Townhouse situat în zona urbană a Marbellei, la o distanță de 738 metri de Playa de la Bajadilla. Proprietatea are o suprafață de 184 m² cu 3 dormitoare și 3 băi, finalizată și gata de locuit. Amplasată într-un complex rezidențial securizat, cu orientare spre sud, oferind lumină naturală pe tot parcursul zilei. Prețul de pornire este de 795.000 €. Se află în apropierea facilităților urbane, inclusiv magazine, restaurante și servicii medicale, toate la distanță de mers pe jos.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în districtul El Capricho din Marbella, la doar câteva sute de metri de Marea Mediterană. Zona este caracterizată printr-o densitate urbană moderată, cu acces direct la servicii și infrastructură urbană. Poziția sa centrală în cadrul orașului permite conexiuni rapide cu principalele puncte de interes ale zonei Costa del Sol.
Dispunerea proprietății pe trei niveluri oferă o separare funcțională a zonelor de zi și de noapte. Parterul găzduiește zona de zi cu acces direct la terasă și grădină, etajul intermediar conține dormitoarele, iar subsolul poate fi adaptat pentru diverse nevoi suplimentare. Amplasarea urbană și proximitatea față de servicii o fac potrivită pentru rezidență permanentă sau secundară.
Proprietatea este complet finalizată și gata de ocupare imediată. Construcția a fost executată conform standardelor actuale de calitate, cu finisaje moderne și instalații integrate. Nu există întârzieri în livrare sau lucrări în curs de desfășurare, oferind certitudine pentru potențialii cumpărători privind starea de finalizare a imobilului.
Proprietatea nu dispune de piscină privată, caracteristică frecvent întâlnită în multe proiecte rezidențiale din zonă. Accesul la facilități comune este limitat la cele oferite de complexul rezidențial, fără servicii de concierge sau întreținere inclusă în prețul de achiziție. Suprafața construită nu permite extinderi semnificative ale structurii existente.
Ref: VL384449
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest tip de proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o reședință secundară în Spania cu acces la facilități urbane complete și proximitate față de mare. Persoanele interesate de o stil de viață mediteraneană, cu posibilitatea de a ajunge rapid la plajă și de a beneficia de servicii la distanță de mers pe jos, vor găsi această proprietate adecvată. Investitorii care doresc o proprietate în Marbella pentru închiriere pe termen scurt pot beneficia de poziția centrală și atractivitatea zonei pentru turiști. Familiile cu copii care frecventează școlile internaționale din apropiere (la 2.5 km distanță) pot aprecia atât accesul ușor la educație, cât și la facilitățile recreative. Proprietatea funcționează și ca reședință permanentă pentru cei care doresc să se mute permanent în sudul Spaniei, oferind toate facilitățile necesare pentru viața de zi cu zi într-un mediu urban dezvoltat.
Proprietatea prezintă finisaje moderne și materiale de calitate, conform standardelor actuale din construcțiile spaniole. Pardoselile sunt acoperite cu materiale ceramice de înaltă durabilitate, potrivite pentru climatul mediteranean. Sistemul de climatizare este complet integrat, cu funcționalitate atât pentru răcire, cât și pentru încălzire, asigurând confort pe tot parcursul anului. Băile sunt dotate cu sanitare contemporane și finisaje ceramice de calitate, cu cabine de duș și spații de depozitare integrate. Bucătăria este complet echipată și mobilată, cu electrocasnice incorporate și spații de depozitare bine organizate. Sistemele de securitate includ alarmă și acces securizat în complex, oferind protecție suplimentară. Structura clădirii respectă normele seismicelor din zonă, cu pereți exteriori izolați termic pentru eficiență energetică. Finisajele exterioare sunt realizate cu materiale rezistente la intemperii, minimizând necesitatea întreținerii frecvente.
Prețul de început de 795.000 € plasează această proprietate în segmentul superior al pieței de townhouse-uri din Marbella. Valoarea reflectă atât poziționarea centrală în oraș, cât și finisajele de calitate și suprafața generoasă a locuinței. Piața locală pentru proprietăți similare în Marbella arată variații de preț între 620.000 € și 960.000 €, poziționând acest proiect în categoria median-superioară a ofertei imobiliare. Prețul final poate suferi ajustări în funcție de negocieri și eventuale modificări solicitate de cumpărător.
Locuința funcționează ca o reședință urbană cu caracter semi-privat, beneficiind atât de proximitatea față de facilitățile orașului, cât și de caracterul relativ retras al complexului rezidențial. Programul zilnic poate include plimbări matinale spre plajă la doar 10 minute de mers pe jos, urmate de micul dejun pe terasa proprie cu expunere sudică. Activitățile comerciale și serviciile esențiale sunt accesibile pe jos, eliminând necesitatea folosirii automobilului pentru nevoile cotidiene. După-amiezile pot fi petrecute în parcul apropiat sau la facilitățile sportive din vecinătate, iar seara oferă multiple opțiuni de dineu în restaurantele locale. Posibilitatea de a adapta subsolul pentru diverse activități completează funcționalitatea locuinței pentru un stil de viață urban dinamic.
Locuința se bucură de o poziție excelentă în cadrul rețelei urbane a Marbellei, cu acces direct la majoritatea facilităților necesare vieții cotidiene. Supermarketele se află la doar 234 de metri, farmaciile la 8 metri, iar centrul de sănătate la 996 de metri. Rețeaua de transport public include 11 linii de autobuz cu 50 de stații în apropiere, facilitând deplasarea fără mașină personală. Parcul municipal se află la distanță scurtă, oferind spațiu verde pentru recreere. Zona comercială centrală, incluzând El Corte Inglés, este accesibilă pe jos, la fel ca multiplele restaurante și cafenele din vecinătate. Infrastructura rutieră permite conexiuni rapide cu principalele autostrăzi care leagă Marbella de alte orașe ale Costei del Sol.
Harta prezintă poziționarea strategică a proprietății în cadrul rețelei urbane a Marbellei. Zona centrală oferă acces echidistant la facilitățile de coastă și cele din interiorul orașului. Amplasarea în districtul El Capricho asigură caracterul rezidențial al zonei, menținând în același timp proximitatea față de principalele axe de circulație și puncte de interes. Cartierul beneficiază de planificare urbană regulată cu străzi bine definite și spații verzi integrate.
Marbella ocupă o poziție centrală în cadrul zonei Costa del Sol, fiind unul dintre cele mai importante centre urbane ale coastei. Proprietatea este amplasată în partea central-vestică a orașului, în zona rezidențială El Capricho, la distanță aproximativ egală de orașele vecine importante precum Fuengirola (est) și Estepona (vest). În cadrul regiunii mai largi a provinciei Malaga, Marbella funcționează ca un centru de servicii și comerț pentru comunitățile costiere mai mici, beneficiind de infrastructură și conectivitate superioară față de alte localități costiere.
Playa de la Bajadilla, cel mai apropiat mare, se află la doar 738 de metri, aproximativ 10 minute de mers pe jos. Alte plaje importante, precum Playa de Casablanca (2.4 km) și Playa de la Fontanilla (2.9 km), sunt accesibile în 15-20 de minute pe jos sau 5 minute cu mașina. Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol este situat la 39 de km, aproximativ 30-40 de minute cu mașina în condiții de trafic normal. Terenurile de golf, inclusiv Golf Los Naranjos și The Range golf lessons, se află la 6.0 km, aproximativ 10-15 minute cu mașina. Centrele comerciale și zonele de agrement ale orașului sunt accesibile pe jos, maximizând autonomia de deplasare fără vehicul personal pentru activitățile zilnice.
| Distanță până la plajă | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se bucură de un climat mediteranean cu aproximativ 3.856 de ore de soare anual și o temperatură medie anuală de 19.2°C. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ 5 luni, cu temperaturi ale apei de peste 20°C, de obicei din mai până în octombrie. Amplasarea la doar 29 de metri deasupra nivelului mării și o înclinare moderată de 1.7% către mare creează condiții excelente pentru drenaj natural și expunere la soare. Temperatura variază între medii de 12°C în luna cea mai rece și 26°C în cea mai caldă, cu precipitații concentrate în principal în lunile de iarnă. Aceste condiții climatice permit utilizarea terasei și grădinii pe tot parcursul anului, cu maximă expunere solară datorită orientării sudice a proprietății.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Marbella dispune de numeroase plaje cu steag albastru, incluzând Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca, Playa El Cable, Playa El Faro și Playa La Fontanilla, totalizând 10 plaje certificate. Proprietatea este situată la doar câteva sute de metri de prima plajă, oferind acces rapid la activități acvatice. Terenurile de golf din apropiere includ Golf Los Naranjos, The Range golf lessons și Aloha Golf Club, toate la 6-7 km distanță. Facilitățile sportive din proximitate includ Polideportivo Francisco Norte și Polideportivo Riohuelo, ambele la sub 500 de metri. Pentru navigație și activități nautice, Portul de pescăi și Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen se află la 1 km distanță, oferind opțiuni diverse pentru recreere marină.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ocupă o poziție centrală în cadrul zonei Costa del Sol, fiind unul dintre cele mai importante centre urbane ale coastei. Proprietatea este amplasată în partea central-vestică a orașului, în zona rezidențială El Capricho, la distanță aproximativ egală de orașele vecine importante precum Fuengirola (est) și Estepona (vest). În cadrul regiunii mai largi a provinciei Malaga, Marbella funcționează ca un centru de servicii și comerț pentru comunitățile costiere mai mici, beneficiind de infrastructură și conectivitate superioară față de alte localități costiere.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.1°C | 97 mm |
| Martie | 14.2°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Iunie | 22.1°C | 11 mm |
| Iulie | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.8°C | 19 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 104 mm |
Plat
În contextul pieței imobiliare din Marbella, această proprietate se poziționează în segmentul superior al townhouse-urilor, cu un preț de la 795.000 €. Comparativ cu proiecte similare din zonă, cum ar fi Almazara Views (pornind de la 620.000 €) și Breeze (pornind de la 620.000 €), proprietatea prezintă un preț mai ridicat, justificat însă de poziția sa centrală și dimensiunile generoase. Față de proiecte premium precum Ocean View Marbella (de la 960.000 €), această proprietate oferă un raport calitate-preț mai avantajos, menținând în același timp accesul la facilități urbane complete. Diferența majoră față de proiectele din zonele periferice ale Marbellei constă în accesul imediat la servicii și infrastructură urbană, eliminând necesitatea transportului pentru majoritatea activităților cotidiene. În comparație cu alte reședințe din același segment, proprietatea se remarcă prin finisajele de calitate și structura pe trei niveluri care oferă mai multă flexibilitate de utilizare decât apartamentele sau duplex-urile tradiționale din zonă.
Maiko este expert în imobiliare specializat în piața spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate de Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni costiere populare, ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și a nivelului de trai, oferind sfaturi oneste, bazate pe date pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
