Tento penthouse s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami se nachází v Marbelle, ve středu městské infrastruktury. S obytnou plochou 85 m² nabízí bydlení v hotovostní budově z roku 1970, která byla modernizována. Nemovitost leží v docházkové vzdálenosti od pláže a poskytuje přístup k řadě městských služeb. Jihozápadní orientace zajišťuje dostatek přirozeného světla během dne. Cena nemovitosti je stanovena na 440 000 eur.
V porovnání s okolními projekty v Marbelle nabízí tento penthouse konkurenceschopnou cenu 440 000 eur. Residencial Albatros nabízí podobné nemovitosti od 405 000 eur, The Grove od 433 300 eur a Nikki Living od 450 000 eur. Hlavní výhodou tohoto penthouse je jeho poloha v centru města s přímým přístupem k pláži a službám, což ho odlišuje od projektů v odlehlejších částech města. Na rozdíl od novějších výstavb nabízí tento penthouse zavedenou lokalitu s plně vyvinutou infrastrukturou a službami. Starší stavební fond z roku 1970 může být vnímán jako nevýhoda ve srovnání s novostavbami, ale proběhlá rekonstrukce zajišťuje moderní standardy bydlení. V kontextu celého regionu Costa del Sol je Marbella považována za prestižní lokalitu s vyššími cenami nemovitostí ve srovnání s méně známými pobřežními městy.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Penthouse se nachází ve středisku města Marbella, v docházkové vzdálenosti od pláže Playa de la Bajadilla (738 m). Nachází se v městské zástavbě s plnou občanskou vybaveností v okolí. Lokalita je vyhledávaná pro svou blízkost k moři a zároveň pro přístup ke všem službám potřebným pro každodenní život. Vzdálenost k letišti Málaga je 39 km.
Dispozice dvou ložnic a dvou koupelen vyhovuje potřebám páru nebo malé rodiny. Dostatečný obytný prostor 85 m² zajišťuje pohodlné bydlení. Soukromá terasa nabízí možnost venkovního posezení a relaxace. Vybavení šatními skříněmi poskytuje dostatečný úložný prostor. Komunitní bazén a zahrada rozšiřují obytné možnosti mimo samotný byt.
Jedná se o bytovou jednotku v budově dokončené v roce 1970, která prošla modernizací. Aktuálně je stavba dokončena a připravena k okamžitému nastěhování. Byt prošel rekonstrukcí na současné standardy, i když stavební jádro budovy odpovídá době jejího vzniku. Indikativní datum dokončení rekonstrukce není specifikováno, ale nemovitost je nyní v prodeji jako hotový projekt.
Projekt nenabízí privátní bazén, pouze společný. V budově není specifikována klimatizace, i když v popisu je zmíněna. Parkovací stání není explicitně zmíněno v základních parametrech. Byt se nenachází v novostavbě, ale v budově z roku 1970. V blízkosti nejsou bezprostředně uvedeny možnosti venkovních sportovních aktivit mimo komunitní prostory.
Tento penthouse je vhodný pro jednotlivce nebo páry hledající druhé bydlení ve Španělsku s přístupem k moři a městským službám. Díky své poloze v centru Marbella je vhodný pro ty, kteří preferují aktivní městský život s možností rychlého přístupu k pláži. Nemovitost vyhovuje lidem, kteří nechtějí být závislí na autě pro každodenní potřeby, protože většina služeb je v docházkové vzdálenosti. Pro investory může být atraktivní kvůli své lokalitě v turisticky vyhledávané oblasti. Také je vhodný pro ty, kteří hledají bydlení na jihu Španělska s mírným klimatem během zimních měsíců.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí na současné moderní standardy. Dispozice nabízí otevřený koncept obývacího prostoru s přímým přístupem na terasu. Kuchyňská linka je moderní ve světlých tónech s dlaždicovou pracovní deskou, jak je patrné z fotografií. Koupelny jsou vybaveny bežovými dlaždicemi a praktickým dřevěným úložným prostorem. Podlaha a další povrchové úpravy odpovídají současným standardům kvality. Byt je vybaven vestavěnými skříněmi, které maximalizují úložný prostor. Součástí vybavení je klimatizace pro regulaci teploty během horkých letních měsíců. Terasa je krytá, což umožňuje její využití i při přeháňkách.
Cena penthouse je stanovena na 440 000 eur, což představuje základní nabídkovou cenu. Tato částka odpovídá cenové úrovni pro rekonstruované byty v centru Marbella s podobnou dispozicí a lokalitou. V porovnání s okolními projekty, jako je Residencial Albatros (od 405 000 eur), The Grove (od 433 300 eur) a Nikki Living (od 450 000 eur), se jedná o standardně oceněnou nemovitost. Cenová rozpětí pro podobné nemovitosti v této oblasti se pohybují přibližně v rozmezí 405 000-450 000 eur.
Denní život v tomto penthouse se odehrává v rytmu přímořského městského bydlení. Ráno lze snídat na terase s výhledem na zahradu a následně vyrazit na krátkou procházku k pláži, která je vzdálena méně než 750 metrů. Nákupy lze řešit v nedalekých obchodech a supermarketech, které se nacházejí v docházkové vzdálenosti. Odpoledne lze trávit u komunitního bazénu nebo v některé z místních kaváren. Večer je možné navštívit restaurace v centru Marbelly, které jsou snadno dostupné pěšky. Pro sportovní vyžití jsou v docházkové vzdálenosti sportovní centra, pro golfové aktivity jsou v okolí kluby v dosahu 6-8 km.
Život v této lokalitě je charakterizován vysokou mírou dostupnosti služeb a infrastruktury. Nemocnice se nachází ve vzdálenosti 996 m, lékárna dokonce jen 8 m od budovy. Supermarket je vzdálen 234 m, což zajišťuje snadný přístup k nákupům. Veřejná doprava je zastoupena 11 linkami a 50 zastávkami v okolí. Sportovní vyžití je zajištěno 415 sportovišti v oblasti, včetně Polideportivo Francisco Norte ve vzdálenosti 100 m. Mezinárodní školy, jako je British International School (2,0 km), zajišťují vzdělávací možnosti pro rodiny s dětmi. Dálniční spojení s dalšími městy Andalusie je zajištěno prostřednictvím nedaleké dálnice AP-7.
Marbella leží na jižním pobřeží Španělska v provincii Málaga. Na mapě je patrné pobřežní umístění města s rozsáhlou zástavbou podél pobřeží a směrem do vnitrozemí. Penthouse se nachází v centrální části města, v docházkové vzdálenosti od pláže a hlavních městských služeb. Z mapy je zřejmá dobrá dopravní dostupnost města prostřednictvím pobřežní dálnice AP-7, která spojuje Marbellu s Málaga a dalšími pobřežními městy.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Marbella se nachází v srdci Costa del Sol v provincii Málaga, autonomním společenství Andalusie. Je jedním z nejdůležitějších turistických center regionu a sídlem sdružení obcí Costa del Sol. V rámci regionu zaujímá významnou pozici díky své infrastruktuře a dostupnosti. Vzdálenost k provincionálnímu hlavnímu městu Málaga je 47 km, kde žije 579 076 obyvatel. Další významná města v okolí jsou Algeciras (66 km, 121 957 obyvatel) a Jerez de la Frontera (113 km, 213 105 obyvatel). Marbella má rozlohu 114,3 km² a žije zde 159 786 obyvatel (odhad 2025).
Nejbližší pláž Playa de la Bajadilla se nachází ve vzdálenosti 738 m od nemovitosti, což umožňuje příjemný chůzí dosažitelný přístup k moři. Další pláže jako Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km) jsou také dostupné. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 39 km, což představuje jízdu autem přibližně 30-40 minut. Golfová hřiště jako Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km) jsou v dostatečné blízkosti pro golfové nadšence. Nabíjecí stanice pro elektromobily je dostupná ve vzdálenosti 2,1 km. Marina de Marbella se nachází 0,5 km od nemovitosti, což poskytuje možnosti pro jachting a další vodní aktivity.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se nachází v nadmořské výšce 23 m, s mírným sklonem 0,5% směrem k moři, což zajišťuje téměř rovinatý terén vhodný pro procházky. Průměrná roční teplota v oblasti je 17,8°C, s letními maximy okolo 26°C a zimními minimy kolem 12°C. Teplota moře dosahuje alespoň 20°C po dobu 4 měsíců v roce, což definuje plaveckou sezónu. Roční počet slunečných dnů je vysoký, typický pro přímořská letoviska Costa del Sol. Roční srážky jsou nízké, s většinou dešťových dnů soustředěných do zimních měsíců. Mikroklima v Marbelle je chráněno pohořím Serranía de Ronda, což přispívá k mírnějším teplotám ve srovnání s vnitrozemskými oblastmi Andalusie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V Marbelle se nachází 10 pláží s certifikátem Blue Flag, které zaručují vysokou kvalitu vody a služeb. Nejbližší z nich, Playa de la Bajadilla, je v docházkové vzdálenosti 738 m od penthouse. Další kvalitní pláže jako Playa de Casablanca, El Cable, El Faro a La Fontanilla jsou vzdáleny 2-3 km. Golfové možnosti zastupují kluby jako Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km), Aloha Golf Club (6,8 km), Real Club de Golf Las Brisas (7,0 km) a Magna Marbella Golf (7,9 km). Sportovní aktivity jsou podporovány 415 sportovišti v oblasti, včetně několika sportovních center v docházkové vzdálenosti jako Polideportivo Francisco Norte (0,1 km), Polideportivo Riohuelo (0,5 km) a Supera Miraflores (0,6 km). Rekreační možnosti dále zahrnují jachting v přístavech Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) a Marina la Bajadilla Marbella (1,4 km).
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se nachází v srdci Costa del Sol v provincii Málaga, autonomním společenství Andalusie. Je jedním z nejdůležitějších turistických center regionu a sídlem sdružení obcí Costa del Sol. V rámci regionu zaujímá významnou pozici díky své infrastruktuře a dostupnosti. Vzdálenost k provincionálnímu hlavnímu městu Málaga je 47 km, kde žije 579 076 obyvatel. Další významná města v okolí jsou Algeciras (66 km, 121 957 obyvatel) a Jerez de la Frontera (113 km, 213 105 obyvatel). Marbella má rozlohu 114,3 km² a žije zde 159 786 obyvatel (odhad 2025).
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL063795
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID