تاون هاوس يقع في منطقة إل كابريتشو بمالقة، بإجمالي مساحة 184 متر مربع. يتكون من 3 غرف نوم و 3 حمامات، ويتميز بموقعه في مجمع سكني مغلق بالقرب من البحر. يوفر الوحدة طابق سفيف تم تحويله إلى مساحة إضافية مع حمام خاص، بالإضافة إلى تراس وحديقة خاصة. الواجهة الجنوبية تضمن إضاءة طبيعية جيدة طوال اليوم. يبعد حوالي 738 متر عن شاطئ لا باجادايلا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في حي إل كابريتشو بمرسية، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من البحر والمرافق الحضرية. الموقع داخل مجمع سكني مغلق يوفر خصوصية وأمان. المنطقة حضرية مع توفر جميع الخدمات الأساسية ضمن مسافة قريبة، مما يجعل الوصول اليومي مريحاً للسكان.
الوحدة مناسبة للأسر التي تحتاج إلى مساحة إضافية للعمل أو الضيوف، بفضل الطابق السفلي المتعدد الاستخدامات. توفر الواجهة الجنوبية إضاءة طبيعية ممتازة، والتراس والحديقة الخاصة تمتد مساحة المعيشة إلى الهواء الطلق. الموقع القريب من المدارس والخدمات يجعله خياراً عملياً للحياة اليومية.
المشروع مكتمل البناء وجاهز للتسليم الفوري. الحالة الممتازة للوحدة تعكس الجودة في البناء والتصميم. تم تجديد المطبخ بالكامل وتزويده بجميع الأجهزة اللازمة. نظام تكييف الهواء الساخن والبارد ونظام الإنذار مثبتان مسبقاً لضمان الراحة والأمان على مدار السنة.
الوحدة لا تشمل الأثاث، حيث يتم تسليمها بدون فرش. المساحة الخارجية محدودة بالحديقة الخاصة فقط، دون توفر مرافق مشتركة إضافية مثل مسبح مجتمعي. لا يوجد مصعد في المبنى، مما قد يشكل تحدياً للأفراد ذوي القدرة المحدودة على الحركة. الطوابق الثلاثة تتطلب صعوداً وهبوطاً للدرج.
Ref: VL384449
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا التاون هاوس مناسب بشكل خاص للأسر التي تبحث عن مسكن دائم في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات. الموقع القريب من المدارس الدولية مثل مدرسة بريتش إنترناشونال (2.5 كم) يجعله خياراً جيداً للعائلات ذات الأطفال. كذلك، يمكن أن يكون مثالياً للمحترفين الذين يعملون من المنزل، بفضل مساحة الطابق السفلي التي يمكن تحويلها إلى مكتب. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن عقار ثانٍ لقضاء العطلات، يوفر هذا المشروع سهولة الصيانة نظراً لحجمه المعقول وكونه داخل مجمع آمن يمكن إغلاقه عند المغادرة. المستثمرون الذين يبحثون عن عقارات للإيجار طويل الأمد سيجدون في هذا المشروع فرصة جيدة، خاصة مع قرب مرسية من المناطق السياحية والطلب المستمر على الإيجارات في المنطقة.
تم استخدام مواد عالية الجودة في تشطيب الوحدة، مع تركيز على المتانة والعملية. تم تجديد المطبخ بالكامل وتزويده بجميع الأجهزة اللازمة، مما يوفر جاهزية فورية للاستخدام. غرف النوم مجهزة بخزانات مدمجة توفر مساحة تخزين كافية. نظام تكييف الهواء يدعم كلاً من التدفئة والتبريد، مما يضمن الراحة في جميع الفصول. الحمامات مجهزة بشكل جيد مع مواد متينة سهلة الصيانة. الطابق السفلي، الذي تم تحويله إلى مساحة معيشة إضافية، يحتفظ بجودة البناء نفسها الموجودة في بقية الوحدة. الأبواب والنوافذ ذات جودة جيدة وتساهم في عزل الحرارة والضوضاء بشكل فعال. الواجهة الجنوبية والتصميم العام للمنزل يسمحان بتهوية جيدة وإضاءة طبيعية وفيرة، مما يقلل من الحاجة إلى الإضاءة الصناعية أثناء النهار.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 795,000 يورو، مما يعكس قيمته في سوق عقارات مرسية الحالي. considering مساحة 184 متر مربع والموقع القريب من البحر والمرافق، يعتبر السعر ضمن النطاق المتوسط للعقارات المماثلة في المنطقة. الوحدة جاهزة للتسليم الفوري، مما يلغي أي تكاليف أو مخاطر مرتبطة بشراء عقار قيد الإنشاء. لا توجد رسوم إضافية مشروحة للمرافق المشتركة، حيث أن المجمع السكني يركز بشكل أساسي على الأمن والخصوصية بدلاً من المرافق الترفيهية المشتركة.
الحياة في هذا التاون هاوس تتمحور حول الراحة الحضرية مع إمكانية الوصول السهل إلى جميع الخدمات اليومية. يمكن للسكان الوصول سيراً على الأقدام إلى السوبرماركت في 234 متر والصيدلية في 8 أمتار فقط، مما يجعل المهام اليومية سهلة. بعد ظهر كل يوم، يمكن الاستفادة من التراس والحديقة الخاصة للاسترخاء في الهواء الطلق، خاصة مع وجود الشمس الجنوبية التي توفر إضاءة طبيعية جيدة. في المساء، يمكن المشي إلى مطاعم المنطقة العديدة (138 مطعماً ضمن 2 كم) لتناول العشاء. الطابق السفلي المتعدد الاستخدامات يمكن أن يكون مكاناً مثالياً لممارسة الرياضة في الصباح أو كمساحة عمل هادئة خلال النهار. closeness إلى البحر (738 متر) يجعل من السهل الذهاب للسباحة أو المشي على الشاطئ كجزء من روتين الأسبوعي.
توفر المنطقة المحيطة بمشروع إل كابريتشو بنية تحتية متطورة وسهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية. يقع المشروع على بعد 996 متر من المستشفى، مما يضمن الرعاية الطبية في حالات الطوارئ. كما يبعد مسافة قصيرة عن عدة مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو فرانثيسكو نورتي (0.4 كم) وبوليديبورتيفو ريويويلو (0.5 كم)، مما يوفر خيارات متعددة لممارسة الرياضة. فيما يتعلق بالتعليم، تتوفر 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في مرسية، بالإضافة إلى مدارس دولية قريبة مثل المدرسة البريطانية الدولية (2.5 كم). للمواصلات، تتوفر 11 خط نقل عام مع 50 محطة في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. كما يقع المشروع بالقرب من عدة بنوك (20 بنكاً ضمن 2 كم) وصيدليات (29 صيدلية ضمن 2 كم)، مما يجعل المعاملات المصرفية والحصول على الأدوية أمراً مريحاً.
يظهر على الخريطة موقع المشروع في حي إل كابريتشو بمرسية، مع توضيح قربه من البحر والمرافق الحضرية. يمكن رؤية شاطئ لا باجادايلا على بعد 738 متر فقط شمالًا، بينما تقع الحدائق والمرافق الترفيهية في المحيط المباشر. يظهر أيضًا موقع المشروع بالنسبة إلى وسط مدينة مرسية والمناطق السياحية الرئيسية الأخرى.
يقع المشروع في مدينة مرسية، وهي جزء من مقاطعة مالاغا في منطقة الأندلس جنوب إسبانيا. مرسية هي المقر الرسمي لرابطة بلديات المنطقة، كما أنها تُعد المركز القضائي الذي يحمل اسمها. تحتل مساحة 114.3 كم² ويبلغ عدد سكانها حوالي 159,786 نسمة (حتى عام 2025). تقع المدينة على ساحل البحر الأبيض المتوسط في منطقة كوستا ديل سول، وتُعد واحدة من أكثر المدن السياحية جذبًا في المنطقة. تتميز بموقعها الاستراتيجي بين مدن أخرى مهمة مثل مالاغا (تبعد حوالي 57 كم شرقًا) وإستيبونيا (تبعد حوالي 20 كم غربًا).
يقع المشروع على بعد 738 متر فقط من شاطئ لا باجادايلا، مما يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام في حوالي 9 دقائق. كما يمكن الوصول إلى شواطئ أخرى مثل كاسابلانكا (2.4 كم) ولا فونتانيلا (2.9 كم) بسهولة. فيما يتعلق بالوصول إلى الملاعب Golf، يبعد أقرب ملعب (لوس نارانخوس) 6.0 كم، بينما يبعد ملعب ألوها 6.8 كم. بالنسبة للمطار، تقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 39 كم، وهي مسافة يمكن قطعها بالسيارة في حوالي 30-35 دقيقة حسب حركة المرور. توجد محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم للمقيمين الذين يستخدمون سيارات كهربائية. يمكن الوصول إلى موانئ مرسية مثل بويرتو ديبورتيفو فيرخين ديل كارمن (0.6 كم) ومارينا لا باجادايلا (1.0 كم) بسهولة للاستمتاع بالمناطق البحرية.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ مرسية بشمسه الساطعة، حيث يبلغ متوسط ساعات الشمس السنوية 3,856 ساعة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مع مدى يتراوح بين 12-26 درجة مئوية كمتوسط شهري. يستمر موسم السباحة حوالي 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف بنسبة 1.7% نحو البحر، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ. هذا الارتفاع المعتدل يساهم في مناخ لطيف دون التعرض لرياح قوية. في فصل الشتاء، تظل درجات الحرارة معتدلة بشكل عام، مما يسمح بالاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق على مدار السنة. يبلغ متوسط هطول الأمطار السنوي في المنطقة حوالي 600 مم، وهو ما يعتبر منخفضًا مقارنة بالعديد من المناطق الأوروبية الأخرى، مما يعني أيام مشمسة أكثر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز منطقة مرسية بشواطئها المعتمدة بعلم الأزرق، حيث يوجد 10 شواطئ تحمل هذا الاعتماد في المنطقة، بما في ذلك شاطئ كاسابلانكا القريب (2.4 كم). توفر هذه الشواطئ مرافق عالية الجودة وخدمات ونظافة. بالنسبة لمحبي الغولف، تتوفر عدة ملاعب قريبة مثل ملعب لوس نارانخوس (6.0 كم) وملعب ألوها (6.8 كم) وريال كلوب دي غولف لاس بريساس (7.5 كم). يوجد في المنطقة 415 منشأة رياضية، بما في ذلك مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو فرانثيسكو نورتي (0.4 كم) وبابيلون دي خيمناسيا ريتميكا (0.7 كم). كما تتوفر مسابح عامة مثل سوبرا ميرافلوريس (0.7 كم) وبيسيينا مونيسيبال (0.8 كم) للاستمتاع بالسباحة خارج البحر. بالنسبة للمهتمين بالرياضات المائية، توفر الموانئ القريبة مثل بويرتو ديبورتيفو فيرخين ديل كارمن فرصًا لممارسة الأنشطة البحرية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في مدينة مرسية، وهي جزء من مقاطعة مالاغا في منطقة الأندلس جنوب إسبانيا. مرسية هي المقر الرسمي لرابطة بلديات المنطقة، كما أنها تُعد المركز القضائي الذي يحمل اسمها. تحتل مساحة 114.3 كم² ويبلغ عدد سكانها حوالي 159,786 نسمة (حتى عام 2025). تقع المدينة على ساحل البحر الأبيض المتوسط في منطقة كوستا ديل سول، وتُعد واحدة من أكثر المدن السياحية جذبًا في المنطقة. تتميز بموقعها الاستراتيجي بين مدن أخرى مهمة مثل مالاغا (تبعد حوالي 57 كم شرقًا) وإستيبونيا (تبعد حوالي 20 كم غربًا).
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا التاون هاوس بمشاريع مماثلة في منطقة مرسية، نجد أنه يقدم قيمة جيدة بالنسبة لموقعه القريب من البحر والمرافق. على سبيل المثال، مشروع ألمازارا فيوز في مرسية يبدأ من 620,000 يورو ولكنه يبعد عن البحر أكثر. مشروع بريز في مرسية، الذي يبدأ من 650,000 يورو، قد يكون أقل تكلفة ولكنه يفتقر إلى نفس المستوى من الخصوصية التي يوفرها المجمع السكني المغلق في هذا المشروع. من ناحية أخرى، مشروع أوشان فيو مرسية يبدأ من 960,000 يورو، مما يجعله أكثر تكلفة بشكل ملحوظ. بالنسبة للمناطق المجاورة، نجد أن أسعار العقارات في مناطق مثل بنياهافيس أو إستيبونيا قد تكون أقل في المتوسط، ولكنها تفتقر إلى سهولة الوصول إلى نفس مستوى المرافق الحضرية والبنية التحتية المتوفرة في مرسية. كما أن هذه المناطق تبعد عن المطار والمراكز الطبية الرئيسية أكثر من هذا المشروع.
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمناطق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الأخرى الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المسكن المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
