Residencial Albatros XV, Marbella'nın Nueva Andalucía bölgesinde konumlanmış, tamamlanmış modern bir konut projesidir. Yapı, kıyı şeridine ve golf sahalarına yakınlığıyla dikkat çekmektedir. Proje, panoramik deniz manzarası ve ortak kullanım alanları sunmak üzere tasarlanmıştır. Bölgedeki altyapı gelişimleri ve günlük yaşam ihtiyaçlarına yakın konumuyla yerel bir odak noktası niteliğindedir. Bina, completed statüsünde olup birimlerin kullanıma hazır olduğunu göstermektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Marbella belediyesi sınırları içinde, Nueva Andalucía olarak bilinen bölgede yer almaktadır. Konum, kadastro olarak kentsel bir alan statüsündedir. Denize olan mesafe yaklaşık 2,3 kilometre olup, bulunduğu nokta deniz seviyesinden yaklaşık 129 metre yüksektedir. Bu rakım, yapıya deniz ve çevre kırsal alanlara yönelik baskın bir manzara açısı sağlar.
Daireler, genellikle 2 yatak odalı ve 2 banyolu konut düzenine sahiptir ve yaklaşık 94 metrekarelik bir kullanım alanı sunar. İç mekanlar, yaşam alanı ile mutfak arasında sürekli bir akış sağlayan açık planlı bir düzenlemeye sahiptir. Yerleşim, ısıtma ve soğutma sistemleri ile donatılmış olup, iklimlendirme ihtiyaçlarını karşılamaya yönelik teknik altyapıya sahiptir.
Yapısal olarak proje tamamlanmış (Gereed) statüsündedir. Temel ve taşıyıcı sistemler, betonarme malzeme ile inşa edilmiştir. Dış cephede seramik tuğla ve ısı yalıtım malzemeleri kullanılmıştır. Bina içerisinde asansör bulunmaktadır ve dairelere giriş, güvenlikli bir kapı üzerinden sağlanmaktadır.
Bu proje, denize sıfır bir konumda değildir; en yakın plaj yaklaşık 2,3 kilometre mesafededir. Bölgenin topografyası ve yerleşim yoğunluğu nedeniyle günlük ulaşımın büyük ölçüde özel araçla yapılması gerekmektedir. Dairelerde yeraltı otoparkı ve depo alanı standart olarak sunulmaktadır.
Bu konut projesi, Marbella çevresinde golf sahalarına yakın bir ikametgah arayan veya Nueva Andalucía'nın yerel olanaklarına yakın bir yaşam tarzı benimsemek isteyen kişiler için uygundur. Toplu taşıma yerine özel araç kullanımının tercih edildiği bir yaşam tarzına uygundur. Ayrıca, ana ikametgahı kadar yazlık kullanım için de düşünülebilecek, bakım yönetimi olanaklarına sahip bir yapı arayanlar için bir seçenektir.
Yapıda kullanılan malzemeler ve uygulamalar teknik bir rapora dayanmaktadır. Temel, sürekli bir betonarme plaka üzerine oturtulmuştur. Dış cephe kaplamasında seramik tuğla kullanılmış ve içten polietilen köpük yalıtım uygulanmıştır. Dairelerin içinde, ıslak zeminlerde (banyo, mutfak) vitrifiye seramik, kuru zeminlerde ise yüzer laminat parke zemin döşemesi bulunmaktadır. Mutfak dolapları lake kaplama, banyo tezgahları ise sentetik malzemeden üretilmiştir.
Fiyatlandırma, piyasa koşullarına ve dairelerin büyüklüğüne göre değişiklik gösterir. Başlangıç fiyatı 471.000 Euro'dan başlamakta olup, daha büyük veya özel konumlandırılmış birimler için 5.030.000 Euro'ya kadar çıkabilmektedir. Bu spread, farklı kat seçenekleri ve manzara açılarını yansıtır. Tüm fiyatlar Euro cinsinden belirtilmiş olup, çeşitli bütçe seviyelerine hitap eden bir portföy sunduğu görülmektedir.
Residencial Albatros XV, Nueva Andalucía'nın gelişmekte olan bir kesiminde yer alır ve günlük yaşam döngüsüne odaklanır. Sabah saatlerinde, apartmanların büyük pencerelerinden doğu veya güney yönünden gelen gün ışığı iç mekanları aydınlatır. Bölgedeki altyapı, otobüs durakları ve spor tesisleri gibi yerel imkanlara erişimi kolaylaştırır. Akşamları, teras alanlarında deniz manzarası ve havuzun etkileşimiyle dış mekan kullanımı öne çıkar. Yapının yüksek konumu, deniz seviyesindeki yoğunluktan uzak, daha sakin bir atmosfer sunar.
Yapının çevresinde, yürüme mesafesinde bir eczane (311m) ve bir süpermarkt (1.1km) bulunmaktadır. Sağlık hizmetleri açısından, 473 metre mesafede bir hastane mevcuttur. En yakın golf sahası olan Magna Marbella Golf, yapıya sadece 795 metre mesafededir. Bölgede ayrıca 2 kilometre yarıçapında birden fazla spor merkezi ve eğitim kurumu bulunur.
Harita, yapının denize kıyasla daha yüksekte bir konumda olduğunu, Nueva Andalucúa'nın golf sahaları ile San Pedro kesişiminde yer aldığını göstermektedir. Gri bölgeler yerleşim alanlarını, yeşil alanlar ise golf tesislerini temsil eder.
Residencial Albatros XV, Puerto Banús ve San Pedro Alcántara'ya yakınlığı ile Costa del Sol'un merkezi bir aksında yer alır. Marbella şehir merkezine entegre olan bu bölge, hem sahil şeridine hem de iç kesimlerdeki高尔夫 sahalarına stratejik bir bağlantı noktası sunar.
En yakın plaj olan Playa Canina Ventura del Mar, yaklaşık 2.3 kilometre uzaklıktadır. Malaga Havalimanı'na olan mesafe yaklaşık 47 kilometredir. Bölgede toplu taşıma hatları mevcut olup (11 hat), otobüs duraklarına ulaşım yürüme mesafesindedir. Araba kullanımı, özellikle plaj ve havalimanı ulaşımı için en pratik yöntem olarak öne çıkmaktadır.
| Plaja Mesafe | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bölgesi, yıllık ortalama 19 derece sıcaklığa ve yaklaşık 3.716 saat güneşlenme süresine sahiptir. Deniz suyu sıcaklığının 20 derecenin üzerinde olduğu yüzme sezonu 5 ay sürer. Proje deniz seviyesinden 129 metre yükseklikte yer alır; bu rakım, deniz seviyesindeki neme göre daha kuru bir hava sirkülasyonu potansiyeli sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevrede, Mavi Bayrak ödüllü plajlar dahil olmak üzere çeşitli plaj seçenekleri mevcuttur. Golf olanakları açısından, Magna Marbella Golf ve Real Club de Golf Las Brisas gibi sahalara mesafe çok kısa, 1.2 kilometrenin altındadır. Ayrıca 2 kilometre çapında 10 spor tesisi bulunmaktadır.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Residencial Albatros XV, Puerto Banús ve San Pedro Alcántara'ya yakınlığı ile Costa del Sol'un merkezi bir aksında yer alır. Marbella şehir merkezine entegre olan bu bölge, hem sahil şeridine hem de iç kesimlerdeki高尔夫 sahalarına stratejik bir bağlantı noktası sunar.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 94 mm |
| Şubat | 12.1°C | 97 mm |
| Mart | 14.2°C | 85 mm |
| Nisan | 16.0°C | 56 mm |
| Mayıs | 17.9°C | 43 mm |
| Haziran | 22.1°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.5°C | 2 mm |
| Eylül | 22.8°C | 19 mm |
| Ekim | 18.9°C | 80 mm |
| Kasım | 15.1°C | 116 mm |
| Aralık | 12.4°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL100609
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía genelinde benzer özelliklere sahip diğer gelişmeler olan Be Aloha veya QuintEssence ile karşılaştırıldığında, Residencial Albatros XV, 'Completed' (tamamlanmış) statüsüyle fark oluşturur. Be Aloha benzer bir giriş fiyatı (~475.000 €) sunarken, Almazara Hills gibi projeler daha yüksek bir başlangıç fiyatı (~580.000 €) noktasında yer alır. Albatros XV'nin konumu, golf sahalarına yakınlığı bakımından benzerdir; ancak denize olan mesafesi (2.3 km), sahil şeridindeki sıfır mesafeli projelere göre bir uzaklık barındırır. Bu durum, fiyat-performans dengesini deniz manzarası ve topografik yükseklik lehine kaydırır.
Maiko, İspanya gayrimenkul piyasasında uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgelerine dair derinlemesine bilgisiyle, alıcıları doğru konutu bulmaları konusunda destekler. Konumu, piyasa değerini, yapı kalitesini ve yaşanabilirliği temel alarak portföyü analiz eder ve satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyelerde bulunur.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
