Residencial Albatros XV je završeni stambeni projekat u distriktu Nueva Andalucía u Marbelji. Nalazi se u srcu Coste del Sol, blizu Puerto Banúsa i San Pedro de Alcántare. Projekat nudi stanove sa dve spavaće sobe, dizajnirane tako da pružaju panoramski pogled na obalu. Zgrada koristi armiranobetonsku konstrukciju, dvostruka stakla i modernu izolaciju, osiguravajući energetsku efikasnost.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u stambenoj zoni Nueva Andalucía, na nadmorskoj visini od oko 129 metara, što omogućava jasan pogled na more. Najbliža plaža (Playa Canina Ventura del Mar) je u vazdušnoj liniji udaljena 2,3 km, a marina Puerto Banús 4,6 km. U okolini je nekoliko golf terena, uključujući Magna Marbella Golf (manje od 800 m).
Stanovi imaju površinu od 94 m² pa na više, sa glavnom spavaćom sobom sopstvenim kupatilom. Dnevni boravak, trpezarija i kuhinja su u otvorenom prostoru koji vodi na privatnu terasu. Sadržaji uključuju centralnu klimu, optički internet, kao i pristup zajedničkom krovnom bazenu, teretani i solariumu. Postoji podrumna garaža i ostava.
Status zgrade je završen (Completed). Izgradnja je izvedena prema važećim španskim standardima (CTE i EHE), sa čvrstim armiranobetonom. Unutrašnji zidovi su suvi zidovi (gipsani paneli), a kupatila i kuhinja imaju velike keramičke pločice. U svim sobama postovani su kanali za klimu.
Ovaj projekat je klasifikovan kao „car dependent“ (zavisan od automobila). Za odlazak do plaže ili kupovine potreban je auto. Iako postoje liftovi, položaj na brdu znači da teren oko kompleksa ima nagibe. Svakodnevne aktivnosti su teško izvodljive bez ličnog prevoza.
Ovaj stan je primeren za one koji traže moderno održavano stanovanje bez brige o popravkama. Dobar je izbor za one koji žive aktivan život na Costi del Solu, ali izvan buke turističkih centara. Takođe je privlačan za investitore zbog kvaliteta gradnje i energetske efikasnosti.
Prema „Izveštaju o kvalitetu“, zgrada je visokog standarda. Spoljašnji zidovi imaju keramičke opeke sa poliuretanskom izolacijom, a unutrašnji su suvi zidovi. Podovi su laminat u dnevnom boravku i visokokvalitetne keramičke pločice u kupatilima. Prozori sa dvostrukim staklom (Kommerling Climalit) poboljšavaju izolaciju. Grejanje vode je rešeno efikasnim aerotermnim sistemom.
Cene se kreću od 471.000 do 5.030.000 evra. Širok raspon odražava razliku između standardnih stanova i penthauza sa pogledom. U poređenju sa sličnim projektima (Be Aloha, QuintEssence), početne cene su konkurentne. Cena varira u zavisnosti od stana i specifikacija.
Nueva Andalucía je funkcionalna sredina za ljubitelje golfa i aktivnog života. U blizini postoje međunarodne škole i sportski objekti. Visoka pozicija zgrade nudi odlične poglede, ali nameće potrebu za automibilom za kretanje. Klima je blaga tokom cele godine, omogućavajući korišćenje otvorenih prostorija, a blizina Marbelje obezbeđuje urban sadržaj.
Marbella je opština od oko 160.000 stanovnika i važno turističko mesto. U radijusu od 2 km nalazi se nekoliko restorana, a u blizini je supermarket (1,1 km) i apoteka (311 m). Medicinski centri su takođe blizu (473 m). Kroz godinu se održavaju razni festivali i kulturna dešavanja.
Mapa prikazuje zapadni deo Marbelje. Kompleks je smešten nekoliko kilometara od obale, okružen golf terenima. Vide se glavne saobraćajnice (AP-7) i ruta ka Puerto Banúsu.
Marbella se nalazi na zapadu Costa del Sol. Residencial Albatros XV ima stratešku poziciju u Nueva Andalucíji, poznatoj kao „Golf dolina“, kombinujući mir stambenog predela sa blizinom obalskih centara.
Aerodrom Malaga (AGP) je vazdušne linije udaljen 47 km, a Gibraltar (GIB) 54 km. Najbliža plaža je na 2,3 km vazdušne linije, iako treba računati na dužu stvarnu rutu. Pristup britanskim i međunarodnim školama je dobar. Region je dobro povezan putevima, ali je kretanje uglavnom zavisi od automobila.
| Udaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Prosečna temperatura u Marbelji je od 12°C do 26°C, sa godišnjim prosekom od 19°C. ima preko 3.700 sunčanih sati godišnje, a sezona kupanja traje 5 meseci (temperatura vode preko 20°C). Visina od 129 metara donosi ugodan morski vetar leti.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U blizini postoje plaže sa „Plavom zastavom“ koje garanciju kvalitet vode. Golf sadržaji su brojni, uključujući Magna Marbella i Real Club de Golf Las Brisas. Takođe su prisutni sportski centri, fitness klubovi i marine za jahte.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se nalazi na zapadu Costa del Sol. Residencial Albatros XV ima stratešku poziciju u Nueva Andalucíji, poznatoj kao „Golf dolina“, kombinujući mir stambenog predela sa blizinom obalskih centara.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.1°C | 11 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL100609
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U zapadnom delu Marbelje postoje slični projekti poput Be Aloha ili QuintEssence. Residencial Albatros XV se ističe time što je završen, što omogućava trenutno useljenje. U poređenju sa projekatima u unutrašnjosti poput Almazara Hills, ovaj kompleks nudi bolji pristap moru i drugačiji stil života. Cenovni raspon od 471.000 do preko 5 miliona evra privlači širok spektar kupaca.
Maiko je ekspert za nekretnine specijalizovan za špansko tržište stanova. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sola, Costa Blanke i drugih popularnih obalnih regiona, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizuje ponude na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i pogodnosti za život, dajući iskrene i zasnovane savete tokom celokupnog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
