טאונהאוס חדש באזור אל קפריצ'ו, מרביה, הממוקם בקהילה סגורה ומאובטחת במרחק הליכה מהים. הנכס בנוי על שטח של 184 מטרים רבועים וכולל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. בית זה ממוקם בסביבה אורבנית עם גישה קלה למתקנים שונים, כולל חנויות, מסעדות, בתי ספר ומרכזי בריאות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הטאונהאוס ממוקם באזור אל קפריצ'ו שבמרביה, במרחק של פחות מקילומטר אחד מחוף פלאיה דה לה בחאדיה. הנכס נמצא בסביבה אורבנית עם גישה מהירה למתקנים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות. גובה המקום הוא 29 מטר מעל פני הים עם שיפוע מתון של 1.7% לכיוון החוף.
הנכס מתאים למשפחות או זוגות המחפשים מגורים קבועים או בית נופש בקרבת הים. עם 3 חדרי שינה ופריסה המאפשרת שימוש גמיש במרתף כחלל נוסף, הנכס מציע גמישות לצרכים שונים. המיקום מאפשר חיים עירוניים עם קרבה לטבע ולים.
הפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. נכס זה אינו דורש המתנה לתהליך בנייה או סיכונים הקשורים בבנייה חדשה. כל המתקנים והפרטים הסיימתיים כבר הותקנו, מה שמאפשר מעבר מיידי למגורים ללא עיכובים.
הנכס אינו מציע נוף לים ישיר מכיוון שהוא לא ממוקם בקו החוף הראשון. גודל הגינה הפרטית מוגבל בהתחשב בכך שמדובר בטאונהאוס אורבני. המרחק לנמל התעופה הבינלאומי הוא 39 קילומטר, מה שעלול לדרוש תכנון להגעה לטיסות.
Ref: VL384449
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש בסביבה אורבנית עם גישה מהירה לים ולמתקנים. הוא פונקציונלי עבור משפחות עם ילדים בזכות הקרבה לבתי ספר ופארקים, וגם לזוגות או לאנשים עובדים המעריכים את הקרבה למרכז העיר. המיקום מתאים גם לאנשים פעילים הנהנים מחיי חוף ופעילויות ספורט ימיות, או למי שמעריך את האפשרות לצאת לרגל למסעדות וחנויות. בשל היותו כבר מוכן לאכלוס, הנכס מתאים למי שמעוניין לעבור מידית מבלי לחכות לסיום בנייה.
הנכס כולל מטבח מאובזר במלואו ששופץ לאחרונה עם אבזור חדיש. בחדרי השינה מותקנות ארונות מובנים, וחדרי האמבטיה מציעים עיצוב מודרני עם אריחי קיר מעוצבים. המערכת לחימום וקירור מאפשרת שליטה בטמפרטורה כל השנה, ומערכת האזעקה מספקת ביטחון. הסיום החיצוני כולל טרסה פרטית וגינה קטנה, המאפשרים שימוש חוצה במהלך השנה. חניון תת-קרקעי ומקום חנייה חיצוני מספקים פתרונות חניה נוחים.
מחיר הנכס מתחיל מ-795,000 אירו עבור טאונהאוס בגודל 184 מטר רבוע עם 3 חדרי שינה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, מחיר זה נמצא בטווח הבינוני-גבוה, כאשר פרויקטים דומים כמו Almazara Views מתחילים מ-620,000 אירו ואילו Ocean View Marbella מתחיל מ-960,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המרכזי, הסיום האיכותי והקרבה לים.
האזור מציע סביבה עירונית תוססת עם קרבה מלאה לים ולמתקנים שונים. בוקר טיפוסי יכול לכלול קפה בבית קפה קרוב, קניות בסופרמרקט הנמצא במרחק הליכה קצר, או טיול בפארק אל קפריצ'ו הסמוך. בצהריים ניתן לאכול באחת המסעדות הרבות באזור או ליהנות מהארוחה בטרסה הפרטית. אחר הצהריים אפשר לבלות בחוף הקרוב או ליהנות מהבריכה הציבורית במרחק קצר. בערב, המיקום מאפשר גישה קלה למסעדות ולחיי הלילה של מרביה, תוך שמירה על אווירה שקטה יחסית בקהילה הסגורה.
האזור מאופיין בתשתית מפותחת המאפשרת חיים נוחים ומלאים. במרחק הליכה נמצאים מרכזי בריאות, בתי מרקחת, סופרמרקטים ובנקים. במרחק של פחות מקילומטר אחד נמצאים מסעדות רבות, בתי קפה ומתקני פנאי. חינוך ילדים נגיש בזכות 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים באזור, כולל בתי ספר בינלאומיים כמו הבית הספר הבינלאומי הבריטי. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 11 קווים עם 50 תחנות, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט באזור אל קפריצ'ו שבמרביה, עם הדגשת הקרבה לחוף הים ולמתקנים עיקריים. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לחופים שונים, למרכז העיר ולאתרי תיירות חשובים. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה מהירה לכל מה שהעיר מציעה.
הפרויקט ממוקם באזור אל קפריצ'ו שבמרביה, הנחשב לאחד האזורים היוקרתיים בעיר. מרביה עצמה ממוקמת בלב קוסטה דל סול ומשמשת כמרכז האדמיניסטרטיבי של איגוד הערים של האזור. בהשוואה לערים אחרות בקוסטה דל סול, מרביה נהנית ממעמד של אתר תיירות יוקרתי עם תשתית מפותחת, מסעדות באיכות גבוהה ומתקני פנאי רבים. המיקום של הפרויקט בתוך מרביה מציע נגישות טובה לכל המתקנים הללו תוך שמירה על אווירה יחסית שקטה בקהילה הסגורה.
החוף הקרוב, פלאיה דה לה בחאדיה, נמצא במרחק של 738 מטר בלבד, מה שמאפשר הגעה רגלית תוך כ-10 דקות. מרכז העיר מרביה נגיש בקלות בהליכה או בנסיעה קצרה. נמל התעופה הבינלאומי מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 39 קילומטר, כ-30-40 דקות נסיעה בתנאי תנועה תקינים. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את גולף לוס נרנחוס (6 ק"מ) ואלוהה גולף קלאב (6.8 ק"מ), מה שמאפשר גישה מהירה לחובבי הספורט.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס. בחורף הטמפרטורות נעות סביב 12 מעלות, בעוד בקיץ הן מגיעות לכ-26 מעלות. עם 3,856 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד מהשמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה המתון של 29 מטר מעל פני הים והשיפוע המינימלי של 1.7% לכיוון החוף יוצרים תנאים נוחים להליכה ולפעילות פיזית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים בעלי דגל כחול, כולל פלאיה דה לה בחאדיה הקרובה, פלאיה דה קזבלנקה ופלאיה דה לה פונטנייה. בסביבה קיימים 415 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו פרנסיסקו נורטה ופולידפורטיבו ריואולו הנמצאים במרחק של פחות מקילומטר. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרשי גולף רבים בקרבת מקום, כולל גולף לוס נרנחוס, אלוהה גולף קלאב וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם באזור אל קפריצ'ו שבמרביה, הנחשב לאחד האזורים היוקרתיים בעיר. מרביה עצמה ממוקמת בלב קוסטה דל סול ומשמשת כמרכז האדמיניסטרטיבי של איגוד הערים של האזור. בהשוואה לערים אחרות בקוסטה דל סול, מרביה נהנית ממעמד של אתר תיירות יוקרתי עם תשתית מפותחת, מסעדות באיכות גבוהה ומתקני פנאי רבים. המיקום של הפרויקט בתוך מרביה מציע נגישות טובה לכל המתקנים הללו תוך שמירה על אווירה יחסית שקטה בקהילה הסגורה.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הטאונהאוס באל קפריצ'ו מציע מיקום מרכזי יותר בתוך מרביה, עם גישה רגלית ישירה למתקנים רבים. לעומת זאת, פרויקטים כמו Almazara Views ו-Breeze, שמחיריהם מתחילים בסביבות 620,000-650,000 אירו, נמצאים לרוב בפרברים פחות מרכזיים ודורשים שימוש ברכב להגעה למתקנים עיקריים. מצד שני, פרויקטים יוקרתיים כמו Ocean View Marbella, עם מחירים המתחילים מ-960,000 אירו, מציעים לרוב נוף פנורמי לים או גודל רב יותר. היתרון המרכזי של הפרויקט הנוכחי הוא האיזון בין מחיר סביר למיקום איכותי בתוך מרביה עצמה, עם כל היתרונות הנלווים לכך.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע עמוק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ונותן ייעוץ כנה ומבוסס נתונים במהלך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
