דירה דופלקס אלגנטית זו, הממוקמת במרבייה, מציעה שילוב של נוחות ופונקציונליות. הדירה משתרעת על פני 163 מ"ר וכוללת שני חדרי שינה מרווחים ושלושה חדרי רחצה, בנוסף לחלל ורסטילי שיכול לשמש כחדר עבודה או חדר ארונות גדול. המיקום המרכזי שלה, במרחק הליכה מהחוף וממגוון שירותים, הופך אותה לבחירה מתאימה לאורח חיים מודרני.
בהשוואה לפרויקטים אחרים כמו Terrazas de Guadaiza 2 (החל מ-564,375 אירו) ו-Almazara Hills (החל מ-580,000 אירו), דירה זו במרבייה, במחיר של 799,000 אירו, ממוקמת ברמה גבוהה יותר, מה שמשקף כנראה את מיקומה המרכזי יותר, את גודלה ואת איכות הגימור או המתקנים המוצעים. Zinnia, המוצע החל מ-592,200 אירו, גם הוא נמוך יותר במחירו. הדופלקס המוצג כאן מתאפיין בקרבה מיוחדת לחוף ולאפשרויות עירוניות, בניגוד לאזורים אחרים שעשויים להציע נוף פנורמי או סביבה שקטה יותר אך עם פחות נגישות מיידית לשירותים. המיקום העירוני של הנכס, עם 138 מסעדות ו-29 בתי מרקחת בטווח של 2 ק"מ, מבדיל אותו מפרויקטים הממוקמים באזורים פחות מפותחים או מרוחקים יותר מהמרכז. גודל הנכס (163 מ"ר) והעובדה שהוא דופלקס, תורמים גם הם למחירו הגבוה יותר בהשוואה ליחידות קטנות יותר או דירות סטנדרטיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום של הדירה מבטיח גישה נוחה לשירותים עירוניים, עם סופרמרקט במרחק 234 מטר ובית מרקחת ממש בקרבת מקום (8 מטר). קרבתה לחוף (738 מטר) מאפשרת גישה מהירה לפעילויות פנאי לאורך הים, בעוד שהמרחק של 39 ק"מ משדה התעופה במלאגה מספק קישוריות בינלאומית.
פרויקט זה מיועד לרוכשים המחפשים דירה מרכזית ונוחה, עם דגש על פונקציונליות ונגישות. החלל הנוסף, המתאים לחדר עבודה או ארונות, מוסיף גמישות לשימוש. הגישה הנוחה לחוף ולמתקנים עירוניים תומכת באורח חיים פעיל ונגיש.
הדירה מוצעת במצב מצוין, עם מטבח משופץ ומאובזר במלואו. למרות שהבנייה הושלמה, השדרוגים האחרונים מבטיחים חווית מגורים מודרנית. מתקני הקהילה, כגון גינות מטופחות ובריכות שחייה, מוסיפים ערך לנכס.
הדירה אינה מציעה נוף פנורמי ישיר של הים, אם כי קיימת קרבה לחוף. כמו כן, היא אינה ממוקמת באזור כפרי או מבודד, אלא בסביבה עירונית פעילה. הדירה מגיעה לא מרוהטת, מה שמצריך רכישה של ריהוט נוסף.
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים אורח חיים עירוני נוח עם גישה קלה לים ולכל השירותים. זוגות או משפחות קטנות שיעריכו את הקרבה לבתי ספר ולמרכזי בריאות, כמו גם את האפשרויות לפעילויות פנאי כמו הליכה לאורך החוף או שימוש במתקני הקהילה. אנשים שמעדיפים לחיות ללא תלות ברכב, שכן רוב הצרכים היומיומיים נמצאים במרחק הליכה. כמו כן, היא מתאימה למי שמחפש בית שני באזור תוסס, או כבסיס למגורים קבועים המשלבים נוחות עירונית עם קרבה לים.
הדירה מציגה איכות בנייה מצוינת, עם רצפת שיש וחלונות עם זיגוג כפול, התורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. המטבח עבר שיפוץ לאחרונה והוא מאובזר במלואו, עם פינת אוכל נעימה. הסלון ופינת האוכל משולבים יחד ליצירת חלל פתוח ומואר. הדירה כוללת גם יחידת שירות וסיבים אופטיים. המערכת לחימום וקירור (מזגן) מספקת נוחות בכל עונות השנה. הפטיו הפרטי המגודר מהווה הרחבה שימושית של אזורי המגורים, ומציע גישה ישירה לרחוב.
הדירה מוצעת במחיר של 799,000 אירו. כדופלקס עם שני חדרי שינה, היא ממוקמת במחיר הגבוה יותר בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור המוצגים עם מחירים נמוכים יותר. גודל הדירה (163 מ"ר) ומיקומה המרכזי, קרוב לחוף ולשירותים, מצדיקים את רמת המחיר. חשוב לציין כי הדירה אינה מרוהטת, מה שיש לקחת בחשבון כעלות נוספת. זמינות הנכס מצביעה על בנייה שהושלמה, מה שמאפשר מעבר מיידי.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית תוססת במרבייה, המציעה שילוב של נוחות אורבנית וקרבה לים. מרחק ההליכה הקצר לחוף, המרכולים, המסעדות ובתי המרקחת מעיד על אורח חיים שבו ניתן להסתמך על פחות נסיעות ברכב. הדירות ממוקמות בקהילה מבוססת, המציעה גישה למתקנים משותפים כמו גינות, בריכות שחייה, חדר כושר וקורס סקווש. החלל הפנימי, הכולל סלון-פינת אוכל פתוח ופתוח, יוצר אווירה מזמינה, בעוד שהפטיו הפרטי המגודר מספק גישה ישירה לרחוב, המוביל לטיילת של מרבייה. זה מתאים לאלו המחפשים נוחות עירונית מבלי לוותר על גישה קלה לפעילויות פנאי וליבה הפועמת של העיר.
החיים בסביבה זו במרבייה מאופיינים בגישה נוחה למגוון רחב של שירותים. במרחק הליכה נמצאים 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-25 בתי קפה, מה שמבטיח שכל הצרכים היומיומיים מסופקים בקלות. קרבת בית החולים (996 מטר) ומרכזי בריאות נוספים (5 במרחק 2 ק"מ) מספקת תחושת ביטחון. העובדה שישנם 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בקרבת מקום מחזקת את הניידות והנגישות של האזור, גם ללא רכב פרטי. העיר עצמה, עם אוכלוסייה של כ-160,000 תושבים, מציעה את כל השירותים של עיר בגודל בינוני, כולל מוסדות חינוך רבים.
המיקום המרכזי במרבייה מדגיש את הנגישות לחוף, לשירותים עירוניים ולמתקני פנאי. המפה ממחישה את הקרבה לאפשרויות בילוי, תחבורה ומתקנים חיוניים, ומספקת תמונה ברורה של אורח החיים היומיומי הפוטנציאלי באזור זה.
הפרויקט ממוקם במרכז העיר מרבייה, אזור ידוע באנדלוסיה, חלק מהקוסטה דל סול. מיקום זה מציב אותו בין הערים הגדולות יותר במחוז מלאגה, אך עם ייחוד משלו כעיר חוף תוססת. קרבתו לערים אחרות כגון מלאגה (כ-60 ק"מ) וגיברלטר (כ-70 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה ליעדים נוספים לטיולים ופעילויות. מרבייה עצמה מציעה שילוב של חיי עיר, תיירות יוקרתית, ושוק נדל"ן פעיל, עם 4,743 עסקאות נדל"ן שנרשמו.
הקרבה לחוף מהווה יתרון משמעותי, כאשר חוף Playa de la Bajadilla נמצא במרחק של 738 מטר בלבד. חופי קזבלנקה ולה פונטנילה נמצאים גם הם במרחק נסיעה קצר. עבור גולפאים, מסלולי גולף מובילים כמו 'Golf Los Naranjos' ו-'The Range golf lessons' נמצאים במרחק של כ-6 קילומטרים. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-39 קילומטרים, מה שמבטיח קישוריות נוחה לנסיעות בינלאומיות. סופרמרקט, בית חולים ובית מרקחת נמצאים כולם במרחק הליכה, מה שמחזק את הנוחות היומיומית.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. מספר שעות השמש ההיסטורי גבוה, כ-3,856 שעות בשנה, והטמפרטורה הממוצעת היא 19.2°C, מה שמאפשר ליהנות מפעילויות חוץ כמעט בכל ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. הדירה ממוקמת בגובה של 29 מטר מעל פני הים, עם שיפוע שטוח לעבר החוף (1.7%), מה שמקל על ההליכה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מתהדר במספר חופי 'דגל כחול', כולל החוף הקרוב ביותר, Playa de la Bajadilla, במרחק 738 מטר. חופים נוספים כמו Playa de Casablanca ו-Playa de la Fontanilla נמצאים בקרבת מקום. עבור חובבי גולף, האזור מציע מגוון רחב של מסלולי גולף, כולל Golf Los Naranjos ו-Aloha Golf Club, כולם במרחק נסיעה קצר. בנוסף, קיימים מתקני ספורט רבים, כולל מגרשי שחייה ציבוריים ומרכזי ספורט, המציעים אפשרויות פנאי מגוונות לתושבים.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם במרכז העיר מרבייה, אזור ידוע באנדלוסיה, חלק מהקוסטה דל סול. מיקום זה מציב אותו בין הערים הגדולות יותר במחוז מלאגה, אך עם ייחוד משלו כעיר חוף תוססת. קרבתו לערים אחרות כגון מלאגה (כ-60 ק"מ) וגיברלטר (כ-70 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה ליעדים נוספים לטיולים ופעילויות. מרבייה עצמה מציעה שילוב של חיי עיר, תיירות יוקרתית, ושוק נדל"ן פעיל, עם 4,743 עסקאות נדל"ן שנרשמו.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL773272
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
