Această proprietate este un studio de 52 m² situat în Marbella, un oraș important din provincia Málaga, parte a coastei Andaluziei cunoscute drept Costa del Sol. Proprietatea este finalizată și situată într-o zonă urbană convenabilă, la o distanță scurtă de plajă și cu numeroase servicii în imediata apropiere. Cu o poziție privilegiată în estul Marbellei, studio-ul oferă acces ușor atât la facilități urbane, cât și la zonele de coastă pentru care regiunea este renumită.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Studio-ul este amplasat în cartierul estic al Marbellei, la 738 metri de plaja Playa de la Bajadilla. Proximitatea față de centrul orașului și servicii esențiale precum supermarketuri (234 m) și farmacii (8 m) îl face o opțiune practică pentru viața urbană. Amplasamentul oferă acces rapid la facilități de recreere și la infrastructura locală, beneficiind de caracterul dinamic al acestei zone din Costa del Sol.
Cu o suprafață de 52 m², acest studio răspunde nevoilor de locuit pentru o persoană sau un cuplu, oferind un spațiu eficient configurat. Apartamentul include o baie și este dotat cu o terasă privată, extinzând spațiul de locuit. Prezența aerului condiționat și a WiFi-ului răspunde cerințelor contemporane de confort, iar bucătăria complet utilată asigură funcționalitate pentru prepararea meselor zilnice.
Proprietatea a fost finalizată în 1973, conform datelor indicate, fiind clasificată drept construcție existentă cu renovare recentă. Această renovare a adus probabilitatea unor îmbunătățiri ale finisajelor și echipamentelor, deși structura originală datează de aproape cinci decenii. Ca proprietate finalizată, este disponibilă pentru ocupare imediată, fără perioade de așteptare asociate construcțiilor noi.
Proprietatea nu oferă dormitoare separate, fiind configurată ca studio open-plan, ceea ce limitează intimitatea și separarea spațiilor de locuit. Nu există parcare dedicată, doar parcare stradală disponibilă în funcție de ocupare. De asemenea, nu este prevăzut cu spațiu de depozitare suplimentar sau cameră separată pentru birou, iar înălțimea redusă a clădirii poate limita priveliștele în anumite direcții.
Ref: VL467777
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest studio se potrivește în special pentru persoanele singure sau cuplurile fără copii care caută o reședință secundară într-o locație urbană cu acces rapid la facilități și plajă. Proprietatea este, de asemenea, o opțiune practică pentru investitorii interesați de potențialul de închiriere pe termen scurt, grație licenței turistice active. Pentru profesioniștii care lucrează la distanță, combinația dintre WiFi, proximitatea serviciilor și climatul favorabil pe parcursul anului oferă un mediu potrivit pentru stilul de lucru hibrid. De asemenea, proprietatea poate atrage pe cei care doresc o bază pentru a explora Costa del Sol fără responsabilitățile întreținerii unei proprietăți mai mari, beneficiind de zona comună cu piscină și grădină întreținută de administrația complexului.
Proprietatea beneficiază de o renovare recentă, ceea ce sugerează actualizarea finisajelor și probabil a instalațiilor. Podelele din lemn, vizibile în zonele de zi, adaugă un aspect contemporan și sunt practice din punct de vedere al întreținerii. Bucătăria este complet utilată, probabil cu electrocasnice moderne și spații de depozitare bine proiectate pentru un studio. Baia a fost probabil renovată cu dotări actuale și finisaje de calitate medie. Aerul condiționat asigură confortul termic pe tot parcursul anului, esențial în climatul mediteranean. Calitatea generală a finisajelor pare să fie de nivel mediu-superior, adecvată pentru atât utilizare personală, cât și închiriere turistică, fără a ajunge la nivelul de lux. Structura clădirii, datând din 1973, poate reprezenta o limitare în termeni de izolație fonică și eficiență energetică comparativ cu construcțiile mai noi, deși renovarea recentă ar fi putut adresa parțial aceste aspecte.
Prețul de început pentru acest studio este de 298.000 €, plasându-l în segmentul mediu-premium al pieței de proprietăți din Marbella. Prețul reflectă atât amplasamentul privilegiat în apropierea plajei și a facilităților urbane, cât și caracteristicile proprietății, inclusiv renovarea recentă și licența turistică activă. Comparativ cu proprietăți similare din zone învecinate ale Costa del Sol, acest studio reprezintă o opțiune competitivă, deși prețurile pot varia în funcție de condițiile pieței, sezon și disponibilitatea specifică a unității în complexul rezidențial.
Viața în acest studio din Marbella se caracterizează printr-un ritm urban-convenabil, cu majoritatea serviciilor esențiale la distanță de mers pe jos. Dimineața, rezidenții pot face cumpărături la supermarketul din apropiere sau pot savura o cafea la unul dintre numeroasele cafenele locale. Plaja poate fi atinsă în aproximativ 10 minute pe jos, transformând înotul în mediteraneană într-o activitate zilnică posibilă. După-amiaza, zona oferă numeroase opțiuni de relaxare, de la plimbări prin grădinile comunitare la utilizarea piscinei comune. Seara, proximitatea față de restaurantele locale (133 în raza de 2 km) oferă diversitate culinară fără necesitatea utilizării mașinii. Caracterul urban al zonei asigură că locuința este potrivită pentru cei care apreciază accesul imediat la facilități, dar și că se află într-o zonă cu activitate constantă pe tot parcursul anului.
Amplasarea acestui studio în Marbella oferă acces exceptional la infrastructura urbană și facilitățile locale. La doar 234 metri se află un supermarket, farmacia fiind la o distanță impresionantă de 8 metri. Există 133 de restaurante, 24 de cafenele și 20 de bănci în raza de 2 kilometri, asigurând diversitate și confort pentru rezidenți. Pentru nevoi medicale, la 996 metri se află un spital, iar în Marbella funcționează 5 centre de sănătate. Transportul public este bine reprezentat cu 11 linii de autobuz și 50 de stații în zonă. Pentru educație, există 41 de școli primare și 28 de școli secundare în Marbella, inclusiv opțiuni internaționale precum British International School la 2 km. Pentru petrecerea timpului liber, există 415 facilități sportive în oraș, inclusiv poligoane sportive în imediata apropiere (0.1 km și 0.5 km). Această combinație de servicii și facilități transformă proprietatea într-o opțiune ideală pentru cei care caută confort urban în atmosfera specifică coastei mediteraneene.
Harta ilustrează poziționarea privilegiată a studio-ului în estul Marbellei, cu evidențierea proximității față de plaja Playa de la Bajadilla și facilitățile urbane principale. Amplasamentul permite accesul rapid atât la zona de coastă, cât și la centrul orașului, beneficiind de infrastructura bine dezvoltată a zonei. Reprezentarea vizuală demonstrează caracterul practic al acestei locații pentru viața urbană și accesul la recreere specifică coastei mediteraneene.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Marbella este poziționat strategic pe Costa del Sol, la aproximativ 47 km de Málaga, principalul oraș al provinciei cu peste 579.000 de locuitori. La 66 km se află Algeciras, un important port, iar la 113 km distanță este Jerez de la Frontera. În cadrul regiunii Andaluzia, Marbella funcționează ca sediul Asociației Municipiilor din regiune și ca centru al districtului judiciar care îi poartă numele. Cu o suprafață de 114.3 km² și o populație de 159.786 locuitori (conform estimărilor pentru 2025), Marbella reprezintă unul dintre cele mai dinamice și cosmopolite centre urbane ale coastei de sud a Spaniei, combinând atractivitatea turistică cu funcționalitatea urbană.
Plaja cea mai apropiată, Playa de la Bajadilla, se află la doar 738 de metri de proprietate, aproximativ 10 minute pe jos. Alte plaje notabile includ Playa de Casablanca (2.4 km) și Playa de la Fontanilla (2.9 km). Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 39 km, aproximativ 30-40 de minute cu mașina. Pentru entuziaștii de golf, există mai multe opțiuni excelente în apropiere: Golf Los Naranjos (6.0 km), The Range pentru lecții de golf (6.0 km) și Aloha Golf Club (6.8 km). De asemenea, există un punct de încărcare pentru vehicule electrice la 2.1 km. Această rețea de facilități importante face proprietatea accesibilă și atractivă atât pentru rezidență permanentă, cât și pentru vacanțe, fără a necesita un transport personal pentru majoritatea activităților zilnice.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasat la doar 23 de metri deasupra nivelului mării și cu o pantă minimă de 0.5% spre plajă, studio-ul beneficiază de un climat mediteranean tipic al Costa del Sol. Temperatura medie anuală în Marbella este de 17.8°C, cu variații între 12°C și 26°C de-a lungul anului. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Zona primește numeroase ore de soare pe tot parcursul anului, contribuind la atmosfera relaxată specifică coastei sudice a Spaniei. Altitudinea redusă și proximitatea față de Marea Mediterană moderează temperaturile extreme, făcând climatul plăcut pe parcursul majorității anului. Aceste caracteristici climatice favorabile fac din Marbella o destinație atractivă pe tot parcursul anului, nu doar în sezonul estival de vârf.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la numeroase plaje cu steag albastru, atestând calitatea apelor și serviciilor, printre care Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro și La Fontanilla. Aceste plaje, combinate cu cele 10 plaje certificate total din regiune, oferă opțiuni variate pentru relaxare și activități acvatice. Pentru iubitorii de golf, Marbella este un paradis cu multiple opțiuni de calitate: The Range pentru lecții de golf (5.6 km), Real Club de Golf Las Brisas (7.0 km) și Magna Marbella Golf (7.9 km). Facilitățile sportive sunt abundente, cu 415 opțiuni în oraș, inclusiv centre sportive în imediata apropiere cum ar fi Polideportivo Francisco Norte (0.1 km) și Supera Miraflores (0.6 km). Această concentrație de facilități recreative face din Marbella una dintre cele mai atractive destinații pentru activități sportive și de petrecere a timpului liber de pe coasta de sud a Spaniei.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella este poziționat strategic pe Costa del Sol, la aproximativ 47 km de Málaga, principalul oraș al provinciei cu peste 579.000 de locuitori. La 66 km se află Algeciras, un important port, iar la 113 km distanță este Jerez de la Frontera. În cadrul regiunii Andaluzia, Marbella funcționează ca sediul Asociației Municipiilor din regiune și ca centru al districtului judiciar care îi poartă numele. Cu o suprafață de 114.3 km² și o populație de 159.786 locuitori (conform estimărilor pentru 2025), Marbella reprezintă unul dintre cele mai dinamice și cosmopolite centre urbane ale coastei de sud a Spaniei, combinând atractivitatea turistică cu funcționalitatea urbană.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparativ cu alte proprietăți similare din regiunea Costa del Sol, acest studio din Marbella se situează în segmentul superior al gamei de prețuri, reflectând atât calitatea renovării, cât și amplasamentul privilegiat. De exemplu, proiectul Aquamar din Torre del Mar oferă proprietăți similare începând de la 269.950 €, în timp ce Lantana Residencial din Mijas are prețuri de la 205.000 € pentru proprietăți comparabile. Etherna Homes 2 din Estepona începe de la 259.000 €. Diferența de preț este justificată de poziția superioară a Marbellei pe piața imobiliară, reputația sa internațională și infrastructura mai dezvoltată. În plus, proprietatea beneficiază de o concentrație mai mare de facilități și servicii comparativ cu alte zone. Diferența cheie față de proiectele mai recente este că aceasta este o proprietate existentă cu renovare, ceea ce poate însemna atât avantaje (finisaje verificate în timp), cât și potențiale dezavantaje (eficiență energetică mai redusă). Cu toate acestea, potențialul de închiriere datorat licenței turistice active și proximității față de atracțiile turistice ale Marbellei o face o opțiune competitivă pe piața actuală.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
