Студия площадью 52 м² в Марбелье, расположенная в городской среде вблизи побережья. Объект полностью построен и готов к заселению с 1973 года, недавно отремонтирован. Студия имеет одну ванную комнату, выход на юг, общественный бассейн и панорамный вид на местность. Расположение обеспечивает пешеходную доступность к пляжу Playa de la Bajadilla (738 м), а также к аптекам, супермаркетам и другим объектам городской инфраструктуры.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городской зоне Марбельи в непосредственной близости от побережья. Расстояние до ближайшего пляжа Playa de la Bajadilla составляет 738 метров. В пешей доступности находятся аптека (8 м), супермаркет (234 м) и поликлиника (996 м). Проект интегрирован в городскую инфраструктуру с хорошо развитой сетью услуг.
Студия подходит для одиноких людей или пар без детей, ценящих доступность городских услуг и близость к морю. Компактная планировка площадью 52 м² обеспечивает все необходимые функции для комфортного проживания. Наличие кондиционирования и выхода на юг способствует созданию благоприятного микроклимата в течение всего года. Общественный бассейн расширяет рекреационные возможности.
Объект построен в 1973 году и является полностью завершенным проектом, готовым к немедленному заселению. В настоящее время здание не находится на стадии строительства. Студия недавно underwent реконструкцию, что обновило ее внутреннее пространство и инженерные системы в соответствии с современными стандартами комфортности и функциональности.
Проект не предлагает спален, что ограничивает его использование для семей с детьми или людей, требующих отдельных спальных помещений. Отсутствие гаражного парковки означает зависимость от уличных парковочных мест. Студия площадью 52 м² имеет ограниченное пространство, что может быть недостаточно для лиц, предпочитающих просторные жилые зоны. Расположение в городской среде предполагает наличие городского шума.
Ref: VL467777
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Данная студия подходит для различных жизненных ситуаций. Для одиноких профессионалов, проводящих большую часть времени на работе и ценящих минимальные расходы на обслуживание и удобство расположения вблизи городских услуг. Для пар без детей, использующих недвижимость как вторичное жилье для отпуска в комфортном климате Коста-дель-Соль. Для инвесторов, заинтересованных в получении дохода от аренды благодаря наличию активной туристической лицензии и высокому спросу на краткосрочную аренду в данном районе. Для пенсионеров, ищущих компактное и легкое в обслуживании жилье с доступом к медицинской инфраструктуре (поликлиника в 996 м) и развитой социальной среде. Для людей, которые большую часть года проводят в других местах, но нуждаются в базовом комфорте во время пребывания в Испании без необходимости содержать более просторный объект. Студия также подходит в качестве первого шага на рынке недвижимости Испании для лиц, изучающих местный рынок перед возможной инвестицией в более крупный объект.
Студия недавно underwent капитальный ремонт, что обновило внутреннее пространство в соответствии с современными стандартами качества. Кухня полностью оборудована необходимой техникой для комфортного проживания. Наличие системы кондиционирования обеспечивает поддержание оптимальной температуры в течение всего года, что особенно важно в климате южной Испании. Полы выполнены из качественных материалов с повышенной износостойкостью. Окна и двери обеспечивают хорошую тепло- и звукоизоляцию, что важно для городской среды. Сантехника в ванной комнате соответствует современным стандартам качества и дизайна. В студии предусмотрена система доступа Wi-Fi для подключения к интернету. Наличие лифта в здании повышает комфорт перемещения, особенно для людей с ограниченными возможностями или при транспортировке groceries. Терраса с видом на бассейн и садовую зону расширяет жилое пространство и обеспечивает возможность отдыха на открытом воздухе. Общественные зоны, включая бассейн и сад, поддерживаются в хорошем состоянии, что подтверждает общее качество содержания всего комплекса.
Цена на студию начинается от €298,000, что соответствует среднерыночному показателю для объектов подобного типа в Марбелье. Учитывая расположение вблизи пляжа, недавний ремонт и наличие туристической лицензии, цена отражает текущую рыночную стоимость для объектов с аналогичными характеристиками. Отсутствие спален и компактная площадь могут влиять на долгосрочную ликвидность по сравнению с более просторными объектами. Марбелья остается престижным направлением с постоянным спросом, что поддерживает стабильность цен на недвижимость.
Ежедневный ритм жизни в этой студии определяется ее расположением в городской среде Марбельи с непосредственной близостью к морю. Утром можно выйти на короткую прогулку до пляжа Playa de la Bajadilla менее чем за 10 минут пешком, воспользовавшись услугами ближайшей аптеки или приобретя продукты в супермаркете по пути. Компактная планировка студии способствует функциональной организации пространства, где зона отдыха и кухни гармонично сочетаются с выходом на частную террасу. В течение дня можно посетить общественный бассейн, расположенный в комплексе, или исследовать многочисленные кафе и рестораны в пределах walking distance. Вечерняя прогулка вдоль побережья или посещение одного из местных ресторанов становятся регулярным элементом образа жизни. Близость к спортивному центру Polideportivo Francisco Norte (0,1 км) предоставляет возможности для занятий спортом. Городская среда обеспечивает постоянный доступ ко всем необходимым услугам, создавая удобство в повседневной жизни без необходимости использования автомобиля.
Окружающая среда студии характеризуется развитой городской инфраструктурой Марбельи. В радиусе 2 км расположено 133 ресторана, 29 аптек, 20 банков и 24 кафе, что обеспечивает разнообразие услуг в пешей доступности. Близость к поликлинике (996 м) и наличию 5 центров здравоохранения в городе гарантирует доступ к медицинским услугам. Транспортная инфраструктура включает 11 линий общественного транспорта с 50 остановками, что обеспечивает мобильность без использования личного автомобиля. Для образовательных потребностей доступны 41 начальная и 28 средних школ в Марбелье, а также международные школы, такие как British International School (2,0 км). Спортивная инфраструктура представлена 415 объектами, включая ближайший спортивный центр Polideportivo Francisco Norte (0,1 км). Наличие ресторана на территории комплекса добавляет удобства для повседневной жизни. Городская среда сочетает в себе доступность услуг с атмосферой средиземноморского курорта, создавая сбалансированную среду для постоянного проживания или временного пребывания.
Карта показывает расположение студии в восточной части Марбельи, в непосредственной близости от побережья и городской инфраструктуры. Объект находится в пешей доступности от пляжа Playa de la Bajadilla и основных городских услуг. Район характеризуется плотной городской застройкой с развитой сетью улиц и общественным транспортом. На карте видна близость к спортивным объектам, паркам и другим рекреационным зонам города.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Марбелья занимает ключевое положение на побережье Коста-дель-Соль, являясь административным центром региона. Город расположен на расстоянии 47 км от Малаги (579,076 жителей) и 66 км от Альхесираса (121,957 жителей), что обеспечивает доступность крупных городских центров при сохранении самобытности курортного города. Положение между Средиземным морем и горами создает уникальный микроклимат, привлекающий жителей и туристов. Развитая инфраструктура и высокий уровень услуг делают Марбелью престижным местом для проживания на южном побережье Испании. Близость к международному аэропорту Малага (39 км) обеспечивает транспортную доступность для международных путешествий.
Ближайший пляж Playa de la Bajadilla находится всего в 738 метрах от студии, что обеспечивает легкий пешеходный доступ. Другие популярные пляжи, такие как Playa de Casablanca (2,4 км) и Playa de la Fontanilla (2,9 км), также доступны в течение короткой поездки. Лифт в здании облегчает доступ к апартаментам для всех жителей. Ближайший супермаркет расположен в 234 метрах, аптека - в 8 метрах. Для гольф-любителей доступны поля Golf Los Naranjos (6,0 км), The Range golf lessons (6,0 км) и Aloha Golf Club (6,8 км). Международный аэропорт Малага находится на расстоянии 39 км, что обеспечивает доступность международных перевозок. Зарядная станция для электромобилей расположена в 2,1 км от объекта, что удобно для владельцев экологичного транспорта.
| До пляжа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья характеризуется средиземноморским климатом со средней годовой температурой 17,8°C и диапазоном среднемесячных температур от 12°C до 26°C. Расположение на высоте 23 метров над уровнем моря способствует мягкому климату без резких перепадов. Пологий уклон местности к морю (0,5%) обеспечивает естественный дренаж и комфорт передвижения. Продолжительность купального сезона составляет 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. Годовое количество солнечных дней характерно для региона Коста-дель-Соль, что позволяет наслаждаться солнечной погодой большую часть года. Студия с южной ориентацией получает максимальное количество солнечного света в течение дня, особенно в зимние месяцы, когда солнце стоит низко над горизонтом. Климатические условия благоприятствуют как круглогодичному проживанию, так и сезонному использованию в качестве отпускного жилья.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В Марбелье расположено 10 пляжей с Голубым флагом, включая ближайшие к объекту Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca и Playa de la Fontanilla, что гарантирует высокое качество воды и инфраструктуры. Близость к морю (738 м до ближайшего пляжа) обеспечивает легкий доступ к водным видам отдыха. В городе развита гольф-инфраструктура с полями, такими как Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Aloha Golf Club в пределах 7 км. Спортивные возможности включают 415 объектов в городе, включая ближайшие спортивные центры Polideportivo Francisco Norte (0,1 км), Polideportivo Riohuelo (0,5 км) и Supera Miraflores (0,6 км). Яхтенные причалы, включая Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 км) и Marina la Bajadilla (1,4 км), предоставляют возможности для водного отдыха. Наличие общественного бассейна в комплексе дополняет рекреационные возможности без необходимости покидать территорию.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья занимает ключевое положение на побережье Коста-дель-Соль, являясь административным центром региона. Город расположен на расстоянии 47 км от Малаги (579,076 жителей) и 66 км от Альхесираса (121,957 жителей), что обеспечивает доступность крупных городских центров при сохранении самобытности курортного города. Положение между Средиземным морем и горами создает уникальный микроклимат, привлекающий жителей и туристов. Развитая инфраструктура и высокий уровень услуг делают Марбелью престижным местом для проживания на южном побережье Испании. Близость к международному аэропорту Малага (39 км) обеспечивает транспортную доступность для международных путешествий.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
В сравнении с аналогичными предложениями в регионе, данная студия в Марбелье занимает среднюю ценовую позицию. Проект Aquamar в Торре-дель-Мар предлагает объекты от €269,950, но расположен в менее престижном районе с меньшим количеством услуг. Lantana Residencial в Михас, с ценами от €205,000, предлагает более низкую стоимость, но удален от побережья и имеет ограниченный доступ к пляжам. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) предлагает современные решения, но находится на значительном расстоянии от развитой инфраструктуры Марбельи. Преимуществом рассматриваемой студии является ее расположение в самом сердце престижного курорта Марбелья с развитой инфраструктурой, близостью к пляжам и международным аэропортам. В то время как другие проекты могут предлагать более низкие цены или современные планировки, они не могут конкурировать с удобством и престижностью расположения в Марбелье, особенно учитывая близость к услугам, пляжам и возможность получения дохода от аренды благодаря туристическому лицензированию.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
