Residencial Albatros XV este un proiect rezidențial finalizat situat în Nueva Andalucía, Marbella. Acesta se remarcă prin arhitectura contemporană și poziționarea sa strategică în apropierea facilităților de golf și a coastei. Statusul său de construcție este "Gereed" (finalizat), ceea ce înseamnă că unitățile sunt gata de locuit. Proiectul oferă o perspectivă clară asupra stilului de viață din zona Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Marbella, proiectul face parte din districtul Nueva Andalucía. Poziția sa oferă un echilibru între accesibilitatea urbană și zona de coastă. Distanța directă până la mare este de aproximativ 2,3 km. Altitudinea de 129 metri deasupra nivelului mării permite vizibilitate panoramică asupra coastei și a peisajului înconjurător.
Unitățile sunt în principal apartamente cu 2 dormitoare și 2 băi, având o suprafață utilă de aproximativ 94 m². Designul interior pune accent pe un open-space între sufragerie și bucătărie, maximizând lumina naturală. Apartamentele dispun de terase private, oferind un spațiu suplimentar pentru exterior.
Structura clădirii este realizată din beton armat conform standardelor moderne (CTE, EHE). Fațada este realizată din cărămidă ceramică cu izolație termică. Instalațiile interioare includ pardoseli laminate în zonele uscate și plăci ceramice în zonele umede, precum și uși de interior din MD lacuit.
Proiectul nu este situat pe malul mării; cea mai apropiată plajă se află la 2,3 km distanță. De asemenea, infrastructura locală necesită de obicei un automobil propriu pentru deplasări eficiente către plajă sau alte zone. Nu există magazine la parterul clădirii, cele mai apropiate fiind la câteva sute de metri.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o reședință secundară sau permanentă într-o zonă liniștită, dar aproape de facilitățile din Marbella. Este ideală pentru cei care practică sau doresc să fie aproape de golf, dar nu necesită acces direct pe plajă.
Finisajele includ gresie porțelanată în băi și bucătărie, pardoseli laminate în living și dormitoare și tâmplărie exterioră din PVC cu geam termopan. Băile sunt echipate cu dușuri din rășină și mobilier pe subțire de sintetic. Instalațiile sanitare și electrice sunt conforme cu reglementările actuale.
Prețurile pornesc de la 471.000 € și pot ajunge până la 5.030.000 € pentru unitățile premium. Această variație reflectă diferențele de dimensiune, orientare și vedere (de exemplu, apartamentele cu vedere panoramică la mare sunt mai scumpe). Prețul este afișat întotdeauna în Euro.
Viața la Residencial Albatros XV este definită de un ritm relaxat, specific zonei Nueva Andalucía. Diminețile pot fi petrecute pe terasă în lumina soarelui, în timp ce după-amiezele oferă posibilitatea de a juca golf pe terenurile învecinate sau de a utiliza facilitățile comune. Seara, zona oferă intimitate față de agitația turistică a porturilor vecine.
La o distanță scurtă de mers pe jos (311 m) se află o farmacie, iar spitalul este la 473 m. Supermarketul este la 1.1 km. Această proximitate facilitează achizițiile zilnice și accesul la servicii medicale.
Harta ilustrează poziționarea proiectului în contextul geografic al Marbellei, evidențiind distanțele față de golf, mare și principalele artere de circulație.
Nueva Andalucía este un cartier bine conectat în Marbella, poziționat între San Pedro și Puerto Banús. Proiectul se bucură de acces rapid la principalele artere rutiere care leagă coasta de interior.
Distanța până la Aeroportul Malaga este de 47 km. Plaja cea mai apropiată este Playa Canina Ventura del Mar (2.3 km). Transportul public este disponibil în zonă (11 linii de autobuz), dar o mașină personală este recomandată pentru flexibilitate maximă.
| Distanță până la plajă | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Clima este mediteraneană, cu o temperatură medie anuală de 19°C. Există aproximăm 3.716 ore de soare pe an. Sezonul de înot durează 5 luni, perioadă în care temperatura apei este peste 20°C.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona este cunoscută pentru cluburile de golf din apropiere (Magna Marbella Golf la 795 m). De asemenea, există acces facil la plaje cu Steag Albastru și la diverse centre sportive în raza de 2 km.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nueva Andalucía este un cartier bine conectat în Marbella, poziționat între San Pedro și Puerto Banús. Proiectul se bucură de acces rapid la principalele artere rutiere care leagă coasta de interior.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.1°C | 97 mm |
| Martie | 14.2°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Iunie | 22.1°C | 11 mm |
| Iulie | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.8°C | 19 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL100609
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiectele similare din zonă, precum Be Aloha, Albatros XV oferă un raport preț/spațiu competitiv, având statutul de proiect finalizat. Spre deosebire de proiectele noi în dezvoltare, care pot întâmpina întârzieri, Albatros XV este gata de mutare. Totuși, prețurile sale sunt mai mari decât ale proiectelor situate mai departe de coastă, reflectând valoarea locației în Nueva Andalucía.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața spaniolă a locuințelor. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni costale populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și a locuirii, oferind sfaturi oneste, bazate pe date pe parcursul întregului proces de cumpărare.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
