Mestna hiša v urbanem okolju Marbelle, ki ponuja 184 m² bivalnega prostora s tremi spalnicami in tremi kopalnicami. Objekt je lociran v ograjenem kompleksu v četrti El Capricho, le nekaj sto metrov od plaže in osnovnih storitev. Projekt je že končan in pripravljen za naseljevanje. Južna orientacija zagotavlja naravno svetlobo skozi ves dan, medtem ko bližina mestnega središča omogoča dostop do številnih storitev peš ali s kolesom.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v urbani četrti El Capricho v Marbelli, z razgledom na okoliško urbano strukturo. Nahaja se manj kot kilometer od obale, v območju z dobro razvito infrastrukturo. Lokacija omogoča enostaven dostop do mestnega življenja, hkrati pa ohranja delno zasebnost zaradi ograjenega kompleksa. Poseljenost območja je srednje visoka, značilna za mestno predmestje.
Objekt ponuja tri spalnice, kar ustreza potrebam manjše ali srednje velike družine. Kletni prostor nudi dodatno prilagodljivost kot pisarna, vadbeni prostor ali soba za goste. Privatni vrt in terasa omogočata bivanje na prostem. Parkirišče in garaža rešujeta vprašanje shranjevanja vozil, kar je bistveno za mestno okolje. Grelno-hladilna naprava zagotavlja udobno bivanje skozi vse leto.
Projekt je v celoti dokončan in pripravljen za takojšnje naseljevanje. Status gradnje kaže, da so vsa dela zaključena, vključno z notranjo opremo. Objekt je že zgrajen in brez dodatnih gradbenih razvojnih tveganj. Za kupca to pomeni možnost takojšnje selitve brez čakanja na dokončanje gradbenih del.
Objekt ne ponuja panoramskega razgleda na morje ali hribe, saj je lociran v urbani sredini. Zaradi mestne lokacije je zasebnost omejena v primerjavi z odročnejšimi območji. V neposredni bližini ni velikih zelenih površin ali parkov, razen manjših urbanih zelenic. Hiša ne lasti lastnega bazena, kar lahko predstavlja omejitev za nekaj kupcev.
Ref: VL384449
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza posameznikom ali družinam, ki iščejo trajno prebivališče v mestnem okolju Marbelle z dostopom do storitev in plaže. Primerna je za pokojnince, ki želijo živeti v območju z dobro dostopnostjo do zdravstvenih storitev in zabaviščnih vsebin. Za delovno aktivne ljudi, ki delajo od doma ali imajo prilagodljiv delovni čas, lokacija omogoča enostaven dostop do infrastrukture. Družine z otroki lahko izkoristijo bližino šol, medtem ko parji brez otrok lahko cenijo zasebnost in bližino mestnih zabaviščnih možnosti.
Mestna hiša je opremljena z kakovostnimi materiali, kot so vidni iz slike notranje opreme. Kopalnice imajo kvalitetne keramične ploščice in moderne sanitarije. Kuhinja je v celoti opremljena z ustreznimi aparati in shranjevalnimi prostori. Vgrajene omare v spalnicah zagotavljajo zadostno shranjevalni prostor. Klimatska naprava zagotavlja udobje skozi vse leto, kar je bistveno za sredozemsko podnebje. Alarmski sistem dodatno poveča varnost bivalca.
Cena nepremičnine je določena na €795.000, kar predstavlja začetno vrednost za tovrstne objekte v tej lokaciji. V primerjavi z drugimi podobnimi projekti v regiji, kot so Almazara Views (od €620.000) in Breeze (od €650.000), je ta hiša v višjem cenovnem razredu, vendar še vedno pod povprečjem za luksuzne nepremičnine v Marbelli. Končna cena se lahko razlikuje glede na morebitne dodatne zahteve kupca ali trenutne tržne razmere.
Dnevno življenje v tej mestni hiši poteka v urbanih okolišinah Marbelle z možnostjo hoje do večine osnovnih storitev. Zjutraj se prebivalci lahko odpravijo peš do bližnjih kavarn ali trgovin za svež kruh in kavo. Dopoldne lahko porabijo za obisk mestnih središčev, ki so lahko dosegljiva peš ali s kolesom. Popoldne si lahko privoščijo čas na privatni terasi ali v vrtu, ki nudi zaščiten prostor za sprostitev brez odhaja iz doma. Večerji lahko sledijo obisk lokalnih restavracij, ki so številne v območju Marbelle, ali pripravi hrane v dobro opremljeni kuhinji.
Nepremičnina se nahaja v živahnem urbaniem okolju z visoko stopnjo dostopnosti. Supermarket je oddaljen le 234 metrov, lekarna 8 metrov, bolnišnica pa manj kot kilometer. To omogoča enostaven dostop do osnovnih življenjskih potrebščin brez potrebe po vozilu. Mesto Marbella ponuja številne kulinariske, zabaviščne in kulturne možnosti, ki so dosegljive peš ali z javnim prevozom. 11 avtobusnih linij in 50 postajalisk v mestu zagotavlja povezljivost z ostalimi deli Marbelle.
Zemljevid prikazuje lego mestne hiše v urbani četrti El Capricho v Marbelli. Objekt je označen z vidno bližino do obalnega pasu in dostopa do mestnega središča. Okoliške ceste omogočajo dobro povezljivost z ostalimi deli Marbelle in regionalnimi destinacijami. Na zemljevidu so označene tudi ključne točke zanimanja kot so plaže, športni objekti in javne storitve.
Marbella se nahaja v osrednjem delu Costa del Sol, med Malago na vzhodu in Estepono na zahodu. Mesto je eno najbolj prepoznavnih obalnih središč v južni Španiji, znano po urbani ponudbi in turističnih atrakcijah. V primerjavi z manjšimi obalnimi mesti, Marbella ponuja širšo ponudbo storitev, boljšo infrastrukturo in živahnejše mestno življenje. Nahaja se približno na polovici poti med Malago (58 km) in Gibraltarom (58 km), kar omogoča enostaven dostop do obeh pomembnih regionalnih centrov.
Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je oddaljena 738 metrov, kar omogoča enostaven dostop peš ali s kolesom. Ostale plaže v okolici, kot so Playa de Casablanca (2,4 km) in Playa de la Fontanilla (2,9 km), so prav tako dosegljive v kratkem času. Luka Puerto Deportivo Virgen del Carmen je oddaljena 600 metrov, kar ponuja možnosti za vodne dejavnosti. Letaalski golf igrišči, kot so Golf Los Naranjes (6,0 km) in Aloha Golf Club (6,8 km), so dosegljiva z vozilom v približno 10-15 minutah.
| Oddaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija Marbella ponuja sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 19,2°C. Zime so mile s temperaturami, ki redko padejo pod 12°C, poletja pa topla z povprečji do 26°C. Regija ima 3.856 sončnih ur na leto, kar pomeni veliko sončnih dni. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura morja presega 20°C. Nadmorska višina 29 metrov in rahel naklon proti plaži (1,7%) prispevata k prijetnemu podnebju brez ekstremnih vremenskih pojavov.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V neposredni okolici Marbelle je 10 plaž z modro zastavo, med katerimi so najbližje Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca in Playa de la Fontanilla. Te plaže so znane po svoji kakovosti in čistosti, ter ponujajo različne rekreacijske dejavnosti. Regija je znana po številnih golf igriščih, vključno z Golf Los Naranjes, Real Club de Golf Las Brisas in Magna Marbella Golf. Športne možnosti vključujejo tudi športne centre kot so Polideportivo Francisco Norte in Polideportivo Riohuelo.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se nahaja v osrednjem delu Costa del Sol, med Malago na vzhodu in Estepono na zahodu. Mesto je eno najbolj prepoznavnih obalnih središč v južni Španiji, znano po urbani ponudbi in turističnih atrakcijah. V primerjavi z manjšimi obalnimi mesti, Marbella ponuja širšo ponudbo storitev, boljšo infrastrukturo in živahnejše mestno življenje. Nahaja se približno na polovici poti med Malago (58 km) in Gibraltarom (58 km), kar omogoča enostaven dostop do obeh pomembnih regionalnih centrov.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Junij | 22.1°C | 11 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi podobnimi nepremičninami v regiji, ta mestna hiša ponuja zmes urbanosti in dostopnosti do plaže. Almazara Views, z začetno ceno od €620.000, je običajno lociran bolj odročno in zahteva vozilo za dnevne aktivnosti. Breeze (od €650.000) ponuja podobne velikosti, vendar pogosto z manj urbanimi storitvami v neposredni bližini. Ocean View Marbella (od €960.000) predstavlja višji cenovni razred s panoramskimi razgledi, vendar ni v tako neposredni bližini mestnih središč. Ta mestna hiša v El Caprichu ponuja izravnoteženo ponudbo med urbanim življenjem in bližino morja, kar je značilnost Marbelle kot destinacije.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, ki se specializira za španski trg nepremičnin. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju primernega stanovanja. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in življenjske ustreznosti ter daje iskren, podatkovno podprt nasvet skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
