Ce duplex élégant, situé à Marbella, province de Málaga, offre une combinaison attrayante de vie urbaine et de proximité avec la côte. Avec une superficie de 163 m², ce bien est prêt à être habité. Son emplacement stratégique, à seulement 39 km de l'aéroport de Malaga, assure une bonne accessibilité pour les résidents internationaux. La conception du duplex vise à maximiser le confort et la fonctionnalité pour ses habitants.
En comparaison avec des projets tels que Terrazas de Guadaiza 2 (dès 564 375 €), Almazara Hills (dès 580 000 €) et Zinnia (dès 592 200 €), ce duplex se positionne sur un segment de marché différent en termes de prix, débutant à 799 000 €. Cette différence tarifaire peut s'expliquer par son emplacement plus central et sa proximité immédiate avec la promenade maritime et les services urbains de Marbella. Alors que les autres exemples offrent des prix d'entrée plus bas, ils sont potentiellement situés dans des zones moins centrales ou avec des caractéristiques distinctes. Ce bien se distingue par sa configuration prête à l'emploi et son intégration dans le tissu urbain existant de Marbella, là où les autres projets peuvent représenter des développements plus récents dans des zones périphériques ou en cours de développement. L'offre de ce duplex à Marbella est donc plus orientée vers une vie urbaine et côtière immédiate, justifiant son positionnement tarifaire supérieur par rapport aux projets comparés qui pourraient cibler une clientèle recherchant un rapport qualité-prix différent ou une localisation spécifique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce duplex bénéficie d'un emplacement privilégié à Marbella, à distance de marche de la plage et des commodités urbaines. La proximité immédiate des commerces (234 m) et des services tels que les pharmacies (8 m) et les centres de santé (996 m) renforce son caractère pratique au quotidien. L'environnement est caractérisé par une intégration harmonieuse entre vie résidentielle et accès facile aux infrastructures.
Ce bien répond aux besoins des résidents recherchant un mode de vie actif et connecté. La configuration en duplex offre des espaces distincts pour la vie de tous les jours et le repos. La présence d'un patio privé avec accès direct à la promenade maritime et la proximité des services facilitent un quotidien pratique. Il s'adresse à ceux qui valorisent le confort, l'accessibilité et une vie proche de la mer.
Le projet est déjà achevé, offrant ainsi la possibilité d'une occupation immédiate. Cette phase de construction terminée élimine les incertitudes liées aux délais de livraison. Les finitions et les équipements sont conformes aux standards actuels, permettant aux futurs propriétaires de s'installer sans délai dans leur nouveau logement.
Ce bien ne propose pas de jardin privé mais un accès à des espaces communs paysagers. Il n'est pas isolé dans un cadre rural, mais intégré dans un environnement urbain dynamique. L'absence d'une vue mer directe depuis toutes les pièces peut être un point à considérer. L'orientation sud-ouest suggère un ensoleillement significatif, ce qui peut impliquer une gestion thermique à optimiser.
Ce duplex convient aux personnes recherchant un mode de vie urbain et côtier, sans renoncer à la proximité des services essentiels. Il s'adresse à ceux qui apprécient de pouvoir se rendre à la plage à pied pour une baignade matinale ou une promenade en soirée. Les professionnels qui travaillent à distance ou dans les environs de Marbella trouveront un espace de travail fonctionnel et une connexion fibre optique. Les familles, grâce à la proximité des écoles (à 2.5 km pour une école internationale), pourront apprécier l'environnement. Les retraités ou ceux qui cherchent une résidence secondaire bénéficieront de la facilité d'accès aux commodités et de l'ambiance méditerranéenne. La présence de trois salles de bains rend ce bien pratique pour l'accueil de visiteurs.
Le bien présente un excellent état général, avec des finitions de qualité. Les sols en marbre apportent une touche d'élégance et de durabilité, caractéristiques des propriétés haut de gamme de la région. Les fenêtres à double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique performante, contribuant au confort intérieur. La cuisine, entièrement équipée et rénovée, offre un espace fonctionnel et moderne. Le système de climatisation centralisé garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. La présence d'une buanderie ajoute à la praticité de l'habitation.
Le prix de ce duplex est affiché à partir de 799 000 €. Cette tarification reflète son emplacement en première ligne de la promenade maritime, dans une zone recherchée de Marbella. Le bien est prêt à être habité, ce qui évite les frais et délais de construction. La typologie en duplex avec 2 chambres et 3 salles de bains offre une configuration recherchée sur le marché. La disponibilité immédiate constitue un avantage clé pour les acheteurs souhaitant s'installer rapidement.
Ce duplex s'inscrit dans un quartier animé de Marbella, offrant un rythme de vie où commodités urbaines et accès à la mer coexistent. La proximité immédiate des commerces, restaurants et services crée un environnement pratique pour les résidents. La possibilité de se déplacer à pied pour de nombreuses activités quotidiennes, telle que l'achat d'une baguette ou l'accès à la promenade maritime, caractérise ce lieu. Les espaces communs, incluant jardins et piscines, contribuent à un cadre de vie agréable et à la détente. L'ensemble forme un environnement résidentiel bien établi, favorisant une intégration facile pour les nouveaux arrivants.
Ce duplex est niché au cœur de Marbella, une ville dynamique de la Costa del Sol. La vie quotidienne y est rythmée par la proximité des commerces (supermarché à 234 m, pharmacie à 8 m) et des restaurants (138 répertoriés dans un rayon de 2 km). L'environnement urbain est bien desservi par les transports publics avec 50 arrêts de bus à proximité, facilitant les déplacements sans voiture. Le centre-ville et ses infrastructures, y compris les centres de santé (996 m), sont facilement accessibles. Cette concentration de services et d'activités crée un environnement vivant et pratique pour ses résidents.
Cette localisation à Marbella place le bien au centre d'une zone côtière très prisée, offrant un accès direct à la promenade maritime et aux commodités urbaines. La densité des infrastructures et la proximité des plages définissent le cadre de vie.
Ce duplex est implanté dans la ville de Marbella, un pôle majeur de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Sa position le place au cœur d'une région côtière réputée pour son attractivité touristique et résidentielle. La ville offre une connexion aisée avec d'autres localités de la Costa del Sol, tout en conservant sa propre identité dynamique. La présence de nombreuses infrastructures et services souligne son rôle central dans la région.
La situation du duplex à Marbella assure une excellente connectivité. Il se trouve à seulement 738 mètres de la Playa de la Bajadilla, et à 2.4 km de la Playa de Casablanca, rendant la mer facilement accessible. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 39 km, offrant des liaisons internationales. Pour le golf, plusieurs parcours sont à proximité, tels que Golf Los Naranjos à 6.0 km. Les supermarchés et pharmacies sont accessibles en quelques minutes de marche, tandis que les centres médicaux sont à moins d'un kilomètre. L'infrastructure est complétée par la présence de bornes de recharge électrique à 2.1 km.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 19.2°C. Avec historiquement 3,856 heures d'ensoleillement par an, la région offre une luminosité exceptionnelle. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Le bien est situé à 29 mètres au-dessus du niveau de la mer, dans un environnement majoritairement plat avec une faible pente (1.7%) vers la plage, ce qui facilite les déplacements.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur, avec la Playa de la Bajadilla à seulement 738 mètres. Marbella compte dix plages certifiées Pavillon Bleu, dont certaines sont facilement accessibles, comme La Fontanilla (2.9 km). Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés se trouvent à moins de 7 km, incluant le Golf Los Naranjos. Des installations sportives, telles que des piscines municipales et des centres sportifs, sont également disponibles dans un rayon de moins d'un kilomètre. Les marinas, comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen, ajoutent une dimension nautique à l'offre récréative.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce duplex est implanté dans la ville de Marbella, un pôle majeur de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Sa position le place au cœur d'une région côtière réputée pour son attractivité touristique et résidentielle. La ville offre une connexion aisée avec d'autres localités de la Costa del Sol, tout en conservant sa propre identité dynamique. La présence de nombreuses infrastructures et services souligne son rôle central dans la région.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL773272
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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