关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于马尔贝拉的城市区域，步行可达海洋和各种便利设施。海拔23米，单间位于相对平坦的地区，朝向海滩的坡度仅为0.5%。周围环境以住宅建筑和商业空间的混合为特征，2公里半径内拥有所有基本服务。该位置提供了城市生活的便利性和靠近海洋的便利条件。
这间单间公寓适合寻求低维护生活空间的个人或夫妇。52平方米的高效设计空间，物业配备全套厨房和一个浴室。朝南的方位最大化了自然光线，私人露台提供了额外的户外空间。社区游泳池和花园区域提供了放松的机会，而没有私人花园的维护责任。
这间单间是1973年完成的开发项目的一部分，使其成为一个成熟的物业而非新建筑。该建筑经过近期翻新，更新了其功能和特色，同时保留了其原始特色。物业可以立即入住，没有与新开发项目相关的施工延迟或等待期。其成熟的性质意味着周围的基础设施和社区已经完善。
这间单间公寓不提供独立的卧室区域，这可能限制了情侣或需要不同生活区和睡眠区的人士的隐私。物业不包含专用停车位，依赖街边停车，这可能受限。仅有52平方米的空间，公寓可能无法容纳大型聚会或广泛的存储需求。1973年的建筑虽然经过翻新，可能无法达到新建物业的最新能源效率标准。
Ref: VL467777
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这间单间公寓适合几种潜在的生活情况。它非常适合寻求度假和周末度假的次居所的个人或夫妇，考虑到其可管理的大小和低维护需求。物业的旅游租赁许可使其对希望通过来马尔贝拉的游客产生租金收入的投资者具有吸引力。对于那些计划在西班牙延长逗留时间的人来说，中心位置提供了便利设施和服务的便利通道，无需广泛旅行。寻求温暖气候且便利获得医疗设施和日常服务的退休人员会发现这间公寓适合全年居住。单间靠近海滩和休闲区域也吸引那些优先考虑户外、积极生活方式的人。然而，有限的空间可能不适合有孩子的家庭或需要家庭办公空间进行远程工作的人。
单间经过近期翻新，更新了其特色，同时保留了建筑的成熟特征。公寓包括配备现代电器的全套厨房，旨在在有限空间内最大化功能性。空调提供全年的气候控制，对于在马尔贝拉温暖气候中的舒适至关重要。物业具有整个空间的优质装修，起居区可见木地板，为空间增添温暖。浴室已更新至当代标准，提供实用功能。朝南的方位和私人露台增强了居住体验，提供放松的户外空间。包括游泳池和花园在内的公共区域维护良好，提供额外设施而无需个人维护责任。虽然不提供豪华装修，但翻新确保物业符合现代生活标准，具有适合地中海气候的耐用和实用材料。
定价为€298,000，这间单间公寓代表了马尔贝拉房地产市场的重要投资。物业属于该地区单间的中高端价格范围，价格根据确切位置、视野和设施而有所变化。价格反映了其靠近海滩和城市便利设施的优越位置，以及其近期翻新的情况。与该地区类似物业相比，如托雷德马尔的单间（从€269,950起）、米哈斯的兰塔纳住宅（从€205,000起）和埃斯特波纳的埃瑟纳住宅2号（从€259,000起），这间马尔贝拉单间定位在较高范围内，反映了马尔贝拉物业市场的溢价。物业的旅游租赁许可潜力也可能影响其作为投资的价值。
在这间马尔贝拉单间的日常生活围绕其中心位置和靠近海洋及城市便利设施的特点展开。早晨的日常包括步行到附近的超市或药房，海滩仅738米远，适合沿着地中海散步。朝南的方位确保公寓全天接收阳光，创造明亮的居住环境。社区游泳池和花园区域提供放松和与邻居社交的机会。众多餐厅、咖啡馆和服务设施步行可达，居民可以轻松获取日常必需品而无需交通工具。单间的紧凑布局鼓励有组织、高效的生活方式，适合那些更喜欢户外活动而非维护大型生活空间的人。
住在这间马尔贝拉单间意味着享受城市环境的便利，同时受益于靠近海洋的好处。公寓的位置提供便捷访问133家餐厅、29家药房、20家银行和24家咖啡馆，全部在2公里半径内，创造了充满活力的日常生活，有众多餐饮、购物和服务选择。附近医院（996米远）确保医疗保健可及性，而该地区的41所小学和28所中学支持家庭生活。物业位于成熟的城市区域，意味着完善的基础设施，包括可靠的公用事业和公共交通，附近有11条公交路线和50个站点。当地居民和游客的混合创造了一个充满活力的氛围，特别是在高峰季节。单间的中心位置使居民能够充分参与马尔贝拉全年34个当地节日和活动， fostering 与当地文化和社区的联系。
这间单间公寓位于马尔贝拉城市区域的中心，地中海仅738米以南。地图显示了其靠近海滩、码头和市中心的关键便利设施。物业的位置提供了便捷通往海岸线和城市基础设施的通道，创造平衡的居住环境。附近的交通连接，包括通往AP-7高速公路的通道，便于前往太阳海岸地区其他地方及更远地区，包括马拉加和国际机场。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
马尔贝拉战略性地位于太阳海岸地区内，提供较大城市的便利和沿海城镇的魅力。位于距离马拉加约47公里处，该省最大的城市拥有579,076人口，马尔贝拉提供进入城市服务的通道，同时保持独特的特色。该城市也相对接近其他重要中心，如阿尔赫西拉斯（66公里）和赫雷斯德拉弗龙特拉（113公里）。在安达卢西亚内部，马尔贝拉是该地区市政协会的总部，也是其司法区的首府，突显了其行政重要性。在太阳海岸内的这一中心位置使其成为平衡通往主要城市中心与沿海生活好处的理想位置。
这间单间提供对关键便利设施和景点的卓越可达性。最近的海滩，拉哈迪利亚海滩，仅738米远，步行可达，而其他海滩如卡萨布兰卡海滩（2.4公里）和拉丰塔尼利亚海滩（2.9公里）也在近距离内。对于高尔夫爱好者，几处著名的球场位于约6公里处，包括洛斯纳兰霍斯高尔夫球场、兰奇高尔夫课程和阿洛哈高尔夫俱乐部。马拉加-太阳海岸机场位于39公里外，使国际旅行便利可达。马尔贝拉市中心，拥有广泛的购物和餐饮选择，在日常差事或娱乐方面方便可达。物业的城市位置意味着所有基本服务，包括超市（234米远）和药房（仅8米远），都在步行距离内，减少了日常需求对交通的依赖。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尔贝拉享有宜人的气候，全年平均温度在12°C至26°C之间，创造舒适的居住条件。该地区阳光充足，具有太阳海岸地区的特色，年平均温度为17.8°C。游泳季节持续四个月，在此期间水温超过20°C，使海滩访问从春末到初秋都令人愉悦。海拔23米，物业受益于朝向海滩的平缓坡度（0.5%），确保轻松到达沿海地区。地中海气候提供温和的冬季和温暖的夏季，适合全年户外活动。与内陆地区相比，该地区经历的温度极端有限，创造稳定宜人的居住环境。单间的朝南方位最大化了阳光照射，增强了冬季的自然温暖，而空调系统则在较温暖的夏季提供缓解。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业提供通往马尔贝拉一些最具吸引力海滩的通道，拉哈迪利亚海滩仅738米远。马尔贝拉拥有10个蓝旗海滩，包括卡博皮诺、卡萨布兰卡、埃尔卡布洛、埃尔法罗和拉丰塔尼利亚，都因其水质和环境管理而获得认可。对于高尔夫爱好者，马尔贝拉周围提供众多世界级球场，洛斯纳兰霍斯高尔夫球场、兰奇高尔夫课程和阿洛哈高尔夫俱乐部都位于距物业约6公里处。该地区拥有415个体育设施，满足各种娱乐兴趣，从水上运动到健身中心。附近的码头，包括维珍卡门体育港（0.5公里）和拉哈迪利亚码头（1.4公里），提供划船和海洋活动的机会。海滩、高尔夫球场和体育设施的结合创造了适合积极生活方式和休闲偏好的多样化休闲环境。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马尔贝拉战略性地位于太阳海岸地区内，提供较大城市的便利和沿海城镇的魅力。位于距离马拉加约47公里处，该省最大的城市拥有579,076人口，马尔贝拉提供进入城市服务的通道，同时保持独特的特色。该城市也相对接近其他重要中心，如阿尔赫西拉斯（66公里）和赫雷斯德拉弗龙特拉（113公里）。在安达卢西亚内部，马尔贝拉是该地区市政协会的总部，也是其司法区的首府，突显了其行政重要性。在太阳海岸内的这一中心位置使其成为平衡通往主要城市中心与沿海生活好处的理想位置。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与该地区的可比项目相比，马尔贝拉的这间单间公寓定位在高端市场。在托雷德马尔的阿夸玛项目起价为269,950欧元，米哈斯的兰塔纳住宅起价为205,000欧元，埃斯特波纳的埃瑟纳住宅2号起价为259,000欧元。马尔贝拉的较高价格反映了该地区的声望和所提供的生活方式。与托雷德马尔和埃斯特波纳相比，马尔贝拉提供更成熟的基础设施、更多的服务设施和更高的国际认可度。与米哈斯相比，马尔贝拉提供更直接的沿海生活方式和更广泛的设施。然而，马尔贝拉也意味着更高的人口密度，特别是在旅游旺季，这可能会影响一些寻求更安静环境的居民。从投资角度来看，马尔贝拉的房地产市场历来表现出更强的抗跌性和更高的资本增值潜力，部分原因是其在国际买家中持续的吸引力。该物业的旅游租赁许可证进一步增强了其作为投资物业的吸引力，提供了短期租金收入的机会，这在马尔贝拉的旅游需求特别强劲。
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