立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このスタジオはマルベージャ市の東部に位置し、海岸部から近い距離にあります。周辺は都市化された環境ですが、地中海の庭園に囲まれた住宅地にあります。2キロメートル圏内には133のレストラン、29の薬局、20の銀行など多数の施設が集中しており、日常生活に必要なものがほとんど徒歩圏内にあります。マルベージャ市中心部までは約12キロメートル、車で15～20分の距離です。
このスタジオは、低メンテナンスの生活を求める単身者やカップルに適しています。52平方メートルのスペースにはリビングエリア、キッチン、1つのバスルームが含まれ、日常生活に必要な機能がすべて揃っています。南向きのテラスは日光を楽しむのに最適で、コミュニティのプールと庭園は追加の投資なしでリゾートの雰囲気を味わえます。エレベーターがあるため、高齢者や身体的制約がある人々にもアクセスしやすいです。
この物件は1973年に完成しており、新築ではありませんが、最近改修されています。これにより、古い建物の構造的安定性を保ちつつ、現代的な設備と快適性が組み合わさっています。既に完成した建物であるため、建設遅延や未確定要素のリスクがなく、即時入居が可能です。周辺環境は既に確立されたコミュニティとして成熟しており、予測可能な生活環境を提供します。
このスタジオには専用駐車場がなく、道路駐車に頼る必要があります。また、ベッドルームがないため、長期滞在を予定するファミリーや複数の居住者には不向きです。52平方メートルという面積は、大規模な娯楽や多くの来客には制限があるかもしれません。さらに、プールは共同利用であり、プライベートなプールを求める人には適していません。観光地周辺のため、季節によっては混雑が予想されます。
Ref: VL467777
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このスタジオは、いくつかの特定の状況に適しています。まず、南ヨーロッパで第二の家を探している退職者や単身者にとって理想的です。気候の良い場所でメンテナンスの少ない生活を送りたいと考える人々に特に魅力的でしょう。また、観光賃貸として収益を上げたい投資家にも適しています。観光ライセンスが付いているため、法的に賃貸営業が可能で、マルベージャの高い観光需要を活かせます。さらに、スペインでの生活を体験したいが、まだ大規模な物件にコミットする準備ができていない外国人にとって、このスタジオは試金石となるかもしれません。52平方メートルというコンパクトなサイズは、維持管理が容易で、スペインの生活様式に慣れるための良い出発点となります。最後に、マルベージャで長期休暇を過ごしたい人々や、季節的に住む場所を探している人々にも適しています。
このスタジオは、最近の改修によって現代的な基準に合わせて更新されています。床には木材が使用されており、温かみのある雰囲気を演出しながらも、地中海の気候に適した耐久性を備えています。キッチンは完全に装備されており、実用的な収納スペースと最新の家電が備わっています。バスルームも改修されており、清潔で機能的な空間となっています。水回りの設備は節水型を採用しており、環境への配慮とランニングコストの削減を両立しています。エアコンが設置されているため、夏の暑い時期も快適に過ごせます。南向きの配置と大きな窓により、自然光を最大限に活用できる設計となっています。全体として、この物件は機能性と快適性を重視した実用的な仕上がりとなっています。
このスタジオの価格は298,000ユーロからとなっています。マルベージャの東部エリアにおいて、この価格帯は海岸近くの物件として平均的です。周辺の類似物件と比較すると、Torre del MarのAquamar（269,950ユーロから）やMijasのLantana Residencial（205,000ユーロから）よりも高めですが、マルベージャという人気の高いロケーションと観光ライセンスが付いていることを考慮すると、妥当な価格設定と言えます。物件の価格は、最近の改修状態、立地の良さ、そして観光賃貸としての収益可能性を反映しています。
このマルベージャのスタジオで生活する一日は、地中海の太陽から始まります。南向きのテラスで朝食を取り、その後、わずか738メートル離れたPlaya de la Bajadillaビーチまで散歩に出かけます。海岸沿いのカフェでコーヒーを楽しみながら、地元の雰囲気に浸ることができます。昼間は、234メートル離れたスーパーマーケットで買い物をしたり、8メートルという至近距離にある薬局で必要なものを調達したりできます。午後はコミュニティプールで過ごすか、近くのレストランの1つで食事をとるのも良いでしょう。夕方には、庭園を散策したり、近くのカフェで人々を眺めたりしながら、マルベージャの活気ある雰囲気を満喫できます。週末には、6.0キロメートル離れたゴルフコースでラウンドを楽しむことも、海岸沿いの散策をすることも可能です。このライフスタイルは、都市の便利さとリゾートのリラックスした雰囲気をバランスよく組み合わせたものです。
このスタジオの周辺環境は、都市の利便性とリゾートの魅力が融合したものです。物件から738メートルの距離にはPlaya de la Bajadillaビーチがあり、日常的な海岸訪問が可能です。2.4キロメートル離れた場所にはPlaya de Casablancaビーチ、2.9キロメートルにはPlaya de la Fontanillaビーチがあり、ビーチの選択肢が豊富です。日常的な買い物には、234メートルの距離にあるスーパーマーケットを利用でき、8メートルという至近距離に薬局があるため健康管理も容易です。医療機関については、996メートルの距離に病院があるため、緊急時にも安心です。交通アクセスに関しては、マラガ国際空港まで39キロメートル、約30分の距離に位置しています。公共交通機関も整備されており、11路線のバスが市内を結んでいます。これにより、車なしでの移動も可能です。
この地図は、マルベージャ東部におけるスタジオ物件の戦略的な位置を示しています。海岸線からわずか738メートルに位置し、市の主要施設へのアクセスに優れた立地です。周辺にはビーチ、レストラン、商店、医療機関など日常生活に必要な施設が集まっています。また、近隣のゴルフコースやスポーツ施設も表示されており、レジャー活動の選択肢が豊富であることがわかります。この地図から、物件が都市の利便性とリゾートの快適さを兼ね備えた立地にあることが理解できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このスタジオは、マルベージャ市内の東部に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心的な場所にあります。マラガ県に属するマルベージャは、地域の自治体連合の本部であり、自身の名を冠する司法地区の中心地でもあります。周辺の主要都市との位置関係を見ると、県都であるマラガまで47キロメートル、アルヘシラスまでは66キロメートル、ヘレス・デ・ラ・フロンテラまでは113キロメートルの距離にあります。マルベージャ自体は159,786人の人口（2025年推定）を有する中規模都市で、コスタ・デル・ソル地域の中でも特に人気のある観光地です。この立地は、都市の便利さとリゾートの雰囲気を同時に享受できることを意味しています。
このスタジオは、主要な施設へのアクセスに優れた立地にあります。最も近いビーチであるPlaya de la Bajadillaまではわずか738メートル、徒歩約9分の距離です。マルベージャ市中心部へは約12キロメートル、車で15～20分の距離にあります。最寄りの都市であるマラガへは47キロメートル、アルヘシラスへは66キロメートルです。空港へのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで39キロメートル、ジブラルタル空港まで57キロメートルです。ゴルフ施設へのアクセスも充実しており、Golf Los Naranjosまでは6.0キロメートル、Aloha Golf Clubまでは6.8キロメートルの距離です。これらのゴルフコースは地域で評価が高く、ゴルフ愛好家にとって魅力的な立地となっています。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベージャの気候は地中海性気候に分類され、年間を通じて温暖な気候が特徴です。年平均気温は17.8℃で、夏は平均26℃、冬は平均12℃程度に落ち着きます。この穏やかな気候により、年間の大部分で屋外活動を楽しめます。海水浴シーズンは約4ヶ月間続き、この期間中は海水温が20℃以上に達します。地域には10のブルーフラッグ認定ビーチがあり、水質の良さが証明されています。標高は23メートルと比較的低く、海岸までの傾斜はわずか0.5%です。このため、移動は容易で、高齢者や身体的制約がある人々にも適した環境です。マルベージャは年間約344日の日照時間を誇り、'太陽の海岸'という愛称にふさわしい気候です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このスタジオ周辺のレクリエーション施設は多様で充実しています。最も近いビーチであるPlaya de la Bajadillaは、738メートルという距離にあり、日常的な海水浴を楽しむのに最適です。このビーチを含め、地域には合計10のブルーフラッグ認定ビーチがあり、水質と環境の高さが保証されています。ゴルフ施設も充実しており、6.0キロメートルの距離にあるGolf Los Naranjosや、6.8キロメートル先のAloha Golf Clubなど、評価の高いゴルフコースが複数あります。スポーツ施設に関しては、物件のすぐ近くにPolideportivo Francisco Norte（0.1キロメートル）やPolideportivo Riohuelo（0.5キロメートル）などの総合スポーツセンターがあります。これらの施設では、地元住民とともに様々なスポーツ活動に参加できます。地域全体で415ものスポーツ施設が利用可能で、アクティブな生活を送りたい人々に適した環境です。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このスタジオは、マルベージャ市内の東部に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心的な場所にあります。マラガ県に属するマルベージャは、地域の自治体連合の本部であり、自身の名を冠する司法地区の中心地でもあります。周辺の主要都市との位置関係を見ると、県都であるマラガまで47キロメートル、アルヘシラスまでは66キロメートル、ヘレス・デ・ラ・フロンテラまでは113キロメートルの距離にあります。マルベージャ自体は159,786人の人口（2025年推定）を有する中規模都市で、コスタ・デル・ソル地域の中でも特に人気のある観光地です。この立地は、都市の便利さとリゾートの雰囲気を同時に享受できることを意味しています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
マルベージャのこのスタジオ物件を周辺地域の類似プロジェクトと比較すると、いくつかの明確な違いが見られます。まず、Torre del MarにあるAquamarプロジェクト（価格269,950ユーロから）は、マルベージャよりも東に位置し、よりローカルな雰囲気を持っています。一方、MijasのLantana Residencial（205,000ユーロから）は山岳部に近く、より田園的な環境を提供しますが、海岸へのアクセスは限られます。マルベージャの物件はこれらのプロジェクトよりも高価格ですが、その理由は明確です。まず、マルベージャ自体がコスタ・デル・ソル地域で最も人気のある観光地の一つであり、物件価値の安定性が高いことが挙げられます。また、このスタジオは観光ライセンスが付いているため、賃貸収入を見込めるという追加の価値があります。EsteponaにあるEtherna Homes 2（259,000ユーロから）と比較すると、マルベージャはより発展した都市インフラを持ち、商業施設や医療施設へのアクセスがより優れています。さらに、マルベージャは国際的な雰囲気が強く、多国籍なコミュニティが形成されているため、外国からの移住者にとって適応しやすい環境と言えるでしょう。
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