Residencial Albatros XV je dokončený moderní rezidenční projekt located v oblasti Nueva Andalucía v Marbelle. Projekt je charakteristický svou polohou v blízkosti golfových hřišť a výhledem na pobřeží. Budova je klasifikována jako dokončená (Gereed), což znamená, že jednotky jsou připraveny k užívání. Dispozice objektu a jeho technické parametry odpovídají standardům moderní bytové výstavby v této oblasti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v katastrálním území Marbella, v městské části Nueva Andalucía. Lokalita je vzdálena přibližně 2,3 km od pobřeží. Budova je situována v nadmořské výšce cca 129 m, což jí zajišťuje dominanci v okolí a umožňuje výhled na západ slunce nad pobřežím. Spádová oblast zahrnuje směs rezidenční zástavby a sportovišť.
Byty jsou navrženy jako 2+kk dispozice se dvěma koupelnami a užitnou plochou cca 94 m². Obývací pokoj je propojen s kuchyní v otevřeném prostoru. Vybavení zahrnuje centrální klimatizaci a podlahové vytápění. Velkorysá okna a terasy maximalizují přirozené světlo a kontakt s exteriérem.
Stavba je již dokončena. Nosná konstrukce je železobetonová s použitím technologií odpovídajících aktuálním normám (CTE, EHE). Obvodové zdi jsou zděné s izolační vrstvou. Interiéry jsou standardně vybaveny laminátovými podlahami v suchých prostorách a keramickou dlažbou v mokrých prostorách.
Projekt se nenachází přímo u pláže; vzdálenost do moře činí přibližně 2,3 km. Tato vzdálenost může vyžadovat použití jízdního kola nebo automobilu pro pohodlný přístup. Vzhledem k lokalitě je vlastnictví automobilu považováno za nutnost pro běžný život.
Tento projekt je vhodný pro zájemce, kteří vyhledávají bydlení v blízkosti golfových aktivit a chtějí mít soukromí oproti přímému umístění u pláže. Je také vhodný pro ty, kteří preferují udržovaný rezidenční komplex bez starostí o údržbu zahrady. Lokalita vyhovuje i těm, kteří chtějí kombinovat trvalé bydlení s možností pronájmu.
Kvalita dokončení je definována technickou specifikací. Podlahy jsou plovoucí laminátové, v koupelnách je keramická dlažba. Koupelny jsou vybaveny sprchovými kouty nebo vanami, umyvadlovými skříňkami a chromovanou armaturou. Okna jsou plastová (PVC) s dvojskly. Vstupní dveře jsou bezpečnostní.
Cenové rozpětí jednotek se pohybuje od 471 000 € do 5 030 000 €. Tento rozdíl odráží různé velikosti bytů, jejich podlaží a rozsah výhledů. Nižší cenová hladina odpovídá standardnějším jednotkám, zatímco horní hranice zahrnuje exkluzivní penthousy.
Residencial Albatros XV nabízí urbanizovaný způsob života v oblasti Nueva Andalucía. Ranní hodiny jsou zaměřeny na sluneční svit na terasách, zatímco odpoledne a večer jsou využívány společné prostory, jako je bazén nebo fitness. Vzdálenost od pobřežní rušnosti zajišťuje klidnější noční atmosféru. Poloha blízko golfových hřišť vytváří specifickou sociální dynamiku obyvatel.
V docházkové vzdálenosti do 500 metrů se nachází lékárna a nemocnice. Supermarket je vzdálen 1,1 km. Obec je dobře zásobována službami, v okolí je několik restaurací a základních i středních škol.
Mapa ukazuje polohu projektu v kontextu golfových hřišť (zeleně) a městské zástavby (šedo). Výrazná je vzdálenost od pobřeží a snadná dostupnost k hlavním tahům.
Lokalita zaujímá strategickou pozici mezi San Pedro Alcántara a Puerto Banús. Je součástí širšího regionu Costa del Sol a díky blízkosti dálnice a infrastruktury je dobře propojena s hlavními turistickými centry.
Nejbližší pláž Playa Canina Ventura del Mar je vzdálena 2,3 km. Letiště Málaga se nachází cca 47 km od projektu. Hromadná doprava je zastoupena 11 linkami s 50 zastávkami, ale pro cestování na delší vzdálenosti je efektivní vlastní automobil. Golfová hřiště jsou v bezprostřední blízkosti (Magna Marbella Golf 795 m).
| Vzdálenost k pláži | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Marbella má průměrnou roční teplotu 19 °C. Koupací sezóna trvá 5 měsíců. Téměř 3000 hodin slunečního svitu ročně a nadmořská výška 129 m přispívají k prosluněným dnům a příjemným večerům s mírným nočním chladem.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V okolí se nachází několik pláží s Modrou vlajkou. Golfový potenciál oblasti je silný, s hřišti jako Real Club de Golf Las Brisas vzdálenými jen 1,2 km. Dále je k dispozici 10 sportovních center v okruhu 2 km.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Lokalita zaujímá strategickou pozici mezi San Pedro Alcántara a Puerto Banús. Je součástí širšího regionu Costa del Sol a díky blízkosti dálnice a infrastruktury je dobře propojena s hlavními turistickými centry.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.1°C | 97 mm |
| Březen | 14.2°C | 85 mm |
| Duben | 16.0°C | 56 mm |
| Květen | 17.9°C | 43 mm |
| Červen | 22.1°C | 11 mm |
| Červenec | 26.0°C | 1 mm |
| Srpen | 26.5°C | 2 mm |
| Září | 22.8°C | 19 mm |
| Říjen | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL100609
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Srovnání s projekty jako Be Aloha (start €475k) a QuintEssence (start €575k) ukazuje, že Albatros XV nabízí konkurenční cenu. Na rozdíl od nových developerských projektů ve výstavbě je Albatros XV již dokončen, což eliminuje riziko spojená s výstavbou. Jeho poloha je více orientována na golf než projekty v centru města, ale méně exkluzivní než luxusní rezidence v první linii u moře (Almazara Hills).
Maiko je realitní expert specializující se na španělský trh s bydlením. S hlubokou znalostí Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídku na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, založené na datech rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
