Таунхаус в элитном районе Эль Капричо, Марбелья, расположен в закрытом комплексе с частным садом и подземным гаражом. Объект находится в пешей доступности от пляжа и всех необходимых удобств, включая супермаркеты, рестораны и международные школы. Южная ориентация обеспечивает естественное освещение на протяжении всего дня. Трехэтажный таунхаус общей площадью 184 м² полностью готов к заселению и предлагает комфортное проживание в одном из самых востребованных районов Марбельи.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Таунхаус расположен в городском районе Эль Капричо в Марбелье, на расстоянии всего 738 метров от пляжа Ла Бахадилья. Район характеризуется развитой инфраструктурой с аптеками, ресторанами и магазинами в пешей доступности. Низкий уклон местности (1,7%) облегчает передвижение пешком, а близость к порту Вирхен дель Кармен adds to the maritime character of the location.
Объект удовлетворяет потребности в повседневном комфорте благодаря трем спальням и трем ванным комнатам, что подходит для семейного проживания. Наличие террасы и частного сада позволяет проводить время на открытом воздухе. Цокольный этаж, переоборудованный в дополнительное жилое пространство, предлагает гибкость использования в зависимости от потребностей: как гостевая комната, кабинет или тренажерный зал.
Объект полностью готов к заселению, что позволяет немедленно приступить к проживлению без ожидания окончания строительства. Южная ориентация и современная система кондиционирования обеспечивают комфортный микроклимат в течение всего года. Реконструкции и улучшения уже завершены, включая полностью оборудованную кухню и ванные комнаты с современным дизайном.
Проект не предлагает бассейна на территории объекта, что отличает его от других элитных комплексов Марбельи. Отсутствие мебели требует дополнительных вложений при оформлении интерьера. Встроенные гардеробные присутствуют не во всех спальных комнатах. Объект не подходит для тех, кто ищет полной изоляции, так как находится в городской среде с развитой инфраструктурой.
Ref: VL384449
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот таунхаус подходит для семей, ценящих сочетание городской жизни и прибрежного отдыха. Он идеален для тех, кто хочет иметь постоянное место жительства в Марбелье с возможностью быстро добираться до пляжа. Для инвесторов, ищущих объект для сдачи в аренду, расположение рядом с пляжем и городской инфраструктурой обеспечивает высокий потенциал аренды. Также это хороший выбор для людей, планирующих переезд в Испанию и желающих иметь все необходимые услуги в пределах пешей доступности. Объект подходит и для тех, кто ищет второе жилье для отдыха, но хочет находиться не в изолированном комплексе, а в живом городском районе с возможностью полноценной интеграции в местную жизнь.
Качество отделки объекта соответствует высоким стандартам элитной недвижимости Марбельи. Ванные комнаты украшены современной плиткой с декоративными элементами, как видно из описания дизайна. Кухня полностью оборудована и готова к использованию. Система кондиционирования обеспечивает как охлаждение, так и нагрев воздуха, что важно для комфортного проживания в течение всего года. Встроенные гардеробы в спальных комнатах оптимизируют пространство для хранения. Терраса и частный сад отделаны с учетом долговечности и эстетики, подходящей для средиземноморского климата. Безопасность объекта обеспечивается за счет закрытого комплекса и сигнализации, что соответствует стандартам элитной городской застройки.
Стоимость объекта начинается от €795,000, что позиционирует его в среднем и верхнем сегменте рынка недвижимости Марбельи. Цена включает 184 м² жилой площади, три спальни, три ванные комнаты, подземный гараж и наружное парковочное место. По сравнению с аналогичными объектами в районе, такими как Almazara Views (от €620,000) и Breeze (от €650,000), этот таунхаус предлагает дополнительные преимущества в виде близости к пляжу и развитой инфраструктуры. Однако он дешевле, чем Ocean View Marbella (от €960,000), что делает его конкурентоспособным предложением в своем сегменте.
Повседневная жизнь в этом таунхаусе организована вокруг удобства городской жизни с элементами прибрежного отдыха. Утро может начинаться с прогулки до пляжа менее чем за 10 минут или посещения ближайшей аптеки всего в 8 метрах от дома. Покупки можно совершить в супермаркете в 234 метрах, а ужинать в одном из 138 ресторанов в радиусе 2 км. Для семей с детьми доступно 41 начальная школа в районе. Вечером можно насладиться видом с террасы или прогуляться по парку Капричо. Городская среда обеспечивает постоянную активность, в то время как закрытый комплекс создает ощущение безопасности и приватности. Наличие собственного гаража и парковочного места решает вопрос с парковкой в этом популярном районе.
Инфраструктура вокруг таунхауса обеспечивает высокий уровень комфортной жизни. Ближайший супермаркет находится всего в 234 метрах, что делает ежедневные покупки удобными. Аптека в 8 метрах обеспечивает легкий доступ к медикаментам. В радиусе 2 км расположены 138 ресторанов, 25 кафе и 20 банков, что создает разнообразный выбор для досуга и финансовых услуг. Для семей с детьми доступно 41 начальная и 28 средних школ в районе, включая международные школы, такие как Британская международная школа (2,5 км). Близость к поликлиникам (5 в городе) и больнице (996 м) гарантирует доступ к медицинскому обслуживанию. Спортивные объекты, включая 415 спортивных сооружений в городе, расположены в непосредственной близости, что способствует активному образу жизни.
Карта показывает стратегическое расположение таунхауса в городе Марбелья, в районе Эль Капричо. Объект находится всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа Ла Бахадилья и в непосредственной близости от порта Вирхен дель Кармен. Видно, что все основные городские удобства, включая супермаркеты, школы и медицинские учреждения, расположены в пешей доступности от комплекса. Удобная транспортная развязка обеспечивает быстрый доступ как к центру города, так и к аэропорту.
Марбелья занимает центральное положение на Коста-дель-Соль, являясь одним из самых престижных курортов юга Испании. Город расположен в провинции Малага и служит административным центром региона. По сравнению с другими городами побережья, такими как Фуэнхирола к западу и Estepona к востоку, Марбелья предлагает более развитую инфраструктуру и международную атмосферу. Население города составляет 159 786 человек (по данным на 2025 год), что делает его достаточно крупным для обеспечения разнообразных услуг, но при сохраняющим комфортную атмосферу прибрежного города. Статус Марбельи как центра судебного района и штаб-квартиры Ассоциации муниципалитетов подчеркивает его значение в регионе.
Столичная инфраструктура Марбельи обеспечивает высокую доступность необходимых услуг. Пляж Ла Бахадилья находится всего в 738 метрах, что составляет примерно 8-10 минут пешком. Другие популярные пляжи, такие как Плая де ла Фонтанилья, находятся в 2,9 км. До центра города можно доехать на одном из 11 маршрутов общественного транспорта с 50 остановками в районе. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 39 км, что составляет около 30-40 минут на автомобиле. Гольф-клубы, включая Лос Наранхос (6,0 км) и Алеха (6,8 км), доступны за короткую поездку. Для владельцев электромобилей есть зарядная станция в 2,1 км от объекта. Пригородный и международный транспортный узел обеспечивает связь с другими городами Испании и Европой.
| До пляжа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Марбелье характеризуется средиземноморскими чертами со средней годовой температурой 19,2°C и диапазоном от 12°C зимой до 26°C летом. Годовое количество солнечных часов достигает 3856, что создает идеальные условия для жизни на открытом воздухе. Период для купания длится 5 месяцев в году, когда температура воды превышает 20°C. Высота над уровнем моря всего 29 метров и минимальный уклон к морю (1,7%) обеспечивают легкий морской бриз и отсутствие экстремальных перепадов температур. Отсутствие значительных перепадов высоты способствует комфортным пешим прогулкам в течение всего года. Южная ориентация таунхауса позволяет максимальной использовать солнечную энергию для естественного обогрева в зимние месяцы.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Береговая линия Марбельи предлагает 10 пляжей с Голубым флагом, включая ближайший пляж Ла Бахадилья в 738 метрах от объекта. Эти пляжи соответствуют высоким стандартам качества воды, безопасности и экологической чистоты. Любителям гольфа доступны три поля в радиусе 7 км: Golf Los Naranjos (6,0 км), The Range golf lessons (6,0 км) и Aloha Golf Club (6,8 км). Для водных видов развлечений поблизости находятся две марины: Puerto Deportivo Virgen del Carmen и Marina la Bajadilla Marbella, обе в пределах 1 км. Спортивные объекты включают Polideportivo Francisco Norte (0,4 км) и Polideportivo Riohuelo (0,5 км), предлагающие различные виды активного отдыха. Бассейны, такие как Supera Miraflores (0,7 км), доступны для плавления в течение всего года.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья занимает центральное положение на Коста-дель-Соль, являясь одним из самых престижных курортов юга Испании. Город расположен в провинции Малага и служит административным центром региона. По сравнению с другими городами побережья, такими как Фуэнхирола к западу и Estepona к востоку, Марбелья предлагает более развитую инфраструктуру и международную атмосферу. Население города составляет 159 786 человек (по данным на 2025 год), что делает его достаточно крупным для обеспечения разнообразных услуг, но при сохраняющим комфортную атмосферу прибрежного города. Статус Марбельи как центра судебного района и штаб-квартиры Ассоциации муниципалитетов подчеркивает его значение в регионе.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Апрель | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Июнь | 22.1°C | 11 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
Этот таунхаус в Эль Капричо позиционируется между более доступными проектами, такими как Almazara Views (от €620,000) и Breeze (от €650,000), и премиальными объектами, такими как Ocean View Marbella (от €960,000). По сравнению с западными районами Марбельи, такими как Нагуэлес или Золотая Миля, Эль Капричо предлагает более доступные цены при сохранении близости к пляжу и городской инфраструктуре. В отличие от жилых комплексов в Nueva Andalucía, известных своими гольф-полями, этот объект лучше подходит для тех, кто ценит городскую жизнь и близость к морю. Комплекс предлагает лучший баланс между ценой, расположением и качеством по сравнению с объектами в восточной части Марбельи, где цены могут быть ниже, но инфраструктура менее развита. По сравнению с прибрежными городами, такими как Фуэнхирола или Михас, Марбелья предлагает более престижную атмосферу и более широкие возможности для международного общения.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке недвижимости. С глубокими знаниями Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям найти подходящее жилье. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для проживания, предоставляя честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
