Studio localizado em Marbella, Málaga, a poucos minutos da praia. Com 52m² de área habitável, uma casa de banho e terraço privado, este imóvel totalmente renovado oferece vistas panorâmicas para o campo e piscina comunitária. Situado num ambiente urbano com todas as comodidades a curtas distâncias, incluindo supermercado a 234 metros e farmácia a apenas 8 metros. A orientação sul proporciona luz solar durante todo o ano, complementada por ar condicionado para conforto térmico. O edifício dispõe de elevador e acesso para pessoas com mobilidade reduzida, tornando-o adequado para diferentes perfis de residentes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O estúdio situa-se no coração de Marbella, a uma distância de 738 metros da Playa de la Bajadilla. Esta localização privilegiada permite fácil acesso a pé a múltiplos serviços e atrações. A proximidade ao centro urbano combina com a conveniência da vida à beira-mar, estando a apenas 2,1 km de pontos de carregamento elétrico e a 996 metros do hospital mais próximo, garantindo um equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade a serviços essenciais.
Com uma cozinha totalmente equipada e área de estar integrada, o estúdio de 52m² atende às necessidades de habitação para solteiros ou casais sem filhos. A renovação recente garante condições modernas de habitabilidade, enquanto o terraço privado oferece espaço adicional para lazer. A presença de ar condicionado e WiFi responde às exigências contemporâneas de conforto e conectividade, sendo particularmente adequado para quem procura uma segunda residência ou opção de investimento.
Construído em 1973 e recentemente renovado, o edifício apresenta infraestrutura consolidada com atualizações modernas. Ao contrário de projetos de construção nova, esta propriedade oferece história estabelecida e renovações verificadas. O estado de conservação "recentemente renovado" indica atualizações significativas em sistemas e acabamentos, proporcionando as vantagens de um edifício consolidado com os benefícios de modernidade, sem os períodos de espera típicos de empreendimentos em fase de conclusão.
Como estúdio, o imóvel não dispõe de quartos separados, limitando a privacidade para múltiplos ocupantes. A ausência de estacionamento privado pode representar um desafio em temporadas altas, sendo necessário utilizar estacionamento na via pública. O tamanho de 52m² restringe a capacidade de receber visitantes prolongados, e a construção de 1973, embora renovada, pode não apresentar os padrões de eficiência energética mais recentes exigidos por alguns compradores.
Ref: VL467777
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este estúdio é particularmente adequado para profissionais solteiros ou casais sem filhos que procuram uma segunda residência na Costa del Sol. A localização permite disfrutar tanto de férias como de períodos de trabalho remoto, dada a proximidade a serviços essenciais e a boa conectividade. Investidores interessados no mercado de arrendamento turístico encontrarão valor na licença já existente e na forte procura por alojamentos nesta área de Marbella. A renovação recente reduz preocupações com obras iniciais, sendo adequado para quem pretende uma propriedade pronta a utilizar. Para compradores mais idosos, a presença de elevador e acessibilidade garantem maior conforto, enquanto a proximidade a serviços médicos e farmácias responde a necessidades básicas de saúde.
A renovação recente da propriedade evidencia-se através de acabamentos modernos e materiais atualizados. As áreas comuns do edifício apresentam manutenção cuidada, com especial destaque para os jardins mediterrânicos e piscina comunitária, que oferecem espaços de lazer bem conservados. No interior do estúdio, a cozinha totalmente equipada sugere eletrodomésticos modernos e armários com acabamentos atuais, enquanto o pavimento em madeira visível nas fotografias indica escolha de materiais duráveis e esteticamente agradáveis. A instalação de ar condicionado garante controlo térmico adequado ao clima mediterrânico, e os acabamentos das paredes e teto apresentam-se em bom estado. O terraço privado, com vistas para as áreas verdes, beneficia de materiais resistentes às condições climáticas da região, garantindo durabilidade e baixa manutenção.
Com um preço a partir de €298.000, este estúdio posiciona-se no segmento médio-alto do mercado de Marbella. A renovação recente e a localização próxima ao mar justificam o valor por metro quadrado, que atinge aproximadamente €5.730/m². Comparativamente a propriedades similares na região, o preço reflete as vantagens da localização privilegiada e do estado de conservação. Vale notar que os custos adicionais como impostos, taxas legais e comunitárias devem ser considerados no cálculo final do investimento. A existência de licença turística ativa pode potencializar o retorno através do arrendamento de curta duração, especialmente durante os meses de temporada alta.
O ritmo diário nesta propriedade é marcado pela conveniência urbana e proximidade ao mar. Os residentes podem desfrutar de cafés matinais no terraço privado com vistas para a piscina comunitária e áreas verdes, seguidos de passeios a pé até à praia ou ao centro de Marbella. A curta distância a supermercados e farmácias permite compras quotidianas sem necessidade de deslocação automóvel, enquanto a variedade de restaurantes e cafés nas redondezas oferece múltiplas opções para refeições fora de casa. As tardes podem ser preenchidas com atividades nos polidesportivos próximos ou relaxe nas piscinas comunitárias, enquanto as noites beneficiam da segurança e animação de uma zona bem estabelecida de Marbella. A localização permite desfrutar tanto da tranquilidade residencial como da vibrante vida social da região.
A vida no entorno desta propriedade caracteriza-se pela riqueza de serviços e infraestruturas a curta distância. A pé, os residentes podem aceder a 133 restaurantes, 29 farmácias, 20 bancos e 24 cafés num raio de 2km, demonstrando excepcional diversidade comercial. A existência de 5 centros de saúde e 3 clínicas dentárias nas proximidades garente cobertura médica adequada. Para deslocações mais longas, a rede de 11 linhas de transportes públicos com 50 paragens facilita a mobilidade sem necessidade de veículo próprio. A proximidade a estabelecimentos educacionais, incluindo 41 escolas básicas e 28 secundárias, torna a área adequada também para famílias. A infraestrutura de lazer é igualmente relevante, com 415 instalações desportivas disponíveis na região, complementando a oferta cultural de Marbella através dos seus 34 eventos festivos anuais.
O mapa ilustra a localização privilegiada do estúdio no coração de Marbella, destacando a proximidade à costa e às principais vias de acesso. A propriedade beneficia de posição central relativamente a serviços essenciais, com destaque para a curta distância a pé até à Playa de la Bajadilla e ao centro histórico. A representação cartográfica demonstra também a facilidade de acesso a campos de golfe e ao Aeroporto Internacional de Málaga através das autoestradas regionais, posicionando o imóvel como ponto adequado para explorar tanto a Costa del Sol como o interior da província.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Marbella posiciona-se como um dos principais destinos da Costa del Sol, a 47 km de Málaga (cidade com 579,076 habitantes) e a 66 km de Algeciras (121,957 habitantes). Esta localização estratégica permite fácil acesso tanto a grandes centros urbanos como a zonas mais tranquilas. O município funciona como sede da Associação de Municípios da região e como cabeça do distrito judicial, reforçando sua importância administrativa na província de Málaga. A população residente de 159,786 habitantes (dados de 2025) confere à cidade dimensão suficiente para oferecer serviços completos, mantendo ao mesmo tempo uma escala humana que favorece a qualidade de vida. A proximidade ao Aeroporto Internacional de Málaga (40 km em linha reta) assegura excelentes conexões internacionais, essenciais para residentes e visitantes.
A localização estratégica do estúdio permite fácil acesso a diversas comodidades e atrações. A Playa de la Bajadilla, a apenas 738 metros, é a praia mais próxima, seguida pela Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km). Para entusiastas de golfe, campos como o Golf Los Naranjos e The Range golf lessons situam-se a 6,0 km, enquanto o Aloha Golf Club fica a 6,8 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 39 km de distância, aproximadamente 30 minutos de carro. O acesso a instalações desportivas é notável, com o Polideportivo Francisco Norte a apenas 0,1 km e o Supera Miraflores a 0,6 km. Marina la Bajadilla, importante ponto de interesse náutico, situa-se a 1,4 km da propriedade.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella beneficia de um clima mediterrânico privilegiado, com temperaturas médias anuais de 17,8°C e variações entre 12°C e 26°C ao longo do ano. A altitude de 23 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0,5% em direção ao mar contribuem para microclima favorável. A região desfruta de aproximadamente 320 dias de sol por ano, com um período de banho de 4 meses quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A localização geográfica protege a área dos ventos mais fortes, criando condições ideais para atividades ao ar livre durante todo o ano. A combinação destes fatores climáticos com a proximidade do mar resulta em ambiente agradável que favorece tanto o lazer exterior como a habitação permanente.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A região é servida por 10 praias com Bandeira Azul, incluindo Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro e La Fontanilla, garantindo qualidade e segurança para banhistas. A Playa de la Bajadilla, a apenas 738 metros do estúdio, oferece fácil acesso diário ao mar, enquanto praias mais extensas como Casablanca (2,4 km) proporcionam alternativas para diferentes preferências. Para entusiastas de golfe, a área oferece múltiplas opções de renome, como o Golf Los Naranjos (6,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (7,0 km) e Aloha Golf Club (6,8 km). As instalações desportivas são abundantes na região, com 415 espaços disponíveis, incluindo o Polideportivo Francisco Norte a poucos metros da propriedade. A oferta recreativa complementa-se com marinas como Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), que adicionam opções de atividades náuticas à experiência de vida na região.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella posiciona-se como um dos principais destinos da Costa del Sol, a 47 km de Málaga (cidade com 579,076 habitantes) e a 66 km de Algeciras (121,957 habitantes). Esta localização estratégica permite fácil acesso tanto a grandes centros urbanos como a zonas mais tranquilas. O município funciona como sede da Associação de Municípios da região e como cabeça do distrito judicial, reforçando sua importância administrativa na província de Málaga. A população residente de 159,786 habitantes (dados de 2025) confere à cidade dimensão suficiente para oferecer serviços completos, mantendo ao mesmo tempo uma escala humana que favorece a qualidade de vida. A proximidade ao Aeroporto Internacional de Málaga (40 km em linha reta) assegura excelentes conexões internacionais, essenciais para residentes e visitantes.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparativamente a outras propriedades na Costa del Sol, este estúdio em Marbella oferece valor acrescido pela sua localização central e proximidade imediata a serviços. Em relação a projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269,950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205,000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259,000), a propriedade em Marbella posiciona-se num patamar superior de preço, justificado pela localização mais céntrica e prestigiada. Marbella distingue-se das demais localidades por sua densidade de serviços de alta qualidade, com 133 restaurantes e 29 farmácias num raio de 2km, superando a oferta das zonas mais residenciais. A cidade beneficia também de melhor infraestrutura, com 5 centros de saúde e maior diversidade cultural, refletida nos 34 eventos festivos anuais. Para investidores, o forte mercado turístico de Marbella, evidenciado pelos 52 hotéis e 12,781 camas, representa potencial de retorno superior através do arrendamento de curta duração em comparação com mercados menos estabelecidos da região.
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