Studio з туристичною ліцензією в Марбельї, це об'єкт нерухомості площею 52 м² в урбанізованій прибережній зоні. Розташований в східній частині Марбельї, на відстані лише 738 метрів від пляжу Ла Бахаділья. Завдяки активній туристичній ліцензії, ця студія представляє можливість для отримання дохід від оренди. Будівля була завершена у 1973 році та недавно відремонтована, що гарантує сучасні умови проживання. Студія має спільний басейн та доглянуті сади, а також знаходиться в пішій доступності від міських послуг, включаючи аптеки, ресторани та супермаркети.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у східній частині Марбельї, безпосередньо біля узбережжя Середземного моря. Знаходиться на відстані всього 738 метрів від пляжу Ла Бахаділья та близько до інших відомих пляжів, таких як Касабланка (2.4 км) та Ла Фонтанілья (2.9 км). Місцезнаходження дозволяє легкий доступ як до пляжів, так і до центральної частини міста.
Ця студія відповідає потребам пошуку компактного житла з мінімальним обслуговуванням. З однією спальнею та повністю укомплектованою кухнею, вона пропонує всі необхідні зручності для однієї особи або пари. Наявність приватної тераси та спільних зон відпочинку, включаючи басейн та сади, задовольняє потреби у відпочинку без необхідності догляду за власною ділянкою.
Хоча будівля була завершена у 1973 році, об'єкт недавно пройшов капітальний ремонт, що гарантує сучасний стан житла. Станом на зараз, об'єкт повністю готовий до заселення, без будь-яких затримок або очікувань завершення будівельних робіт. Ремонт включав оновлення систем опалення, сантехніки, а також внутрішнього оздоблення відповідно до сучасних стандартів якості.
Ця студія не має окремої спальні, що обмежує її використання для сімей з дітьми або тих, хто потребує більше окремих просторів. Відсутність власної парковки створює незручності для власників автомобілів. Також варто відзначити, що будівля не має новітніх енергоефективних технологій, що може призвести до вищих витрат на комунальні послуги порівняно з новими будівлями.
Ref: VL467777
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця студія особливо підходить для інвесторів, які шукають об'єкт для отримання доходу від короткострокової оренди в одному з найпопулярніших туристичних напрямків Іспанії. Завдяки наявності туристичної ліцензії, власник може легально здавати житло туристам протягом усього року, забезпечуючи стабільний дохід. Також студія є хорошим вибором для одиноких людей або пар, які шукають друге житло в Іспанії для відпочинку протягом усього року. Компактний розмір та мінімальне обслуговування роблять її ідеальною для періодичного відвідування без необхідності витрачати багато часу на догляд. Для тих, хто планує переїхати до Марбельї на постійне проживання, ця студія може стати гарним початковим варіантом для знайомства з регіоном та місцевим ринком нерухомості. Завдяки своєму розташуванню та доступу до всіх необхідних послуг, вона забезпечує комфортне проживання з можливістю легкої інтеграції в місцеву спільноту. Туристи, які часто відвідують Марбелью, можуть знайти в цій студії зручну альтернативу готельним номерам, з можливістю постійного використання за бажанням.
Студія пройшла недавній ремонт, що включав оновлення внутрішніх приміщень відповідно до сучасних стандартів якості. Підлога виконана з високоякісної деревини, що створює теплу та затишну атмосферу, а також полегшує підтримання чистоти. В кухонній зоні встановлено повний набір сучасної техніки та меблів, що забезпечує комфортне приготування їжі та зберігання продуктів. Санвузол обладнаний сучасною сантехнікою від відомих виробників, що гарантує довговічність та надійність у використанні. Встановлена система кондиціювання повітря дозволяє підтримувати комфортну температуру протягом усього року, особливо важливо влітку, коли температура в Марбельї значно підвищується. Вітальня зона має вихід на приватну терасу, де можна насолоджуватися видом на сади та басейн. Тераса обладнана меблями для відпочинку, що робить її продовженням внутрішнього простору. Спальні зони відокремлені перегородками для забезпечення приватності, хоча студія не має окремих кімнат. Використано сучасні матеріали для звукоізоляції, що зменшує шум від сусідніх приміщень. Загальна якість оздоблення відповідає стандартам Марбельї, одного з найпрестижніших курортів Іспанії, де очікується високий рівень комфорту та сучасного дизайну.
Ця студія в Марбельї пропонується за ціною від €298,000, що є конкурентною для цієї локації та умов. Варто відзначити, що ціна включає активну туристичну ліцензію, що дозволяє власнику здавати об'єкт в оренду та отримувати дохід. Це підвищує інвестиційну привабливість об'єкта порівняно з аналогічними пропозиціями без такої ліцензії. Цінова політика враховує недавній ремонт об'єкта, його розташування безпосередньо біля пляжу та наявність спільних зон відпочинку. Порівняно з аналогічними студіями в регіоні, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950) та Lantana Residencial в Міхас (від €205,000), цей об'єкт має вищу вартість, що зумовлено його перевагами у вигляді туристичної ліцензії та близькості до пляжу.
Ця студія в Марбельї пропонує спосіб життя, зосереджений навколо середземноморського клімату та прибережного розташування. Щоранку можна насолоджуватися кавою на приватній терасі з видом на сади та басейн, а потім вирушити на коротку прогулянку до пляжу. Завдяки пішій доступності до основних послуг, щоденні завдання, такі як покупки в супермаркеті (234 м) чи відвідування аптеки (8 м), стають легкими та зручними. Вдень можна провести час на одному з численних пляжів, досліджувати місцеві ресторани або відпочивати біля спільного басейну. Ввечері центральна частина Марбельї з її численними кафе та ресторанами знаходиться в легкій доступності для тих, хто бажає насолодитися місцевою кухнею та атмосферою. Для активних мешканців, спортивний комплекс "Полідепортіво Франсіско Норте" знаходиться всього за 100 метрів, пропонуючи можливість для занять спортом. Також в районі є 11 ліній громадського транспорту, що полегшує пересування без автомобіля. Це місце ідеально підходить для тих, хто цінує активне прибережне життя з можливістю легкого доступу до міських зручностей.
Життя в цій студії в Марбельї забезпечує легкий доступ до всіх необхідних послуг та розваг. Завдяки свого централізованого розташування в східній частині міста, більшість об'єктів інфраструктури знаходяться в пішій доступності. Щоденні потреби, такі як покупки, медичне обслуговування чи харчування, можуть бути задоволені без використання автомобіля. З точки зору дозвілля, місцезнаходження студії дозволяє легко досягти численних пляжів, включаючи Ла Бахаділью (738 м), Касабланку (2.4 км) та Ла Фонтанілью (2.9 км). Крім того, близькість до спортивного комплексу "Полідепортіво Франсіско Норте" (100 м) пропонує можливості для активного відпочинку. Для довгострокових планів, важливо відзначити наявність 41 початкової та 28 середніх шкіл в районі, що робить місцевість придатною для сімей з дітьми, хоча сама студія може бути замалою для повноцінного сімейного життя. Транспортна інфраструктура включає 11 ліній громадського транспорту з 50 зупинками, що забезпечує зручне сполучення з іншими районами Марбельї та навколишніми містами. Це робить проживання в студії комфортним навіть без власного автомобіля.
Карта відображає розташування студії в східній частині Марбельї, безпосередньо біля середземноморського узбережжя. Об'єкт знаходиться на відстані 738 метрів від пляжу Ла Бахаділья та в пішій доступності від центру міста. Карта також показує близькість до інфраструктурних об'єктів, включаючи спортивні комплекси, торгові центри та медичні заклади, що підкреслює вигідне розташування об'єкта в урбанізованій зоні Марбельї.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ця студія розташована в Марбельї, одному з найпрестижніших курортних міст Коста-дель-Соль. Марбелья є адміністративним центром регіону та входить до провінції Малага. Місто займає територію 114.3 км² з населенням 159,786 осіб (2025). Порівняно з іншими містами регіону, Марбелья має виняткове географічне положення: знаходиться за 47 км від Малаги (найбільшого міста провінції з населенням 579,076 осіб), за 66 км від Альхесіраса та за 113 км від Херес-де-ла-Фронтера. Таке розташування дозволяє легко дістатися як до великих міських центрів, так і до інших курортних зон Андалусії. Марбелья також є важливим транспортним вузлом, що з'єднує різні частини Коста-дель-Соль, що робить її зручною базою для дослідження всього південного узбережжя Іспанії.
Ця студія в Марбельї пропонує виняткову доступність до ключових послуг та об'єктів інфраструктури. Найближчий пляж, Ла Бахаділья, знаходиться всього за 738 метрів, що робить його доступним за кілька хвилин пішки. Інші популярні пляжі, такі як Касабланка (2.4 км) та Ла Фонтанілья (2.9 км), також легко досяжні. Щодо міських послуг, найближча аптека знаходиться на відстані 8 метрів, а супермаркет, 234 метри, що забезпечує максимальну зручність для щоденних потреб. Медичний центр розташований за 996 метрів. Для любителів гольфу, кілька відомих полів знаходяться на відстані 6-7 км: Golf Los Naranjos (6.0 км), The Range golf lessons (6.0 км) та Aloha Golf Club (6.8 км). Міжнародний аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться за 39 км, що приблизно 30-40 хвилин їзди автомобілем. Завдяки розвиненій транспортній інфраструктурі, всі ці об'єкти легко доступні як з власним транспортом, так і з використанням громадського.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья славиться своїм винятковим середземноморським кліматом, з середньорічною температурою 17.8°C. Місто отримує близько 320 сонячних днів на рік, що створює ідеальні умови для відпочинку та активного способу життя протягом усього року. Середня температура коливається від 12°C взимку до 26°C влітку, що робить клімат помірним та комфортним. Студія знаходиться на висоті 23 метрів над рівнем моря, з легким нахилом до моря (0.5%), що сприяє природній вентиляції та панорамним видам на узбережжя. Пляжний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води досягає 20°C або вище, що дозволяє насолоджуватися купанням з початку червня до кінця вересня. Річна кількість опадів у Марбельї становить приблизно 600 мм, з переважно дощами в осінньо-зимовий період. Навесні та влітку дощі рідкісні, що сприяє активному відпочинку на відкритому повітрі. Мікроклімат узбережжя захищений від сильних вітрів гірським хребтом, що робить погоду ще більш стабільною та приємною для проживання.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Марбелья відома своїми винятковими пляжами, 10 з яких відзначені "Блакитним прапором" за якість води та послуг. Найближчий до студії пляж Ла Бахаділья (738 м) є одним з найпопулярніших серед місцевих жителів та туристів. Інші приморські зони, такі як Касабланка (2.4 км) та Ла Фонтанілья (2.9 км), також легко доступні. Для любителів гольфу, Марбелья є справжнім раєм. Найближчі гольф-поля: Golf Los Naranjos (6.0 км), The Range golf lessons (6.0 км) та Aloha Golf Club (6.8 км). Також в районі знаходиться 415 спортивних об'єктів, включаючи спортивні комплекси "Полідепортіво Франсіско Норте" (0.1 км) та "Полідепортіво Ріохуело" (0.5 км), що пропонують широкі можливості для фізичних активностей. Спільний басейн у житловому комплексі забезпечує можливість для плавання та відпочинку без необхідності виходити за межі території. Для тих, хто віддає перевагу водним видам спорту, в районі є яхтові марини, такі як "Пуерто Депортіво Вірген дель Кармен" (0.5 км) та "Маріна Ла Бахаділья" (1.4 км).
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ця студія розташована в Марбельї, одному з найпрестижніших курортних міст Коста-дель-Соль. Марбелья є адміністративним центром регіону та входить до провінції Малага. Місто займає територію 114.3 км² з населенням 159,786 осіб (2025). Порівняно з іншими містами регіону, Марбелья має виняткове географічне положення: знаходиться за 47 км від Малаги (найбільшого міста провінції з населенням 579,076 осіб), за 66 км від Альхесіраса та за 113 км від Херес-де-ла-Фронтера. Таке розташування дозволяє легко дістатися як до великих міських центрів, так і до інших курортних зон Андалусії. Марбелья також є важливим транспортним вузлом, що з'єднує різні частини Коста-дель-Соль, що робить її зручною базою для дослідження всього південного узбережжя Іспанії.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Порівнюючи цю студію в Марбельї з аналогічними пропозиціями в регіоні, можна виділити кілька ключових відмінностей. Ціна студії становить €298,000, що є вищою порівняно з Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950) та Lantana Residencial в Міхас (від €205,000). Проте, на відміну від цих проектів, ця студія має активну туристичну ліцензію, що суттєво підвищує її інвестиційну привабливість. На відміну від Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), де зосередженість на новобудовах, ця студія, хоча і збудована у 1973 році, пройшла повний ремонт, що гарантує сучасний стан без витрат часу на очікування завершення будівництва. Географічно, Марбелья вважається більш престижною та дорогою локацією порівняно з Торре-дель-Мар або Естепоною. Це підтверджується вищою вартістю нерухомості, але також і вищою якістю інфраструктури та послуг. Рівень туристичного потоку в Марбельї також значно вищий, що створює кращі умови для орендного бізнесу. Однією з ключових переваг цього об'єкта є його безпосередня близькість до пляжу (738 м), тоді як в багатьох інших проектах регіону відстань до узбережжя становить 1-2 км. Також варто відзначити, що Марбелья має більш розвинену транспортну інфраструктуру з 11 лініями громадського транспорту, що робить життя без автомобіля більш комфортним.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
