Residencial Albatros XV — це завершений житловий проект у районі Нуева-Андалусія (Nueva Andalucía) у Марбельї. Він розташований у центрі Коста-дель-Соль, недалеко від Пуерто-Банус і Сан-Педро-Алькантара. Проект складається з двоспальних квартир, розроблених з урахуванням панорамних видів на узбережжя. Будівля має залізобетонну конструкцію, подвійне скління та сучасну теплоізоляцію, що гарантує енергоефективність та комфорт.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Комплекс розташований у житловому районі Нуева-Андалусія на висоті близько 129 метрів над рівнем моря, що забезпечує чудові краєвиди на узбережжя. Найближчий пляж (Playa Canina Ventura del Mar) знаходиться на відстані 2,3 км по прямій, а марина Пуерто-Банус — за 4,6 км. Поблизу є кілька полів для гольфу, зокрема Magna Marbella Golf (менше 800 м).
Квартири мають площу від 94 м², включаючи головну спальню з власною ванною кімнатою. Вітальня, обідня зона та кухня об'єднані у відкритий план і виходять на приватну терасу. Зручності включають централізовану систему кондиціонування, опалення, оптоволоконний інтернет, а також доступ до спільного даху з басейном, спортзалу та сонячної тераси. Передбачено підземний паркінг та комору.
Будівельний статус: завершено (Completed). Будівництво велось відповідно до чинних іспанських норм (CTE та EHE), використано монолітну залізобетонну конструкцію. Стіни виконані з сухої штукатурки, а у ванних кімнатах та на кухні встановлено великі керамічні плити. У всіх кімнатах прокладено канали для кондиціонування.
Цей проект класифікується як «car dependent» (автозалежний). Для доступу до пляжів, магазинів та інших послуг необхідний автомобіль. Незважаючи на наявність ліфтів, розташування на пагорбі означає наявність перепадів висот при переміщенні навколо комплексу. Підходити до щоденних справ без авто може бути складно.
Ця нерухомість підійде тим, хто шукає сучасну квартиру в добре впорядкованому комплексі без турбот про ремонт. Це гарний вибір для тих, хто хоче жити близько до життя Коста-дель-Соль, але подалі від шуму курортних зон. Також це інвестиційно привабливий об'єкт завдяки якості будівництва та енергоефективності.
Згідно з «Звітом про якість», будівля побудована з високими стандартами. Зовнішні стіни мають керамічну кладку з утепленням з пінополіуретану, а внутрішні перегородки — сухого типу. Підлога у вітальні — ламінат, у ванних кімнатах — керамічна плитка преміум-класу. Вікна з подвійним склінням (Kommerling Climalit) забезпечують тепло- та звукоізоляцію. Гаряче водопостачання здійснюється через енергоефективну систему аеротермального типу.
Ціни варіюються від 471 000 до 5 030 000 євро. Цей широкий діапазон відображає різницю між стандартними квартирами та пентхаусами з унікальними видами. Порівняно з сусідніми проектами (Be Aloha, QuintEssence), стартові ціни є конкурентоспроможними. Вартість залежить від площі, поверху та орієнтації.
Район Нуева-Андалусія ідеально підходить для любителів гольфу та активного відпочинку. Тут є міжнародні школи та спортивні об'єкти. Висота розташування комплексу дарує гарні види, але водночас вимагає використання автомобіля для основних переміщень. М'який клімат дозволяє користуватися басейном і терасами протягом усього року, а близькість до Марбельї забезпечує доступ до міських розваг.
Марбелья — це муніципалітет з населенням близько 160 000 осіб та важливим туристичним значенням. У радіусі 2 км є ресторани, а поруч (1,1 км) — супермаркет та аптека (311 м). Медичні заклади також знаходяться поруч (473 м). Річ наповнена культурними подіями, що створює активне середовище для життя.
Карта показує західну частину Марбельї. Комплекс знаходиться в кількох кілометрах від узбережжя, оточений полями для гольфу. Видна близькість до основних транспортних розв'язок (AP-7) та Пуерто-Банус.
Марбелья розташована на заході Коста-дель-Соль і є адміністративним центром району. Residencial Albatros XV займає стратегічне положення в Нуева-Андалусія, відомій як «Долина гольфу», що поєднує в собі комфорт курортного узбережжя та спокійних житлових зон.
Аеропорт Малага (AGP) знаходиться на відстані 47 км по прямій, а Гібралтар (GIB) — 54 км. Пляж по прямій — 2,3 км, але слід враховуватиactualну відстань транспортом. Доступ до британських та міжнародних шкіл є зручним. Регіон має розвинену дорожню інфраструктуру, але переміщення здебільшого потребує особистого транспорту.
| Відстань до моря | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Середня температура в Марбельї коливається від 12°C до 26°C, а річна середня температура становить 19°C. Сонячних годин на рік — понад 3700, а купальний сезон триває 5 місяців (температура води вище 20°C). Висота 129 метрів над рівнем моря забезпечує приємну морську бризу влітку.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Поблизу є кілька пляжів з «Блакитним прапором», що гарантує якість води та сервісу. Гольф-інфраструктура представлена безліччю полів, включаючи Magna Marbella та Real Club de Golf Las Brisas. Також поруч є спортивні центри, фитнес-клуби та причали для яхт.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья розташована на заході Коста-дель-Соль і є адміністративним центром району. Residencial Albatros XV займає стратегічне положення в Нуева-Андалусія, відомій як «Долина гольфу», що поєднує в собі комфорт курортного узбережжя та спокійних житлових зон.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.1°C | 97 mm |
| Березень | 14.2°C | 85 mm |
| Квітень | 16.0°C | 56 mm |
| Травень | 17.9°C | 43 mm |
| Червень | 22.1°C | 11 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.5°C | 2 mm |
| Вересень | 22.8°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.4°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL100609
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У західній частині Марбельї існують схожі проекти, такі як Be Aloha або QuintEssence. Residencial Albatros XV виділяється тим, що вже завершений, що дозволяє негайно заселятися та мінімізує ризики. У порівнянні з проектами в глибині країни, такими як Almazara Hills, цей комплекс пропонує кращу доступність до моря та іншу динаміку життя. Діапазон цін від 471 тис. до понад 5 млн євро робить проект привабливим для різних сегментів покупців.
Майко — експерт з нерухомості, що спеціалізується на житловому ринку Іспанії. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для проживання, надаючи чесні та обґрунтовані поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
