Residencial Albatros XV هو مشروع سكني مكتمل في ماربيا، مقاطعة مالاغا. يقع المشروع في منطقة Nueva Andalucía ويوفر شققًا بمساحة 94 مترًا مربعًا تحتوي على غرفتين نوم وحمامين. المبنى جاهز للسكن ويتميز بتصميم معماري حديث وتخطيط وظيفي. يجمع الموقع بين المنظر البانورامي للبحر وقربه من ملاعب الجولف. هذا خيار ملموس لأولئك الذين يبحثون عن منزل جاهز للسكن فورًا على Costa del Sol.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في ماربيا، منطقة Nueva Andalucía. تشتهر هذه المنطقة بملاعب الجولف وخدماتها المتطورة. تقع ملعبا Magna Marbella Golf (حوالي 800 متر) وReal Club de Golf Las Brisas (حوالي 1.2 كم) في مكان قريب. تبعد الشاطئ حوالي 2.8 كم. تقع الأرض على ارتفاع 129 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات على الساحل. هذا الارتفاع يضفي تهوية وحماية من الرطوبة الزائدة.
تم تصميم الشقق مع مراعاة راحة السكان. تبلغ مساحة 94 م² وتتضمن غرفتين نوم وحمامين. يربط التخطيط المفتوح منطقة المعيشة بالمطبخ، وتعتبر التراس امتدادًا لمساحة المعيشة. تشمل التشطيبات تكييفًا مركزيًا، وأرضيات laminate، وبلاط في الحمامات. هذا الحل مناسب للإقامة الدائمة أو لقضاء العطلات.
يتم تصنيف المشروع كمبنى جديد، ولكنه اكتمل بالفعل. تقنية البناء حديثة: الأساسات من الخرسانة المسلحة، والجدران الخارجية من الطوب مع عزل حراري. تم تركيب السباكة من البولي إيثيلين والكهرباء وفقًا لمعايير الجهد العالي. يوجد في المبنى مصعد ومواقف سيارات. نظرًا لأن المشروع جاهز، فالشقق جاهزة للسكن فورًا.
هذا المشروع غير مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن الحياة على الشاطئ، حيث أن أقرب شاطئ يبعد أكثر من 2 كم. السيارة ضرورية لمعظم المهام اليومية. هذه ليست منطقة هادئة ومعزولة، بل جزء من منطقة ماربيا المبنية بكثافة.
يناسب هذا المشروع المشتري الذي يبحث عن شقة جاهزة في منطقة شهيرة. يناسب الأشخاص الذين يقدرون الجولف، حيث أن الملاعب قريبة. إنه أيضًا خيار جيد إذا كنت ترغب في العيش في ماربيا ولكن بعيدًا عن ضجيج المركز. بالنسبة للعائلة التي تحتاج إلى مساحة وخدمات محلية، يمكن أن يعمل ذلك إذا كانت السيارة متاحة.
يعتمد جودة المبنى على المعايير الحديثة. الجدران من الطوب والبطانات الداخلية من الجبس. الأرضيات من Laminate، باستثناء الحمامات، التي توجد بها بلاطة. النوافذ من PVC الأبيض مع زجاج مزدوج. الأسقف مستوية ومطلية. الحمامات مجهزة بمرافق عالية الجودة ودش مفتوح. أثاث المطبخ من الخشب المصقول.
تتراوح الأسعار من 471,000 € إلى 5,030,000 € للوحدات الأكبر حجمًا. يشير هذا النطاق الكبير إلى تنوع الوحدات، من الشقق إلى الشقق المزدوجة (Penthouses). جميع الأسعار هي أسعار إجمالية. نظرًا لأن المشروع جاهز، يمكن إجراء المعاملة بشكل أسرع من المشاريع قيد الإنشاء.
ابدأ يومك على التراس عند شروق الشمس. يمكنك قضاء اليوم في ملعب الجولف القريب، حيث يقع الملعب الأول على بعد أقل من كيلومتر واحد. المرافق في المنطقة، مثل الصيدلية والسوبر ماركت، تبعد دقائق بالسيارة. المنظر البانورامي الخلاب للساحل وجبل لا كونشا هو خلفية دائمة. أقرب شاطئ، Playa de San Pedro، يبعد رحلة قصيرة بالسيارة، حيث يمكنك السباحة أو المشي عند غروب الشمس.
Nueva Andalucía هي منطقة نامية تُعرف غالبًا باسم "وادي الجولف". توجد عدة مدارس دولية، مثل المدرسة البريطانية الدولية على بعد 5 كم. مركز الرعاية الصحية على بعد أقل من 500 متر. يوجد في المنطقة العديد من المطاعم والمرافق الرياضية. أقلى المعالم هي ميناء بويرتو بانوس ومركز سان بيدرو.
توضح الخريطة الموقع بالنسبة للخدمات الرئيسية وملاعب الجولف. تم قياس المسافات في خط مستقيم. يرجى ملاحظة أن وقت القيادة الفعلي قد يكون أطول.
ماربيا هي مركز Costa del Sol. هذا الموقع الممتاز يوفر الوصول إلى مطارات مالاغا وجبل طارق. إنها منطقة مجهزة جيدًا مع مجتمع دولي.
السيارة هي وسيلة النقل الأساسية. أقرب مطار هو مالاغا-AGP، على بعد حوالي 47 كم. يبعد الشاطئ 2.8 كم. ملاعب الجولف قريبة جدًا: يقع ملعب Magna Marbella Golf على بعد أقل من كيلومتر واحد. توجد اتصالات بالحافلات، لكنها لا تغطي جميع الاحتياجات بشكل جيد مثل السيارة.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المنطقة بمناخ متوسطي متأثر بالقارة. متوسط ساعات الشمس السنوية هو 3716 ساعة. متوسط درجة الحرارة 19 درجة. الشتاء معتدل والصيف حار. القرب من البحر يبرد الهواء. الارتفاع (129 م) يخلق دوران هواء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الشواطئ قريبة ولكنها تتطلب استخدام السيارة أو الدراجة. أقرب شاطئ هو Playa de San Pedro، الذي يحمل العلم الأزرق. يوجد في المنطقة 10 شواطئ تحمل العلم الأزرق. موسم السباحة حوالي 5 أشهر. الجولف هو النشاط الرئيسي، وهناك عدة ملاعب على مسافة قصيرة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ماربيا هي مركز Costa del Sol. هذا الموقع الممتاز يوفر الوصول إلى مطارات مالاغا وجبل طارق. إنها منطقة مجهزة جيدًا مع مجتمع دولي.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL100609
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ماربيا أغلى من العديد من الأماكن الأخرى على Costa del Sol. المساكن الجديدة هنا أغلى مما هي عليه في إستيبونا، على سبيل المثال. الموقع في Nueva Andalucía مطلوب جدًا، مما يرفع الأسعار. بالمقارنة، Be Aloha أرخص، لكن Residencial Albatros XV يقدم جودة جاهزة بدون انتظار. QuintEssence أكثر حداثة، لكن مستوى السعر أعلى.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان في إسبانيا. معرفته العميقة بـ Costa del Sol و Costa Blanca وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية تساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء ومدى الحياة، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
