Residencial Albatros XV, मार्बेला के नुएवा एंडालुसिया (Nueva Andalucía) क्षेत्र में स्थित एक निर्मित आवासीय परियोजना है। कोस्टा डेल सोल के इस प्रतिष्ठित क्षेत्र में यह पुएर्टो बानुस और सैन पेड्रो अल्कांतारा दोनों से सटा हुआ है। यह प्रोजेक्ट दो बेडरूम वाली इकाइयों पर केंद्रित है जो समुद्र तट का पैनोरमिक दृश्य प्रदान करते हैं। इमारत रीइन्फोर्स्ड कंक्रीट संरचना, डबल ग्लेज़िंग और इन्सुलेशन जैसी आधुनिक विशेषताओं से सुसज्जित है जो ऊर्जा दक्षता और आराम सुनिश्चित करती हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रॉपर्टी नुएवा एंडालुसिया के आवासीय क्षेत्र में स्थित है। यह समुद्र तल से लगभग 129 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जिससे यहां से समुद्र का स्पष्ट दृश्य दिखता है। निकटतम समुद्र तट (Playa Canina Ventura del Mar) सीधी रेखा में लगभग 2.3 किमी और पुएर्टो बानुस मरीना लगभग 4.6 किमी दूर है। आसपास कई गोल्फ कोर्स हैं, जिसमें मैग्ना मार्बेला गोल्फ (लगभग 800 मीटर) शामिल है।
94 वर्ग मीटर से ऊपर के रहने की जगह के साथ, इकाइयों में एन-सुइट बाथरूम के साथ एक मास्टर बेडरूम और बिल्ट-इन वॉर्डरोब शामिल हैं। लिविंग रूम, डाइनिंग और रसोईघर ओपन-प्लान में व्यवस्थित हैं जो एक निजी टेरेस पर खुलते हैं। सुविधाओं में केंद्रीय हीटिंग और एयर कंडीशनिंग, फाइबर ऑप्टिक इंटरनेट, और एक रूफटॉप सोलारियम और जिम शामिल हैं। एक भूमिगत पार्किंग और स्टोरेज रूम भी उपलब्ध है।
इमारत पहले से ही बनकर तैयार है। निर्माण वर्तमान मानकों (CTE और EHE) के अनुसार किया गया है, जिसमें मजबूत रीइन्फोर्स्ड कंक्रीट का उपयोग किया गया है। आंतरिक दीवारें ड्राईवॉल (जिप्सम बोर्ड) से बनी हैं, और बाथरूम और रसोई में उच्च गुणवत्ता वाले बड़े प्रारूप टाइल्स का उपयोग किया गया है। सभी कमरों में एयर कंडीशनिंग के लिए डक्टिंग की गई है।
इस प्रॉपर्टी को "car dependent" (वाहन-पर निर्भर) के रूप में वर्गीकृत किया गया है, और आस-पास की सुविधाओं या समुद्र तट तक पहुंचने के लिए एक कार की आवश्यकता होती है। हालांकि लिफ्ट है, लेकिन ऊंचाई वाले स्थान के कारण परिवेश में आवागमन में कुछ ढलान शामिल हो सकते हैं। सबसे करीबी सुपरमार्केट तक भी पहुंचने के लिए आमतौर पर वाहन की आवश्यकता होती है।
यह घर उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक अच्छी तरह से बनाए रखे गए अपार्टमेंट में रहना चाहते हैं लेकिन रखरखाव की चिंता नहीं करना चाहते। यह उन लोगों के लिए अच्छा है जो कोस्टा डेल सोल के जीवंत क्षेत्र में रहना चाहते हैं लेकिन रिसॉर्ट इलाकों की शोर से दूर रहना चाहते हैं। यह उन खरीदारों के लिए भी आकर्षक है जो आधुनिक सुविधाओं और ऊर्जा दक्षता महत्व देते हैं।
इमारत "Quality Report" के अनुसार उच्च मानकों पर बनाई गई है। बाहरी दीवारें सिरेमिक ईंटों की हैं जिनमें पॉलीयुरेथन फोम इन्सुलेशन है, और आंतरिक भाग ड्राईवॉल से बने हैं। फर्श में लिविंग एरिया में लैमिनेट और बाथरूम में उच्च गुणवत्ता वाले विट्रीफाइड टाइल्स हैं। खिड़कियां डबल ग्लेज़िंग (Kommerling Climalit) हैं, जो इन्सुलेशन में सुधार करती हैं। पानी गर्म करने के लिए एक कुशल एयरोथर्म सिस्टम का उपयोग किया जाता है।
कीमत €471,000 से €5,030,000 तक है। यह विस्तृत मूल्य सीमा मानक अपार्टमेंट और पेंटहाउस या विशेष दृश्यों वाली इकाइयों के बीच अंतर को दर्शाती है। समान प्रोजेक्ट्स (Be Aloha, QuintEssence) की तुलना में, विशेष रूप से एंट्री-लेवल यूनिट्स की कीमत प्रतिस्पर्धी है। मूल्य विनिर्देशों और स्थिति के आधार पर भिन्न हो सकते हैं।
नुएवा एंडालुसिया क्षेत्र गोल्फ प्रेमियों और सक्रिय जीवनशैली वाले लोगों के लिए एक कार्यात्मक वातावरण प्रदान करता है। आसपास कई अंतरराष्ट्रीय स्कूल और खेल सुविधाएं हैं। इमारत की ऊंचाई एक बेहतरीन दृश्य प्रदान करती है, लेकिन यात्रा के लिए वाहन पर निर्भरता का अर्थ है कि आपको अपने दैनिक सामानों के लिए योजना बनानी होगी। यह क्षेत्र वर्ष भर मौसम के लिए जाना जाता है, और रूफटॉप पूल और सोलारियम भूमध्यसागरीय जलवायु का लाभ उठाने के लिए डिज़ाइन किए गए हैं।
मार्बेला लगभग 160,000 निवासियों वाला एक नगर पालिका है और एक प्रमुख पर्यटन स्थल है। परियोजना के 2 किमी के दायरे में 3 रेस्तरां हैं, और आसपास एक सुपरमार्केट (1.1 किमी) और एक फार्मेसी (311 मीटर) है। चिकित्सा सुविधाएं भी पास ही (473 मीटर) हैं। मार्बेला में सांस्कृतिक जीवन के लिए वर्ष भर त्योहार और कार्यक्रम होते रहते हैं।
नक्शा मार्बेला के पश्चिमी क्षेत्र को दर्शाता है। परियोजना समुद्र तट से लगभग 2-3 किमी अंदरूनी हिस्से में स्थित है और गोल्फ कोर्स से घिरी हुई है। निकटतम प्रमुख सड़कें (AP-7) और पुएर्टो बानुस तक के मार्ग देखे जा सकते हैं।
मार्बेला कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में स्थित है और मालागा प्रांत की न्यायिक जिले की राजधानी है। Residencial Albatros XV "गोल्फ घाटी" के रूप में जाने जाने वाले नुएवा एंडालुसिया में एक रणनीतिक स्थान रखता है, जो तटीय रिसॉर्ट और आवासीय क्षेत्र दोनों की विशेषताएं रखता है।
मालागा एयरपोर्ट (AGP) सीधी रेखा में लगभग 47 किमी दूर है, और जिब्राल्टर (GIB) लगभग 54 किमी दूर है। निकटतम समुद्र तट सीधी रेखा में 2.3 किमी दूर है, लेकिन वास्तविक यात्रा के लिए इसे ध्यान में रखा जाना चाहिए। ब्रिटिश और अंतरराष्ट्रीय स्कूलों तक पहुंच अच्छी है। इस क्षेत्र में परिवहन मुख्य रूप से निजी वाहनों पर आधारित है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मार्बेला में औसत तापमान 12 और 26 डिग्री के बीच होता है, और वार्षिक औसत 19 डिग्री है। वार्षिक धूप के घंटे लगभग 3,716 हैं, और पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से अधिक होने वाला मौसम 5 महीने तक रहता है। समुद्र तल से 129 मीटर की ऊंचाई पर स्थित होने के कारण, यह गर्मियों में ठंडी समुद्री हवाओं का लाभ उठाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
पास में कई "ब्लू फ्लैग" समुद्र तट हैं जो पानी की गुणवत्ता और सेवाओं की गारंटी देते हैं। गोल्फ सुविधाओं के लिए, प्रॉपर्टी के बिल्कुल पास Magna Marbella Golf है और Real Club de Golf Las Brisas लगभग 1.2 किमी दूर है। क्षेत्र में खेल परिसर, फिटनेस सेंटर और मरीना जैसी मनोरंजन सुविधाएं केंद्रित हैं।
415 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
मार्बेला कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में स्थित है और मालागा प्रांत की न्यायिक जिले की राजधानी है। Residencial Albatros XV "गोल्फ घाटी" के रूप में जाने जाने वाले नुएवा एंडालुसिया में एक रणनीतिक स्थान रखता है, जो तटीय रिसॉर्ट और आवासीय क्षेत्र दोनों की विशेषताएं रखता है।
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 94 mm |
| फरवरी | 12.1°C | 97 mm |
| मार्च | 14.2°C | 85 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 56 mm |
| मई | 17.9°C | 43 mm |
| जून | 22.1°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.0°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.5°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.8°C | 19 mm |
| अक्टूबर | 18.9°C | 80 mm |
| नवंबर | 15.1°C | 116 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 104 mm |
समतल
Ref: VL100609
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
मार्बेला के पश्चिमी क्षेत्र में 'Be Aloha' और 'QuintEssence' जैसे समान प्रोजेक्ट मौजूद हैं। इनकी कीमतें प्रतिस्पर्धी हैं, लेकिन Residencial Albatros XV 'पूरी तरह से निर्मित' होने के कारण तत्काल निवास और कम जोखिम का विकल्प प्रदान करता है। Almazara Hills जैसे आंतरिक (inland) प्रोजेक्ट्स की तुलना में, यह समुद्र तक पहुंच और ऊंचाई के कारण एक अलग जीवनशैली प्रदान करता है। 471,000 यूरो से लेकर 5 मिलियन यूरो से अधिक तक की कीमत रेंज मध्यम वर्ग से लेकर लक्जरी वर्ग तक की जरूरतों को पूरा करती है।
माइको स्पेनिश हाउसिंग मार्केट के विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों की गहरी समझ के साथ, वे खरीदारों को सही घर खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की क्षमता के आधार पर प्रॉपर्टी का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और डेटा-आधारित सलाह देते हैं।
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