Situato nell'area di Altos de los Monteros a Marbella, il progetto Soleil offre una residenza sviluppata su circa 80 unità abitative. La posizione presenta un'elevazione di circa 129 metri sul livello del mare, offrendo una prospettiva panoramica sul circostante paesaggio naturale e sulla costa. Il complesso è strutturato per integrarsi con l'ambiente mediterraneo, disponendo di ampie terrazze e spazi esterni comuni progettati per l'uso durante tutto l'anno. Con una consegna prevista per il primo trimestre del 2029, lo sviluppo si rivolge a chi cerca una residenza permanente o una seconda casa sul mare con strutture dedicate al benessere.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso si trova nella parte orientale di Marbella, a una distanza di circa 3,5 chilometri in linea d'aria dalla Playa de la Bajadilla. L'area è caratterizzata da una pendenza moderata verso il mare del 2,5%, il che favorisce la ventilazione naturale e le viste. La posizione elevata garantisce privacy e riduzione dell'umidità rispetto alla riva immediata. L'accesso autostradale è nelle immediate vicinanze, facilitando gli spostamenti verso Malaga e l'aeroporto internazionale, situato a circa 35 chilometri di distanza in linea d'aria.
Gli appartamenti, prevalentemente con due camere da letto e una superficie abitabile di circa 98 metri quadrati, sono progettati per massimizzare la luminosità naturale, grazie a un orientamento predominante verso est. Questo assicura la luce del mattino nelle zone giorno. Gli interni prevedono una pianta aperta tra cucina e soggiorno, con finiture in gres porcellanato di prima scelta. Le terrazze coperte estendono lo spazio abitabile all'aperto, permettendo di godere del clima mite per gran parte dell'anno. La distribuzione interna include armadi a muro e bagni en-suite nella camera principale.
Il progetto è attualmente in fase di costruzione, con un completamento indicativo previsto per il primo trimestre del 2029. La struttura è realizzata in cemento armato con isolamento termico ad alte prestazioni nelle pareti perimetrali. Il tetto è progettato con una membrana bituminosa doppia e isolamento termico. L'impianto idraulico e elettrico è previsto secondo gli standard moderni, inclusa la predisposizione per sistemi di domotica. I materiali scelti per l'edilizia, come le finestre in PVC o alluminio lucidato con vetrocamera, mirano all'efficienza energetica e al comfort acustico.
È importante notare che la vicinanza all'autostrada A-7, comoda per i collegamenti, può comportare una percepibile inquinamento acustico esterno in alcune aree della proprietà. Essendo un complesso residenziale con aree comuni, non è possibile garantire un silenzio assoluto in tutte le ore del giorno. La pendenza del terreno, sebbene leggera, potrebbe richiedere percorsi a piedi non completamente pianeggianti per raggiungere alcune unità o servizi. La disponibilità di unità con viste laterali invece che frontali deve essere verificata in base all'allineamento specifico dell'edificio.
Soleil si adatta a chi cerca un equilibrio tra la vicinanza alle attività di Marbella e la tranquillità di una zona residenziale elevata. È adatto a professionisti che lavorano da remoto, grazie alla presenza di spazi coworking e connettività. Le famiglie possono apprezzare la vicinanza a scuole internazionali e ospedali, entrambi entro un raggio di pochi chilometri. Anche chi pratica sport come il golf troverà satisfaction, dato che diversi campioni sono accessibili in breve tempo in auto. Infine, chi cerca una proprietà da utilizzare come casa per le vacanze ma con la potenzialità di un affitto a reddito troverà nella gestione della proprietà e nei servizi un supporto pratico.
La qualità delle finiture è evidente nella scelta dei materiali. Il pavimento è in gres porcellanato di prima scelta, scelto per la sua durabilità e facilità di manutenzione. Le pareti interne sono finite con pittura plastica liscia, mentre le bagnature sono rivestite in ceramica di alta qualità. I sanitari sono in porcellana smaltata di marchi rinomati, con docce in resina e box in vetro di sicurezza. Le porte interne sono in legno laccato bianco con ferramenta in acciaio inossidabile. L'isolamento termico e acustico è garantito da una struttura a secco con lana minerale, che contribuisce al comfort abitativo riducendo la trasmissione di calore e rumore tra le unità.
I prezzi partono da 530.000 euro e possono arrivare fino a 1.050.000 euro, a seconda della dimensione dell'appartamento, della posizione all'interno del complesso e delle finiture specifiche. La fascia di prezzo riflette la posizione panoramica e la gamma di servizi inclusi, come la piscina climatizzata e le aree benessere. Le unità disponibili variano in termini di metratura e distribuzione interna, offrendo opzioni per diverse esigenze abitative. È consigliabile verificare la disponibilità aggiornata delle planimetrie e i listini prezzi aggiornati direttamente in fase di sviluppo.
Vivere a Soleil significa svegliarsi con la luce dell'alba che filtra dalle grandi finestre orientate a est. La giornata si svolga spesso partendo dalla terrazza privata, godendo di un caffè mentre si osserva il colore della vegetazione circostante. L'architettura favorisce la connessione tra interno ed esterno: la cucina aperta e il soggiorno affacciano direttamente sul terrazzo, rendendo facile spostarsi tra gli spazi. La piscina infinity e le zone comuni invitano a socializzare o rilassarsi nel pomeriggio, mentre l'interno, rifinito con toni caldi e materiali naturali, offre un rifugio fresco durante le ore più calde. La posizione elevata offre una brezza leggera che rende le serate esterne piacevoli anche in estate.
L'area circostante offre un mix di natura residenziale e servizi essenziali. A circa 1,9 chilometri in linea d'aria si trova un supermercato per la spesa quotidiana. La vicinanza all'ospedale (2,2 km) e a diverse farmacie (2,7 km) garantisce l'accesso alle cure mediche. Per il tempo libero, le opzioni includono i campi da golf locali, come il Greenlife Golf Driving Range e il Santa María Golf Club, entrambi raggiungibili con un breve viaggio in auto. La vicinanza al mare permette di raggiungere la spiaggia in circa 10-15 minuti di auto, offrendo la possibilità di alternare la vita in collina alle giornate in spiaggia.
La mappa mostra la posizione di Soleil in relazione alla costa e alle principali infrastrutture. Si nota chiaramente la distanza in linea d'aria dalla spiaggia (3,5 km) e la vicinanza all'autostrada principale. Il territorio collinare è evidenziato dal profilo altimetrico, mostrando come l'area sia circondata da spazi verdi.
Soleil occupa una posizione di transizione ideale tra la vivace vita di Marbella e le zone più tranquille della Costa del Sol. Situato nella parte orientale del comune, permette di accedere rapidamente sia ai servizi della città che ai centri vicini. La sua posizione elevata offre un rifugio dalla congestione costiera senza sacrificare la comodità. Rispetto ad altre zone della costa, questa località offre un maggior contatto con la natura e una minore densità edilizia, pur essendo a soli pochi minuti di auto dal cuore pulsante della "Milla de Oro".
La posizione è strategica per chi viaggia frequentemente: l'aeroporto di Malaga si trova a circa 35 chilometri in linea d'aria, rendendo gli spostamenti internazionali agevoli. Per raggiungere il centro di Marbella e i suoi servizi, come il Porto Banús o La Cañada, è consigliabile l'uso dell'auto, dato che la distanza è di pochi chilometri ma il terreno non agevola il percorso pedonale diretto. L'accesso alla rete autostradale è immediato, permettendo collegamenti rapidi con altre località della Costa del Sol come Estepona o Fuengirola. Per le ricariche elettriche, è disponibile una colonnina a circa 4,7 chilometri.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Marbella è uno dei principali punti di forza di questa posizione. Con oltre 3.700 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di circa 19°C, le condizioni esterne sono favorevoli quasi tutto l'anno. L'esposizione a est di Soleil permette di godere del sole mattutino, mentre l'altezza di 129 metri sul livello del mare offre una ventilazione naturale che allevia il calore estivo. La stagione balneare dura circa cinque mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'ambiente naturale circostante, caratterizzato da vegetazione mediterranea, rimane verde e rigoglioso grazie alla climatologia mite.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Nonostante la posizione in collina, il mare è facilmente accessibile. La spiaggia più vicina è la Playa Canina Ventura del Mar a circa 5 chilometri, mentre le spiagge con Bandiera Blu come Cabopino e Casablanca sono raggiungibili in breve tempo. Queste spiagge offrono servizi completi come chioschi, docce e aree attrezzate. Per gli appassionati di golf, la zona è eccezionale: non lontano si trovano il Real Club de Golf Las Brisas e il Santa María Golf & Country Club, che offrono percorsi tecnici e panoramici. Per chi preferisce altri sport, ci sono centri fitness come CrossFit Marbella e il Polideportivo San Pedro a breve distanza.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Soleil occupa una posizione di transizione ideale tra la vivace vita di Marbella e le zone più tranquille della Costa del Sol. Situato nella parte orientale del comune, permette di accedere rapidamente sia ai servizi della città che ai centri vicini. La sua posizione elevata offre un rifugio dalla congestione costiera senza sacrificare la comodità. Rispetto ad altre zone della costa, questa località offre un maggior contatto con la natura e una minore densità edilizia, pur essendo a soli pochi minuti di auto dal cuore pulsante della "Milla de Oro".
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL450870
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando Soleil con altre sviluppo nella zona di Marbella, come Almazara Views o Be Aloha, Soleil si distingue per la sua offerta di servizi interni completi, come il canal di nado climatizzato e lo spazio coworking, che rispondono alle esigenze abitative moderne. Mentre Almazara Views può offrire una posizione leggermente più centrale o viste diverse, Soleil bilancia la privacy dell'altura con la vicinanza alla costa. Rispetto a progetti più vicini al mare, Soleil offre una maggiore sensazione di spazialità e frescura grazie alla ventilazione collinare. I prezzi di partenza, pur essendo nella fascia di mercato di Marbella, offrono un'alternativa alle proprietà di lusso frontline beach, mantenendo però un alto standard di qualità costruttiva e finiture.
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