Residencial Albatros XV는 마르베야의 누에바 안달루시아(Nueva Andalucía) 지구에 위치한 준공된 주거 단지입니다. 코스타 델 솔의 중심부에 있으며 푸에르토 바누스(Puerto Banús)와 산 페드로 알칸타라(San Pedro Alcántara)까지의 접근성이 뛰어납니다. 이 프로젝트는 2실 침실을 기본으로 하며, 해안가의 파노라마 뷰를 제공하도록 설계되었습니다. 철근 콘크리트 구조와 이중창, 단열재 등을 사용하여 현대적인 거주 표준과 에너지 효율성을 갖추고 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 단지는 누에바 안달루시아의 주거 지역 내 해발 약 129미터 지점에 위치합니다. 고지대에 자리 잡고 있어 해안선을 내려다보는 경관을 제공합니다. 직선 거리로 가장 가까운 해변(Playa Canina Ventura del Mar)은 약 2.3km, 푸에르토 바누스 마리나는 약 4.6km 거리에 있습니다. 주변에는 골프장이 밀집해 있으며, Magna Marbella Golf는 800m 미만의 거리에 있습니다.
94제곱미터 이상의 거주 공간을 제공하며, 마스터 침실에는 전용 욕실이 있습니다. 거실, 다이닝룸, 주방은 오픈 플랜으로 연결되어 있으며 테라스로 이어집니다. 편의 시설로는 냉난방 중앙 공조 시스템, 광랜 인터넷, 옥상 수영장, 지구 시설인 짐 등이 포함됩니다. 지하 주차장과 수납 공간도 갖추고 있습니다.
건물은 이미 완공(Completed)된 상태입니다. 시공은 현행 스페인 건축 기준(CTE, EHE)을 준수하며, 철근 콘크리트 기초와 슬래브 구조로 시공되었습니다. 내부 벽은 석고보드(건식 벽)로 마감되었으며, 욕실과 주방에는 대형 타일이 사용되었습니다. 모든 방에 덕트형 공조 시스템이 설치되어 있습니다.
이 프로젝트는 '자동차 의존적(car dependent)'으로 분류되며, 주변 편의시설이나 해변으로의 이동을 위해서는 차량이 필요합니다. 엘리베이터는 설치되어 있으나, 고지대라는 지리적 특성상 주변 이동 시 경사가 있을 수 있습니다. 가장 가까운 슈퍼마켓조차도 도보로는 다소 거리가 있을 수 있으므로 차량 소유가 필수적입니다.
이 주택은 관리가 잘 된 아파트 단지에서의 거주를 원하면서도 유지 관리 부담을 줄이고자 하는 분들에게 적합합니다. 리조트 지구의 소란스러움에서 벗어나면서도 코스타 델 솔의 활기찬 지역에 거주하고자 하는 분들에게 좋습니다. 골프나 테니스와 같은 야외 활동을 중요시하거나, 현대적인 사양과 에너지 효율성을 중시하는 투자자들에게 매력적입니다.
건물은 품질 보고서(Quality Report)에 따라 높은 기준으로 시공되었습니다. 외부는 세라믹 벽돌에 폴리우레탄 폼 단열재를 적용한 이중 벽체이며, 내부는 석고보드로 마감되었습니다. 바닥은 거실에 복합 바닥재, 욕실에는 고급 포세린 타일이 사용되었습니다. 창호는 이중창(Kommerling Climalit)을 사용하여 단열 및 방음 효과를 높였습니다. 급탕 시스템은 에너지 효율이 높은 에어로텀(Aero termo) 방식을 채택했습니다.
가격은 471,000유로에서 5,030,000유로까지 다양합니다. 이러한 넓은 가격대는 일반 아파트부터 펜트하우스나 특별한 전망을 가진 유닛의 차이를 반영합니다. 인근 프로젝트(Be Aloha, QuintEssence 등)와 비교했을 때, 특히 입점용 유닛의 경우 경쟁력 있는 가격을 보입니다. 가격은 옵션 및 상태에 따라 달라질 수 있습니다.
누에바 안달루시아 지구는 골프 애호가와 활동적인 라이프스타일을 추구하는 사람들에게 기능적인 환경을 제공합니다. 주변에는 여러 국제 학교와 스포츠 시설이 있습니다. 단지의 고지대 위치는 경치를 즐길 수 있는 장점이 있지만, 이동 시 차량이 필요하다는 점을 고려해야 합니다. 이 지역은 1년 내내 온화한 기후를 자랑하며, 옥상의 수영장과 솔라리움은 지중해의 날씨를 최대한 활용하도록 설계되었습니다.
마르베야는 약 16만 명의 인구를 가진 자치체이자 코스타 델 솔의 주요 관광지 중 하나입니다. 단지 반경 2km 이내에 3개의 레스토랑이 있으며, 근처에는 슈퍼마켓(1.1km)과 약국(311m)이 있습니다. 의료 시설도 비교적 가깝습니다(473m). 마르베야는 연중 다양한 축제와 이벤트가 열리며 문화적인 생활을 즐길 수 있습니다.
지도는 마르베야 서부 지역을 보여줍니다. 단지는 해안선에서 내륙 쪽으로 약 2~3km 떨어진 곳에 위치하며 주변은 골프장으로 둘러싸여 있습니다. 가장 가까운 주요 도로(AP-7)나 푸에르토 바누스로 가는 경로를 확인할 수 있습니다.
마르베야는 코스타 델 솔의 서부에 위치하며 말라가 현의 사법 관할구 본부가 있는 중요한 도시입니다. Residencial Albatros XV는 '골프 밸리'로 알려진 누에바 안달루시아의 전략적 위치에 있어 해안 리조트 지역과 내륙 주택 지역의 특징을 모두 갖추고 있습니다.
말라가 공항까지는 직선 거리로 약 47km, 지브롤터 공항까지는 약 54km입니다. 가장 가까운 해변인 Playa Canina Ventura del Mar까지는 직선 거리로 약 2.3km이나, 실제 도보나 차량 이동 시 고려가 필요합니다. 영국식 및 국제 학교로의 접근성도 좋습니다. 이 지역에서의 이동은 주로 자동차에 의존합니다.
| 해변까지 거리 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
마르베야의 평균 기온은 12도에서 26도 사이이며, 연평균 기온은 19도입니다. 일조 시간은 연간 약 3,716시간에 달하며, 5월에서 10월까지 수온이 20도 이상 유지되는 해수욕 시즌이 5개월간 지속됩니다. 해발 129미터의 고지대에 위치하여 해풍을 잘 받으며, 여름철 더위를 완화하는 효과가 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
근처에는 블루 플래그(Blue Flag) 인증 해변이 여러 개 있어 수질과 서비스가 보장됩니다. 골프 시설의 경우, 단지 바로 근처에 Magna Marbella Golf가 있으며 Real Club de Golf Las Brisas까지 약 1.2km입니다. 지역 내에는 스포츠 센터, 피트니스 센터, 마리나 등 여가 시설이 밀집해 있습니다.
415 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
마르베야는 코스타 델 솔의 서부에 위치하며 말라가 현의 사법 관할구 본부가 있는 중요한 도시입니다. Residencial Albatros XV는 '골프 밸리'로 알려진 누에바 안달루시아의 전략적 위치에 있어 해안 리조트 지역과 내륙 주택 지역의 특징을 모두 갖추고 있습니다.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 94 mm |
| 2월 | 12.1°C | 97 mm |
| 3월 | 14.2°C | 85 mm |
| 4월 | 16.0°C | 56 mm |
| 5월 | 17.9°C | 43 mm |
| 6월 | 22.1°C | 11 mm |
| 7월 | 26.0°C | 1 mm |
| 8월 | 26.5°C | 2 mm |
| 9월 | 22.8°C | 19 mm |
| 10월 | 18.9°C | 80 mm |
| 11월 | 15.1°C | 116 mm |
| 12월 | 12.4°C | 104 mm |
평탄
Ref: VL100609
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
마르베야 서부 지역에는 'Be Aloha'나 'QuintEssence'와 같은 유사한 신축 프로젝트들이 존재합니다. 이들은 가격 면에서 경쟁 관계에 있지만, Residencial Albatros XV는 '준공' 상태라는 점에서 즉시 입주가 가능하고 리스크가 낮다는 장점이 있습니다. Almazara Hills와 같은 내륙 프로젝트와 비교하면 바다 접근성과 해발 고도에 따른 다른 라이프스타일을 제공합니다. 47만 유로부터 500만 유로를 넘는 광범위한 가격대는 중산층부터 럭셔리 클래스까지 다양한 수요를 충족시킴을 나타냅니다.
Maiko는 스페인 주택 시장 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로, 고객이 적합한 주택을 찾을 수 있도록 돕습니다. 위치, 시장 가치, 건축 품질, 거주 가능성을 바탕으로 물건을 분석하며, 구매 과정 전반에 걸쳐 정직하고 데이터에 기반한 조언을 제공합니다.
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