14.7°C | 130 mm |
| 4月 | 16.6°C | 59 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.5°C | 6 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 7 mm |
| 9月 | 23.8°C | 24 mm |
| 10月 | 20.5°C | 73 mm |
| 11月 | 16.2°C | 78 mm |
| 12月 | 14.0°C | 70 mm |
平坦
Ref: VL450870
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
「Almazara Views」（620,000ユーロから）と比較すると、Soleilの最低販売価格は低く、市場での位置づけや仕上げのレベルが異なる可能性を示しています。「Be Aloha」はより安価（475,000ユーロから）ですが、人口密度が高いことで知られる別の地域（Nueva Andalucía）に位置しています。Soleilは特定のウェルネス設備（温水スイムレーンなど）と2029年の引き渡し時期で差別化されており、他のプロジェクトはより早く入居可能な場合があります。Soleilの立地は「Breeze」よりも高台にあり、眺めと風には恵まれますが、ビーチまでの移動は長くなります。
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