يقع هذا العقار المزدوج المكون من غرفتي نوم في قلب ماربيا، وهو مثال للتصميم المعاصر والعيش العملي. تم الانتهاء منه حديثًا، ويقع على بُعد خطوات من الشاطئ، ويقدم مزيجًا جذابًا من سهولة الوصول إلى المناطق الحضرية وراحة الحياة الساحلية. بفضل قربها من وسائل الراحة الحيوية والمناطق الترفيهية، توفر هذه الشقة فرصة إقامة مريحة في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في كوستا ديل سول.
بالمقارنة مع مشاريع مثل Terrazas de Guadaiza 2 (بدءًا من 564,375 يورو)، و Almazara Hills (بدءًا من 580,000 يورو)، و Zinnia (بدءًا من 592,200 يورو) في ماربيا، يمثل هذا العقار المزدوج ذو الطابق الأرضي والمكون من غرفتي نوم، بسعر يبدأ من 799,000 يورو، خيارًا سعريًا أعلى. غالبًا ما يشير هذا الاختلاف في السعر إلى ميزات فريدة، وموقع متميز، أو حالة تشطيب أعلى، أو قرب مباشر من الشاطئ والمرافق الحضرية، وهو ما قد لا توفره المشاريع الأخرى بنفس الدرجة. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم أسعارًا أكثر تنافسية، فإن هذا العقار يوفر موقعًا استراتيجيًا يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام في بيئة حضرية، وهو ما قد يكون ذا قيمة كبيرة للمشترين الذين يبحثون عن هذا النوع من نمط الحياة. تعكس المنطقة المحيطة بكوستا ديل سول بشكل عام طلبًا قويًا على العقارات، خاصة في المواقع الرئيسية مثل ماربيا، مما يبرر الأسعار الأعلى للعقارات التي تقدم سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والشواطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا المسكن بموقع استراتيجي في ماربيا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من شاطئ لا باجاديلا. يحيط به محيط حضري نابض بالحياة، ويوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة، مما يجعله مناسبًا لأولئك الذين يفضلون نمط حياة يتم فيه الوصول إلى معظم الضروريات سيرًا على الأقدام أو بالدراجة.
تم تصميم هذا العقار المزدوج ليناسب احتياجات السكان العصريين، حيث يوفر مساحة معيشة متعددة الاستخدامات يمكن استخدامها كمكتب منزلي أو غرفة ملابس واسعة. مع مطبخ مفتوح مجدد بالكامل وغرفة معيشة مشرقة، فهو يلبي متطلبات الراحة والوظائف اليومية، بالإضافة إلى توفير مساحة مثالية للترفيه.
تم الانتهاء من هذا العقار بنجاح، وهو جاهز للانتقال إليه. كونه عقارًا مكتملًا، فإنه يتجنب فترات الانتظار المرتبطة عادةً بالمشاريع الجديدة، مما يسمح للمالكين الجدد بالاستقرار والاستمتاع بمنازلهم على الفور في بيئة كوستا ديل سول.
يوفر هذا العقار ذو الطابق الأرضي وصولًا مباشرًا إلى الشارع عبر فناء خاص مغلق، مما يوفر سهولة الوصول. ومع ذلك، تجدر الإشارة إلى أنه لا يوفر إطلالات بانورامية مباشرة من جميع الغرف، وأن بعض الميزات مثل غرفة المرافق قد تتطلب تخطيطًا إضافيًا للاستخدام الأمثل. يهدف التصميم إلى تحقيق التوازن بين الراحة والوظائف الحضرية.
يعد هذا العقار المزدوج مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل دائم في موقع حضري نابض بالحياة، أو كعقار لقضاء العطلات يسهل الوصول إليه. إن قربها من الشاطئ والخدمات يعني أنها تلبي احتياجات أولئك الذين يفضلون نمط حياة خالٍ من السيارات، حيث يمكن الوصول إلى معظم الوجهات سيرًا على الأقدام. قد يجذب المسكن أيضًا المشترين الذين يقدرون سهولة الوصول إلى المرافق الصحية والتعليمية، نظرًا لقربها من المستشفيات والمدارس الدولية. بالنسبة لأولئك الذين يخططون لزيارات متكررة، فإن القرب من مطار مالاغا (39 كم) يضمن سهولة السفر. في حين أن العقار مكتمل، فإن الطبيعة الحضرية للمنطقة تعني أنها مناسبة لأولئك الذين لا يبحثون عن العزلة المطلقة ولكنهم يفضلون الإثارة والراحة للمدينة.
يتميز هذا العقار المزدوج بتشطيبات مصممة لتعزيز الراحة والجماليات. تشتمل الميزات على أرضيات رخامية، وتوفر أساسًا أنيقًا ومتينًا. تم تجهيز المطبخ بالكامل، مما يضمن وظيفته وجاذبيته البصرية، ويكمله منطقة إفطار مريحة. تم تجهيز النوافذ بزجاج مزدوج، مما يساهم في كفاءة الطاقة وتقليل الضوضاء. تشمل وسائل الراحة الإضافية تكييف الهواء للتحكم في المناخ، وتوفر الألياف البصرية اتصالاً سريعًا بالإنترنت. تم تصميم الشرفة المغطاة والشرفة الخاصة لتوفير مساحات خارجية. كما يوفر المبنى مصعدًا، مما يضمن سهولة الوصول، وهناك غرفة مرافق للعمليات المنزلية. الحالة العامة للعقار ممتازة، مما يشير إلى الاهتمام بالصيانة والجودة.
يبدأ سعر هذا العقار المزدوج من 799,000 يورو. نظرًا لطبيعته كممتلكات مكتملة، فإن هذه الأسعار تعكس جاهزية العقار للانتقال الفوري. لا توجد معلومات إضافية حول نطاقات الأسعار أو التنوع في وحدات مماثلة في هذا المشروع المحدد. تتماشى الأسعار مع المواقع المتميزة في ماربيا، حيث يؤثر القرب من البحر والمرافق الحضرية بشكل كبير على القيمة السوقية.
يقع هذا العقار المزدوج في منطقة حضرية في ماربيا، ويوفر تجربة معيشية تجمع بين سهولة الوصول إلى المناطق الحضرية والقرب من البحر. يقع على بعد خطوات من شاطئ لا باجاديلا، وتسمح البيئة المحيطة القريبة بالوصول إلى وسائل الراحة الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم بسهولة سيرًا على الأقدام. يقلل هذا القرب من الاعتماد على وسائل النقل، مما يعزز نمط الحياة المريح. يمتد الطابع الحضري للمنطقة إلى ما هو أبعد من الضروريات، حيث يوفر خيارات ترفيهية متنوعة، بما في ذلك المرافق الرياضية القريبة مثل حمامات السباحة العامة ومراكز البوليديبورتيفو. إن القرب من الموانئ البحرية مثل بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن يضيف إلى جاذبية نمط الحياة الساحلي. تجعل البيئة المحيطة المتكاملة هذه الشقة مناسبة لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى الخدمات وأنشطة نمط الحياة.
تتمتع هذه الشقة بموقع مركزي في ماربيا، مما يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والقرب من الساحل. على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ لا باجاديلا، يوفر الوصول إلى البحر نسيمًا بحريًا منتظمًا وفرصًا للاسترخاء الساحلي. يضعك قرب المسافة (234 مترًا) من السوبر ماركت في مركز الراحة، مما يجعل التسوق اليومي أمرًا سهلاً. يعزز وجود الصيدليات (8 أمتار) والمستشفيات (996 مترًا) في الجوار الشعور بالأمن والوصول إلى الرعاية الصحية. بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بالمناطق الحضرية، فإن العدد الكبير من المطاعم (138) والمقاهي (25) في دائرة نصف قطرها 2 كم يوفر خيارات تناول طعام وترفيه وفيرة. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من المرافق الرياضية مثل حمامات السباحة والمراكز الرياضية يعزز نمط الحياة النشط. يوفر هذا المزيج من وسائل الراحة والوصول الطبيعي بيئة معيشية ديناميكية وعملية.
يقع هذا المسكن في ماربيا، ويستفيد من موقع حضري متميز بالقرب من الساحل. تتيح سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق والاتصال بشبكة النقل الرئيسية في المنطقة، مما يجعله نقطة انطلاق مريحة لاستكشاف المنطقة أو الاستمتاع بالأنشطة اليومية.
يقع هذا العقار في ماربيا، وهي مدينة نابضة بالحياة ضمن مقاطعة مالاغا في منطقة الأندلس بجنوب إسبانيا. تشتهر المنطقة بكونها جزءًا لا يتجزأ من كوستا ديل سول، وهي وجهة شهيرة للترفيه والتملك. تتموضع ماربيا كمقر لرابطة بلديات المنطقة ورئيس الدائرة القضائية التي تحمل اسمها، مما يدل على أهميتها الإدارية. تقع المدينة على بعد حوالي 39 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول، مما يوفر سهولة الوصول إلى المسافرين الدوليين. تجعل طبيعتها الحضرية، جنبًا إلى جنب مع قربها من الشواطئ والمرافق الترفيهية، ماربيا مركزًا جذابًا للحياة الساحلية، حيث تقع على مسافة قريبة من المدن والبلدات الساحلية الأخرى على طول كوستا ديل سول.
يقع هذا العقار المزدوج على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ لا باجاديلا، مما يجعله على مسافة قريبة من الساحل. يوفر القرب من وسط المدينة سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والصيدليات، حيث يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 234 مترًا وتقع أقرب صيدلية على بعد 8 أمتار فقط. بالنسبة لأولئك الذين يسافرون، يبعد مطار مالاغا حوالي 39 كم، مما يوفر اتصالاً سهلاً بالوجهات الدولية. يقع العقار أيضًا على مسافة معقولة من ملاعب الجولف، حيث يبعد أقرب ملعب جولف، وهو ملعب لوس نارانخوس للجولف، حوالي 6.0 كم. يضمن توفر 11 خطًا من وسائل النقل العام و 50 محطة للحافلات في المنطقة سهولة التنقل داخل وخارج ماربيا.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المميز، مع متوسط درجات حرارة سنوية تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يستمتع السكان بساعات سطوع شمس وفيرة، حيث سجلت المنطقة تاريخيًا 3,856 ساعة من الشمس سنويًا. يسمح هذا المناخ المعتدل بوجود موسم سباحة طويل لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة مياه البحر التي غالبًا ما تصل إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويستفيد من موقع ساحلي مريح. يتميز المنحدر نحو أقرب شاطئ، لا باجاديلا، بأنه مسطح بنسبة 1.7%، مما يسهل الوصول إليه. تساهم الطبيعة المحمية للمنطقة، مع وفرة ضوء الشمس والطقس اللطيف، في نمط حياة مريح في الهواء الطلق على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا العقار المزدوج على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ لا باجاديلا، وهو أحد الشواطئ الحاصلة على راية زرقاء في ماربيا، مما يوفر وصولاً ممتازًا إلى الساحل. بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من الشواطئ الأخرى الحاصلة على راية زرقاء في المنطقة، مثل كابوبينو، وكازابلانكا، وإل كابل، وإل فارو، ولا فونتانلا، مما يضمن وفرة من خيارات الاستجمام الشاطئي. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل ملعب لوس نارانخوس للجولف (6.0 كم)، وذا رينج لدروس الجولف (6.0 كم)، ونادي ألوها للجولف (6.8 كم) على مسافة قريبة. تستفيد المنطقة أيضًا من مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك 415 مرفقًا رياضيًا، بالإضافة إلى حمامات السباحة العامة والمراكز الرياضية التي يسهل الوصول إليها. تكتمل الواجهة البحرية بواسطة المراسي القريبة، مما يضيف إلى خيارات الترفيه.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا العقار في ماربيا، وهي مدينة نابضة بالحياة ضمن مقاطعة مالاغا في منطقة الأندلس بجنوب إسبانيا. تشتهر المنطقة بكونها جزءًا لا يتجزأ من كوستا ديل سول، وهي وجهة شهيرة للترفيه والتملك. تتموضع ماربيا كمقر لرابطة بلديات المنطقة ورئيس الدائرة القضائية التي تحمل اسمها، مما يدل على أهميتها الإدارية. تقع المدينة على بعد حوالي 39 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول، مما يوفر سهولة الوصول إلى المسافرين الدوليين. تجعل طبيعتها الحضرية، جنبًا إلى جنب مع قربها من الشواطئ والمرافق الترفيهية، ماربيا مركزًا جذابًا للحياة الساحلية، حيث تقع على مسافة قريبة من المدن والبلدات الساحلية الأخرى على طول كوستا ديل سول.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL773272
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
