Residencial Albatros XV yra baigtas gyvenamasis projektas, esantis Nueva Andalucía rajone, Marbella. Projektas pasižymi modernia architektūra ir strategine padėtimi netoli golfo aikštynų. Statinys yra "Gereed" (baigtas) būsenos, reiškiančios, kad butai yra gyvenami. Šis objektas siūlo išsamią vaizdą į Costa del Sol būstą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs Marbellos savivaldybės teritorijoje, Nueva Andalucía kvartale. Jis nutolęs apie 2,3 km nuo jūros ir yra 129 m virš jūros lygio. Šis aukštis užtikrina panoraminį vaizdą į pakrantę ir aplinkinius golfo laukus. Rajonas mišraus – su gyvenamąja ir sportine paskirtimi.
Butai yra daugiausia 2 miegamųjų ir 2 vonios kambarių, su maždaug 94 m² gyvenamuoju plotu. Planas atviras – svetainės, valgomojo ir virtuvės erdvės sujungtos. Butuose yra privatūs balkonai, o patalpose įrengta centrinis šildymas ir vėdinimas.
Pastato konstrukcija gelžbetoninė, atitinkanti dabartinius standartus (CTE, EHE). Išorinės sienos mūrinės su šiluminė izoliacija. Grindyse – laminuota grindų danga, drėgnose vietose (virtuvė, vonia) – keraminės plytelės. Pastate veikia liftas.
Projektas nėra tiesiogiai ant jūros kranto; artimiausia paplūdimio vieta yra už 2,3 km. Dėl šios distancijos ir miesto struktūros, nuosavas automobilis būtinas patogiam gyvenimui.
Šis projektas tinka pirkėjams, ieškantiems būsto netoli golfo aikštynų Marbelloje, bet ne ant pačios pajūrio. Tai idealu tiems, kurie vertina ramybę ir reikalingus patogumus, tačiau pageidauja šiek tiek atokiau nuo pagrindinių turistinių srautų.
Įrengimo kokybė atitinka techninį pranešimą: vidaus durys dažytos MDF mediena, išorės durys šarvuotos, langai iš PVC su dvigubu stiklu. Vonios kambariuose įrengti dušo kabinos, keraminės vonios ir sintetinės virtuvės paviršiai.
Kainų diapazonas svyruoja nuo 471 000 € iki 5 030 000 €. Skirtumas priklauso nuo buto dydžio, aukšto ir vaizdo (pvz., jūros vaizdas kainuoja daugiau). Kainos nurodytos eurais.
Gyvenimas Residencial Albatros XV apima Nuria Andalucíos kvartalo rytą. Dienos metu galima naudotis bendruoju baseinu ir sporto sale. Dėl aukštesnės padėties naktimis būstas yra ramesnis nei tiesiogiai pakrantėje esantys viešbučiai. Vietiniai prekybos centrai ir transportas le lengvai integruotis į kasdieninę rutiną.
Aplinkoje yra vaistinė (311 m), ligoninė (473 m) ir prekybos centras (1.1 km). Toks artumas užtikrina, kasdienines reikmes lengvai įvykdomas be didesnių rūpesčių.
Žemėlapis parodo projekto vietą regione, atsižvelgiant į golfo aikštynų ir jūros artumą, taip pat susisiekimo kelius.
Projektas užima patogią vietą Nueva Andalucíoje, tarp San Pedro ir Puerto Banús. Tai leidžia lengvai pasiekti pagrindinius Costa del Sol kelius.
Artimiausias paplūdimys (Playa Canina Ventura del Mar) yra už 2,3 km. Malagos oro uostas yra už 47 km. Viešasis transportas (11 autobusų maršrutų) pasiekiamas, tačiau nuosavas automobilis leidžia greičiau pasiekti oro uostą ir kitus miesto rajonus.
| Iki paplūdimio | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas viduržemio tipo, su vidutine metine temperatūra 19°C. Metinis saulės spindulių kiekis viršija 3700 valandų. Maudymosi sezonas trunka 5 mėnesius. Padėtis 129 m aukštyje leidžia išvengti didelės drėgmės.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Rekreacinės galimybės koncentruojasi apie golfo aikštynes (Magna Marbella Golf už 795 m). Taip pat yra netoli 10 sporto centrų ir Mėlyno vėlielo paplūdimių.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Projektas užima patogią vietą Nueva Andalucíoje, tarp San Pedro ir Puerto Banús. Tai leidžia lengvai pasiekti pagrindinius Costa del Sol kelius.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 97 mm |
| Kovas | 14.2°C | 85 mm |
| Balandis | 16.0°C | 56 mm |
| Gegužė | 17.9°C | 43 mm |
| Birželis | 22.1°C | 11 mm |
| Liepa | 26.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.5°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.8°C | 19 mm |
| Spalis | 18.9°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 104 mm |
Lygus
Ref: VL100609
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su kitais Marbellos projektais, pvz., Be Aloha ar QuintEssence, Albatros XV pasižymi tuo, kad jau yra baigtas (Completed). Kainos prasideda panašiai kaip konkurentuose (~475k), tačiau didžiausios kainos siekia 5 mln. € dėl prabangių butų asortimento. Vietovė labiau orientuota į golfo mėgėjus nei į paplūdimio turistus.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos būstų rinkoje. Turėdamas išsamių žinių apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitas populiarias pakrančių regionas, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymą pagal vietovę, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, suteikdamas išsamų, paremtų duomenimis patarimų visą pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
