Štúdio sa nachádza v Marbelle, v provincii Málaga v južnom Španielsku. Nehnuteľnosť je situovaná v urbanizovanom prostredí v blízkosti pláže a rôznych vybaveností. S obytnou plochou 52 metrov štvorcových a jednou kúpeľňou ponúka toto štúdio praktický obytný priestor v dobre rozvinutej oblasti Costa del Sol. Vlastnosť bola dokončená v roku 1973 a je súčasťou bytového komplexu so spoločnými zariadeniami.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Štúdio je umiestnené v urbánnej oblasti Marbella, v pešej vzdialenosti od základných služieb a pláže. Poloha poskytuje priamy prístup k stredomorskému pobrežiu a je obklopená etablovanou infraštruktúrou vrátane obchodov, reštaurácií a zdravotníckych zariadení. Poloha nehnuteľnosti umožňuje pešiu mobilitu aj pohodlný prístup vozidlom do ostatných častí regiónu Costa del Sol.
Toto štúdio poskytuje funkčný obytný priestor vhodný pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce sekundárne bývanie alebo investičnú nehnuteľnosť. Dispozícia efektívne využíva 52 metrov štvorcových na pokrytie základných potrieb bývania, vrátane plne vybavenej kuchyne, kúpeľne a obývacej/spálnej časti. Spoločný bazén a záhradné priestory rozširujú použiteľný obytný priestor za hranice interiéru bytu.
Hoci pôvodne dokončené v roku 1973, nehnuteľnosť prešla nedávnou rekonštrukciou na modernizáciu jej zariadení. Budova predstavuje architektonický štýl svojej doby pričom obsahuje súčasné aktualizácie na splnenie súčasných štandardov bývania. Vyspelá krajinná úprava a etablovaná infraštruktúra prispejávajú k dobre rozvinutému charakteru bytového komplexu v tejto časti Marbella.
Štúdio nemá samostatnú spálňu, čo obmedzuje jeho vhodnosť pre tých, ktorí potrebujú oddelené spálne. Iba s jednou kúpeľňou nemusí ubytovať väčšie skupiny alebo rodiny. Vek budovy (1973) znamená, že neobsahuje najnovšie energeticky úsporné stavebné techniky nájdené v novších开发. Dostupnosť parkovania na ulici môže byť obmedzená počas sezónnych špičiek.
Ref: VL467777
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Toto štúdio by sa hodilo pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce sekundárne bývanie na dobre etablovanej pobrežnej lokalite. Zvlášť sa hodí pre tých, ktorí uprednostňujú lokalitu pred veľkosťou, uprednostňujúc blízkosť k plážam a mestským vybavenostiam. Turistická licencia nehnuteľnosti ju robí vhodnou pre investorov hľadajúcich potenciál na prenájom, najmä počas hlavnej sezóny. Pre tých, ktorí plánujú tráviť predĺžené obdobia v Španielsku, praktická dispozícia štúdia a blízkosť k zdravotníckym zariadeniam, obchodom a službám by podporovali potreby denného bývania. Lokalita môže tiež osloviť profesionálov pracujúcich na diaľku, ktorí si prajú stredomorskú základňu s dobrou infraštruktúrou a konektivitou. Pre tých s obmedzenou mobilitou alebo pre tých, ktorí preferujú neviezdiť, pešia dostupnosť základných služieb a pláže by bola výhodou. Kompaktná povaha štúdia naznačuje, že by bolo najpohodlnejšie pre jednu alebo dve osoby namiesto rodín alebo skupín.
Štúdio nedávno prešlo rekonštrukciou, ktorá aktualizovala jeho pôvodnú výstavbu z roku 1973 na súčasné štandardy. Byt má drevené podlahy v hlavnej obývacej časti, čo zaisťuje estetickú príťažlivosť aj praktickú údržbu. Kuchyňa je plne vybavená modernými spotrebičmi, čo zaisťuje funkčnosť pre každodennú prípravu jedál. Klimatizácia zahŕňa klimatizáciu, nevyhnutnú pre pohodlie počas teplejších mesiacov v južnom Španielsku. Kúpeľňové doplnky boli aktualizované na súčasné špecifikácie, čo prispieva k celkovému stavu nehnuteľnosti. Budova zahŕňa výťah, čo zlepšuje prístupnosť pre všetkých obyvateľov. Súkromná terasa rozširuje obytný priestor a ponúka vonkajšiu plochu s výhľadom na okolie. Spoločné priestory zahŕňajú dobre udržiavané záhrady a bazény, čo odráža zameranie nehnuteľnosti na spoločné vybavenosti, ktoré dopĺňajú súkromné byty. Nehnuteľnosť demonštruje rovnováhu medzi zachovaním pôvodného architektonického charakteru a začlenením potrebných moderných aktualizácií pre súčasné štandardy bývania.
Štúdio je ocenené na 298 000 €, čo ho umiestňuje do strednej kategórie trhu s nehnuteľnosťami v Marbelle. Táto cena reflektuje polohu nehnuteľnosti v etablovanej oblasti Marbella aj jej nedávnu rekonštrukciu. V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v regióne, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) a Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), toto štúdio predstavuje konkurencieschopnú možnosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na vyhľadávanej lokalite s blízkosťou k pláži. Cena zahŕňa turistickú licenciu, čo pridáva hodnotu pre tých, ktorí uvažujú o prenájmoch. Trh s nehnuteľnosťami v Marbelle vykazuje konzistentný dopyt, najmä pre nehnuteľnosti s priaznivými lokalitami pri plážach a vybavenostiach, čo podporuje ocenenie tejto nehnuteľnosti.
Toto štúdio v Marbelle uľahčuje životný štýl zameraný na stredomorské pobrežné bývanie. Bežné rutiny zvyčajne zahŕňajú chôdzu k blízkym plážam, kaviarňam a obchodom, pričom mnoho základných služieb je dostupných v priebehu niekoľkých minút pešo. Urbanizované prostredie znamená, že obyvatelia sú súčasťou živnej komunity s celoročnou aktivitou. Južná orientácia štúdia umožňuje prirodzené svetlo počas celého dňa, zatiaľ čo súkromná terasa ponúka rozšírený obytný priestor na oddych alebo jedlo na čerstvom vzduchu. Spoločný bazén poskytuje alternatívu k návštevám pláže počas teplejších mesiacov. Poloha podporuje aktívne životné štýly s blízkymi športovými zariadeniami, ale aj uvoľnenejšie rutiny zamerané na pláž a miestne vybavenosti. Kompaktná dispozícia štúdia podporuje vonkajšie orientovaný životný štýl typický pre región Costa del Sol.
Poloha štúdia v Marbella umiestňuje obyvateľov do dobre rozvinutej urbanizovanej oblasti s komplexnou infraštruktúrou. Blízkosť historického centra Marbella (približne 12 km ďaleko) poskytuje prístup k kultúrnym atrakciám, jedlám a nakupovaniu pri zachovaní kľudnejšej rezidenčnej atmosféry. V bezprostrednom okolí vytvárajú viaceré reštaurácie, lekárne, banky a kaviarne sebestačnú štvrť. Zdravotnícke zariadenia vrátane nemocníc a klinik sú v rámci jedného kilometra, čo zaisťuje prístup k zdravotníckym službám. Dostupnosť 11 liniek verejnej dopravy s 50 zastávkami v oblasti uľahčuje mobilitu bez súkromného vozidla. Pre rodiny je prítomnosť 41 základných a 28 stredných škôl v Marbelle ponukou vzdelávacich možností. Urbanizované prostredie je doplnené zelenými plochami a rekreačnými oblasťami, čo vytvára vyvážené životné prostredie, ktoré kombinuje mestské výhody s voľnočasovými možnosťami.
Mapa ukazuje polohu štúdia vo východnej Marbelle, v pešej vzdialenosti od Playa de la Bajadilla. Nehnuteľnosť je situovaná vo vyvinutej urbánnej oblasti s dobrou konektivitou k pobrežiu i mestskému centru. Okolná štvrť demonštruje zmes rezidenčných a komerčných nehnuteľností s jasnými prístupovými cestami k hlavným komunikáciám vedúcim do ostatných častí Costa del Sol. Mapa zdôrazňuje strategickú polohu nehnuteľnosti v blízkosti pláží, vybaveností a dopravných spojení, ktoré definujú rezidenčnú príťažlivosť Marbella.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Marbella je umiestnená približne 47 kilometrov východne od Malagy, hlavného mesta provincie s počtom obyvateľov 579 076. V rámci regiónu Costa del Sol je Marbella dôležitým mestským centrom s 159 786 obyvateľmi (k roku 2025). Mesto je situované 66 kilometrov od Algeciras a 113 kilometrov od Jerez de la Frontera, čo ho umiestňuje do siete významných andalúzskych miest. Ako súčasť združenia obcí regiónu Costa del Sol Marbella funguje ako kľúčové administratívne a obchodné centrum. Poloha štúdia v Marbella poskytuje prístup k tomuto väčšiemu regionálnemu kontextu pri zachovaní lokálnej štvrtkovej atmosféry. Poloha nehnuteľnosti v rámci mestskej štruktúry Marbella umožňuje obyvateľom využívať rozsiahle služby, infraštruktúru a ekonomickú aktivitu mesta pričom sú len minúty od pobrežia Stredozemného mora.
Pláž, konkrétne Playa de la Bajadilla, je situovaná len 738 metrov od nehnuteľnosti, čo ju robí ľahko prístupnou pešo približne 10 minút. Viacero pláží s modrou vlajkou, vrátane Casablancy, El Cable, El Faro a La Fontanilla, je v rámci 3-kilometrového polomeru. Golfoví nadšenci nájdu niekoľko golfových ihrísk v blízkosti: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Aloha Golf Club sú všetky približne 6 km ďaleko. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 39 km od nehnuteľnosti, zvyčajne 30-minútová jazda. Letisko Gibraltar ponúka alternatílu približne 57 km vzdialenosti. Nákupy a každodenné potreby sú dobre zabezpečené, supermarket je len 234 metrov ďaleko a lekáreň je len 8 metrov od budovy. Centrum Marbella s jeho rozsiahlymi službami a atrakciami je dosiahnuteľné do 15-20 minút autom.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella si užíva stredomorské podnebie charakterizované priemernými teplotami od 12°C v zime do 26°C v lete, s ročným priemerom 17,8°C. Poloha nehnuteľnosti vo výške 23 metrov nad morom prispieva k miernym teplotám počas celého roka. Región zažíva približne 320 dní slnka ročne, čo vytvára ideálne podmienky pre vonkajšie bývanie. Plávacia sezóna trvá štyri mesiace, keď teplota vody dosiahne alebo prekročí 20°C, zvyčajne od júna do septembra. Oblasť prijíma priemerne 600-700 mm zrážok ročne, predovšetkým počas zimných mesiacov. Nehnuteľnosť profituje z južnej orientácie, čo maximalizuje prirodzené svetlo a teplo počas celého dňa. Jemný 0,5% svah k pláži vytvára rovinatý terén, ktorý uľahčuje ľahkú chôdzu a prístupnosť. Toto podnebie podporuje rôznorodosť stredomorskej vegetácie viditeľnej v okolitých záhradách a prírodných oblastiach.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Blízkosť štúdia k mnohým plážam s modrou vlajkou zaisťuje prístup k vysokokvalitnej pobrežnej rekreácii. Playa de la Bajadilla, najbližšia pláž len 738 metrov, ponúka piesočné pobrežia a stredomorské vody. Ďalšie pláže s modrou vlajkou v ľahkom dosahu zahŕňajú Playa de Casablanca vo vzdialenosti 2,4 km a Playa de la Fontanilla vo vzdialenosti 2,9 km. Tieto pláže poskytujú zariadenia ako plavčíci, čistá voda a vybavenosti pre návštevníkov. Golfoví nadšenci majú prístup k niekoľkým prestížnym golfovým ihriskám, vrátane Golf Los Naranjos a Aloha Golf Club, obe približne 6 km ďaleko. Oblasť ponúka 415 športových zariadení, od vodných športov po fitness centrá. Blízke jachetné prístavy, vrátane Puerto Deportivo Virgen del Carmen a Marina la Bajadilla, poskytujú možnosti pre vodné aktivity a stravovanie pri vode. Kombinácia pláží, golfových ihrísk a rozmanitých športových zariadení vytvára komplexné rekreačné prostredie typické pre región Costa del Sol.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je umiestnená približne 47 kilometrov východne od Malagy, hlavného mesta provincie s počtom obyvateľov 579 076. V rámci regiónu Costa del Sol je Marbella dôležitým mestským centrom s 159 786 obyvateľmi (k roku 2025). Mesto je situované 66 kilometrov od Algeciras a 113 kilometrov od Jerez de la Frontera, čo ho umiestňuje do siete významných andalúzskych miest. Ako súčasť združenia obcí regiónu Costa del Sol Marbella funguje ako kľúčové administratívne a obchodné centrum. Poloha štúdia v Marbella poskytuje prístup k tomuto väčšiemu regionálnemu kontextu pri zachovaní lokálnej štvrtkovej atmosféry. Poloha nehnuteľnosti v rámci mestskej štruktúry Marbella umožňuje obyvateľom využívať rozsiahle služby, infraštruktúru a ekonomickú aktivitu mesta pričom sú len minúty od pobrežia Stredozemného mora.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v regióne ponúka toto marbellské štúdio konkurencieschopnú pozíciu na trhu s nehnuteľnosťami Costa del Sol. Kým nehnuteľnosti ako Aquamar v Torre del Mar začínajú na 269 950 € a Lantana Residencial v Mijas na 205 000 €, cena tohto štúdia 298 000 € odráža jeho primárnu polohu v dobre etablovanej oblasti Marbella. Marbella, ako jedna z najvyhľadávanejších destinácií na Costa del Sol, vyžaduje vyššie ceny nehnuteľností vďaka rozsiahlej infraštruktúre, medzinárodnej komunite a reputácii luxusnej destinácie. Poloha nehnuteľnosti v blízkosti pláží, golfových ihrísk a mestských vybaveností ju výhodne umiestňuje voči odľahlejším开发. V porovnaní s Esteponou, kde začínajú Etherna Homes 2 na 259 000 €, Marbella ponúka vyspelejší trh s nehnuteľnosťami s potenciálne vyššou apreciáciou. Turistická licencia štúdia pridáva hodnotu, ktorá nemusí byť dostupná v novších开发 alebo v oblastiach zameraných viac na rezidenčné bývanie. Kým niektorí kupcovia môžu uprednostniť novšiu výstavbu alebo nižšie vstupné ceny v rozvíjajúcich sa oblastiach, táto nehnuteľnosť ponúka výhodu okamžitej obývateľnosti v etablovanej štvrti so všetkými službami už na mieste.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
