マルベージャ、マラガに位置するタウンハウスプロジェクト。 completed物件で、居住可能な状態です。184平方メートルの居住スペースに3つの寝室と3つの浴室を備え、プライベートガーデンと地下エリアが特徴です。南向きの物件で、1日を通じて自然光をたっぷり享受できます。立地は市街地にありながら、Playa de la Bajadillaまで徒歩738メートルと近く、ビーチへのアクセスが良好。周辺には食料品店、薬局、レストランなどの生活施設が充実しており、便利な都市生活と海岸リゾートの利点を両立しています。ゲート付きコミュニティに位置し、セキュリティも確保された物件です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスはマルベージャのエル・カプリーチョ地区に位置し、市街地の利便性と海岸への近さを両立しています。最寄りのPlaya de la Bajadillaビーチまで738メートル、食料品店まで234メートル、薬局はわずか8メートルの距離にあります。ゲート付きコミュニティ内にあり、プライバシーと安全性を確保しつつ、都市施設へのアクセスに優れた立地です。
この物件は3つの寝室、3つの浴室を備え、184平方メートルの居住空間を提供します。メインフロアには広いリビングダイニングエリアとテラス、プライベートガーデンがあり、家族やゲストとの時間を快適に過ごせます。地下は多目的スペースとして寝室、オフィス、ジムなど多様な使い方が可能。南向きで日当たりが良く、温かい気候を最大限に活かせる設計です。
このタウンハウスは完成済みの物件で、すぐに入居可能です。建物の状態は「優良」と評価され、温水・冷水エアコンやアラームシステムなど現代的な設備が整っています。キッチンは完全に改装・装備されており、全体的に高い完成度を誇ります。地下駐車場と屋外駐車場を併せ持ち、車を所有する居住者にも適した構造です。
この物件はタウンハウスタイプであるため、一戸建て住宅に比べて隣接する住居との共有壁があります。屋上やプールなどの施設は含まれていません。また、家具は含まれておらず、別途用意する必要があります。物件は市街地に位置するため、完全な郊外の静けさや広大な土地を求める方には適さない可能性があります。さらに、地下エリアは改修されていますが、全ての居住者のニーズに合う設計ではないかもしれません。
Ref: VL384449
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このタウンハウスは、スペインでの第二の住戸を求める国際的な買い手に適しています。マラガ空港まで39km、ジブラルタル空港まで58kmという距離は、ヨーロッパ各地からのアクセスに便利で、頻繁な移動が必要な方にも対応できます。 常駐する家族にとっては、41の小学校と28の中学校が近くにある教育環境、5つの健康センター、そして多数のレストランやカフェが充実したマルベージャ市街地という立地が理想的です。3つの寝室と多目的な地下スペースは、子供のいる家族や、ホームオフィスを必要とする働く方に柔軟な生活空間を提供します。 投資目的で考える場合、マルベージャは年間を通じて観光地として人気があり、貸し物件としての需要も見込めます。特に4,743件の不動産取引がある活気ある市場であることは、資産価値の維持を示唆しています。 ゴルフ愛好家にも、6km圏内に複数のゴルフ場がある立地は魅力的です。南向きで日当たりの良さと、年間3,856時間の日照時間という気候特性は、暖かい気候を求める北欧や北米からの移住者にとって大きな魅力となるでしょう。マルベージャの国際的な雰囲気と、この物件の都会的でありながら海岸に近い立地は、多様なライフスタイルに対応できると言えます。
このタウンハウスは「優良」な状態に分類され、高品質な仕上げが特徴です。完全に改装された独立型キッチンは、最新設備を備え、実用性とデザインを両立しています。温水・冷暖房完備のエアコンシステムは、年間を通じて快適な室温を保ち、マルベージャの気候に適応します。 各寝室には内蔵式クローゼットが設置され、収納スペースを最大限に活用しています。バスルームは modern なタイル仕上げで、窓から自然光を取り入れる設計です。リビングエリアは広々としており、テラスとプライベートガーデンへの直接アクセスを可能にし、屋内と屋外の生活シームレスに繋がります。 地下スペースはバスルーム付きの大きなリビングエリアとして改装されており、歩き込み式クローゼット、洗濯エリアを備えています。このエリアは追加の寝室、ゲストルーム、オフィス、シアタールーム、ジムなど多様な用途に対応できるよう設計されています。 セキュリティ面では、警報システムとゲート付きコミュニティという二重の安全対策が施されています。駐車施設として地下ガレージと屋外駐車場の両方が用意され、2台以上の車を持つ家庭にも対応します。南向きの設計により、1日を通じて自然光が入り、照明エネルギーの節約にも貢献しています。
このタウンハウスの価格は79万5,000ユーロからとなっています。周辺の類似プロジェクトと比較すると、Almazara Views（62万ユーロから）やBreeze（65万ユーロから）より高価格帯ですが、Ocean View Marbella（96万ユーロから）よりは手頃な価格設定です。184平方メートルの居住面積、3つの寝室とバスルーム、プライベートガーデン、地下の多目的スペース、そして駐車場を含む設備を考慮すると、マルベージャの中心部という立地を考慮した市場価格と言えます。物件は完成済みで即時入居可能であるため、追加の建設完了待ち時間やリスクがなく、購入後すぐに使用できる点も価値の一部と言えるでしょう。
このタウンハウスでの日常は、都会的な利便性とリゾートライフの融合です。朝は南向きのテラスで日を浴びながら朝食をとり、1日を始めます。必要な食料品は近くのスーパーマーケットで234メートルの距離、薬局はたった8メートルの場所にあり、日常の買い物は徒歩で簡単に済ませられます。 昼下がりには、自宅のプライベートガーデンでくつろんだり、738メートル離れたPlaya de la Bajadillaビーチへ散策したりできます。マルベージャ市内には138のレストランがあり、多様な料理を楽しむことが可能です。子供がいる家庭には、近くに41の小学校があり、教育環境にも恵まれています。 夕方には、自宅の広いリビングで家族や友人と過ごしたり、多目的に使える地下スペースを趣味の時間に活用したりできます。ゲート付きコミュニティの安全性が、夜間の散歩や休日の過ごし方をより安心させてくれるでしょう。 週末には、6km以内に位置する複数のゴルフ場でスポーツを楽しんだり、マルベージャ旧市街へのショッピングや文化体験に出かけたりすることも可能です。空港まで39kmという距離は、国際的な生活スタイルを持つ居住者にとっても便利な立地を保証します。
このタウンハウスはマルベージャの市街地に位置し、日常生活に必要な施設が周囲に集積しています。最寄りのスーパーマーケットまで234メートル、薬局は8メートル、病院は996メートルの距離にあり、健康面でのサポートも充実しています。食事に関しては、2km圏内に138のレストランと25のカフェがあり、多様な料理を楽しめます。 教育施設については、近くに41の小学校と28の中学校があり、子供を持つ家庭にも適した環境です。金融機関も20の銀行が近くにあり、日常の銀行事務に不便はありません。 マルベージャは年間を通じて人気の観光地で、52のホテルと12,781のベッド数を誇り、活気ある国際的な雰囲気を醸成しています。地元のイベントも年間34回あり、地域社会との交流の機会に恵まれています。 交通面では、11の公共交通路線と50の停留所があり、車を使わずに市内を移動する選択肢も豊富です。自転車や徒歩での移動も可能な平坦な地形で、健康志向の生活スタイルにも対応しています。マルベージャは国際的な居住者が多く、多様な文化背景を持つ人々と交流できる環境も魅力の一つです。
この地図は、マルベージャ市内に位置するタウンハウスの立地を示しています。物件はPlaya de la Bajadillaビーチからわずか738メートル、マルベージャ港から0.6kmの距離にあり、海岸近くの都市部に位置しています。周囲には食料品店、レストラン、薬局などの生活施設が集中し、徒歩圏内での日常生活が可能です。主要な交通網にもアクセスが良く、マルベージャの中心部への移動に便利な場所です。
このタウンハウスはマルベージャ市内に位置し、コスタ・デル・ソル地域の主要都市としての利点を享受できます。マルベージャはマラガ県に属する自治体で、地域の自治体連合の本部が置かれている中心的な存在です。周辺には数多くの高級住宅地やリゾート施設が集まり、国際的な雰囲気が漂います。 マラガ市まで約60km、フエンヒローラまで約30km、エステポナまで約30kmの距離にあり、これら沿岸都市へのアクセスも良好です。特にマルベージャはコスタ・デル・ソルの中でも特に人気の高いエリアとして知られ、不動産取引は地域内で4,743件を数え、活気ある市場を形成しています。この中心的な位置づけは、居住者に多様なサービス、文化、レジャーの選択肢を提供します。
このタウンハウスから主要施設へのアクセスは非常に良好です。最寄りのビーチであるPlaya de la Bajadillaまで738メートル、Playa de Casablancaまで2.4km、Playa de la Fontanillaまで2.9kmと、歩いてアクセスできる距離に複数のビーチが点在しています。これらのうち5つのビーチはブルーフラッグ認定を受けており、水質と施設の高さが保証されています。 ゴルフ愛好家には、Golf Los Naranjos（6.0km）、The Rangeゴルフレッスン（6.0km）、Aloha Golf Club（6.8km）が近く、週末のレジャーに最適です。マラガ空港まで39km、ジブラルタル空港まで58kmの距離は、国際的な移動に便利です。 電気自動車の利用を考えている居住者にも、2.1kmの距離にEV充電ステーションがあり、持続可能な移動をサポートしています。マルベージャの主要な港であるPuerto Deportivo Virgen del Carmenまでは0.6km、Marina la Bajadilla Marbellaまでは1.0kmと、ボートアクティビティにも近い立地です。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベージャの気候は年平均気温19.2℃と温暖で、年間3,856時間の日照時間に恵まれています。気温は12℃から26℃の範囲で推移し、年間を通じて過ごしやすい気候です。特に5ヶ月間は水温が20℃以上を保つため、海水浴を楽しめる期間が長く、地中海気候の恩恵を十分に受けられます。 このタウンハウスは海抜29mに位置し、ビーチへの坂道勾配はわずか1.7%とほぼ平坦です。この穏やかな地形は、日常の移動や散策を容易にし、全ての年齢層に適した環境を提供します。南向きの建物であるため、冬場も日光を十分に取り込むことができ、暖房エネルギーの節約にもつながります。 年間34回の地元の祭りやイベントは、居住者に地域文化を体験する機会を提供します。マルベージャの穏やかで安定した気候は、屋外での活動を年中可能にし、健康的なライフスタイルを支援します。特に日照時間の多さは、太陽光を利用した再生可能エネルギー導入にも適した環境と言えるでしょう。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このタウンハウスは、マルベージャの高品質なビーチやレクリエーション施設へのアクセスに優れています。最も近いPlaya de la Bajadillaは738メートルの距離にあり、ブルーフラッグ認定を受けています。また、Playa de Casablanca（2.4km）、Playa de la Fontanilla（2.9km）など合計10のブルーフラッグビーチがエリア内に点在し、水質と施設の高さが保証されています。 ゴルフ愛好家には、6km圏内にGolf Los Naranjos、The Rangeゴルフレッスン、Aloha Golf Clubなど複数の選択肢があります。特にマルベージャはゴルフリゾートとしても有名で、居住者は通年のゴルフを楽しむことが可能です。 スポーツ施設に関しては、地域に415の施設があり、その中には自宅から0.4kmのPolideportivo Francisco Norteや0.5kmのPolideportivo Riohueloといったスポーツセンターが含まれます。水泳施設も近くにあり、Supera Miraflores（0.7km）やPiscina municipal（0.8km）が利用可能です。これら多様なレクリエーション施設の存在は、アクティブなライフスタイルを求める居住者に最適な環境を提供しています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このタウンハウスはマルベージャ市内に位置し、コスタ・デル・ソル地域の主要都市としての利点を享受できます。マルベージャはマラガ県に属する自治体で、地域の自治体連合の本部が置かれている中心的な存在です。周辺には数多くの高級住宅地やリゾート施設が集まり、国際的な雰囲気が漂います。 マラガ市まで約60km、フエンヒローラまで約30km、エステポナまで約30kmの距離にあり、これら沿岸都市へのアクセスも良好です。特にマルベージャはコスタ・デル・ソルの中でも特に人気の高いエリアとして知られ、不動産取引は地域内で4,743件を数え、活気ある市場を形成しています。この中心的な位置づけは、居住者に多様なサービス、文化、レジャーの選択肢を提供します。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
このタウンハウスは、マルベージャ地域内の類似物件と比較して際立つ特徴を持っています。まず、周辺プロジェクトのAlmazara Views（62万ユーロから）やBreeze（65万ユーロから）よりも高価格帯に位置しますが、Ocean View Marbella（96万ユーロから）よりは手頃な価格設定です。この価格差は、物件の立地、完成度、付加価値を反映したものと考えられます。 マルベージャ市内に位置する利点として、周辺の新興リゾートエリアとは異なり、既に確立されたインフラとサービス網を享受できる点が挙げられます。特にマルベージャは52のホテルと12,781のベッド数を有する観光地としての成熟した環境が魅力で、賃貸需要も安定していると言えます。 また、物件の南向き設計とビーチ近くの立地は、内陸部のプロジェクトとは異なる気候的利点を提供します。年間3,856時間の日照時間と5ヶ月間の海水浴可能シーズンは、地中海沿岸ならではの特性です。 ゴルフ施設へのアクセス面では、6km圏内に複数のゴルフ場がある立地は、ゴルフリゾートとしての人気が高いエリアであり、これは内陸部の物件や他の沿岸都市よりも優れた特徴です。教育環境も、近くに41の小学校と28の中学校がある点は、家族向けの居住地として魅力的で、これは純粋なリゾートエリアとは一線を画す特徴となっています。
マイコはスペインの不動産市場に特化した不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、買い手が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。彼は立地、市場価値、建築品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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