A Residencial Albatros XV egy Marbella, Nueva Andalucía részén található, kész lakóprojekt. A modern építészet és a panorámás kilátás jellemzi. A projekt státusza "Gereed" (kész), vagyis a lakások azonnal birtokba vehetők. Az elrendezés és a felszereltség a kortárs igényeknek megfelelően készült, különös tekintettel a mediterrán életstílusra.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Marbella közigazgatási területén helyezkedik el, Nueva Andalucía városrészben. A tengerparti elhelyezkedéshez képest mintegy 2,3 km-re, 129 méter tengerszint feletti magasságban fekszik. Ez a magasság tiszta kilátást biztosít a tengerre és a környező golfpályákra. A környék városias infrastruktúrával rendelkezik.
A lakások jellemzően 2 hálószobás és 2 fürdőszobás elrendezésűek, kb. 94 m² alapterülettel. A nappali, az étkező és a konyha egy légtérben nyílik egymás felé. A lakásokhoz nagy teraszok tartoznak, amelyek növelik a belső tér érzetét. A fűtés és hűtés központi rendszerrel van megoldva.
Az épület szerkezete vasbetonból készült. A homlokzati falakat kerámia téglából építették, hőszigeteléssel. A belső burkolatok modern anyagok, pl. laminált padló és kerámia burkolat a vizes helyiségekben. Az épületben lift működik, és a lakásokhoz mélygarázsbeli parkolóhely tartozik.
A projekt nem helyezkedik el közvetlenül a tengerparton; a legközelebbi strand 2,3 km távolságra van. A városközpontoktól és a strandtól való távolság miatt autó használata ajánlott a mindennapi közlekedéshez. A terület nem "walking distance" a strandtól.
Ez a projekt ideális azok számára, akik Marbella nyugodtabb részén keresnek lakást, de szeretnék közelinek érezni magukat a golfpályákhoz és a város szolgáltatásaihoz. Megfelelő lehet nyaralónak vagy állandó lakhelynek is, különösen a nyugdíjasok vagy a távmunkából dolgozók számára.
Az épületben felhasznált anyagok és technológiák megfelelnek a jelenlegi szabványoknak (CTE, EHE). A belső ajtók lakkozott MDF anyagúak, a bejárati ajtó pedig biztonsági, páncélozott. A konyhák beépített bútorokkal vannak ellátva, a fürdőszobákban pedig modern szaniterek találhatók.
A lakások ára 471 000 € és 5 030 000 € között mozog. Az árkülönbség a lakások méretétől, elhelyezkedésétől (emelet, tájolás) és a kilátás típusától függ. A legalacsonyabb ár a kisebb alapterületű lakásokra vonatkozik, a felső határ pedig a penthouse-okat érinti.
Az Albatros XV egy dinamikus környezetet nyújt. A reggeleket a teraszon élvezheti a lakók a napsütésben, napközben pedig a közösségi medence és edzőterem áll rendelkezésre. A környék golfpályák közelsége miatt nyugodtabb, mint a tengerparti sétányok. Esténként a távolabb eső Puerto Banús fényei tekinthetők meg a magas emeletekről.
A környéken számos szolgáltatás elérhető gyalog vagy rövid autóúttal: egy gyógyszertár 311 méterre, egy kórház 473 méterre, egy szupermarket pedig 1,1 km-re található. Ez a koncentrált ellátottság kényelmes mindennapokat biztosít.
A térkép a projekt elhelyezkedését mutatja a városrészek és a golfpályák kontextusában. A színek jelzik a beépített területeket és a zöldövezeteket, segítve a tájékozódást a tengerhez viszonyított távolságban.
A projekt helye a Costa del Sol egyik legkeresettebb részén, Nueva Andalucíában van. Ez a terület a kapcsolódási pont Marbella központja, San Pedro és Puerto Banús között, így kiváló alappontot jelent a régió felfedezéséhez.
A legközelebbi strand (Playa Canina Ventura del Mar) kb. 2,3 km-re van. A Malaga repülőtér 47 km-re található. A tömegközlekedés (11 buszvonal) elérhető, de a leggyorsabb és leghatékonyabb közlekedési mód a saját autó használata.
| Távolság a strandidő | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klíma mérsékelt mediterrán, 19 °C évi átlaghőmérséklettel. A napsütéses órák száma meghaladja a 3700-at évente. A fürdési szezon 5 hónapig tart. A tengerszint feletti magasság (129 m) hozzájárul a könnyű szellőzéshez és a páratartalom alacsonyabb szintjéhez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A rekreációs lehetőségek közül a golf kiemelkedő: a legközelebbi pálya (Magna Marbella Golf) mindössze 795 méterre van. Ezenkívül 10 sportlétesítmény található 2 km-en belül, és a közeli Kék Zászlós strandok (pl. Fontanilla) könnyen megközelíthetők autóval.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
A projekt helye a Costa del Sol egyik legkeresettebb részén, Nueva Andalucíában van. Ez a terület a kapcsolódási pont Marbella központja, San Pedro és Puerto Banús között, így kiváló alappontot jelent a régió felfedezéséhez.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Március | 14.2°C | 85 mm |
| Április | 16.0°C | 56 mm |
| Május | 17.9°C | 43 mm |
| Június | 22.1°C | 11 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL100609
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Hasonló projektekkel, mint a Be Aloha (start €475k) vagy az Almazara Hills (start €580k) összehasonlítva az Albatros XV versenyképes árképzést mutat, tekintettel arra, hogy már kész állapotban van. A legnagyobb előnye a golfpályák közvetlen közelsége a tengerparti projektekhez képest, miközben a nyüzsgő tengerparttól való távolsága (2.3 km) csendesebb környezetet biztosít.
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyolországi lakáspiacra specializálódott. Mélyreható ismeretekkel rendelkezik a Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók területén, és segít a vásárlóknak a megfelelő otthon megtalálásában. Az ajánlatokat a helyszín, a piaci érték, az építési minőség és a lakhatóság alapján elemzi, őszinte, adatalapú tanácsokat nyújtva a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
