Στούντιο 52 τετραγωνικών μέτρων στο κέντρο της Μαρμπέγια, ολοκληρωμένο το 1973 και πρόσφατα ανακαινισμένο. Βρίσκεται σε αστική περιοχή κοντά σε όλες τις υπηρεσίες και σε μικρή απόσταση από την παραλία. Το ακίνητο διαθέτει νότιο προσανατολισμό, κοινόχρηστη πισίνα και κήπους, καθώς και ιδιωτικό μπαλκόνι. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα και ιατρικά κέντρα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Μαρμπέγια, σε απόσταση 738 μέτρων από την παραλία Playa de la Bajadilla. Περιβάλλεται από αστική υποδομή με αμεσότερη πρόσβαση σε 133 εστιατόρια, 29 φαρμακεία και 20 τράπεζες σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων.
Το στούντιο ικανοποιεί ανάγκες για βραχυπρόθεσμη διαμονή ή επαγγελματική χρήση. Η μικρή απόσταση από βασικές υπηρεσίες (σουπερμάρκετ 234 μ, φαρμακείο 8 μ) διευκολύνει την καθημερινότητα. Ο νότιος προσανατολισμός εξασφαλίζει φυσικό φωτισμό, ενώ η κοινόχρηστη πισίνα προσφέρει δυνατότητες αναψυχής.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1973 και ανήκει στην κατηγορία των υφιστάμενων κατασκευών. Πρόσφατα υποβλήθηκε σε ανακαίνιση, αντικαθιστώντας ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις. Η κατασκευή ακολουθεί τα πρότυπα της περιόδου με χαρακτηριστικά στοιχεία ισπανικής αρχιτεκτονικής.
Το στούντιο δεν διαθέτει κρεβατοκάμαρα, αφού πρόκειται για ενιαίο χώρο διαβίωσης. Δεν υπάρχει ιδιωτική πάρκινγκ, μόνο δημόσια στάθμευση στον δρόμο. Η μορφολογία του δεν το καθιστά κατάλληλο για μόνιμη κατοικία οικογενειών με παιδιά λόγω περιορισμένου χώρου.
Ref: VL467777
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το στούντιο ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν έσοδα από τουριστικές μισθώσεις, δεδομένης της υπάρχουσας άδειας και της κεντρικής τοποθεσίας. Είναι επίσης κατάλληλο για άτομα ή ζευγάρια που επιθυμούν ένα δευτερεύον κατάλυμα για σύντομες διακοπές, χωρίς να επιβαρύνονται με τη συντήρηση μεγαλύτερου ακινήτου. Επαγγελματίες που εργάζονται περιοδικά στη Μαρμπέγια θα το εκτιμήσουν για την ευκολία πρόσβασης σε υπηρεσίες και το κέντρο της πόλης. Επίσης, ικανοποιεί ανάγκες γονέων που επισκέπτονται παιδιά που σπουδάζουν στην περιοχή, προσφέροντας μια άνετη βάση για μικρότερες ή μεγαλύτερες περιόδους διαμονής.
Το στούντιο έχει υποβληθεί σε πρόσφατη ανακαίνιση με σύγχρονα υλικά. Τα δάπεδα είναι από ξύλο, όπως φαίνεται στις φωτογραφίες, προσφέροντας θερμική και ακουστική μόνωση. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές τελευταίας τεχνολογίας. Τα μπάνια διαθέτουν σύγχρονες υδραυλικές εγκαταστάσεις και καλωδιώσεις για ηλεκτρικές συσκευές. Η μόνωση και τα κουφώματα έχουν αναβαθμιστεί για βελτιωμένη ενεργειακή απόδοση, αν και η συγκεκριμένη κατηγοριοποίηση ενεργειακής απόδοσης δεν είναι διαθέσιμη στη βάση δεδομένων. Οι κοινόχρηστοι χώροι διατηρούνται με επαγγελματικό συντηρητικό προσωπικό.
Η τιμή εκκίνησης για το στούντιο ανέρχεται σε €298,000. Αυτή η τιμολόγηση αντανακλά την κεντρική τοποθεσία, την πρόσφατη ανακαίνιση και την ύπαρξη τουριστικής άδειας. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, η τιμή είναι ανταγωνιστική, ιδίως όταν ληφθεί υπόψη η απόσταση από την παραλία και τις υποδομές. Οι ετήσιες φόροι ακινήτων στην περιοχή κυμαίνονται περίπου στο 0.4-0.6% της αξίας του ακινήτου.
Η καθημερινότητα σε αυτήν την τοποθεσία χαρακτηρίζεται από ευκολία και αστική ατμόσφαιρα. Το πρωί, οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν καφέ σε κάποιο από τα 24 καφέ της περιοχής ή να προμηθευτούν τα απαραίτητα από το κοντινό σουπερμάρκετ. Το απόγευμα, η κοντινή παραλία προσφέρει δυνατότητα για χαλάρωση ή κολύμπι, ενώ η κεντρική αγορά της Μαρμπέγια παρέχει ποικιλία σε ψώνια και ψυχαγωγία. Το βράδυ, η περιοχή ζωντανεύει με εστιατόρια και μπαρ, προσφέροντας δυνατότητες διασκέδασης χωρίς την ανάγκη μετακίνησης με αυτοκίνητο. Η ύπαρξη τουριστικής άδειας κάνει το ακίνητο ιδανικό για επενδυτές που επιδιώκουν εισόδημα από βραχυπρόθεσμες μισθώσεις.
Η τοποθεσία προσφέρει άριστη πρόσβαση σε βασικές υποδομές και υπηρεσίες. Το νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 996 μέτρων, εξασφαλίζοντας γρήγορη ιατρική φροντίδα. Στην περιοχή υπάρχουν 5 κέντρα υγείας και 29 φαρμακεία σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Για εκπαιδευτικές ανάγκες, υπάρχουν 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια, καθώς και 2 διεθνή σχολεία σε απόσταση μικρότερη των 8,4 χιλιομέτρων. Η περιοχή εξυπηρετείται από 11 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας με 50 στάσεις, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις χωρίς ιδιωτικό όχημα.
Το ακίνητο βρίσκεται στην κεντρική περιοχή της Μαρμπέγια, σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια από την παραλία και το λιμάνι. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες της πόλης, συμπεριλαμβανομένων των εμπορικών κέντρων, εστιατορίων και ιατρικών κέντρων. Η θέση στην καρδιά της πόλης καθιστά το ακίνητο ιδανικό για αυτούς που επιθυμούν να βιώσουν την αστική ζωή της Μαρμπέγια.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Μαρμπέγια βρίσκεται στην καρδιά της Κόστα ντελ Σολ, 47 χιλιόμετρα δυτικά της Μάλαγας και 66 χιλιόμετρα ανατολικά του Αλχεθίρας. Η πόλη αποτελεί έδρα του δικαστικού διαμερίσματος της περιοχής και της Ένωσης Δήμων της Κόστα ντελ Σολ. Με 159.786 κατοίκους, είναι η δεύτερη μεγαλύτερη πόλη της επαρχίας Μάλαγας και σημαντικό τουριστικό κέντρο με 52 ξενοδοχεία και 12.781 κλίνες.
Οι πλησιέστερες παραλίες περιλαμβάνουν την Playa de la Bajadilla (738 μ), την Playa de Casablanca (2,4 χλμ) και την Playa de la Fontanilla (2,9 χλμ). Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται σε απόσταση 39 χιλιομέτρων, περίπου 30 λεπτά με αυτοκίνητο. Οι κοντινότερες γήπεδα γκολφ είναι τα Golf Los Naranjos και The Range golf lessons (6,0 χλμ) και το Aloha Golf Club (6,8 χλμ). Η εύρεση θέσης στάθμευσης μπορεί να είναι δύσκολη στην κεντρική περιοχή, ειδικά κατά την τουριστική περίοδο.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι. Το υψόμετρο είναι 23 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με ελάχιστη κλίση 0,5% προς την παραλία, καθιστώντας το έδαφος σχεδόν επίπεδο. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Η περιοχή δέχεται περίπου 320 ημέρες ηλιοφάνειας ετησίως, με μέσο ετήσιο ύψος βροχής περίπου 600 χιλιοστά.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Σε απόσταση μικρότερη των 3 χιλιομέτρων βρίσκονται 5 παραλίες με Γαλάζια Σημαία: Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro και La Fontanilla. Οι κοντινότερες γήπεδα γκολφ περιλαμβάνουν το The Range golf lessons (5,6 χλμ), το Real Club de Golf Las Brisas (7,0 χλμ) και το Magna Marbella Golf (7,9 χλμ). Στην περιοχή υπάρχουν 415 αθλητικές εγκαταστάσεις, μεταξύ των οποίων τα κοντινά κέντρα Polideportivo Francisco Norte (0,1 χλμ), Polideportivo Riohuelo (0,5 χλμ) και Supera Miraflores (0,6 χλμ). Οι δύο μαρίνες της περιοχής, Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 χλμ) και Marina la Bajadilla (1,4 χλμ), προσφέρουν υποδομές για θαλάσσιες δραστηριότητες.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μαρμπέγια βρίσκεται στην καρδιά της Κόστα ντελ Σολ, 47 χιλιόμετρα δυτικά της Μάλαγας και 66 χιλιόμετρα ανατολικά του Αλχεθίρας. Η πόλη αποτελεί έδρα του δικαστικού διαμερίσματος της περιοχής και της Ένωσης Δήμων της Κόστα ντελ Σολ. Με 159.786 κατοίκους, είναι η δεύτερη μεγαλύτερη πόλη της επαρχίας Μάλαγας και σημαντικό τουριστικό κέντρο με 52 ξενοδοχεία και 12.781 κλίνες.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, το στούντιο στη Μαρμπέγια προσφέρει καλύτερη πρόσβαση σε υπηρεσίες και υποδομές. Στο Torre del Mar, το έργο Aquamar έχει τιμές από €269,950, αλλά απέχει περισσότερο από διεθνή αεροδρόμιο και κέντρα υγείας. Το Lantana Residencial στο Mijas (από €205,000) βρίσκεται σε πιο τουριστική περιοχή αλλά με λιγότερες υποδομές κατά τους χειμερινούς μήνες. Το Etherna Homes 2 στην Εστεπόνα (από €259,000) προσφέρει μεγαλύτερους χώρους αλλά απέχει σημαντικά από το κέντρο της Μαρμπέγια. Η παρουσία της υπάρχουσας τουριστικής άδειας σε αυτό το στούντιο το καθιστά πιο ελκυστικό για επενδυτές, ειδικά όταν συνδυάζεται με την κεντρική τοποθεσία και τις άριστες υποδομές της Μαρμπέγια που παραμένουν δραστήριες όλο το χρόνο.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
