Residencial Albatros XV — это завершенный жилой проект в Марелье, провинция Малага. Объект расположен в районе Нуэва-Андалусия и предлагает квартиры площадью 94 м² с двумя спальнями и двумя ванными комнатами. Здание готово к заселению и отличается современной архитектурой и функциональной планировкой. Местоположение сочетает в себе панорамный вид на море и близость к полям для гольфа. Это конкретный вариант для тех, кто ищет готовое жилье на Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Марелье, в районе Нуэва-Андалусия. Этот район известен своими полями для гольфа и развитой инфраструктурой. Рядом находятся поля Magna Marbella Golf (около 800 м) и Real Club de Golf Las Brisas (около 1,2 км). Расстояние до пляжа составляет около 2,8 км. Участок находится на высоте 129 метров над уровнем моря, что открывает виды на побережье. Эта высота обеспечивает проветривание и защиту от избыточной влажности.
Квартиры спроектированы с учетом комфорта жильцов. Площадь 94 м² включает две спальни и две ванные комнаты. Планировка open plan объединяет гостиную зону с кухней, а терраса является продолжением жилого пространства. Отделка включает центральную кондиционирование, ламинатные полы и плитку в ванных комнатах. Это решение подходит как для постоянного проживания, так и для отпуска.
Проект классифицируется как новостройка, но уже завершен. Строительные технологии современные: фундамент из железобетона, внешние стены из керамического кирпича с теплоизоляцией. Инженерные системы выполнены из сшитого полиэтилена и в соответствии с правилами высокого напряжения. В здании есть лифт и парковочные места. Поскольку проект готов, квартиры можно сразу занимать.
Этот проект не подходит для тех, кто ищет жизнь прямо у пляжа, так как ближайший пляж находится на расстоянии более 2 км. Для большинства бытовых нужд необходим автомобиль. Это также не тихое уединенное место, а часть плотно застроенного района Марельи.
Этот проект лучше всего подходит покупателю, ищущему готовую квартиру в популярном районе. Он подходит тем, кто ценит гольф, так как поля находятся рядом. Это также хороший выбор, если вы хотите жить в Марелье, но вдали от шума центра. Для семьи, которой нужно пространство и местные услуги, это может сработать при наличии автомобиля.
Качество здания основано на современных стандартах. Стены кирпичные, внутри отделаны гипсокартоном. Полы ламинатные, за исключением ванных комнат, где используется плитка. Окна из белого ПВХ с двойным остеклением. Потолки гладкие и покрашены. Ванные комнаты отделаны в современном стиле с душевыми кабинами. Кухонная мебель лакированная.
Цены начинаются от 471 000 евро и достигают 5 030 000 евро для самых крупных единиц. Этот большой ценовой диапазон говорит о разнообразии квартир, от обычных до пентхаусов. Все цены являются брутто. Поскольку проект готов, сделка может быть проведена быстрее, чем в строящихся объектах.
Начните утро на террасе на восходе солнца, если квартира ориентирована на восток. День можно продолжить на соседском поле для гольфа, так как первое поле находится менее чем в километре. Удобства поблизости, такие как аптека и супермаркет, находятся в нескольких минутах езды. Великолепный панорамный вид на побережье и гору Ла-Конча — это постоянный фон. Ближайший пляж, Playa de San Pedro, находится в короткой поездке, где можно поплавать или прогуляться на закате.
Нуэва-Андалусия — это развивающийся район, часто называемый «Долиной Гольфа». Здесь есть международные школы, например British International School в 5 км. Центр здоровья находится менее чем в 500 м. В районе много ресторанов и спортивных объектов. Ближайшие достопримечательности — порт Пуэрто-Банус и центр Сан-Педро.
Карта показывает местоположение относительно основных услуг и полей для гольфа. Расстояния измерены по прямой. Помните, что реальное время в пути может быть больше.
Марбелья является центром Коста-дель-Соль. Это великолепное местоположение обеспечивает доступ к аэропортам Малаги и Гибралтара. Это хорошо оборудованный район с международным сообществом.
Автомобиль — главное средство транспорта. Ближайший аэропорт — Малага-AGP, примерно в 47 км. Пляж находится в 2,8 км. Поля для гольфа очень близко: Magna Marbella Golf менее чем в километре. Есть автобусное сообщение, но оно не покрывает все потребности так хорошо, как автомобиль.
| До пляжа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
В районе климат средиземноморский с континентальным влиянием. Среднегодовое количество солнечных часов составляет 3716. Средняя температура 19 градусов. Зимы мягкие, летом жарко. Близость к море охлаждает воздух. Высота (129 м) создает циркуляцию воздуха.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Пляжи находятся поблизости, но требуют использования автомобиля или велосипеда. Ближайший пляж — Playa de San Pedro, имеющий Голубой флаг. В районе 10 пляжей с Голубым флагом. Купальный сезон длится около 5 месяцев. Гольф — основное занятие, на коротком расстоянии несколько полей.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья является центром Коста-дель-Соль. Это великолепное местоположение обеспечивает доступ к аэропортам Малаги и Гибралтара. Это хорошо оборудованный район с международным сообществом.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Апрель | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Июнь | 22.1°C | 11 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL100609
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Марбелья дороже, чем многие другие места на Коста-дель-Соль. Новое жилье здесь дороже, чем, например, в Эстепоне. Местоположение в Нуэва-Андалусия востребовано, что повышает цены. По сравнению с Be Aloha, этот проект дешевле, но Residencial Albatros XV предлагает готовое качество без ожидания. QuintEssence современнее, но ценовой уровень выше.
Maiko — эксперт по недвижимости, специализирующийся на рынке жилья в Испании. Глубокие знания Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов помогают покупателям найти подходящий дом. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для жизни, давая честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
