Das Studio in Marbella befindet sich in einer städtischen Umgebung mit direkter Nähe zum Meer und verschiedenen Einrichtungen. Mit einer Größe von 52 Quadratmetern bietet es eine kompakte Wohnlösung für Einzelpersonen oder Paare. Die Immobilie wurde kürzlich renoviert und verfügt über eine südliche Ausrichtung, die für natürliche Belichtung sorgt. Die Lage in Gehweite zu Geschäften, Restaurants und dem Strand macht das tägliche Leben praktisch und angenehm. Die Immobilie ist seit 1973 fertiggestellt und hat sich als Teil des städtischen Gefüges von Marbella etabliert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Marbella, Málaga, in einem städtischen Gebiet mit guter Anbindung an wichtige Infrastrukturen. Die Nähe zur Playa de la Bajadilla (738 Meter) ermöglicht einen einfachen Zugang zum Meer. Verschiedene Einrichtungen wie Apotheken (8 Meter), Supermärkte (234 Meter) und Krankenhaus (996 Meter) sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Die Stadt Marbella bietet mit etwa 160.000 Einwohnern ein städtisches Umfeld mit allen notwendigen Dienstleistungen.
Das Studio ist geeignet für Personen, die eine kompakte und pflegeleere Wohnungssuche wünschen. Mit 52 Quadratmetern bietet es ausreichend Platz für einen Einzelpersonenhaushalt oder ein Paar. Die Ausstattung mit einer voll eingerichteten Küche, einem Bad und einer privaten Terrasse erfüllt grundlegende Wohnbedürfnisse. Die südliche Ausrichtung sorgt für natürliche Helligkeit, während die Klimaanlage für Temperaturregulierung sorgt. Die Nähe zu Einrichtungen macht das Leben praktisch.
Die Immobilie wurde 1973 fertiggestellt und ist damit kein Neubau im klassischen Sinne. Die kürzliche Renovierung hat jedoch den Zustand der Wohnung verbessert und an moderne Standards angepasst. Als bereits abgeschlossenes Projekt bietet die Immobilie keine Bauphasen oder zukünftigen Entwicklungspläne. Käufer können sofort einziehen, da alle Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Wohnung bezugsfertig ist. Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Wohnkomplex mit Gemeinschaftsanlagen.
Das Studio bietet keine Schlafzimmer, was für Familien mit Kindern oder Personen, die getrennte Schlafbereiche benötigen, eine Einschränkung darstellt. Mit nur 52 Quadratmetern ist der Platz begrenzt und nicht für große Haushalte geeignet. Die Immobilie verfügt über Straßenparkplatz, was im städtischen Gebiet von Marbella zu Parkplatzproblemen führen kann. Es handelt sich um eine Erdgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus, was weniger Privatsphäre bietet als ein Einfamilienhaus.
Ref: VL467777
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Einzelpersonen oder Paare ohne Kinder, die eine unterhaltsarme Wohnung in einem städtischen Umfeld suchen. Die kompakte Größe macht sie geeignet für Personen, die viel Zeit außer Haus verbringen oder einen Zweitwohnsitz für gelegentliche Aufenthalte wünschen. Investoren könnten die bestehende Touristenlizenz nutzen, um Einkünfte durch Kurzzeitvermietung zu generieren. Die Nähe zu Golfplätzen und Strandattraktionen spricht auch Sportbegeisterte an. Personen, die eine autoarme Lebensweise bevorzugen, werden die gute Erreichbarkeit aller Einrichtungen zu Fuß oder per Fahrrad schätzen. Für Rentner könnte die praktische Anbindung an medizinische Einrichtungen und die ebenerdige Zugänglichkeit von Vorteil sein.
Die kürzliche Renovierung des Studios hat die Ausstattung auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Die Wohnung verfügt über eine voll eingerichtete Küche mit modernen Geräten und Einrichtungen. Die Böden sind aus Holzmaterial gefertigt, wie aus den Bildern hervorgeht, was eine warme und angenehme Atmosphäre schafft. Die Klimaanlage sorgt für Temperaturregulierung in den wärmeren Monaten. Die Badeinrichtung wurde bei der Renovierung aktualisiert und entspricht aktuellen Komfortstandards. Die privaten und gemeinschaftlichen Außenbereiche zeigen eine pflegeleichte Gestaltung mit mediterranen Pflanzen und Gehwegen. Die Gebäudetechnik wurde modernisiert, um einen effizienten Betrieb zu gewährleisten. Der Aufzug im Gebäude ermöglicht eine barrierefreie Nutzung.
Das Studio wird ab 298.000 Euro angeboten, was dem Marktniveau für Marbellaer Immobilien in dieser Kategorie entspricht. Der Preis bezieht sich auf eine 52 Quadratmeter große Wohnung mit einem Bad in einem gut erhaltenen Gebäude von 1973, das kürzlich renoviert wurde. Die Lage in der Nähe des Strandes und der städtischen Infrastruktur beeinflusst die Preisgestaltung positiv. Bei vergleichbaren Objekten in der Region zeigen sich Preisspannen zwischen 205.000 Euro in Mijas und 269.950 Euro in Torre del Mar. Die Verfügbarkeit derartiger Stadtwohnungen mit Strandnähe ist in Marbella begrenzt.
Dieses Studio in Marbella eignet sich für einen urbanen Lebensstil mit gehobener Infrastruktur. Morgens kann man die 8 Meter entfernte Apotheke für tägliche Besorgungen aufsuchen, während das Frühstück an der privaten Terrasse mit Panoramablick genossen werden kann. Der Alltag gestaltet sich praktisch, da Supermärkte, Banken und andere Dienstleistungen alle in Gehweite erreichbar sind. Die Nähe zum Strand ermöglicht Spaziergänge entlang der Küste, während das gemeinschaftliche Schwimmbad für Erfrischung sorgt. Abends können die zahlreichen Restaurants in der Umgebung aufgesucht werden, bevor man in der klimatisierten Wohnung zur Ruhe kommt. Die Lage eignet sich besonders für Personen, die Wert auf eine praktische Anbindung an urbane Einrichtungen legen und gleichzeitig die Nähe zum Meer schätzen.
Die Infrastruktur um das Studio ist hervorragend entwickelt und bietet alle notwendigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Mit 133 Restaurants, 29 Apotheken und 24 Cafés im 2-Kilometer-Radius gibt es zahlreiche Möglichkeiten für tägliche Besorgungen und Freizeitaktivitäten. Gesundheitsdienstleistungen sind durch fünf Gesundheitszentren und ein Krankenhaus weniger als einen Kilometer entfernt gut abgedeckt. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 11 Buslinien und 50 Haltestellen ermöglicht eine gute Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Bildungsangebote sind mit 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen reichlich vorhanden. Die touristische Infrastruktur mit 52 Hotels zeigt, dass die Umgebung gut auf Besucher eingestellt ist, was auch Eigentümern zugutekommt.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Studios im städtischen Gebiet von Marbella. Die Nähe zur Küste und die gute Anbindung an wichtige Infrastruktureinrichtungen sind deutlich erkennbar. Die Entfernung zum Strand beträgt nur wenige hundert Meter, während das Stadtzentrum und weitere Einrichtungen ebenfalls leicht erreichbar sind. Die Positionierung ermöglicht sowohl ein urbanes Lebenserlebnis als auch die Nutzung der Küstenattraktionen. Die Karte verdeutlicht die praktische Anbindung an das Verkehrsnetz und die strategisch günstige Lage innerhalb Marbellas.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt befindet sich in Marbella, einer der bedeutendsten Städte der Costa del Sol. Innerhalb der Provinz Málaga liegt Marbella etwa 47 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Zu anderen größeren Städten der Region betragen die Entfernungen 66 Kilometer bis Algeciras und 113 Kilometer bis Jerez de la Frontera. Diese Positionierung macht Marbella zu einem zentralen Punkt der westlichen Costa del Sol. Die Stadt fungiert als Hauptsitz des Gemeindeverbands der Region und als Sitz des gleichnamigen Gerichtsbezirks. Mit 159.786 Einwohnern gehört Marbella zu den dynamischsten Städten Andalusiens und bietet eine gute Balance zwischen urbanem Leben und touristischer Attraktivität.
Die Playa de la Bajadilla als nächstgelegener Strand ist nur 738 Meter vom Studio entfernt und leicht zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls in kurzer Zeit zugänglich. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von etwa 39 Kilometern, was eine Fahrtzeit von etwa 30 Minuten entspricht. Golfbegeisterte finden mit Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) mehrere Möglichkeiten in der Nähe. Für Elektrofahrzeugbesitzer gibt es eine Ladestation in 2,1 Kilometern Entfernung. Die Innenstadt von Marbella bietet weitere Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten und ist ebenfalls leicht erreichbar.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mildes Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12 und 26 Grad Celsius über das Jahr verteilt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 17,8 Grad Celsius. Die Lage auf 23 Metern über dem Meeresspiegel und das flache Gefälle von 0,5 Prozent zum Strand hin schaffen eine angenehme Topografie. Das Gebiet profitiert von reichlich Sonnenstunden, die für die Costa del Sol charakteristisch sind. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20 Grad Celsius erreicht. Die Kombination aus mildem Winter und warmem, aber nicht extrem heißem Sommer macht das Klima für ganzjährige Wohnnutzung geeignet. Die jährlichen 34 lokalen Feiertage tragen zu einer lebendigen kulturellen Atmosphäre bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Region bietet zehn Blue Flag zertifizierte Strände, die für ihre Wasserqualität und Serviceeinrichtungen bekannt sind. Der nächstgelegene Strand Playa de la Bajadilla zeichnet sich durch seine gute Erreichbarkeit aus. Die Strände Cabopino, El Cable, El Faro und La Fontanilla bieten verschiedene Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. Für Golfliebhaber stehen mehrere renommierte Golfplätze in der Umgebung zur Verfügung, darunter Real Club de Golf Las Brisas und Magna Marbella Golf. Sportbegeisterte können die 415 Sportanlagen der Region nutzen, darunter das Polideportivo Francisco Norte nur 0,1 Kilometer entfernt. Die Yachthäfen Puerto Deportivo Virgen del Carmen und Marina la Bajadilla bieten Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten und Promenaden.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Projekt befindet sich in Marbella, einer der bedeutendsten Städte der Costa del Sol. Innerhalb der Provinz Málaga liegt Marbella etwa 47 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Zu anderen größeren Städten der Region betragen die Entfernungen 66 Kilometer bis Algeciras und 113 Kilometer bis Jerez de la Frontera. Diese Positionierung macht Marbella zu einem zentralen Punkt der westlichen Costa del Sol. Die Stadt fungiert als Hauptsitz des Gemeindeverbands der Region und als Sitz des gleichnamigen Gerichtsbezirks. Mit 159.786 Einwohnern gehört Marbella zu den dynamischsten Städten Andalusiens und bietet eine gute Balance zwischen urbanem Leben und touristischer Attraktivität.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region positioniert sich das Studio in Marbella im gehobenen Preissegment. Während Aquamar in Torre del Mar bereits ab 269.950 Euro erhältlich ist und Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 Euro angeboten wird, liegt der Startpreis für dieses Marbella-Studio bei 298.000 Euro. Dieser Preisunterschied spiegelt die höhere Nachfrage und das gehobene Image Marbellas innerhalb der Costa del Sol wider. Etherna Homes 2 in Estepona, das ab 259.000 Euro angeboten wird, zeigt ebenfalls, dass Marbella-Immobilien tendenziell höhere Preise erzielen. Die strategische Lage Marbellas als zentraler Punkt der westlichen Costa del Sol mit besserer Infrastruktur und höherem touristischem Potenzial rechtfertigt diese Preisdifferenz. Die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und dem Flughafen macht Marbella im Vergleich zu kleineren Küstenorten attraktiver für internationale Käufer. Die 4.743 Immobilientransaktionen in der Region zeigen ein aktives Marktgeschehen, das auf stabile Nachfrage hinweist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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