Ši studija įsikūrusi Marbelloje, pakrantės mieste pietų Ispanijos Costa del Sol regione. 1973 metais pastatytas 52 m² butas yra miesto aplinkoje, pasiekiamas pėsčiomis nuo paplūdimio ir paslaugų. Nekilnojamas turtas siūlo funkcinę gyvenamąją erdvę su viena vonios kambarys, tinkamą tiems, kurie ieško gyvenamojo ploto gerai išvystytoje vietoje su tiesioginiu prieigiu prie Marbellos infrastruktūros ir viduržemio jūros gyvenimo būdo.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Studija įsikūrusi Marbellos miesto aplinkoje, apytiksliai 738 metrų atstumu nuo Playa de la Bajadilla paplūdimio. Vieta suteikia tiesioginę prieigą prie miesto infrastruktūros išlaikant artumą su pakrantės zonomis. Aplinka jungia miesto patogumus su paplūdimio pasiekiamumu, atspindėdama Marbellos būdingą miesto ir turistams palankios aplinkos mišinį.
Ši studija tenkina pagrindines gyvenimo reikmes per savo 52 m² erdvę. Išplanavimas apima pagrindines patogumų sąlygas vienam žmogui arba porai. Miegamųjų kambarių nebuvimas rodo dizainą, susitelktą į kompaktišką, efektyvų gyvenimą, tinkamą tiems, kurie pirmenybę teikia vietovę o ne išplėstinei vidaus erdvei. Nekilnojamas turtas tenkina pagrindines gyvenimo reikmes laikinam arba nuolatiniam gyvenimui.
Pastatas buvo baigtas 1973 metais, taikant jį Marbellos išvystytai miesto struktūrai. Kaip senesnis pastatas, nekilnojamas turtas atspindi to laikotarpio architektūros požiūrius o ne šiuolaikinius vystymosi trendus. Pastatas patyrė būdingą priežiūrą, būdingą tokio amžiaus pastatams regione, su nurodytais naujausiais pataisymais, siekiant išlaikyti funkcinį tinkamumą.
Studijoje nėra atskirų miegamųjų kambarių erdvių, ribojant privatumą keliems gyventojams. 52 m² plotas apriboja išplėstinio pramogavimo ar svečių priėmimo galimybes. Automobilių stovėjimo aikštelė yra ribota iki gatvės prieinamumo, o ne garantuotų vietų. Pastato 1973 metų statyba reiškia, kad jam trūksta tam tikrų šiuolaikinių technologinių integracijų, randamų naujesniuose projektuose. Energijos efektyvumas gali neatitikti šiuolaikinių optimalių standartų.
Ref: VL467777
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis turtas tinka asmenims ar poroms, ieškančioms antrinės rezidencijos gerai išvystytoje pakrantės vietoje. Jis tinka tiems, kurie pirmenybę teikia vietovę o ne dydį, vertindami galimybę išeiti laukan ir iš karto pasiekti miesto patogumus ir paplūdžio zonas. Studijos formatas patinka tiems, kurie praleidžia nemažai lauko, naudodami turtą daugiausiai miegojimui ir pagrindiniam gyvenimui o ne išplėstiniam vidaus aktyvumui. Investuotojams, esanti turistine licencija, siūlo galimybes gauti nuomos pajamas, ypač Marbellos išplėstame turistų sezone. Turtas taip pat tarnauja tiems, kurie planuoja ilgesnį gyvenimą Ispanijoje nereikalingus išplėstinių gyvenamųjų patalpų. Jo vieta tinka tiems, kurie mėgsta aktyvų miesto gyvenimą papildytą paplūdimio prieiga, o ne tiems, kurie ieško ramios, izoliuotos atostogų vietos. Valdomas dydis taip pat patinka tiems, kurie ieško mažai priežiūros reikalaujančio turto patrauklioje vietoje.
Studijoje yra neseniai atnaujinti elementai, kurie subalansuoja šiuolaikinius patogumus su pastato 1973 metų kilmę. Atnaujinimai apima visiškai įrengtą virtuvę su šiuolaikinėmis buitinėmis technikos detalėmis. Medinės grindys atsiranda gyvenamosiose patalpose, suteikdamos estetinį patrauklumą ir praktinę priežiūrą. Vonios kambarys buvo atnaujintas iki dabartinių standartų, išlaikant originalius erdvės apribojimus. Langai ir duris tikriausiai buvo pakeisti siekiant pagerinti energijos efektyvumą ir garso izoliaciją. Bendrose erdvėse matomas viduržemio jūros įtakojamas kraštovaizdžio dizainas su palmėmis ir prižiūrimais sodų plotais. Privati terasa siūlo lauko gyvenimo erdvę su vaizdais į sodų plotus. Pastato infrastruktūra apima liftą, pagerinantį prieinamumą. Oro kondicionierius suteikia klimato kontrolę, sprendžiant vasaros karščio problemą. Bendras atnaujinimo kokybė atrodo susitelkusi į funkcinus patobulinimus o ne prabangias apdailos detalės, su medžiagomis, pasirinktomis dėl ilgaamžiškumo ir lengvos priežiūros pakrantės aplinkoje.
Kainuota €298,000, ši studija yra įėjimo punktas į Marbellos nekilnojamojo turto rinką. Vertė atspindi tiek centrinę vietovę, tiek nekilnojamojo turto ribojimus, ypač kompaktišką 52 m² dydį ir atskirų miegamųjų kambarių nebuvimą. Marbellos nekilnojamojo turto rinkos kontekste ši kaina pozicionuoja turtą vidutinėje kategorijos segmente, subalansuodama prieinamumą prieš premium pakrantės turtus. Kainų pokyčiai panašiose studijose regione paprastai svyruoja tarp €250,000-€350,000, priklausomai nuo tikslios vietos, būklės ir vaizdų. Nekilnojamojo turto naujausi pataisymai gali pateisinti pozicionavimą į aukštesnę šio intervalo dalį. Rinkos analizė rodo, kad studijos su turistine licencija dažnai pasižymi aukštesne kaina dėl nuomos potencialo.
Ši studija Marbelloje siūlo gyvenimo būdą, susidedantį iš miesto patogumų ir pakrantės prieigos. Gyventojai paprastai pradeda savo dieną su artimai esančiomis paslaugomis vos keliais žingsniais - vaistinės, prekybos centrai ir kavinės per 300 metrų spinduliu. Artumas prie paplūdimio leidžia spontaniškus paplūdimio apsilankymus, tiek ryto pasivaikščiojimams, tiek saulėlydžio stebėjimui. Vieta palaiko tiek kasdieninių praktinių poreikių, tiek laisvalaikio veiklą nereikalaujant transporto. Miesto charakteris reiškia nuolatinę paslaugų prieinamumą, kartu su lydintciu miesto šurmuliu. Vakarus galima praleisti vietinėse restoranuose arba mėgaujantis viduržemio jūros klimatu iš privataus terasos. Pietinė orientacija užtikrina natūralų šviesą didžiąją dienos dalį, įtakodama kasdienius ritmus. Bendros erdvės suteikia papildomas socialines erdves už kompaktiškos studijos ribų.
Gyvenimas šioje Marbellos studijoje įkelia gyventojus į miesto išvystytos infrastruktūros širdį. Kasdieninės būtinybės yra lengvai prieinamos per trumpą atstumą - vaistinės vos 8 metrų atstumu, prekybos centrai 234 metrų atstumu ir daugybė restoranų artimoje aplinkoje. Sveikatos priežiūros paslaugos apima ligoninę per 1 kilometrą, suteikdamos prieinamas medicinines paslaugas. Miesto aplinka užtikrina nuolatinę paslaugų prieinamumą, su 133 restoranais, 29 vaistinėmis ir 20 bankų per 2 kilometrų spinduliu. Transporto paslaugos apima 11 viešojo transporto maršrutų su 50 stotelių visame regione, palaikant mobilumą be reikalingo asmeninio transporto. Artumas prie jūros veikia kasdieninį gyvenimą, su paplūdžiais vos virš 700 metrų. Regionas siūlo išplėstines rekreacines galimybes, įskaitant 415 sporto centrų ir daugybę plaukimo baseinų pasiekiamų pėsčiomis. Marbellos tarptautinis charakteris atsispindi edukacinėse paslaugose, įskaitant britų ir anglų tarptautines mokyklas netoliese.
Ši studija užima strateginę poziciją centrinėje Marbelloje, būdingą savo artumu prie miesto infrastruktūros ir pakrantės zonų. Žemėlapis rodo nekilnojamojo turto vietą santykiuose su pagrindiniais patogumais: paplūdžiais per 1 km, būtinais paslaugomis per 300 m ir rekreacinėmis įstaigomis pasiekiamomis pėsčiomis. Išplanavimas parodo, kaip studija naudojasi Marbellos gerai planuotu miesto vystymu, su aiškiais ryšiais su transporto maršrutais, prekybos centrais ir pramogų įstaigomis. Nekilnojamas turtas atspindėja tipinį Marbellos subalansuoto miesto planavimo pavyzdį, sujungdamas gyvenamąją prieinamumą su turistams orientuota infrastruktūra.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Andalūzijos Costa del Sol regione Marbella užima ryškią poziciją kaip viena tarptautiniu mastu atpažįstamiausių pakrantės krypčių. Ši studija įsikūrusi centrinėje Marbellos dalyje, apytiksliai 47 kilometrų atstumu nuo Malagos, provincijos sostinės su 579,076 gyventojų. Kitos reikšmingos regiono miestai apima Algeciras (66 km) ir Jerez de la Frontera (113 km). Marbella pati atstovauja vieną didesnių savivaldybių regione su 159,786 gyventojų. Nekilnojamojo turto vieta jį įkuria į Marbellos išvystytą miesto struktūrą, naudodamasi miesto išsamią infrastruktūrą išlaikant prieigą prie pakrantės gyvenimo būdo, apibrėžiančio Costa del Sol regioną. Regiono ekonominė ir turistinė reikšmė atsispindi išplėtusioje nekilnojamojo turto rinkoje, su 4,743 sandoriais užregistruotais, rodančiais aktyvų nekilnojamojo turto investavimą ir plėtros veiklą visame regione.
Studija siūlo strateginę prieigą prie Marbellos pagrindinių patogumų. Artimiausias paplūdimys, Playa de la Bajadilla, yra tik 738 metrų atstumu, lengvai pasiekiamas pėsčiomis. Papildomi paplūdžiai, įskaitant Playa de Casablanca (2,4 km) ir Playa de la Fontanilla (2,9 km), išplečia pakrantės galimybes su sertifikuotu vandens kokybe ir patogumais. Golfo entuziastams galima pasiekti keletą aikščių per 6-7 km spindulį: Golf Los Naranjos, The Range golf pamokos ir Aloha Golf Club. Tarptautinis Málaga-Costa del Sol oro uostas yra įsikūręs 39 kilometrų atstumu, apytiksliai 30 minučių važiavimo. Miesto patogumai, įskaitant prekybos rajonus ir pramogų vietas, yra sutelkti centrinėje Marbellos zonoje. Jachtų uostas Puerto Deportivo Virgen del Carmen, vos 0,5 km atstumu nuo nekilnojamojo turto, pateikia papildomas rekreacines galimybes per vandens sportą, laivų ekskursijas ir pakrantės valgyklas. Elektrinių transporto priemonių savininkams įkrovimo stotelės yra prieinamos 2,1 km atstumu. Ši miesto ir pramogų patogumų kombinacija palaiko įvairius gyvenimo būdo poreikius per priimtiną atstumą.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbellos mikroklimatas sukuria palankias gyvenimo sąlygas ištisus metus, su vidutine metine temperatūra 17,8°C. Vasaros temperatūros paprastai svyruoja tarp 26-30°C, o žiemos vidurkys būna apie 12°C, leidžiant metų laikotarpiu vykdyti lauko veiklas. Regionas mėgaujasi apytiksliai 320 saulėtų dienų per metus, su plaukimo sezonu, trunkančiu keturis mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Nekilnojamas turtas yra 23 metrų virš jūros lygio, su lėta 0,5% nuolydy link paplūdimio, sukuriančia lygų reljefą, tinkamą vaikščiojimui. Viduržemio jūros įtaka moderuoja temperatūros iškrypimus, neleidžiant atsirasti rimtiems oro sąlygų pokyčiams. Vidutinis metinis kritulių kiekis siekia apytiksliai 600 mm, daugiausia sutelktas tarp spalio ir balandžio. Studijos pietinė orientacija maksimaliai padidina natūralios šviesos poveikį per visą dieną, pagerinant pasyvų šildymą vėsesniais mėnesiais. Aplinkinė augalija atspindi būdingą viduržemio jūros kraštovaizdį, su palmėmis ir sausrui atspariais augalais, pritaikytais vietiniam klimatui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Studijos vieta suteikia prieigą prie kelių išskirtinų Mėlynų vėliavų paplūdžių Marbellos regione. Playa de la Bajadilla, artimiausias 738 metrų atstumu, siūlo patogų kasdieninį paplūdimio pasiekiamumą. Netoliese esantis Playa de Casablanca (2,4 km) ir Playa de la Fontanilla (2,9 km) išplečia paplūdžio pasirinkimus su sertifikuota vandens kokybe ir patogumais. Marbella išlaiko 10 Mėlynų vėliavų paplūdžių iš viso, įskaitant Cabopino, El Cable ir El Faro, užtikrinant aukštus standartus paplūdžio lankytojams. Golfo entuziastai naudojasi artumu prie kelių aikščių: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golfo pamokos (6,0 km) ir Aloha Golf Club (6,8 km). Šios įstaigos tarnauja įvairių įgūdžių lygiams ir teikia metų laikotarpiu trunkančias galimybes žaisti golfa viduržemio jūros klimate. Regionas siūlo 415 sporto patogumų, įskaitant artimai esantį Polideportivo Francisco Norte (0,1 km), Supera Miraflores (0,6 km) ir daugybę plaukimo baseinų. Jachtų uostas Puerto Deportivo Virgen del Carmen, tik 0,5 km atstumu, pateikia papildomas rekreacines galimybes per vandens sportą, laivų ekskursijas ir pakrantės valgyklas.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Andalūzijos Costa del Sol regione Marbella užima ryškią poziciją kaip viena tarptautiniu mastu atpažįstamiausių pakrantės krypčių. Ši studija įsikūrusi centrinėje Marbellos dalyje, apytiksliai 47 kilometrų atstumu nuo Malagos, provincijos sostinės su 579,076 gyventojų. Kitos reikšmingos regiono miestai apima Algeciras (66 km) ir Jerez de la Frontera (113 km). Marbella pati atstovauja vieną didesnių savivaldybių regione su 159,786 gyventojų. Nekilnojamojo turto vieta jį įkuria į Marbellos išvystytą miesto struktūrą, naudodamasi miesto išsamią infrastruktūrą išlaikant prieigą prie pakrantės gyvenimo būdo, apibrėžiančio Costa del Sol regioną. Regiono ekonominė ir turistinė reikšmė atsispindi išplėtusioje nekilnojamojo turto rinkoje, su 4,743 sandoriais užregistruotais, rodančiais aktyvų nekilnojamojo turto investavimą ir plėtros veiklą visame regione.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Marbellos nekilnojamojo turto rinka užima išskirtinę padėtį Ispanijos Costa del Sol regione. Lyginant su panašiais turtais apylinkėse, ši studija atstovauja vidutinės aukštesnės kainos kategoriją. Pavyzdžiui, panašūs turtai Torre del Mar (Aquamar projektas) prasideda nuo €269,950, o Mijas (Lantana Residencial) prasideda nuo €205,000, ir Estepona (Etherna Homes 2) nuo €259,000. Kainų skirtumai atspindi Marbellos įsitvirtinusį tarptautinį įvaizdį ir išsamią infrastruktūrą. Savivaldybėje šios studijos vieta siūlo subalansuotą prieigą prie miesto patogumų ir pakrantės poilsiui, išsiskiriantį iš turtų, esančių toliau nuo jūros arba mažiau išvystytose vietovėse. Nekilnojamojo turto senesnės statybos data (1973) kontrastuoja su naujesniais vystymaisiais regione, nors jo naujausi pataisymai sumažina kai kurių amžiaus susijusių faktorių įtaką. Marbellos demografinis profilis, su 159,786 gyventojų ir išplėstomis tarptautinėmis paslaugomis, sukuria kitokį gyvenimo patyrimą palyginti su mažesniais pakrantės miesteliais. 52 viešbučių ir 12,781 turistų lovų buvimas pabrėžia regiono turizmą skirtumą, įtakojant nekilnojamojo turto vertes ir nuomos potencialą. Lyginant su Andalūzijos vidutiniu pajamų dydžiu €16,450, Marbellos nekilnojamojo turto vertės atspindi jos statusą kaip aukštos klasės tarptautinės krypties.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
