Ez a városi ház Marbella El Capricho negyedében található, mindössze 738 méterre a Playa de la Bajadilla strandtól. A 184 m² lakótérrel rendelkező ingatlan déli fekvésű, három hálószobával és három fürdőszobával felszerelt. A fejlett városi környezetben lévő ingatlan közelében minden alapvető szolgáltatás megtalálható gyalogos távolságon belül. A projekt már befejezett állapotban várja új tulajdonosát.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Marbella központi részén helyezkedik el, mindössze 738 méterre a tengerparttól. A városi környezet ellenére a közelben található a Parque del Capricho park, amely zöld területet biztosít. A strandok, bevásárlóközpontok, éttermek és egészségügyi intézmények mind gyalogosan vagy kerékpárral könnyen megközelíthetők.
A három hálószobás elrendezés ideális családok vagy those who seek extra space számára. A földszinti nappali étkezővel és a privát kert lehetővé teszi a mediterrán életstílus élvezetét. A földszinti vendégszoba és az emeleti két hálószoba külön fürdőszobával rendelkezik, ami kiváló magánéletet biztosít a lakók számára.
Az ingatlan már teljesen befejezett állapotban van, azonnali költözésre alkalmas. A projekt egy felújított városi ház, amelyet a modern igényeknek megfelelően alakítottak át. Az épület déli fekvése miatt egész évben elegendő természetes fényt kap, a klímaberendezés pedig éves komfortot biztosít.
Az ingatlan nem nyújt közvetlen tengerparti kilátást a városi elhelyezkedés miatt. A parkolás lehetősége korlátozott, bár van egy garázs és egy külső parkolóhely. A három szintes elrendezés nem megfelelő mozgáskorlátozottak számára. A városközponti fekvés miatt nyári hónapokban lehet hangosabb a környezet.
Ref: VL384449
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan ideális azok számára, akik városi környezetben szeretnének élni, de közben fontos számukra a tengerpart közelsége. Családoknak kiváló lehetőség, akik számára elérhető közelségben kell lennie az iskoláknak és egészségügyi intézményeknek. Második otthonként is funkcionálhat azok számára, akik évente több hónapot töltenek Spanyolországban. Befektetők számára is vonzó lehetőség a marbellai ingatlanpiac növekedése miatt. Azoknak, akik aktív társadalmi életet élnek, de szeretnének nyugodt privát szférával is rendelkezni, ez az ingatlan megfelelő választás lehet. A három szintes elrendezés és a külön bejáratú alsó szint lehetőséget ad a vendégek vagy idős rokonok elszállásolására is.
Az ingatlan kiváló állapotban van, modern felszereltséggel rendelkezik. A fürdőszobák modern csempével és magas színvonalú szaniter berendezésekkel ellátottak. A konyha teljesen felszerelt, modern berendezésekkel, amelyek lehetővé teszik a kényelmes főzést. A házban klímaberendezés van telepítve, amely fűtésre és hűtésre egyaránt alkalmas, biztosítva az éves komfortot. A beépített szekrények elegendő tárolóhelyet biztosítanak. A privát terasz és kert gondozott, ideális a szabadtéri pihenésre. A ház riasztóberendezéssel felszerelt, amely növeli a biztonságérzetet. Az alsó szint multifunkcionális térré alakítható, legyen az iroda, edzőterem vagy vendégszoba.
Az ingatlan ára 795 000 eurótól kezdődik, ami a marbellai ingatlanpiacon a közép-kategóriás felső kategóriáját képviseli. Az ár figyelembe veszi a 184 m² lakótér méretét, a három hálószobát, a teljes berendezésű konyhát és a privát kertet. A helyszín központi elhelyezkedése és a tengerpart közelsége is hozzájárul az árképzéshez. Jelenleg ez az egyetlen eladó ingatlan ebben a zárt közösségben.
A mindennapi élet ezen a helyen a városi kényelem és a közelség a tengerpart kombinációját jelenti. Reggelente gyalogosan megközelíthető a közeli bolt vagy kávézó egy gyors reggelihez. Délután a privát kertben lehet pihenni, vagy a közeli parkban sétálni. A strand mindössze néhány perces sétára van, ideális a napi strandoláshoz vagy fürdőzéshez. Este a számos közeli étterem közül lehet választani, vagy élvezni lehet a házban a mediterrán estéket. A városi elhelyezkedés miatt mindig van valami történés a környéken, de az ingatlan zárt közössége biztosítja a nyugodt környezetet. Hétvégén a közelben lévő golfpályák vagy a marina felkeresése is lehetséges.
Az ingatlan központi elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy gyalogosan vagy kerékpárral elérhetőek legyenek a mindennapi szolgáltatások. A legközelebbi szupermarket mindössze 234 méterre található, míg a gyógyszertár mindössze 8 méterre. A városi közlekedés jól kiépített, 11 buszvonal és 50 megálló áll rendelkezésre. A kórház 996 méterre található, ami vészhelyzet esetén gyors elérést biztosít. A sportközpontok és uszodák szintén közel vannak, lehetőséget biztosítva a rendszeres testmozgásra. A város infrastruktúrája jól fejlett, ami kényelmes mindennapi életet biztosít a lakóknak.
A térkép bemutatja az ingatlan stratégiai elhelyezkedését Marbella El Capricho negyedében. A zöld területek a közeli parkokat és a tengerpartot jelölik, míg a kék területek a Földközi-tenger partját. A fehér vonalak a városi úthálózatot és a gyalogos övezeteket jelölik. A piros pont jelzi az ingatlan pontos helyét.
Az ingatlan Marbella központjában helyezkedik el, amely a Costa del Sol egyik legfontosabb városa. A város a Málaga tartományban található, Andalúzia autonóm közösségében. Marbella a régió legdinamikusabban fejlődő települése, jelentős turisztikai és üzleti központ. A város fekvése ideális azok számára, akik szeretnék felfedezni a Costa del Sol többi részét is, mint Fuengirola, Estepona vagy Nerja. Málaga városa mindössze kb. 60 km-re található, autóval vagy tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető.
A strandok közül a Playa de la Bajadilla mindössze 738 méterre található, gyalogosan könnyen megközelíthető. További strandok, mint a Playa de Casablanca (2,4 km) és a Playa de la Fontanilla (2,9 km) szintén rövid távolságra helyezkednek el. A golfpályák közül a Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) és az Aloha Golf Club (6,8 km) találhatók a közelben. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 39 km-re van, míg a Gibraltári repülőtér 58 km-re távolabb fekszik. A kikötők és marínák, mint a Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) és a Marina la Bajadilla (1,0 km) szintén könnyen elérhetők.
| Távolság a strandidő | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella éghajlata mediterrán, évi átlagosan 19,2°C-os hőmérséklettel, a nyári hónapokban 26°C, télen pedig 12°C körül. Az évi 3856 napsütéses óra biztosítja, hogy a helyszín ideális legyen a napfény kedvelői számára. A fürdési szezon öt hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-t. Az ingatlan tengerszint feletti magassága 29 méter, ami enyhe lejtőt képez a strand irányába (1,7%). Az enyhe lejtés miatt a tengerparti séták kényelmesek, még idősebbek számára is. A klímaberendezés biztosítja a komfortot a melegebb nyári hónapokban is.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A közelben több Blue Flag minősítéssel rendelkező strand található, mint a Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro és La Fontanilla. Ezek a strandok magas színvonalú szolgáltatásokat és kiváló vízminőséget kínálnak. A golfpályák közül a The Range golf lessons, a Real Club de Golf Las Brisas és a Magna Marbella Golf találhatóak a környéken. A sportlehetőségek közé tartozik a közeli sportcentrumok, mint a Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) és a Polideportivo Riohuelo (0,5 km), valamint uszodák, mint a Supera Miraflores (0,7 km) és a Piscina municipal (0,8 km). A kikötők és marínák lehetőséget biztosítanak a vízi sportok gyakorlására és a hajózáshoz.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Az ingatlan Marbella központjában helyezkedik el, amely a Costa del Sol egyik legfontosabb városa. A város a Málaga tartományban található, Andalúzia autonóm közösségében. Marbella a régió legdinamikusabban fejlődő települése, jelentős turisztikai és üzleti központ. A város fekvése ideális azok számára, akik szeretnék felfedezni a Costa del Sol többi részét is, mint Fuengirola, Estepona vagy Nerja. Málaga városa mindössze kb. 60 km-re található, autóval vagy tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Március | 14.2°C | 85 mm |
| Április | 16.0°C | 56 mm |
| Május | 17.9°C | 43 mm |
| Június | 22.1°C | 11 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Lapos
Marbella, mint ingatlanpiaci helyszín, jelentősen magasabb árszinttel rendelkezik, mint a Costa del Sol más részei. Az ingatlan ára 795 000 euró, amely hasonló tulajdonságú ingatlanokhoz képest versenyképes a környéken. Az Almazara Views projektnél (620 000 eurótól) kisebb lakótérrel, míg az Ocean View Marbella projektnél (960 000 eurótól) magasabb árral találunk. A Breeze projekt (650 000 eurótól) hasonló árkategóriában van, de központibb elhelyezkedéssel nem rendelkezik. Marbella előnye a fejlett infrastruktúra, a nemzetközi iskolák és egészségügyi intézmények közelsége, valamint a magas színvonalú szolgáltatások. A város turisztikai jelentősége (52 hotel, 12781 ággyal) biztosítja, hogy az ingatlanok értéke stabil maradjon, akár befektetési célból is. A környező településekhez, mint Estepona vagy Fuengirola képest, Marbella magasabb presztízsű és drágább, de a szolgáltatások színvonala is jelentősen magasabb.
Maiko ingatlanszakértő, aki a spanyol ingatlanpiacon specializálódott. Mélyreható ismeretekkel rendelkezik a Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók terén, segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Elemzi az ajánlatokat a helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján, és őszinte, adatvezérelt tanácsokat ad a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
