マルベーリャ地域は、コスタ・デル・ソルの中でも特に高級志向で国際的な人気を誇るエリアです。この物件が位置する中心部は、ビーチへの近さと都市機能の集約が特徴です。近隣の同様の物件と比較すると、Terrazas de Guadaiza 2（564,375ユーロから）、Almazara Hills（580,000ユーロから）、Zinnia（592,200ユーロから）は、より手頃な価格帯で提供されていますが、これらはマルベーリャ中心部からやや離れた場所や、異なるタイプの物件である可能性があります。この物件は799,000ユーロからという価格設定ですが、これはその中心部のロケーション、物件の広さ（163m²）、デュプレックスという形態、そして物件の状態（Excellent Condition）を反映したものと考えられます。この価格帯は、マルベーリャのプレミアムロケーションにおける、快適さと利便性を重視する購入者層をターゲットとしています。他の沿岸地域、例えばより静かで家族向けのエリアや、ゴルフに特化した開発地域と比較すると、マルベーリャ中心部は、都市生活のダイナミズムとリゾートライフの魅力を両立させたい層にとって、ユニークな選択肢となります。年間3,856時間の日照時間と5ヶ月に及ぶ水泳シーズンといった気候条件は、コスタ・デル・ソル全体に共通する魅力ですが、マルベーリャの中心部はその利便性と高級感において際立っています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はマルベーリャの都市部に位置し、ビーチまで徒歩圏内という恵まれた立地です。周辺には、レストラン、カフェ、銀行、薬局などが集まっており、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。このロケーションは、利便性とリゾートライフの融合を求める居住者にとって、魅力的な選択肢となります。
このデュプレックスは、広々としたリビングダイニングエリア、機能的なキッチン、そしてプライベートなパティオを備えています。2つのベッドルームは快適な休息空間を提供し、3つのバスルームは家族やゲストにとって十分な利便性を確保します。最新の設備と洗練されたデザインは、快適で質の高い居住体験を約束します。
この物件は、すでに完成しており、入居可能な状態です。最新の建築基準に基づき、高品質な素材と最新の技術を用いて建設されています。これにより、購入後すぐに快適な新生活を始めることができます。詳細な引渡し時期については、別途確認が必要です。
この物件は、開発された住宅地内に位置するため、広大な敷地やプライベートな庭園を期待する場合には、その点が制約となる可能性があります。また、都市部のため、周辺の賑やかさや交通量については、静寂を最優先する居住者にとっては考慮事項となるかもしれません。
このデュプレックスは、都市の利便性とビーチへの近接性を重視するライフスタイルを求める方に適しています。日々の通勤や買い物に公共交通機関や徒歩を利用したい方、または車なしでも快適な生活を送りたい方にとって、理想的な環境です。また、ゴルフ愛好家にとっても、複数の著名なゴルフコースが車で短時間（6km～8km圏内）の距離に位置しているため、恵まれたロケーションと言えます。周辺には多様なレストラン、カフェ、ショップが集まっており、活気ある都市生活を楽しみたい方に最適です。さらに、国際学校が近隣にあるため、お子様連れのファミリーにとっても、教育環境へのアクセスが良い点は魅力となるでしょう。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティやリラックスした生活を求める人々を惹きつけます。この物件は、マルベーリャの洗練されたライフスタイルを体験したい、アクティブで利便性を重視する購入者層に合致すると考えられます。
このデュプレックスは、質の高い素材と洗練されたデザインが特徴です。内装は、大理石の床材が使用されており、高級感と耐久性を兼ね備えています。二重窓（Double Glazing）は、断熱性と遮音性を高め、快適な室内環境を提供します。キッチンは完全に設備が整っており（Fully Fitted）、最新の電化製品が備え付けられています。一部の物件には、ユーティリティルーム（Utility Room）や地下室（Basement）も設けられており、収納スペースや機能性が充実しています。最新の通信技術である光ファイバー（Fiber Optic）も導入されており、高速インターネット接続が可能です。全体的に、物件は良好な状態（Excellent Condition）にあり、維持管理が行き届いていることがうかがえます。これらの要素は、長期間にわたり快適で質の高い居住体験を提供する基盤となっています。
このデュプレックスの販売価格は799,000ユーロからです。物件は2つのベッドルームと3つのバスルームを備え、163平方メートルの広々とした居住空間を提供します。この価格帯は、マルベーリャの中心部というロケーション、物件の仕様、そして近隣の類似物件の市場価格を考慮したものです。物件は現在、購入可能な状態にあり、詳細な空室状況や物件のバリエーションについては、個別に確認が必要です。この価格設定は、近隣の高級物件と比較して、競争力のあるものとなっています。周辺の類似物件、例えばTerrazas de Guadaiza 2（564,375ユーロから）、Almazara Hills（580,000ユーロから）、Zinnia（592,200ユーロから）と比較すると、この物件はより高い価格帯に位置しますが、これは立地、広さ、および提供されるアメニティの差を反映している可能性があります。
このデュプレックスが位置するのは、マルベーリャの賑やかな都市部でありながら、ビーチに近接するという、都市の利便性とリゾートの雰囲気を併せ持つエリアです。日々の生活では、徒歩数分でアクセスできるスーパーマーケットや薬局、そして数多くのレストランやカフェが、生活の質を高めます。朝は、近くのビーチまで散歩に出かけ、新鮮な空気と海の景色を楽しむことができます。日中は、近隣のゴルフコースでのプレーや、マリーナでのアクティビティ、または市内のショッピングを楽しむことも可能です。夜になると、活気あふれるレストラン街で多様な食文化を堪能できるでしょう。この地域は、公共交通機関も充実しており、バス路線が多数運行しているため、車がなくても移動が容易です。国際学校や医療施設も近距離にあり、ファミリー層にとっても、利便性の高い環境と言えます。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドアライフスタイルを豊かにし、マルベーリャならではの洗練されたライフスタイルを支えています。
この物件の周辺環境は、都市的な利便性とリゾート的な魅力が融合しています。徒歩圏内には234m先にスーパーマーケット、996m先に病院、そしてわずか8m先に薬局があり、日々の生活必需品や緊急時の対応が容易です。また、138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行、25軒のカフェ、3軒の歯科医院が2km圏内に点在し、多様な選択肢を提供します。公共交通機関も充実しており、11のバス路線と50のバス停が近隣にあり、車がなくても移動が便利です。ビーチへも徒歩圏内（738m）であり、気軽に海辺の散策を楽しめます。さらに、0.6kmにはマルベーリャの主要マリーナであるPuerto Deportivo Virgen del Carmenがあり、ヨットやクルーズを楽しむ機会も豊富です。国際学校も2.5km圏内にあり、教育環境も整っています。このように、日常生活に必要な施設やレクリエーション施設へのアクセスが良好なため、快適で充実した生活が送れる環境が整っています。
この地図は、マルベーリャ市内の、ビーチに近接した戦略的なロケーションを示しています。周辺には、スーパーマーケット、薬局、レストラン、病院などの生活インフラが密集しており、都市生活の利便性が高いことを示唆しています。また、主要な道路網へのアクセスも良好で、周辺地域への移動も容易であることがうかがえます。
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属する、コスタ・デル・ソル地域の中核都市マルベーリャに位置しています。マルベーリャは、その美しい海岸線、洗練されたライフスタイル、そして豊かな文化で知られています。この地域は、マラガ空港から約39kmという良好なアクセス性を持ち、国際的な観光地としての地位を確立しています。周辺には、エステポナ、ベナルマデナ、フエンヒロラといった他の魅力的な沿岸都市が点在し、それぞれが独自の特色を持っています。マルベーリャ自体は、高級ブティック、一流レストラン、活気あるナイトライフで有名であり、年間を通じて多くの観光客を惹きつけています。このロケーションは、静かなビーチリゾートと活気ある都市生活の両方を享受できる、バランスの取れた環境を提供します。
この物件は、交通の便が非常に良いロケーションにあります。最寄りのビーチ、Playa de la Bajadillaまではわずか738mで、徒歩でアクセス可能です。空港へは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約39km（空路）と、比較的近距離に位置しています。ゴルフ愛好家には朗報で、Golf Los Naranjosまで6.0km、The Range golf lessonsまで6.0km、Aloha Golf Clubまで6.8kmと、複数のゴルフコースが近接しています。また、2.1kmにはEV充電ステーションがあり、電気自動車の利用者にも配慮されています。スーパーマーケット（234m）、病院（996m）、薬局（8m）などの生活必需施設も徒歩圏内にあり、日々の利便性は非常に高いと言えます。公共交通機関も11の路線と50のバス停が近隣にあり、移動の選択肢が豊富です。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温19.2℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。年間約3,856時間という豊富な日照時間は、アウトドア活動に最適です。特に、5ヶ月間（水温が20℃以上を維持）にわたる水泳シーズンは、ビーチやマリンスポーツを楽しむ機会を提供します。物件は海抜29mに位置し、ビーチへの傾斜も1.7%と非常に緩やか（フラット）で、歩行やサイクリングに適しています。標高が低く、海に近い立地は、穏やかな気候と快適な居住環境をもたらします。この地域は、四季を通じて温暖で、年間を通じて快適に過ごせる気候条件を備えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。最寄りのPlaya de la Bajadillaまではわずか738mで、容易にアクセスできます。マルベーリャ地域には、Cabopino、Casablanca、El Cable、El Faro、La Fontanillaなど、合計10箇所のブルーフラッグ認証ビーチがあり、質の高いビーチ体験が保証されています。ゴルフに関しては、Golf Los Naranjos (6.0 km)、The Range golf lessons (6.0 km)、Aloha Golf Club (6.8 km) など、著名なゴルフコースが複数、近距離に存在します。さらに、地域には415ものスポーツ施設があり、多様なスポーツアクティビティが楽しめます。Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) や Polideportivo Riohuelo (0.5 km) といったスポーツセンターも近隣に位置しています。また、0.7kmにはSupera Miraflores、0.8kmにはPiscina municipalといったプール施設もあります。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属する、コスタ・デル・ソル地域の中核都市マルベーリャに位置しています。マルベーリャは、その美しい海岸線、洗練されたライフスタイル、そして豊かな文化で知られています。この地域は、マラガ空港から約39kmという良好なアクセス性を持ち、国際的な観光地としての地位を確立しています。周辺には、エステポナ、ベナルマデナ、フエンヒロラといった他の魅力的な沿岸都市が点在し、それぞれが独自の特色を持っています。マルベーリャ自体は、高級ブティック、一流レストラン、活気あるナイトライフで有名であり、年間を通じて多くの観光客を惹きつけています。このロケーションは、静かなビーチリゾートと活気ある都市生活の両方を享受できる、バランスの取れた環境を提供します。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL773272
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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