关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于马贝拉的 Nueva Andalucía 地区。该地区以高尔夫球场和完善的服务设施而闻名。附近有 Magna Marbella 高尔夫球场（约 800 米）和 Real Club de Golf Las Brisas（约 1.2 公里）。距离海滩约 2.8 公里。地块海拔 129 米，可欣赏海岸景色。这种高度带来了通风感并防止过度潮湿。
公寓的设计注重居住舒适度。使用面积为 94 平方米，包括两间卧室和两间浴室。开放式布局将生活区与厨房相连，露台是休闲空间的延伸。设施包括中央空调、强化地板和浴室瓷砖。这既适合常住，也适合度假。
该项目被归类为新建筑，但已完工。建筑技术现代：基础为钢筋混凝土，外墙采用陶瓷砖和隔热层。管道为交叉聚乙烯材质，电气装置符合高压规范。大楼配有电梯和停车位。由于项目已竣工，公寓可随时入住。
该项目不适合寻找海滨生活的人，因为最近的海滩超过 2 公里远。日常琐事需要使用汽车。这也不是一个安静偏僻的地方，而是马贝拉密集建筑区的一部分。
该项目最适合寻找热门地区现房的买家。它适合重视高尔夫的人，因为球场很近。如果您想在马贝拉居住但远离市中心喧嚣，这也是一个不错的选择。对于需要空间和当地便利设施的家庭来说，如果有车，这可以是一个可行的选择。
建筑质量基于现代标准。墙体为砖砌，内部为石膏板。地板采用强化地板，浴室则采用瓷砖。窗户为带双层玻璃的白色 PVC。天花板平坦并粉刷过。浴室配有高质量的卫生洁具和步入式淋浴间。厨房家具为漆面木质。
价格从 471,000 欧元起，最高达 5,030,000 欧元（针对最大单元）。这个巨大的价格区间反映了不同的单元类型，从公寓到顶层公寓。所有价格均为毛价。由于项目已竣工，交易速度比在建项目更快。
当太阳升起时，在朝东的公寓阳台上开始新的一天。接下来可以在附近的高尔夫球场度过一天，因为第一个球洞就在一公里以内。附近的便利设施，如药房和超市，都在短距离车程内。海岸线和 La Concha 山的壮丽全景是持续的背景。最近的海滩 Playa de San Pedro 短暂车程即可到达，您可以在那里游泳或在日落时散步。
Nueva Andalucía 是一个发展中的地区，常被称为“高尔夫谷”。附近有几所国际学校，例如 5 公里外的英国国际学校。医疗中心在 500 米以内。该地区有很多餐馆和体育设施。最近的景点是 Puerto Banús 港口和 San Pedro 市中心。
地图显示了相对于主要设施和高尔夫球场的位置。距离为直线测量。请注意，实际行车时间可能会更长。
马贝拉是阳光海岸的中心。绝佳的位置提供了通往马拉加和直布罗陀机场的通道。这是一个设施完善的地区，拥有国际社区。
汽车是主要的交通工具。最近的机场是马拉加-AGP，约 47 公里远。海滩距离 2.8 公里。高尔夫球场非常近：Magna Marbella 高尔夫球场不到一公里远。虽然有巴士连接，但它们的覆盖范围不如汽车。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区具有受大陆影响的气候。年平均日照时间为 3716 小时。平均气温为 19 度。冬季温和，夏季炎热。靠近大海的位置使空气凉爽。海拔（129 米）产生空气流通。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海滩很近，但需要开车或骑自行车到达。最近的海滩是 Playa de San Pedro，拥有蓝旗海滩标志。该地区有 10 个蓝旗海滩。游泳季节大约为 5 个月。高尔夫是一项主要活动，短距离内有几个球场。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马贝拉是阳光海岸的中心。绝佳的位置提供了通往马拉加和直布罗陀机场的通道。这是一个设施完善的地区，拥有国际社区。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL100609
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
马贝拉的物价高于阳光海岸的许多其他地方。这里的新房比埃斯特波纳等地的贵。Nueva Andalucía 的地段备受追捧，推高了价格。相比之下，Be Aloha 更便宜，但 Residencial Albatros XV 提供无需等待的现成质量。QuintEssence 更现代，但价格水平更高。
Maiko 是专门研究西班牙房地产市场的房地产专家。他对阳光海岸、白色海岸和其他受欢迎的海岸地区有着深入的了解，帮助买家找到合适的家园。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、基于数据的建议。
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