Residencial Albatros XV הוא פרויקט מגורים גמור בשכונה Nueva Andalucía, עיריית מארבלה. הפרויקט מציע דירות מודרניות עם נוף פנורמי לחוף. הוא ממוקם בקרבת מגרשי גולף ובמיקום אסטרטגי עם גישה לשירותים יומיומיים. הבניין נבנה ומוכן למגורים, ומציע חללי מחיה פונקציונליים באזור מתפתח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם ב-Nueva Andalucía, בנסיעה קצרה מהחוף. מגרש הגולף הראשון נמצא במרחק של פחות מ-1 ק"מ. לדיירים יש גישה נוחה לצרכים יומיומיים שכן הסופרמרקטים והבתי מרקחת נמצאים בטווח של כמה מאות מטרים (קו אוויר). זה מקל על מטלות יומיומיות ללא צורך בנסיעות ארוכות.
הדירות מציעות חדרי שינה ואמבטיות נפרדים, מה שמתאים לזוגות או למשפחות קטנות. מרפסות פרטיות מרחיבות את אזור המחיה לחוץ. מקום חניה במוסך זמין לרבים מהיחידות, מה שחשוב בהתחשב בתלות ברכב באזור זה. האוריינטציה דרומית ומערבית מבטיחה אור טבעי.
הפרויקט נמצא בשלב 'Gereed' (גמור). הבניין נבנה בהתאם לתקנים הספרדיים הנוכחיים (CTE ו-EHE). קירות חיצוניים מבודדים בקצף פוליאוריטנ, והחזית מצוידת בצבע אקרילי. מערכת מיזוג האוויר היא מרכזית ומחולקת דרך תעלות לכל החדרים.
החוף לא נמצא במרחק הליכה ודורש אמצעי תחבורה להגעה אליו (בערך 2.3 ק"מ קו אוויר). השימוש ברכב הכרחי לרוב הפעילויות היומיומיות מכיוון שהמתחם ממוקם באזור מגורים ולא במרכז ההולכת רגלית.
זה מתאים לאנשים המחפשים בית שני בסמוך לים ולמגרשי גולף, מחוץ למרכז הרועש. זה גם מתאים למשפחות עם ילדים בשל הקרבה לבתי ספר ומתקני ספורט. מכיוון שהבניין גמור, הוא מתאים גם למי שלא רוצה לחכות לבנייה.
הגימורים הפנימיים והחיצוניים הם פונקציונליים ומודרניים. רצפות באזורים היבשים עשויות פרקט למינציה, בעוד שבחדרים לחים (חדרי אמבטיה) יש אריחי קרמיקה איכותיים. המטבחים מצוידים במכשירים הנדרשים. מיזוג האוויר הוא מרכזי עם משאבת חום. החלונות עשויים PVC עם זכוכית כפולה.
מחירי הדירות נעים באופן משמעותי, החל מ-471,000 € ועד 5,030,000 €. זה משקף את המגוון הזמין של סוגי יחידות דיור – מדירות סטנדרטיות ועד אפשרויות יוקרתיות יותר עם שטח גדול יותר. כל המחירים הם ביורו.
החיים ב-Residencial Albatros XV מאופיינים בשילוב של שקט וגישה לבילויים. הודות לקרבה למגרשי הגולף, הדיירים יכולים לתרגל בקלות את הספורט הזה. הקניות והגישה לבתי מרקחת הן מהירות ויעילות. הערבים יכולים להתבלות במרפסת תוך צפייה בשקיעה מעל הים.
Nueva Andalucía היא שכונה דינמית עם תשתית טובה. בסמוך ישנם מספר מגרשי גולף ידועים המושכים חובבי ספורט זה. השכונה מתפתחת ובה נוספים כל הזמן שירותים ועסקים חדשים.
המפה מציגה את המיקום של Residencial Albatros XV ב-Nueva Andalucía. הצבע הירוק מסמן מגרשי גולף סמוכים, והצבע הכחול מסמן את הים והחופים.
Residencial Albatros XV ממוקם בחלק המזרחי של Nueva Andalucía, חלק מהעירייה מארבלה בחוף השמש (Costa del Sol). זוהי לוקציה מרכזית המאפשרת גישה קלה הן לים והן למרכזים תיירותיים אחרים כמו פוארטו בנוס.
החופים הקרובים נמצאים במרחק של כ-2.8 ק"מ מהמתחם. שדה התעופה מאלגה נמצא במרחק של כ-47 ק"מ. מגרשי הגולף נמצאים במרחק שבין 0.8 ק"מ ל-1.2 ק"מ. באזור יש תחנות אוטובוס, אך לנסיעות למקומות מרוחקים יותר ולשדה התעופה נדרש רכב פרטי.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במארבלה הוא מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19 מעלות צלזיוס. יש יותר מ-3700 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים. המתחם ממוקם בגובה של 129 מטר מעל פני הים, מה שתורם לקור נעים בערבי הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר הם Playa Canina Ventura del Mar ו-Playa de San Pedro. האזור מציע המון אפשרויות לגולף בכמה מגרשים בסמוך. בנוסף ישנם מכוני כושר ומגרשי טניס בקרבת מקום, מה שמאפשר אורח חיים פעיל.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Residencial Albatros XV ממוקם בחלק המזרחי של Nueva Andalucía, חלק מהעירייה מארבלה בחוף השמש (Costa del Sol). זוהי לוקציה מרכזית המאפשרת גישה קלה הן לים והן למרכזים תיירותיים אחרים כמו פוארטו בנוס.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL100609
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים כמו Be Aloha ו-QuintEssence, Albatros XV זול יותר וגמור. בניגוד ל-Almazara Hills, שיקר יותר, פרויקט זה מציע חיבור טוב יותר לתשתית של מארבלה.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ונותן ייעוץ הוגן מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
