Cette maison de ville de 184 m² située à Marbella offre trois chambres et trois salles de bain. Entièrement achevée, la propriété se trouve dans un complexe résidentiel sécurisé à proximité immédiate des commodités urbaines. Son orientation sud assure un ensoleillement naturel optimal tout au long de la journée. La propriété dispose d'un jardin privatif, d'une terrasse et d'un garage souterrain. À seulement 738 mètres de la Playa de la Bajadilla, cette résidence combine l'accès pratique aux services urbains avec la proximité de la Méditerranée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans le quartier d'El Capricho à Marbella, la propriété bénéficie d'un emplacement urbain avec toutes les commodités à proximité. À moins de 250 mètres d'un supermarché et à seulement 8 mètres d'une pharmacie, la résidence offre un accès pratique aux services quotidiens. La Playa de la Bajadilla se trouve à 738 mètres, ce qui permet d'accéder à la mer à pied en quelques minutes. Le complexe résidentiel sécurisé ajoute une dimension de tranquillité à cet environnement urbain.
Avec ses 184 m² répartis sur trois niveaux, cette propriété répond aux besoins fonctionnels d'une résidence principale ou secondaire. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie ouvert avec accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour les repas en extérieur. Les deux chambres avec salle de bain privative à l'étage assurent l'intimité, tandis que le sous-sol aménagé offre une flexibilité supplémentaire pour bureau, salle de sport ou chambre d'amis. Le garage souterrain et la place de parking extérieure répondent aux besoins de stationnement.
Cette maison de ville est entièrement achevée et disponible pour occupation immédiate. La construction récente se reflète dans son état excellent et ses équipements modernes. La propriété a été conçue avec une orientation sud pour maximiser l'exposition solaire, et les systèmes de climatisation chaud et froid assurent le confort toute l'année. Aucun délai d'attente pour la livraison, la propriété étant prête pour une installation immédiate sans les incertitudes liées aux projets en cours de construction.
Cette propriété ne convient pas aux personnes recherchant une villa isolée avec grand terrain, car il s'agit d'une maison de ville dans un complexe résidentiel. La surface de 184 m² peut être insuffisante pour les grandes familles nécessitant plus de quatre chambres. L'emplacement urbain signifie moins d'intimité qu'une propriété rurale. La propriété n'est pas meublée, ce qui nécessite un investissement supplémentaire. L'absence de piscine privée peut être une limitation pour certains acheteurs.
Ref: VL384449
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux professionnels ou couples actifs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement urbain pratique. Sa proximité des services quotidiens et de la mer la rend idéale pour ceux qui souhaitent minimiser l'utilisation de la voiture au quotidien. Les familles avec enfants plus âgés ou les couples sans enfants apprécieront la disposition sur trois niveaux offrant des espaces bien définis. La flexibilité du sous-sol aménagé convient à ceux qui travaillent depuis domicile ou nécessitent un espace pour loisirs. Les investisseurs cherchant une propriété à louer trouveront dans l'emplacement urbain et la proximité des attractions touristiques un avantage pour la location saisonnière. Cette résidence s'adresse également à ceux qui apprécient la sécurité d'un complexe résidentiel sans sacrifier l'accès aux commodités urbaines.
La construction de cette maison de ville présente des finitions de qualité supérieure, visibles dans les matériaux utilisés et l'aménagement des espaces. La cuisine entièrement équipée et rénovée indique une attention aux détails pratiques, avec des appareils modernes intégrés. Les salles de bain bénéficient de carrelages de qualité et de sanitaires contemporains, comme suggéré par les descriptions des photos. La présence de placards intégrés dans les chambres témoigne d'une approche fonctionnelle de l'aménagement. Le système de climatisation chaud et froid assure un confort thermique tout au long de l'année, un essentiel dans le climat andalou. Les finitions extérieures, notamment le jardin privatif et la terrasse, sont conçues pour maximiser l'utilisation de l'espace extérieur méditerranéen. La sécurité du complexe résidentiel ajoute un niveau supplémentaire de qualité de vie par la tranquillité offerte aux résidents.
Avec un prix à partir de 795 000 €, cette maison de ville se positionne dans le segment supérieur du marché marbellaïs. Ce tarif reflète la combinaison de l'emplacement privilégié dans un quartier recherché, la surface généreuse de 184 m² et les prestations de qualité. Par rapport aux propriétés similaires dans la région, comme Almazara Views à partir de 620 000 € et Breeze à partir de 650 000 €, cette résidence présente un prix plus élevé justifié par son état achevé et son emplacement proche de la mer. Les acheteurs potentiels doivent prévoir un budget supplémentaire pour l'ameublement, la propriété étant livrée non meublée.
La vie quotidienne dans cette propriété marbellaise s'organise autour de la proximité immédiate des services et de la mer. Les courses peuvent se faire à pied au supermarché situé à 234 mètres, tandis que les cafés et restaurants se trouvent à quelques pas de la résidence. La matinée peut commencer par une promenade à la Playa de la Bajadilla, accessible à pied en moins de dix minutes, suivie d'un café dans l'un des nombreux établissements voisins. L'après-midi, le jardin privatif et la terrasse offrent un espace extérieur pour se détendre à l'abri de l'agitation urbaine. En soirée, la proximité du centre de Marbella permet d'accéder facilement aux restaurants et divertissements sans nécessiter de déplacements en voiture. Le complexe sécurisé assure un retour à un environnement tranquille en fin de journée.
L'environnement immédiat de cette propriété se caractérise par son accessibilité piétonne aux services quotidiens. Avec 138 restaurants, 29 pharmacies et 20 banques dans un rayon de 2 km, les résidents ont accès à une offre diversifiée sans nécessiter de déplacements en voiture. La proximité du centre de Marbella à moins de 3 km permet de bénéficier des infrastructures urbaines tout en résidant dans un environnement plus calme. Le parc du Capricho voisin offre un espace vert pour la détente et les activités de plein air. Les écoles internationales comme le British International School à 2,5 km rendent l'emplacement pratique pour les familles expatriées. La présence de 11 lignes de transport public et 50 arrêts dans le secteur assure une bonne connexion avec le reste de Marbella, réduisant la dépendance à la voiture pour les déplacements urbains.
La situation de cette propriété dans Marbella met en évidence son avantage stratégique entre le front de mer et le centre urbain. La carte montre la densité des services disponibles à proximité immédiate, notamment les commerces, restaurants et installations médicales. La proximité des axes routiers principaux assure une bonne connexion avec le reste de la Costa del Sol tout en conservant un environnement résidentiel calme.
Marbella occupe une position centrale sur la Costa del Sol, à environ 54 km à l'ouest de Málaga. Avec une population de 159 786 habitants (2025), elle représente l'une des villes les plus dynamiques de la région. La propriété se situe dans le quartier d'El Capricho, une zone résidentielle prisée de Marbella, offrant un équilibre entre accessibilité urbaine et tranquillité résidentielle. Par rapport à d'autres zones de la Costa del Sol, Marbella se distingue par ses infrastructures touristiques développées, ses 52 hôtels et 12 781 lits témoignant de son attractivité internationale. La position géographique de Marbella, entre la mer et les contreforts montagneux, crée un microclimat particulièrement agréable qui contribue à son statut de destination résidentielle et touristique privilégiée sur la côte andalouse.
La Playa de la Bajadilla, accessible à seulement 738 mètres, permet de rejoindre la mer à pied en moins de 10 minutes. Les plages de Casablanca et de la Fontanilla, respectivement à 2,4 km et 2,9 km, offrent des alternatives pour les journées balnéaires. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol, situé à 39 km, est accessible en environ 30-40 minutes par voiture. Pour les amateurs de golf, plusieurs clubs prestigieux comme Los Naranjos, Aloha Golf Club et Real Club de Golf Las Brisas se trouvent entre 6,0 km et 7,5 km de la propriété. Les centres sportifs locaux, dont le Polideportivo Francisco Norte à seulement 400 mètres, offrent des équipements pour l'exercice physique régulier. Les marinas de Puerto Deportivo Virgen del Carmen et Marina la Bajadilla, à 0,6 km et 1,0 km respectivement, ajoutent des options de loisirs nautiques à proximité.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,2°C, variant entre 12°C et 26°C selon les saisons. Les 3 856 heures d'ensoleillement annuelles garantissent une luminosité exceptionnelle, particulièrement valorisée par l'orientation sud de la propriété. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, avec une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, permettant de profiter pleinement des plages proches de mai à octobre. Située à 29 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une pente douce de 1,7% vers la plage, la propriété bénéficie d'une topographie favorable qui réduit les effets d'humidité tout en conservant une vue dégagée. La combinaison de ces facteurs climatiques crée un environnement de vie extérieur presque toute l'année, optimisé par les espaces extérieurs privés de la résidence.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité immédiate de plusieurs plages pavillonnées constitue un atout majeur de cette propriété. La Playa de la Bajadilla à 738 mètres représente l'option la plus proche, suivie de la Playa de Casablanca à 2,4 km et de la Playa de la Fontanilla à 2,9 km. Marbella compte dix plages certifiées Blue Flag, garantissant la qualité des eaux et des services. Pour les amateurs de golf, la région offre des installations prestigieuses, avec Golf Los Naranjos, The Range golf lessons et Aloha Golf Club entre 6,0 km et 6,8 km. Les centres sportifs comme le Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) et le Polideportivo Riohuelo (0,5 km) permettent la pratique régulière d'activités physiques. La présence de 415 installations sportives dans la commune souligne l'importance de l'activité de plein air dans le mode de vie local.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella occupe une position centrale sur la Costa del Sol, à environ 54 km à l'ouest de Málaga. Avec une population de 159 786 habitants (2025), elle représente l'une des villes les plus dynamiques de la région. La propriété se situe dans le quartier d'El Capricho, une zone résidentielle prisée de Marbella, offrant un équilibre entre accessibilité urbaine et tranquillité résidentielle. Par rapport à d'autres zones de la Costa del Sol, Marbella se distingue par ses infrastructures touristiques développées, ses 52 hôtels et 12 781 lits témoignant de son attractivité internationale. La position géographique de Marbella, entre la mer et les contreforts montagneux, crée un microclimat particulièrement agréable qui contribue à son statut de destination résidentielle et touristique privilégiée sur la côte andalouse.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Comparée à d'autres propriétés similaires sur la Costa del Sol, cette maison de ville à Marbella se positionne dans le segment supérieur tant par son prix que par ses caractéristiques. Almazara Views, avec des prix à partir de 620 000 €, et Breeze à partir de 650 000 €, offrent des alternatives moins chères mais généralement avec des surfaces plus réduites ou des emplacements moins centraux. Ocean View Marbella, à partir de 960 000 €, se situe dans une gamme de prix plus élevée, souvent justifiée par des vues mer dégagées que cette propriété ne possède pas nécessairement. La particularité de cette maison de ville réside dans son équilibre entre accès piétonnier aux services et intégration dans un environnement urbain dynamique. Contrairement aux propriétés situées dans les complexes résidentiels plus isolés comme à Nueva Andalucía, cette résidence offre une autonomie en termes de mobilité, particulièrement appréciée des résidents permanents ou des séjours prolongés. L'offre de Marbella en termes d'infrastructures, avec ses 41 écoles primaires, 28 collèges et 5 centres de santé, dépasse celle de nombreuses autres municipalités de la Costa del Sol, ajoutant une valeur pratique à l'investissement immobilier.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien approprié. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de la construction et de l'habitabilité, et donne des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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