Този жилищен комплекс в Марбея, провинция Малага, предлага дуплекс апартаменти, разположени на комуникативно място. Проектът е завършен и предлага функционални жилищни пространства, подходящи за съвременния начин на живот. Разположен в близост до крайбрежната алея, имотът съчетава удобството на градската среда с лесния достъп до плажа и местните удобства, което го прави атрактивна опция за постоянно или ваканционно обитаване.
В сравнение с други предложения в Марбея, като Terrazas de Guadaiza 2 (от €564,375) и Almazara Hills (от €580,000), този дуплекс е с по-висока начална цена от €799,000. Това може да бъде обяснено с неговата завършеност, централно градско разположение и непосредствена близост до плажа и всички удобства, които Марбея предлага. Докато по-нискобюджетните опции може да са разположени в нови комплекси, изискващи довършителни работи или на по-отдалечени локации, този имот предлага готова за обитаване среда в сърцето на един от най-желаните райони на Коста дел Sol. За сравнение, Zinnia предлага апартаменти от €592,200, което също е в по-нисък ценови диапазон. Характеристиките на този имот, като мраморни подове, пълно обзавеждане на кухнята и наличието на допълнителни общи удобства (фитнес, скуош), оправдават по-високата инвестиция за купувачи, които търсят максимално удобство и локация.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в рамките на градската тъкан на Марбея, на пешеходно разстояние от плажа и основни услуги. Близостта до крайбрежната алея и наличието на множество удобства в радиус от 2 км осигуряват интегриран начин на живот. Локацията предлага баланс между достъпност и близост до природни и рекреационни зони.
Проектът отговаря на нуждите на купувачи, търсещи функционално жилище с добро разпределение и достъп до градски удобства. Дуплекс форматът с две спални и три бани, заедно с допълнително помещение, гъвкаво може да се адаптира за офис или дрешник. Наличието на общи градини и басейни допълва комфорта.
Жилищният комплекс е завършен и готов за обитаване. Това означава, че няма фаза на строителство, в която купувачът трябва да участва. Имотите предлагат модерно изпълнение и съвременни удобства, като директно се въвеждат в експлоатация след придобиване, без нужда от допълнително планиране или изчакване.
Този проект не предлага изглед към морето от всички помещения, тъй като е разположен в градска среда. Няма директен достъп до собствен частен плаж. Енергийната ефективност не е посочена с конкретен рейтинг, което изисква допълнителна проверка. Възможността за персонализация на интериора след закупуване може да бъде ограничена поради завършения строителен статус.
Този имот е подходящ за купувачи, които ценят удобството на градския живот и търсят жилище на кратка пешеходна дистанция от плажа и всички необходими услуги. Идеален е за хора, които предпочитат да се движат пеша или с велосипед, тъй като множество удобства са наблизо, включително супермаркет на 234 метра и аптека на 8 метра. За семейства, допълнителното пространство и близостта до образователни институции (41 основни и 28 средни училища в радиус) могат да бъдат предимство. Професионалисти, работещи от вкъщи, ще оценят гъвкавото пространство, което може да се превърне в офис. Централната локация също го прави удобен за хора, които пътуват често, предвид близостта на летище Малага (39 км). Хора, които обичат да спортуват, ще намерят множество възможности, от плажни дейности до голф игрища в рамките на 6-8 км.
Жилищата се отличават с висококачествена изработка, характерна за завършени проекти в Марбея. Подът е от мрамор, което придава елегантност и улеснява поддръжката. Прозорците с двойно стъкло осигуряват добра топло- и звукоизолация. Наличието на климатична система (климатик) гарантира комфорт през всички сезони. Кухнята е напълно оборудвана и реновирана, с зона за закуска, което подсказва за внимание към детайла и функционалност. Комплексът предлага и други удобства като асансьор, което улеснява достъпа, и оптичен интернет (Fiber Optic) за съвременни комуникационни нужди. Частната тераса и покритата тераса добавят външни пространства за отдих. В прилежащата територия са налични общи градини и басейни, както и фитнес зала и зала за скуош, което повишава стандарта на живот.
Цената на дуплекс апартамент в този проект започва от €799,000. Размерът на жилищната площ е 163 кв.м., което предполага просторни помещения. С 2 спални и 3 бани, имотът предлага добро съотношение между цена и разпределение, особено за семейство или двойка, търсеща допълнително пространство. Сравнявайки с други проекти в района, като Terrazas de Guadaiza 2 (от €564,375) и Almazara Hills (от €580,000), този имот е позициониран в по-високия ценови сегмент, което може да се обясни с централната му локация, близостта до плажа и характеристиките на самия комплекс. Наличността е ограничена до завършени имоти, което означава, че покупката може да се осъществи сравнително бързо.
Това място предлага динамичен начин на живот, където ежедневните дейности са интегрирани в градската среда. Сутрешното кафе в някое от близките заведения, бърза разходка до плажа или пазаруване в супермаркета са лесно осъществими. Наличието на 29 аптеки и 20 банки в радиус от 2 км подчертава добре развитата инфраструктура. Комплексът разполага с общи градини и басейни, които осигуряват релакс и отдих след натоварен ден. Жилищната единица, с южно-западно изложение, вероятно ще се радва на добро естествено осветление през голяма част от деня. Възможността за директен достъп от частния двор до улицата, която води до крайбрежната алея, допълнително улеснява интеграцията с градския живот.
Животът в този район на Марбея е свързан с динамиката на градска среда, съчетана с близостта до крайбрежието. Пешеходното разстояние до плажа (738 м до Playa de la Bajadilla) и наличието на супермаркет (234 м), болница (996 м) и аптека (8 м) в непосредствена близост улесняват ежедневието. Общественият транспорт е добре развит с 11 линии и 50 спирки, което намалява зависимостта от личен автомобил, въпреки че EV зареждачка е на 2.1 км. Районът е оживен, с голям брой ресторанти (138), кафенета (25) и магазини. През туристическия сезон оживлението се засилва, което е характерно за популярни курортни градове като Марбея. Извън сезона, районът предлага спокойна атмосфера, но запазва функционалността си благодарение на постоянните жители и работещите в сферата на услугите.
Визуализацията показва централното разположение на имота в Марбея, подчертавайки близостта до плажа, основни пътни артерии и градски удобства. Картата дава представа за гъстотата на застрояване и достъпа до различни точки от интерес, като ресторанти, магазини и транспортни връзки, характерни за развит крайбрежен град.
Проектът се намира в сърцето на Марбея, един от най-известните градове по крайбрежието на Коста дел Сол. Той е част от провинция Малага, в автономната област Андалусия. Разположението му осигурява лесен достъп до други ключови градове като Малага (около 60 км) и Естепона (около 30 км), както и до природните красоти на вътрешността на Андалусия. Марбея е център на административни и съдебни услуги за региона, което подчертава нейната важност. Близостта до международното летище Малага (39 км) допълнително позиционира града като леснодостъпна дестинация.
Локацията осигурява отлична свързаност. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 39 км, което позволява бърз достъп за международни пътувания. Плажовете са на пешеходно разстояние, като най-близкият, Playa de la Bajadilla, е само на 738 метра. За любителите на голфа, игрища като Golf Los Naranjos са на 6.0 км. Градските удобства са изобилни: супермаркет на 234 м, болница на 996 м и аптека на 8 м. Развитата мрежа от 11 линии обществен транспорт и 50 спирки улеснява придвижването в рамките на града и до околните райони, като намалява нуждата от автомобил.
| До плажа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбея се радва на средиземноморски климат с годишна средна температура от 19.2°C. Регионът получава средно 3,856 слънчеви часа годишно, което осигурява дълъг период на топло време. Плувният сезон, когато температурите на водата са над 20°C, продължава около 5 месеца. Проектът е разположен на 29 метра над морското равнище, с лек наклон от 1.7% към плажа, което предполага добра дренажна система и лесен достъп. Зимните температури рядко падат под 12°C, а летните достигат до 26°C, което прави климата приятен през по-голямата част от годината. Тази комбинация от слънце и умерени температури е привлекателна за целогодишно живеене или продължителни престои.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът предлага богат избор от плажове и рекреационни възможности. Най-близкият плаж, Playa de la Bajadilla, е на 738 метра, а други плажове с отличие „Син флаг“ като Playa de la Fontanilla са на 2.9 км. Комплексът разполага със собствени общи басейни, а наблизо има и градски плувни басейни като Supera Miraflores (0.7 км). За любителите на голфа, множество игрища са на разстояние до 8.3 км. Разнообразните спортни съоръжения, включително 415 обекта в региона, покриват широк спектър от спортни активности. Близостта до яхтени пристанища като Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 км) допълва възможностите за отдих.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Проектът се намира в сърцето на Марбея, един от най-известните градове по крайбрежието на Коста дел Сол. Той е част от провинция Малага, в автономната област Андалусия. Разположението му осигурява лесен достъп до други ключови градове като Малага (около 60 км) и Естепона (около 30 км), както и до природните красоти на вътрешността на Андалусия. Марбея е център на административни и съдебни услуги за региона, което подчертава нейната важност. Близостта до международното летище Малага (39 км) допълнително позиционира града като леснодостъпна дестинация.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Юни | 22.1°C | 11 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септември | 22.8°C | 19 mm |
| Октомври | 18.9°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.4°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL773272
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
