استوديو سكني في ماربيا، مالقة، بمساحة 52 متر مربع في موقع حضري قريب من الشاطئ. العقار الم reciente تجديده يوفر إطلالات بانورامية ومرافق مشتركة تشمل حمام سباحة. يتميز الاستوديو بقربه من الخدمات اليومية والشواطئ، مما يجعله مناسباً للسكن الدائم أو الإيجار السياحي. تم الانتهاء من بنائه عام 1973 مع تحديثات حديثة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع الاستوديو في قلب ماربيا، على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق الحضرية. يمكن الوصول إلى الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي لا باخاديا في أقل من كيلومتر، بينما تقع المتاجر والمطاعم والصيدليات على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يحافظ الموقع على توازن بين الوصول للخدمات والاستمتاع بالبيئة الساحلية.
يناسب هذا الاستوديو الأفراد أو الأزواج الباحثين عن سكن عملي في موقع حيوي. التصميم الفسيح يوفر مساحة معيشة متعددة الأغراض مع شرفة خاصة. التوجه الجنوبي يضمن دخول أشعة الشمس طوال اليوم، وتجهيزات المطبخ الكاملة تجعله جاهزاً للسكن الفوري.
اكتمل بناء المشروع عام 1973، مما يشير إلى متانة العقار الذي أثبت جدارته بمرور الوقت. خضع الاستوديو لتحديثات وتجديدات حديثة لضمان توافقه مع المعايير المعاصرة. الحالة الحالية تظهر عقاراً مجدداً ومجهزاً بالكامل للاستخدام الفوري دون الحاجة لاستثمارات إضافية.
لا يحتوي الاستوديو على غرف نوم منفصلة، مما قد يحد من الخصوصية. مساحة 52 متر مربع مناسبة لشخص أو شخصين كحد أقصى. عدم وجود موقف سيارات مخصص يعني الاعتماد على مواقف الشارع العامة، التي قد تكون محدودة في الموسم السياحي. عمر المبنى قد يعني قيوداً هيكلية مقارنة بالمشاريع الحديثة.
Ref: VL467777
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا الاستوديو المهنيين الأفراد الباحثين عن منزل ثان في مكان مشمس. إنه خيار عملي للمتقاعدين الراغبين في قضاء الشتاء في منطقة دافئة. يمكن للمستثمرين الاستفادة من سوق الإيجار السياحي في ماربيا، خاصة في مواسم الذروة. للأشخاص الذين يعملون عن بعد، يوفر الاستوديو بيئة عمل هادئة مع إمكانية الوصول للمرافق والترفيه. مناسب أيضاً للطلاب أو الشباب الباحثين عن أول سكن لهم في موقع مركزي قريب من الشاطئ.
خضع الاستوديو لتحديثات حديثة تشمل تجهيزات مطبخ كاملة وتكييف هواء. التجهيزات الداخلية حديثة وعملية، مع الحفاظ على جودة البناء الأصلي. توفر الشرفة الخاصة مساحة إضافية للاستمتاع بالهواء الطلق والمناظر الطبيعية. المبنى يحتوي على مصعد، مما يسهل الوصول للطابق. تم تجهيز الاستوديو بواي فاي ومرافق لذوي القدرات المحدودة، مما يعكس الاهتمام بتفاصيل الراحة الحديثة. المواد المستخدمة في التجديدات تبدو متينة وعملية.
يبدأ سعر الاستوديو من 298,000 يورو، مما يعكس موقعه المرغوب في ماربيا وحالته المجددة. السعر يعتبر تنافسياً مقارنة بعقارات مماثلة في المنطقة، خاصة بالنظر لقربه من الشاطئ والمرافق. المساحة الإجمالية 52 متر مربع توفر قيمة جيدة للمتر المربع في موقع حيوي. يمكن أن يكون العقار استثماراً جيداً للإيجار السياحي بسبب موقعه وحالته الجاهزة للاستخدام.
يوفر هذا الاستوديو نمط حياة ساحلي عملي في قلب ماربيا. يمكن للسكان الاستفادة من القرب من الشاطئ للسباحة والاستجمام، مع الوصول السهل للمرافق اليومية. الحي الحضري يعني وجود مقاهٍ ومطاعم ومتاجر قريبة، مما يقلل الحاجة للتنقل لمسافات طويلة. يمكن قضاء الصباح على الشرفة مع الاستمتاع بالمناظر، وبعد الظهر استكشاف الشاطئ أو زيارة المرافق القريبة. في المساء، يوفر الموقع إمكانية الوصول للمطاعم والحياة الليلية في ماربيا دون الحاجة لسيارة.
يقع الاستوديو في منطقة حضرية نشطة في ماربيا، مع جميع المرافق الضرورية في متناول اليد. يمكن الوصول لشاطئ بلايا دي لا باخاديا الرئيسي في حوالي 10 دقائق سيراً على الأقدام. يقع المستشفى على بعد كيلومتر واحد، بينما يمكن الوصول للمحلات التجارية والمطاعم في دقائق. المنطقة تمتلك بنية تحتية جيدة مع 11 خطاً للحافلات و50 محطة. تتوفر مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك المراكز الرياضية القريبة التي يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للاستوديو في ماربيا، بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. يظهر الموقع مسافات قريبة من الشواطئ الرئيسية والمراكز التجارية والمرافق العامة. يمكن رؤية سهولة الوصول للشاطئ والميناء، بالإضافة لقربه من المناطق السكنية والتجارية في ماربيا. توضح الخريطة أيضاً المسافات للمدن الرئيسية المجاورة مثل مالقة والجزيرة الخضراء.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع الاستوديو في ماربيا، إحدى أبرز المدن في منطقة كوستا ديل سول. تبعد عن مالقة (عاصمة المقاطعة) 47 كيلومتراً، وعن الجزيرة الخضراء 66 كيلومتراً. ماربيا هي المقر الرئيسي لرابطة بلدان المنطقة وتعتبر مركزاً قضائياً مهماً. تتمتع المنطقة ببنية تحتية سياحية متطورة مع 52 فندقاً و12791 سريراً. يبلغ عدد سكان ماربيا 159,786 نسمة (2025)، مما يخلق توازناً بين الحياة الحضرية والساحلية.
يتميز موقع الاستوديو بالقرب من المرافق الرئيسية: الشاطئ على بعد 738 متر فقط، والمستشفى على بعد 996 متر، والمتاجر على بعد 234 متر، والصيدلية على بعد 8 أمتار فقط. تقع مدرسة البوليتكنيك الدولية البريطانية على بعد كيلومترين، بينما يبعد مطار مالقة الدولي 39 كيلومتراً. يمكن الوصول لملاعب الجولف مثل لوس نارانخوس في 6 كيلومترات. توجد محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 2.1 كيلومتر.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع الاستوديو في ماربيا بمناخ متوسطي معتدل طوال العام. متوسط درجة الحرارة يتراوح بين 12-26 درجة مئوية، مع متوسط سنوي 17.8 درجة مئوية. يبلغ طول موسم السباحة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء لـ 20 درجة مئوية أو أكثر. الارتفاع 23 متراً فوق مستوى سطح البحر والانحدار الطفيف بنسبة 0.5% نحو الشاطئ يخلقان بيئة مناسبة للمشي والاستمتاع بالهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع الاستوديو بالقرب من عدة شواطئ مرموقة في ماربيا. بلايا دي لا باخاديا على بعد 738 متر فقط، بينما تبعد بلايا دي كاسابلانكا 2.4 كيلومتر وبلايا دي لا فونتانيا 2.9 كيلومتر. المنطقة تضم 10 شواطئ تحمل راية العلم الزرقاء، مما يدل على جودة المياه والخدمات. لمحبي الجولف، توجد عدة ملاعب قريبة مثل لوس نارانخوس ونادي ألوها للجولف. المرافق الرياضية في المنطقة تشمل 415 منشأة، مع وجود حمامات سباحة عامة ومراكز رياضية قريبة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع الاستوديو في ماربيا، إحدى أبرز المدن في منطقة كوستا ديل سول. تبعد عن مالقة (عاصمة المقاطعة) 47 كيلومتراً، وعن الجزيرة الخضراء 66 كيلومتراً. ماربيا هي المقر الرئيسي لرابطة بلدان المنطقة وتعتبر مركزاً قضائياً مهماً. تتمتع المنطقة ببنية تحتية سياحية متطورة مع 52 فندقاً و12791 سريراً. يبلغ عدد سكان ماربيا 159,786 نسمة (2025)، مما يخلق توازناً بين الحياة الحضرية والساحلية.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مماثلة في المنطقة، يقدم هذا الاستوديو في ماربيا قيمة جيدة بالنظر لموقعه المركزي. في لا تانا ريزيدنشال في ميهاس، تبدأ الأسعار من 205,000 يورو، ولكنها تقع أبعد عن الشاطئ والمرافق الحضرية الرئيسية. إيثرنا هومز 2 في إستيبونا تبدأ من 259,000 يورو، لكنها لا توفر نفس القرب من مرافق ماربيا الحضرية. أكوامار في توري ديل مار يبدأ من 269,950 يورو، لكنه يقع في منطقة سياحية أكثر ازدحاماً. يتميز استوديو ماربيا بتوازنه بين الحياة الحضرية والساحلية، مع إمكانية الوصول للمرافق دون حاجة لسيارة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
