הסטודיו ממוקם במרבייה, באזור אורבני במחוז מאלגה שבאנדלוסיה. הנכס, שנבנה בשנת 1973, מציע שטח מחיה של 52 מ"ר עם חדר אמבטיה אחד. המיקום מאפשר גישה רגלית למתקנים עירוניים רבים כולל חנויות, מסעדות ובתי מרקחת. הסטודיו מרוחק כ-738 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה לה בחאדיז'ה ונמצא בגובה 23 מטר מעל פני הים. הנכס ממוקם בלב אחת הערים המוכרות ביותר בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הסטודיו שוכן במיקום אורבני צפוף במרבייה, עם גישה מהירה למתקנים חיוניים. המרחק לחוף הים הוא פחות מקילומטר אחד, מה שמאפשר גישה רגלית נוחה. הנכס מוקף בתשתיות עירוניות מפותחות, כולל רשת תחבורה ציבורית עם 11 קווים ו-50 תחנות בקרבת מקום.
הסטודיו מתאים לאנשים המחפשים פתרון מגורים קומפקטי באזור אורבני תוסס. עם שטח של 52 מ"ר, הנכס מספק מקום מגורים יעיל ליחיד או לזוג ללא ילדים. המיקום מתאים לאנשים המעדיפים קרבה למתקנים עירוניים וחיי לילה פעילים. הנכס יכול לשמש גם כדירת נופש או כהשקעה.
הנכס הושלם בשנת 1973, מה שמעיד על כך שהוא חלק מהמבנים הוותיקים יותר באזור. על אף גילו, הנכס עבר שיפוצים לאחרונה, כפי שמעידים הנתונים על מצבו. הבניין כולל מעלית, מה שמקל על הגישה לקומות הגבוהות יותר.
הסטודיו אינו מציע חדרי שינה נפרדים, מה שמגביל את הפרטיות עבור דיירים מרובים. השטח של 52 מ"ר עשוי להיות מוגבל עבור משפחות או לטווח ארוך. הנכס אינו כולל חניה פרטית, והדיירים תלויים בחניה ברחוב, שעלולה להיות מאתגרת בעונות התיירות.
Ref: VL467777
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הסטודיו מתאים במיוחד לאנשים המחפשים דירת נופש בקוסטה דל סול לשימוש עצמי או כהשקעה להשכרה. עבור יחידים או זוגות ללא ילדים המעוניינים בבסיס באזור מרבייה, הנכס מציע פתרון קומפקטי ונגיש. המיקום מושלם עבור אנשים המעדיפים אורח חיים אורבני עם גישה מהירה למתקני בילוי, קניות וחוף.
הסטודיו עבר שיפוץ לאחרונה, מה שמעיד על איכות בנייה עדכנית ותחזוקה נאותה. המטבח מאובזר במלואו, מה שמספק פתרון מעשי לצרכים יומיומיים. הנכס כולל מיזוג אוויר, מתקן חיוני באקלים החם של אנדלוסיה. לבניין יש מעלית, המאפשרת גישה נוחה לדירה. הגינה המשותפת ובריכת השחייה המשותפת מתוחזקות כחלק משירותי המתחם.
הסטודיו מוצע למכירה במחיר של 298,000 אירו, מחיר המשקף את המיקום היוקרתי של מרבייה בקוסטה דל סול. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תחרותי בהתחשב בגודל, במיקום ובמתקנים הזמינים. נכסים דומים באזור מרבייה נמכרים בטווח מחירים דומה, כאשר המיקום והקרבה לחוף משפיעים משמעותית על הערך.
מרבייה מציעה אורח חיים עירוני תוסס עם גישה קלה לחוף הים. היום-יום באזור זה מתאפיין בשילוב בין פעילות עירונית לבילוי חופי. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מקפה בבתי הקפה המקומיים במרחק הליכה קצר, לקנות בשווקים הסמוכים או לבקר בחנויות האופנה. בצהריים, חוף הים הקרוב מזמין לשחייה או להירגעות תחת השמש האנדלוסית. בערב, המסעדות הרבות והברים הפזיזים מציעים חיי לילה פעילים.
המיקום במרבייה מציע תשתית עירונית מפותחת המקלה על החיים היומיומיים. הסטודיו נמצא במרחק הליכה של 234 מטרים מסופרמרקט, 8 מטרים מבית מרקחת ו-996 מטרים מבית החולים הקרוב. מערכת התחבורה הציבורית מפותחת עם 11 קווים ו-50 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמאפשר ניידות ללא צורך ברכב פרטי.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הסטודיו במרכז מרבייה. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים (פחות מקילומטר) ולמתקנים העירוניים העיקריים. המיקום מאפשר גישה מהירה למרכז העיר, לטיילת החופית ולאזורי הבילוי המרכזיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מרבייה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, במחוז מאלגה שבאנדלוסיה. העיר מהווה מרכז חשוב באזור, כשהיא משמשת כמטה איגוד העיריות של המחוז. במרחק של 47 ק"מ צפונית מזרחית נמצאת מאלגה, בירת המחוז, עם אוכלוסייה של כ-579,076 תושבים. ערים גדולות אחרות בסביבה כוללות את אלחסירס (66 ק"מ) וחרס דה לה פרונטרה (113 ק"מ).
הסטודיו נהנה ממיקום אסטרטגי ביחס למתקנים החשובים ביותר באזור. החופים הקרובים ביותר כוללים את פלאיה דה לה בחאדיז'ה (738 מטר), פלאיה דה קסבלנקה (2.4 ק"מ) ופלאיה דה לה פונטניז'ה (2.9 ק"מ), כולם נגישים בהליכה או בנסיעה קצרה. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 39 ק"מ, כ-30 דקות נסיעה.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הסטודיו ממוקם בגובה 23 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.5% לכיוון החוף, מה שיוצר תנאים אידיאליים לגישה נוחה לים. האקלים במרבייה הוא ים תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורות ממוצעות של 12-26 מעלות לאורך השנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8 מעלות. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למגוון רחב של חופים איכותיים, כולל 10 חופים המוכרים בדגל הכחול (Blue Flag), המעידים על איכות מים ושירותים גבוהים. החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דה לה בחאדיז'ה, פלאיה דה קסבלנקה ופלאיה דה לה פונטניז'ה, המציעים חול זהוב ומים צלולים. חובבי גולף יכולים ליהנות מקרבה למספר מגרשי גולף ברמה בינלאומית, כולל גולף לוס נרנחוס ואלוהה גולף קלאב.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, במחוז מאלגה שבאנדלוסיה. העיר מהווה מרכז חשוב באזור, כשהיא משמשת כמטה איגוד העיריות של המחוז. במרחק של 47 ק"מ צפונית מזרחית נמצאת מאלגה, בירת המחוז, עם אוכלוסייה של כ-579,076 תושבים. ערים גדולות אחרות בסביבה כוללות את אלחסירס (66 ק"מ) וחרס דה לה פרונטרה (113 ק"מ).
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור קוסטה דל סול, הסטודיו במרבייה מציע יתרון של מיקום מרכזי וקרבה למתקנים עירוניים. פרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) מציעים מחירים דומים אך במיקום פחות מרכזי, בעוד שלנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו) נמצא באזור שקט יותר אך עם פחות תשתיות עירוניות קרובות. אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מתחרה במרבייה על התיירות היוקרתית אך חסר את הריכוז של מתקנים ושירותים הקיים במרבייה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
