Řadový dům v Marbelle, situovaný v městské části El Capricho, dokončený a připravený k nastěhování. Nemovitost se nachází v uzavřeném komplexu, 184 metrů čtverečních obytné plochy se třemi ložnicemi a třemi koupelnami. Vlastnictví zahrnuje soukromou zahradu, terasu a garážové stání. Dům je orientován na jih, což zajišťuje přirozené osvětlení po celý den. Lokalita nabízí pěší dostupnost k pláži a městským službám.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází v městské části El Capricho v Marbelle, přibližně 740 metrů od pláže Playa de la Bajadilla. V oblasti je vysoká koncentrace služeb včetně obchodů, restaurací a zdravotnických zařízení. Městská zástavba je doplněna zelenými plochami, zejména nedalekým Parque del Capricho.
Dům s třemi ložnicemi a třemi koupelnami je vhodný pro rodiny nebo jednotlivce vyžadující dostatečný prostor. Vzhledem k poloze v uzavřeném komplexu nabízí soukromí a bezpečnost. Uspořádání s hlavním obývacím prostorem v přízemí a ložnicemi v patře je funkční pro každodenní život.
Projekt je již dokončen a připravený k nastěhování. Všechny technické instalace včetně klimatizace a alarmového systému jsou provedeny a funkční. Nejsou plánovány žádné další stavební fáze nebo úpravy společných prostor v komplexu.
Projekt nenabízí výhled na moře z hlavních obytných prostor. Dům nemá plně vybavený exteriérový bazén na pozemku. Vzhledem k městskému charakteru lokality nelze očekávat absolutní klid, zejména v hlavní turistické sezóně. Parkovací stání je omezené na garáž a jedno venkovní místo.
Ref: VL384449
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento objekt vyhovuje osobám hledajícím trvalé bydlení v dynamickém prostředí s dobrou dostupností služeb. Pro rodiny s dětmi je výhodou blízkost základních a středních škol včetně mezinárodních vzdělávacích zařízení. Druhý domov pro příležitostné pobyty ocení ti, kteří preferují městskou atmosféru s možností rychlého dosažení pláže. Investoři mohou zhodnotit polohu v etablované části Marbelly s vysokou poptávkou po pronájmech. Senioři ocení rovinatý terén bez výrazných výškových rozdílů a blízkost zdravotnických zařízení včetně nemocnice vzdálené necelý kilometr.
Interiérové prostory jsou dokončeny standardními materiály s důrazem na funkčnost a údržbu. Koupelny jsou vybaveny kvalitními sanitárními prvky a keramickými obklady. Podlahy jsou řešeny praktickými materiály odolnými vůči každodennímu opotřebení. Kuchyňská linka je plně vybavena spotřebiči a pracovními plochami umožňujícími běžný provoz. Okenní prvky poskytují dobré tepelně-izolační vlastnosti. Systém vytápění a chlazení je řešen centrální klimatizací s možností individuálního nastavení v jednotlivých místnostech. Balkonové dveře na terasu zajišťují dostatek přirozeného světla a přístup do venkovních prostor.
Cena nemovitosti činí 795 000 eur, což odpovídá průměrné cenové hladině pro podobné typy řadových domů v této části Marbelly. Cena zahrnuje kompletně zařízenou kuchyň, klimatizační jednotky a alarmový systém. Objekt je již dokončený, takže nejsou nutné další investice do dokončovacích prací. Ve srovnání s okolními projekty se jedná o středně vysokou cenovou kategorii.
Denní život v této lokalitě probíhá především v pěším dosahu základních služeb. Ráno lze vyrazit na nákup do supermarketu vzdáleného 234 metrů, navečer pak procházet po nábřeží Puerto Deportivo, vzdáleném 600 metrů. Městský charakter zajišťuje dostupnost kaváren a restaurací pro běžné setkávání. Přízemní obývací prostor s přístupem do zahrady je přirozeným centrem domácnosti během dne. V letních měsících poskytuje stín a úkryt před horkem, zatímco terasa slouží k večerním posezením. Pro sportovní aktivity jsou v docházkové vzdálenosti sportovní centra a pláže s možností vodních sportů.
Okolí objektu charakterizuje hustá městská zástavba s vysokou koncentrací služeb. V docházkové vzdálenosti se nachází 138 restaurací, 29 lékáren, 20 bank a 25 kaváren. Veřejná dopravní síť zahrnuje 11 linek s 50 zastávkami v okolí. Pěší dostupnost k pláži a nábřežním prostorám umožňuje pravidelné rekreace u moře bez nutnosti využívání dopravních prostředků. Sportovní vyžití zajišťuje 415 sportovišť včetně plaveckých bazénů, tenisových kurtů a multifunkčních sportovních hal. Pro každodenní potřeby je v těsné blízkosti supermarket a další obchody.
Mapa zobrazuje polohu řadového domu v městské části El Capricho v Marbelle. Modré značky označují blízkost pláží Playa de la Bajadilla a nábřežní oblasti Puerto Deportivo. Zelená plocha představuje Parque del Capricho, který slouží jako místní rekreační zóna.
Marbella se nachází v provincii Málaga, autonomní společenství Andalusie, a je významným centrem Costa del Sol. Město zaujímá rozlohu 114,3 km² a je sídlem sdružení obcí regionu. Z hlediska dopravy je Marbella dobře dostupná jak po silniční síti, tak veřejnou dopravou. Pozice na pobřeží zajišťuje jedinečnou kombinaci městského života s přístupem k mořským rekreačním aktivitám. Ve srovnání s přímořskými letovisky na východě má Marbella větší městský charakter a rozvinutější infrastrukturu.
Nejbližší pláž Playa de la Bajadilla se nachází ve vzdálenosti 738 metrů od objektu, další pláže jsou vzdáleny 2,4 až 2,9 km. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 39 km, což představuje jízdní dobu přibližně 30-40 minut automobil. Golfové hřiště Golf Los Naranjos a The Range golf lessons jsou vzdáleny 6 km, další kluby pak 6,8 až 8,3 km. Centrum Marbelly je dostupné jak pěšky, tak městskou dopravou. Hlavní nemocnice v oblasti se nachází vzdálena 996 metrů.
| Vzdálenost k pláži | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Marbella nabízí 3856 slunečních hodin ročně s průměrnou roční teplotou 19,2°C. Teploty se pohybují v rozmezí 12-26°C podle ročního období. Koupací sezóna trvá 5 měsíců, kdy teplota moře překračuje 20°C. Nadmořská výška lokality činí 29 metrů a sklon terénu k pláži je minimální (1,7%), což zajišťuje snadnou přístupnost i pro méně pohyblivé osoby. Mikroklima je ovlivněno Středozemním mořem s mírnými zimami a horkými, suchými léty.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V oblasti se nachází 10 pláží oceněných modrou vlajkou, včetně pláží Cabopino, Casablanca a La Fontanilla. Nejbližší pláž Playa de la Bajadilla nabízí klasické středomořské vyžití s písečným pobřežím. Pro golfové nadšence je k dispozici několik hřišť v dojezdné vzdálenosti 6-8 km, včetně Golf Los Naranjos a Aloha Golf Club. Sportovní vyžití doplňuje 415 sportovišť včetně plaveckých bazénů, sportovních hal a specializovaných center. Vodní sporty lze provozovat jak na moři, tak v blízkých sportovních zařízeních.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se nachází v provincii Málaga, autonomní společenství Andalusie, a je významným centrem Costa del Sol. Město zaujímá rozlohu 114,3 km² a je sídlem sdružení obcí regionu. Z hlediska dopravy je Marbella dobře dostupná jak po silniční síti, tak veřejnou dopravou. Pozice na pobřeží zajišťuje jedinečnou kombinaci městského života s přístupem k mořským rekreačním aktivitám. Ve srovnání s přímořskými letovisky na východě má Marbella větší městský charakter a rozvinutější infrastrukturu.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.1°C | 97 mm |
| Březen | 14.2°C | 85 mm |
| Duben | 16.0°C | 56 mm |
| Květen | 17.9°C | 43 mm |
| Červen | 22.1°C | 11 mm |
| Červenec | 26.0°C | 1 mm |
| Srpen | 26.5°C | 2 mm |
| Září | 22.8°C | 19 mm |
| Říjen | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s okolními projekty nabízí tento řadový dům středně vysokou cenovou kategorii (795 000 eur) mezi dostupnějšími projekty jako Almazara Views (od 620 000 eur) a Breeze (od 650 000 eur) a prémiovými projekty jako Ocean View Marbella (od 960 000 eur). Hlavní výhodou oproti levnějším alternativám je plně dokončený stav a lokalita s vysokou koncentrací služeb v docházkové vzdálenosti. Oproti prémiovým projektům nabízí praktické bydlení s dobrým poměrem cena/výkon. Na rozdíl od nově vyvíjených oblastí na periferii Marbelly je tato lokalita již etablovaná s plně vyvinutou infrastrukturou a službami. Pro srovnání s jinými pobřežními oblastmi Costa del Sol nabízí Marbella vyšší úroveň městských služeb a kulturních aktivit než menší přímořská letoviska.
Maiko je expert na nemovitosti specializovaný na španělský trh s bydlením. S hlubokými znalostmi Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, daty podložené rady po celou dobu nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
