Este elegante duplex, situado em Marbella, Málaga, oferece uma experiência de vida urbana com acesso a comodidades a uma curta distância. Com 163 m² de área habitacional, este imóvel dispõe de 2 quartos e 3 casas de banho, ideal para quem procura um estilo de vida moderno e conveniente na Costa del Sol. A sua localização privilegiada combina a tranquilidade de um complexo residencial com a vibrante atmosfera de Marbella.
Em comparação com outros empreendimentos na área de Marbella, este duplex destaca-se pela sua localização urbana central e pela proximidade imediata a serviços e à praia, o que é um diferencial significativo face a propriedades mais afastadas do centro ou localizadas em urbanizações mais residenciais e tranquilas. Preços em Marbella tendem a ser mais elevados devido à procura e ao prestígio da marca 'Marbella'. Projetos como 'Terrazas de Guadaiza 2', 'Almazara Hills' e 'Zinnia', com preços a partir de €564.375, €580.000 e €592.200 respetivamente, podem oferecer tipologias similares em termos de quartos, mas geralmente situam-se em zonas com menor densidade de comércio e serviços a pé, ou requerem um trajeto mais longo até à costa. Este duplex, com um preço de €799.000, justifica o valor pela conveniência de estar integrado no tecido urbano, permitindo um estilo de vida menos dependente de automóvel para as necessidades quotidianas. A oferta de 3 casas de banho para 2 quartos é também um ponto a favor em termos de conforto e funcionalidade, especialmente para famílias ou para quem recebe hóspedes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel encontra-se a uma curta distância a pé da praia, inserido num ambiente urbano com acesso facilitado a múltiplos serviços. A proximidade de 234 metros a um supermercado e 8 metros a uma farmácia sublinha a conveniência diária. A localização no centro de Marbella oferece um acesso direto à promenade marítima.
Este duplex responde a necessidades de habitação modernas, oferecendo espaços multifuncionais, como uma divisão extra que pode servir de escritório ou closet. A cozinha em plano aberto e a sala de estar/jantar integrada proporcionam um ambiente social e funcional, adaptado ao conforto do dia a dia e ao entretenimento.
O imóvel encontra-se em estado de conclusão ('Gereed'), o que significa que está pronto para habitar. Não se trata de um projeto em construção, permitindo aos potenciais compradores uma aquisição imediata sem os prazos de espera associados a empreendimentos em fase de desenvolvimento.
Este duplex não oferece vistas diretas para o mar a partir de todas as divisões, apesar da proximidade à costa. O acesso a jardins privados extensos é limitado, sendo que a área exterior principal é um pátio fechado com acesso à rua. O imóvel está orientado a Sudoeste, o que pode implicar menos luz solar direta durante a manhã.
Este imóvel é uma opção a considerar para indivíduos ou casais que procuram uma residência permanente ou uma segunda casa numa localização urbana e de fácil acesso a comodidades. A proximidade a serviços essenciais, como farmácias a 8 metros e supermercados a 234 metros, é vantajosa para quem valoriza a conveniência no dia a dia. A localização a uma curta distância a pé da praia e da promenade de Marbella atrai quem deseja um estilo de vida ligado ao mar. Para profissionais, a disponibilidade de fibra ótica e a proximidade a centros urbanos de negócios em Marbella podem ser relevantes. O complexo dispõe de piscina e ginásio, o que é apelativo para residentes que valorizam o bem-estar e o lazer em casa. A orientação Sudoeste sugere que o imóvel recebe sol durante a tarde, o que pode ser um fator decisivo para alguns compradores.
O imóvel apresenta acabamentos de alta qualidade, como evidenciado pelo piso em mármore e vidros duplos, que contribuem para o conforto térmico e acústico. A cozinha está totalmente equipada, sugerindo funcionalidade e modernidade. A presença de ar condicionado garante o conforto climatérico. A descrição menciona um pátio fechado privado e acesso a comodidades comuns como piscina e ginásio, que complementam a oferta de qualidade. O estado de conservação 'Excelente' indica que as atualizações e manutenções foram realizadas a um nível elevado, assegurando uma experiência de habitação imediata e de qualidade superior.
O duplex está disponível a partir de €799.000. Este valor reflete a localização em Marbella, uma área de alta procura na Costa del Sol, e as características do imóvel. A área habitacional de 163 m², com 2 quartos e 3 casas de banho, posiciona-o num segmento de mercado específico. A condição 'Excelente' e o facto de estar pronto a habitar ('Gereed') contribuem para o valor de mercado. Embora o preço seja fixo, a disponibilidade pode variar, sendo aconselhável a consulta de informações atualizadas sobre unidades disponíveis e possíveis variações de preço para tipologias diferentes dentro do mesmo complexo.
Marbella é um destino consolidado na Costa del Sol, conhecido pela sua atmosfera cosmopolita e estilo de vida soalheiro. Este duplex insere-se num contexto urbano dinâmico, onde a conveniência é uma constante. A proximidade a uma vasta gama de serviços, como 138 restaurantes, 29 farmácias e 20 bancos num raio de 2 km, facilita o quotidiano. A área é caracterizada por uma forte atividade turística, refletida nos 52 hotéis e 12.781 camas disponíveis, mas também pela sua infraestrutura educacional e de saúde. O acesso a 11 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro sugere uma boa conectividade interna, embora a distância de 39 km ao aeroporto de Málaga requeira planeamento para viagens aéreas. A vida aqui pode variar entre a tranquilidade de um complexo com jardins e piscinas e a vivacidade de uma cidade costeira ativa.
Situado no coração de Marbella, este duplex beneficia de uma localização urbana privilegiada. A área circundante oferece uma densidade notável de serviços: 138 restaurantes, 25 cafés, 29 farmácias, 20 bancos e 3 dentistas num raio de 2 km. Esta concentração de infraestruturas garante que as necessidades diárias e de lazer são facilmente satisfeitas. A proximidade a 41 escolas primárias e 28 secundárias indica um ambiente com infraestrutura educacional robusta. O acesso a 5 centros de saúde e a proximidade a hospitais a menos de 1 km reforçam a disponibilidade de cuidados médicos. A presença de 11 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro nas proximidades sugere que a mobilidade dentro da cidade é facilitada, reduzindo a dependência de transporte privado.
Este mapa situa o imóvel no contexto urbano de Marbella, destacando a sua proximidade a elementos chave como a praia, supermercados, farmácias e o centro da cidade. A representação visual permite uma compreensão imediata da conveniência da localização e do acesso a infraestruturas essenciais para o dia-a-dia.
Este duplex está estrategicamente localizado em Marbella, um município proeminente na província de Málaga, na Andaluzia. A sua posição na Costa del Sol coloca-o numa região de reconhecida atratividade turística e residencial. Marbella destaca-se pela sua infraestrutura desenvolvida e pela proximidade a outras cidades importantes da costa, como Estepona a oeste e Fuengirola a leste, ambas acessíveis por carro em tempos razoáveis. A cidade é um centro administrativo e judicial na região, com uma população significativa e uma forte componente turística, o que se reflete na oferta de serviços e no dinamismo económico.
A localização deste duplex em Marbella oferece excelente acessibilidade a um leque variado de comodidades. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a aproximadamente 39 km, facilitando viagens internacionais. O acesso a praias é imediato, com a Playa de la Bajadilla a apenas 738 metros, e outras como a Playa de Casablanca a 2.4 km. Para os apreciadores de golfe, campos de renome como o Golf Los Naranjos estão a cerca de 6 km de distância. A proximidade a serviços essenciais é notável, com um supermercado a 234 metros e uma farmácia a meros 8 metros. A rede de transportes públicos, com 11 linhas e 50 paragens, complementa a mobilidade na área.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19.2°C, variando entre 12°C e 26°C ao longo do ano. Os 3.856 horas de sol anuais proporcionam um ambiente luminoso e agradável. O período propício para banhos estende-se por cerca de 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. O imóvel situa-se a uma altitude de 29 metros acima do nível do mar, com uma inclinação muito suave (1.7%) em direção à praia mais próxima, a Playa de la Bajadilla, a 738 metros. Estes fatores combinam-se para oferecer um estilo de vida costeiro agradável, com um clima favorável à prática de atividades ao ar livre durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias é um dos principais atrativos desta localização em Marbella. A Playa de la Bajadilla, a menos de 1 km, é a mais próxima, mas outras praias com Bandeira Azul, como a Playa de Casablanca e a Playa de la Fontanilla, estão acessíveis a poucos quilómetros. A região é também um polo para os amantes do golfe, com vários campos de renome a uma curta distância de carro, incluindo Golf Los Naranjos (6.0 km) e Aloha Golf Club (6.8 km). Para além disso, o complexo oferece piscinas comuns e um ginásio, complementando as opções de lazer e desporto disponíveis.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este duplex está estrategicamente localizado em Marbella, um município proeminente na província de Málaga, na Andaluzia. A sua posição na Costa del Sol coloca-o numa região de reconhecida atratividade turística e residencial. Marbella destaca-se pela sua infraestrutura desenvolvida e pela proximidade a outras cidades importantes da costa, como Estepona a oeste e Fuengirola a leste, ambas acessíveis por carro em tempos razoáveis. A cidade é um centro administrativo e judicial na região, com uma população significativa e uma forte componente turística, o que se reflete na oferta de serviços e no dinamismo económico.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL773272
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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