O Residencial Albatros XV é um desenvolvimento residencial situado em Nueva Andalucía, Marbella. Trata-se de um conjunto de apartamentos concluído que oferece vistas panorâmicas da costa e se encontra perto de campos de golfe. O projeto é composto por unidades com 2 quartos e 2 casas de banho, com áreas a partir de 94 m², dotadas de terraços privados e acabamentos modernos. A localização estratégica permite chegar a Puerto Banús e San Pedro Alcántara em poucos minutos de carro.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O complexo situa-se numa zona elevada que domina a costa, garantindo vistas panorâmicas. A distância em linha reta para a praia mais próxima é de cerca de 2,3 km, enquanto o centro de San Pedro se encontra nas proximidades. Esta posição oferece um bom ponto de partida para explorar a Costa del Sol ocidental.
Os apartamentos estão desenhados para satisfazer as necessidades habitacionais modernas, com uma planta aberta que integra a sala e a cozinha. As unidades dispõem de dois quartos e duas casas de banho, ideais para casais ou famílias. A presença de um terraço privado amplia o espaço habitacional para o exterior, aproveitando o clima local.
Sendo um projeto concluído, a construção já está finalizada e as unidades estão prontas para ser habitadas. Os materiais utilizados respeitam as normas em vigor, com isolamento térmico e janelas duplas em PVC branco para garantir o conforto. Os edifícios estão dotados de elevador e foram concluídos segundo os padrões de qualidade descritos no relatório técnico.
O projeto não prevê uma praia privada acessível a pé; a praia mais próxima dista cerca de 2,3 km em linha reta. A área está classificada como 'dependente de automóvel', o que significa que para a maioria dos deslocações, como ir à praia ou às compras, é necessário o uso de um veículo privado. Não existem serviços comerciais internos no complexo.
Este projeto adequa-se a quem procura uma residência permanente ou uma casa de férias já pronta, sem os tempos de espera da construção. É adequado para quem deseja viver num ambiente residencial bem cuidado com serviços partilhados como o ginásio e a piscina. A proximidade dos campos de golfe (o mais próximo está a menos de 1 km) torna-o interessante para os entusiastas deste desporto. É também uma opção válida para quem quer um ponto de apoio estável em Marbella, sem as preocupações de manutenção de uma moradia independente.
Os acabamentos internos foram selecionados para garantir durabilidade e funcionalidade. Os pavimentos são em laminado flutuante nas áreas dia e noite, com grés cerâmico de alta qualidade nas casas de banho. As paredes verticais da cozinha e das casas de banho são revestidas com azulejos em grande formato. A instalação elétrica é de grau elevado, com mecanismos brancos e tomadas ethernet em todas as divisões graças à instalação em fibra ótica. O ar condicionado centralizado com bomba de calor garante o conforto térmico durante todo o ano.
Os preços para as unidades neste complexo variam consoante as dimensões, a exposição e a localização dentro do edifício. A faixa de preços começa em 471.000 € até 5.030.000 €, refletindo a diversidade das tipologias, desde apartamentos padrão às soluções mais exclusivas. É aconselhável consultar a disponibilidade atualizada para determinar quais unidades satisfazem o orçamento específico.
Viver no Residencial Albatros XV significa adotar um estilo de vida onde a privacidade e a vista panorâmica são protagonistas. A posição elevada favorece a ventilação natural e oferece uma perspetiva única sobre o Mediterrâneo. Os dias começam muitas vezes com a luz do sol a inundar o terraço, enquanto à noite a zona se tranquiliza. O uso da piscina comum e do ginásio permite manter uma rotina ativa sem se afastar. É um local adequado para quem aprecia a tranquilidade residencial mantendo-se ligado aos serviços de Marbella.
A zona de Nueva Andalucía é bem servida em termos de infraestruturas. A curta distância de carro encontram-se várias opções para compras e restauração. O supermercado mais próximo está a 1,1 km, enquanto uma farmácia é acessível a apenas 311 metros. A presença de numerosas escolas e centros desportivos nas proximidades torna a área cômoda para o dia a dia, embora o deslocamento principal ocorra usualmente de automóvel.
O mapa mostra a posição estratégica do Residencial Albatros XV em relação às principais artérias rodoviárias, aos campos de golfe vizinhos e às praias. Os círculos indicam as distâncias em linha reta aos serviços essenciais como supermercados e estruturas sanitárias.
Marbella representa o coração pulsante da Costa del Sol ocidental. O Residencial Albatros XV situa-se na zona de Nueva Andalucía, uma área residencial muito procurada que funciona como ponte entre San Pedro e Puerto Banús. Esta posição permite desfrutar da vivacidade da estância balnear residindo numa zona mais tranquila e panorâmica. O acesso às principais autoestradas facilita os deslocamentos para outras cidades da costa.
A mobilidade é facilitada pelo carro: o aeroporto de Malaga dista 47 km em linha reta. Para chegar às praias, como Playa Canina Ventura del Mar, deve percorrer uma distância de cerca de 2,8 km. Campos de golfe prestigiados como o Real Club de Golf Las Brisas estão a cerca de 1,2 km. O transporte público está presente com 11 linhas que servem a área, mas a configuração urbana torna o automóvel o meio mais prático para todos os deslocamentos.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A posição a 129 metros acima do nível do mar oferece uma brisa agradável e temperaturas ligeiramente mais frescas em relação à orla. A área desfruta de um clima mediterrânico com mais de 3.700 horas de sol por ano e temperaturas médias que oscilam entre os 12°C e os 26°C. O declive em direção ao mar é mínimo (2,5%), tornando o território circundante plano e fácil de navegar. A temporada de banho dura cerca de 5 meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A Costa del Sol oferece diversas praias com Bandeira Azul, embora as mais próximas do projeto sejam alcançáveis em poucos minutos de carro. Além do mar, a zona é um paraíso para o golfe, com vários campos no raio de poucos quilómetros. Para os desportistas, há centros fitness como o CrossFit Marbella e o Polideportivo San Pedro a curta distância. Os portos desportivos de Puerto Banús e Marbella são facilmente acessíveis para o lazer.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella representa o coração pulsante da Costa del Sol ocidental. O Residencial Albatros XV situa-se na zona de Nueva Andalucía, uma área residencial muito procurada que funciona como ponte entre San Pedro e Puerto Banús. Esta posição permite desfrutar da vivacidade da estância balnear residindo numa zona mais tranquila e panorâmica. O acesso às principais autoestradas facilita os deslocamentos para outras cidades da costa.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL100609
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros desenvolvimentos na zona de Marbella como Be Aloha ou QuintEssence, o Residencial Albatros XV oferece uma solução já pronta sem tempos de espera, ao contrário dos projetos em fase de construção. Os preços de partida são competitivos em relação aos da QuintEssence. Ao contrário de projetos situados diretamente na praia, o Albatros XV privilegia as vistas panorâmicas e a proximidade dos campos de golfe, oferecendo um compromisso entre acesso às praias e tranquilidade residencial. Enquanto o Almazara Hills se situa numa zona mais montanhosa e isolada, este complexo beneficia de uma maior proximidade aos serviços de San Pedro e Puerto Banús.
Maiko é especialista em imobiliário focado no mercado espanhol. Com profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda compradores a encontrar a casa certa. Analisa imóveis com base em localização, valor de mercado, qualidade construtiva e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e orientado por dados durante todo o processo de compra.
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