Soleil הוא פרויקט של 80 דירות בנייה חדשה עם 2 ו-3 חדרי שינה, הממוקם במרבלה, מאלגה. הפרויקט נמצא כרגע בשלבי בנייה עם מועד מסירה משוער ברבעון הראשון של 2029. המחירים נעים בין €530,000 ל-€1,050,000. האדריכלות מתמקדת בעיצוב ים תיכוני עם כיוון מזרחי, תוך דגש על פרטיות ושילוב עם הנוף הסובב. לתושבים יש גישה למתקנים הכוללים בריכת אינסוף, בריכה מקורה מחוממת, ספא עם חמאם טורקי וחללי עבודה משותפים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור מגורים במרבלה, בגובה של 129 מטרים מעל פני הים, והמיקום משלב בין שלווה טבעית לנגישות עירונית. המתחם נמצא במרחק של כ-3.5 ק"מ (בקו ישר) מהחופים הקרובים, כמו פלאיה דה לה בחדיה. שירותים יומיומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים ברדיוס של 3 ק"מ.
התוכניות מתאימות לאורח חיים המעריך חיי חוץ, עם מרפסות שמש מרווחות ומשטחי זכוכית גדולים המכניסים אור טבעי. הכללת חדר כושר מאובזר במלואו, ספא ונתיב שחייה מחומם עונה על הביקוש למתקני בריאות מקיפים במקום. תצורת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה מספקת נוחות סטנדרטית המתאימה למגורי קבע או לשהיות ארוכות.
הבנייה בעיצומה, עם מסירה מתוכננת ברבעון הראשון של 2029. המבנה עושה שימוש בלוחות בטון מזוין ובבידוד איכותי כמתואר בדוח האיכות. בהתחשב בשלב הנוכחי ובתאריך המסירה ב-2029, עבודות הבנייה נמשכות באתר. על הרוכשים לקחת את לוח הזמנים הזה בחשבון בתכנון המעבר או ההשקעה שלהם.
הפרויקט ממוקם בסמוך לכביש מהיר, מה שעלול לגרום לרעש תנועה בסביבה. למרות שהמיקום קרוב לשירותים, הטופוגרפיה והמרחק מהחוף (כ-3.5 ק"מ) מחייבים בדרך כלל שימוש ברכב. המסירה מתוכננת ל-2029, כלומר מגורים מיידיים אינם אפשריים.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים דירה במרבלה המצוידת במתקנים מודרניים כמו חדר כושר וספא, ללא התחזוקה של וילה. שילוב של 2 חדרי שינה ומרפסת שמש הפונה מזרחה הוא פונקציונלי לזוגות או משפחות קטנות. משקיעים המחפשים נכס עם מסירה מתוכננת ב-2029 עשויים גם למצוא בו התאמה. אנשים שרוצים לשלב אורח חיים פעיל עם השלווה של שכונת מגורים מוגבהת ישתלבו כאן היטב. הצורך ברכב הוא שיקול עבור מי שמעדיף מרחק הליכה מכל השירותים.
דוח האיכות מפרט גימורים מפורטים. החזיתות מורכבות מעבודת לבנים עם בידוד תרמי בעל ביצועים גבוהים וחלל אוויר, התורמים ליעילות אנרגטית. בפנים יש ריצוף אריחי חרסינה פורצלן מהדרגה הראשונה, וחדרי הרחצה מצוידים במגשי מקלחת מרזין וזכוכית מחוסמת. המטבחים ואזורי הסלון בעלי תוכנית פתוחה. המתקנים הטכניים כוללים מיזוג אוויר ובית חכם. בחוץ, המרפסות מרוצפות באריחים נגד החלקה לעמידות.
מחירי הדירות מתחילים ב-€530,000 ומגיעים עד €1,050,000. טווח זה משקף הבדלים בגודל, בתוכנית ובמיקום בתוך המתחם, כגון פנטהאוזים עם מרפסות גג. שוק הבנייה החדשה במרבלה פועל ברמת מחירים גבוהה, וממקם יחידות אלה בפלח הבינוני-גבוה. הזמינות תלויה בשלב המכירה הנוכחי.
החיים היומיומיים ב-Soleil סובבים סביב פרטיות ומתקנים משותפים. הבקרים מתחילים במרפסת שמש הפונה מזרחה, המנצלת את השמש לפני שהחום מתגבר. הסביבה המגורית השקטה מועצמת באמצעות אזורים ירוקים, מה שהופך אותה למתאימה למי שמחפש סביבת מגורים מבודדת. בריכת האינסוף ובר הבריכה משמשים כמוקדים חברתיים, בעוד שחלל העבודה המשותף מספק מקום נוח לעבודה מבלי לנסוע למרכז העיר. הקרבה לכביש המהיר מאפשרת נסיעות מהירות, אם כי הסביבה הקרובה נשארת שלווה.
השכונה מציעה אווירת מגורים עם חנויות בסיסיות בקרבת מקום. הימצאותן של שלוש מסעדות בלבד במרחק הליכה מעידה על כך שהתושבים נוסעים למרכז מרבלה לאפשרויות אוכל מגוונות. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 1.9 ק"מ, מה שמחייב תחבורה לקניות יומיומיות. הקרבה למגרשי גולף כמו Santa María Golf תומכת באורח חיים פעיל בחוץ, אם כי המרחקים נעים בין 5 ל-7 ק"מ.
המפה מציגה את מיקומו של Soleil ביחס לכביש המהיר A-7, את קרבתו למרכז מרבלה ואת המרחק מקו החוף. ניתן לראות שהפרויקט משולב בשכונה עירונית עם אזורים ירוקים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מרבלה היא עיר מרכזית בקוסטה דל סול, הידועה באטרקטיביות התיירותית שלה ובשוק הנדל"ן שלה. Soleil ממוקם בחלק המזרחי של הרשות המקומית, מה שמקרב אותו לנמל התעופה של מאלגה יותר מהחלק המערבי של האזור (כמו אסטפונה). המיקום מציע פשרה בין ההמולה של מרכז העיר לשלוות האזור הכפרי שמעבר לו.
חופים כמו פלאיה דה לה בחדיה נמצאים במרחק 3.5 ק"מ בקו ישר, אך בשל המיקום המוגבה, הנסיעה אורכת זמן רב יותר. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של כ-35 ק"מ (בקו ישר) או כ-40 דקות נסיעה. מתקנים כמו בתי חולים (2.2 ק"מ) ובתי מרקחת (2.7 ק"מ) נמצאים במרחק סביר. היעדר תחבורה ציבורית ישירה בסמוך לכניסה הופך את הרכב להכרחי לניידות.
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בגובה של 129 מטרים מעל פני הים, המיקום נהנה מבריזה עדינה ונוף לסביבה. באזור שעות שמש רבות, התומכות בשימוש בחללים חיצוניים גם בחורף. הכיוון המזרחי פירושו שהתושבים מוגנים משמש הצהריים החמה ביותר במרפסת. עונת השחייה באזור נמשכת כ-5 חודשים, ומשלימה את הבריכה המקורה המחוממת במקום.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
חופים בעלי דגל כחול, כולל Cabopino ו-Casablanca, נמצאים במרחק של כמה קילומטרים, מה שמחייב תכנון לביקורים בחוף. לחובבי ספורט, האזור מציע 415 מתקני ספורט. באופן ספציפי, מגרשי גולף כמו Greenlife Golf Driving Range נמצאים במרחק 5.8 ק"מ. האפשרות לשחות בתוך המתחם באמצעות בריכת האינסוף ונתיב השחייה המחומם מציעה פנאי ללא זמן נסיעה.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 64 mm |
| פברואר | 13.6°C | 40 mm |
| מרץ | 14.7°C | 130 mm |
| אפריל | 16.6°C | 59 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.5°C | 6 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 24 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 73 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 78 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 70 mm |
שטוח
Ref: VL450870
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה ל-'Almazara Views' (החל מ-€620,000), מחיר הכניסה של Soleil נמוך יותר, מה שעשוי להעיד על מיקום שוק שונה או רמת גימור שונה. 'Be Aloha' זול יותר (החל מ-€475,000) אך ממוקם באזור אחר (נואבה אנדלוסיה) הידוע בצפיפות גבוהה יותר. Soleil מבדיל את עצמו במתקני בריאות ספציפיים (כמו נתיב השחייה המחומם) ובתאריך המסירה ב-2029, בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להיות זמינים מוקדם יותר. מיקומו של Soleil גבוה יותר מ-'Breeze', מה שמביא ליותר נוף ובריזה אך לנסיעה ארוכה יותר לחוף.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID