Ce studio de 52 m² est situé à Marbella, Málaga, à distance de marche de la plage et des commodités. Le complexe, achevé en 1973, offre une piscine commune, des jardins et une orientation sud. Avec une licence touristique active, il convient à la location. La rénovation récente inclut la climatisation, une cuisine entièrement équipée et une terrasse privative. L'appartement se trouve à 23 mètres au-dessus du niveau de la mer dans un environnement urbain avec des températures annuelles moyennes de 17,8°C.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'emplacement à Marbella offre un accès direct aux services urbains ainsi qu'à la Méditerranée. L'appartement se trouve dans un environnement urbain à seulement 738 mètres de la Playa de la Bajadilla. La proximité de services essentiels comme une pharmacie (8 m) et un supermarché (234 m) renforce le fonctionnement quotidien sans dépendance des transports.
Ce studio répond aux besoins de base avec une salle de bain, une cuisine entièrement équipée et une surface habitable de 52 m². L'orientation sud assure une lumière naturelle et de la chaleur. La piscine commune et les jardins offrent un espace récréatif, tandis que la terrasse privative offre un espace extérieur personnel. L'ascenseur et les installations d'accessibilité le rendent adapté à différents profils d'habitants.
L'appartement fait partie d'un complexe achevé en 1973 et n'est pas considéré comme une construction neuve. Il a été récemment rénové, ce qui contribue à son état actuel d'entretien. Étant donné l'année de construction, les acheteurs potentiels devraient tenir compte des caractéristiques des bâtiments de cette période, bien que la rénovation récente ait mis à jour la fonctionnalité aux normes modernes.
L'appartement ne contient aucune chambre, ce qui le limite à une utilisation en studio. Il n'y a pas de parking privé disponible ; on dépend du parking dans la rue. Avec une salle de bain et 52 m² d'espace de vie, la surface est limitée pour une occupation permanente par plusieurs personnes. Le complexe n'offre pas de caves ou d'espaces de rangement supplémentaires pour les résidents.
Ref: VL467777
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux personnes cherchant un logement peu exigeant en entretien dans une ville côtière animée. La combinaison d'un petit espace de vie et de la présence d'une licence touristique le rend particulièrement adapté pour les investisseurs cherchant un rendement locatif. La situation à distance de marche des plages et des services est idéale pour les personnes qui préfèrent vivre principalement à pied et qui souhaitent des distances minimales pour leurs besoins quotidiens. Pour les retraités cherchant une résidence secondaire dans un climat chaud, l'orientation sud et la proximité des services médicaux (hôpital à 996 mètres) offrent un confort. L'ascenseur et les installations d'accessibilité renforcent cette adéquation. Il convient également aux jeunes professionnels ou couples sans enfants cherchant un pied-à-terre dans une ville côtière populaire. L'agencement en studio nécessite un style de vie efficace sans besoin de beaucoup d'espace de rangement. Les personnes visitant fréquemment la Costa del Sol pour des vacances peuvent utiliser le logement comme propre résidence de vacances, tandis que la licence touristique permet la location pendant les absences. La combinaison de ces facteurs rend l'appartement attrayant pour divers scénarios d'utilisation dans les limites d'un agencement en studio.
La qualité de la finition est caractérisée par la rénovation récente qui a porté l'appartement aux normes modernes. La cuisine entièrement équipée est dotée d'appareils contemporains et de placards permettant une utilisation fonctionnelle dans l'espace limité du studio. La salle de bain a également été mise à jour lors de la rénovation, avec des installations sanitaires modernes et un carrelage peu exigeant en entretien. La présence de climatisation contribue au confort intérieur, une installation essentielle dans le climat méditerranéen de la région. Les sols sont, selon la description, en bois, ce qui contribue à une atmosphère chaleureuse et à un confort acoustique dans l'espace de vie. La terrasse privative est conçue comme prolongement de l'espace de vie, avec une finition résistant aux conditions extérieures. Le bâtiment lui-même, de 1973, montre des caractéristiques architecturales de cette période, mais les zones communes sont entretenues. L'installation d'ascenseur est un ajout moderne améliorant l'accessibilité. Les jardins communs et la piscine sont entretenus professionnellement, comme en témoigne la description de "jardins méditerranéens luxuriants". La finition globale est axée sur la fonctionnalité et la facilité d'entretien, appropriée tant pour un usage personnel que pour la location touristique.
Le prix de 298 000 € pour ce studio de 52 m² à Marbella reflète la position du marché de l'emplacement. La structure des prix est basée sur la combinaison de facteurs : la situation centrale près de la plage, la rénovation récente, la présence d'une licence touristique et les installations communes comme la piscine et les jardins. En comparaison avec des projets similaires dans la région, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), le prix se situe dans le segment supérieur. Ceci est principalement dû à l'emplacement à Marbella, connu comme l'une des destinations plus prisées de la Costa del Sol. La disponibilité est influencée par la demande d'appartements côtiers avec possibilités de location dans cette zone spécifique.
Cet appartement à Marbella fonctionne comme une habitation urbaine côtière avec un équilibre entre accessibilité et tranquillité. Le matin, les résidents peuvent profiter du soleil sud sur la terrasse privative, suivi d'une visite de la plage voisine à seulement 738 mètres. La situation centrale permet de faire les courses quotidiennes au supermarché à 234 mètres ou d'accéder à d'autres services sans transport. La proximité de la piscine commune offre un rafraîchissement pendant les journées d'été chaudes, tandis que les jardins fournissent un environnement vert dans le cadre urbain. L'appartement doit son caractère à la combinaison de possibilités de self-catering grâce à la cuisine entièrement équipée et l'accès direct aux services locaux. Le soir, l'emplacement offre accès aux restaurants des environs, avec un restaurant sur place pour un confort supplémentaire. La proximité du centre-ville et du port de plaisance à de courtes distances offre des possibilités récréatives sans nécessité de transport personnel. La combinaison de ces éléments rend l'appartement adapté tant pour des séjours courts que pour des périodes plus longues, la licence touristique active offrant une flexibilité supplémentaire d'utilisation.
L'environnement de vie immédiat offre un caractère urbain côtier avec divers services à distance de marche. Dans un rayon de 2 kilomètres se trouvent 133 restaurants, 29 pharmacies, 20 banques et 24 cafés, offrant une grande variété de services quotidiens et de sorties à portée de main. La proximité de trois hôpitaux et de divers centres médicaux contribue à l'accessibilité médicale. L'infrastructure soutient un style de vie adapté aux piétons, la plupart des services essentiels se trouvant à moins de 500 mètres. L'arrêt de bus le plus proche se trouve à courte distance, avec 11 lignes de transport public et 50 arrêts dans l'environnement direct offrant des connexions avec d'autres parties de Marbella. La présence d'installations sportives comme le Polideportivo Francisco Norte à 0,1 km offre des possibilités d'activité physique. La proximité des ports de plaisance comme Puerto Deportivo Virgen del Carmen à 0,5 km ajoute un élément maritime à l'environnement de vie. Cette combinaison de services urbains, de possibilités récréatives et d'atmosphère méditerranéenne forme l'environnement de vie direct de l'appartement.
La carte montre la situation stratégique de l'appartement dans Marbella, avec un marquage clair de la proximité avec la côte méditerranéenne et les services importants. La position à 23 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente minimale de 0,5% vers la mer sont visibles dans le relief. La carte illustre les courtes distances vers les services essentiels comme les plages, supermarchés et services médicaux, soulignant ainsi la situation centrale et pratique dans le tissu urbain de Marbella.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Marbella est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. L'appartement se trouve dans la zone urbaine de Marbella, à environ 47 kilomètres de la capitale provinciale Málaga avec environ 579 076 habitants. D'autres grandes villes de la région sont Algeciras à 66 kilomètres (121 957 habitants) et Jerez de la Frontera à 113 kilomètres (213 105 habitants). Au sein de la région, Marbella fonctionne comme un centre important pour le tourisme et l'immobilier, avec 52 hôtels et 12 781 lits soulignant l'importance de la ville comme destination touristique. L'emplacement offre un accès aux services urbains de Marbella ainsi qu'à l'environnement naturel de la Costa del Sol, y compris les zones dunaires protégées comme les dunes d'Artola voisines.
Cet appartement offre un excellent accès à diverses commodités, contribuant au confort de la vie quotidienne. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, se trouve à seulement 738 mètres, accessible en environ 8-10 minutes à pied. D'autres plages comme Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km) sont à courte distance. Pour le transport aérien, l'Aéroport Málaga-Costa del Sol est accessible à environ 39 kilomètres, ce qui correspond à un temps de trajet d'environ 30-40 minutes en voiture. Les amateurs de golf trouvent plusieurs options à proximité, avec Golf Los Naranjos et The Range golf lessons à 6,0 km et Aloha Golf Club à 6,8 kilomètres. Les courses quotidiennes peuvent être faites dans un supermarché à seulement 234 mètres, tandis qu'une pharmacie à 8 mètres assure un accès immédiat aux médicaments. Un hôpital se trouve à 996 mètres, maintenant les soins médicaux à portée de main. La proximité de ces services réduit la dépendance au transport personnel et favorise un style de vie autonome.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella jouit d'un climat méditerranéen avec des températures annuelles moyennes de 17,8°C, variant de 12°C dans le mois le plus frais à 26°C dans le mois le plus chaud. L'emplacement à 23 mètres au-dessus du niveau de la mer et la légère pente de 0,5% vers la mer créent un microclimat caractéristique de la Costa del Sol. La saison de baignade dans la région dure environ quatre mois, quand la température de l'eau atteint 20°C ou plus, généralement de juin à septembre. L'orientation sud de l'appartement maximise l'exposition au soleil, contribuant au confort de chauffage naturel pendant les mois plus frais. La situation sur la côte méditerranéenne assure une humidité modérée et des vents de mer qui adoucissent la chaleur estivale. Annuellement, il y a environ 320 jours de soleil dans la région, contribuant à la popularité comme destination tant pour le tourisme que pour la résidence permanente. La combinaison de ces facteurs climatiques permet de pratiquer des activités de plein air toute l'année et d'utiliser intensivement la terrasse et les espaces communs.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages dans l'environnement immédiat comptent parmi les mieux valorisées de la Costa del Sol, avec plusieurs plages certifiées Blue Flag comme Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro et La Fontanilla à portée. Playa de la Bajadilla, à seulement 738 mètres, est la plage la plus proche et offre un accès direct à la Méditerranée. Pour les amateurs de golf, plusieurs options sont disponibles dans les environs, notamment Golf Los Naranjos, The Range golf lessons à 6,0 km et Aloha Golf Club à 6,8 km. Ces installations offrent des possibilités tant pour les débutants que pour les golfeurs expérimentés. Les installations sportives sont largement représentées dans la région, avec un total de 415 installations à Marbella. Le Polideportivo Francisco Norte à 0,1 km offre un accès direct aux possibilités sportives. La piscine commune de l'appartement lui-même augmente la valeur récréative, surtout pendant les mois d'été chauds. La combinaison de plages, de terrains de golf et d'installations sportives offre diverses possibilités récréatives pour les résidents et les visiteurs.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. L'appartement se trouve dans la zone urbaine de Marbella, à environ 47 kilomètres de la capitale provinciale Málaga avec environ 579 076 habitants. D'autres grandes villes de la région sont Algeciras à 66 kilomètres (121 957 habitants) et Jerez de la Frontera à 113 kilomètres (213 105 habitants). Au sein de la région, Marbella fonctionne comme un centre important pour le tourisme et l'immobilier, avec 52 hôtels et 12 781 lits soulignant l'importance de la ville comme destination touristique. L'emplacement offre un accès aux services urbains de Marbella ainsi qu'à l'environnement naturel de la Costa del Sol, y compris les zones dunaires protégées comme les dunes d'Artola voisines.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Au sein de la région de la Costa del Sol, cet appartement à Marbella se distingue par sa combinaison d'emplacement central et d'accès direct à la plage. Par rapport à Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), ce projet offre un environnement urbain plus établi avec des services plus étendus. Marbella est connue pour ses prix immobiliers plus élevés par rapport à d'autres stations balnéaires, ce qui se reflète dans le prix demandé de 298 000 €. Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) se trouve dans un cadre plus résidentiel avec de plus grandes distances vers les services centraux, ce qui résulte en un prix plus bas. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) est situé plus à l'ouest dans la région, offrant un microclimat différent et d'autres possibilités récréatives. La situation à Marbella place l'appartement dans une région avec l'intensité touristique la plus élevée de la Costa del Sol, avec 52 hôtels et 12 781 lits. Cela crée une demande constante pour les possibilités de location, ce qui augmente la valeur de la licence touristique active. Contrairement aux projets plus récents dans des zones en développement, cet emplacement offre un accès immédiat à des infrastructures entièrement développées, un facteur contribuant au prix plus élevé au mètre carré par rapport à d'autres projets de la région.
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