هذا بنتهاوس يتكون من غرفتين نوم وحمامين في منطقة ماربيا، مالاغا، بإجمالي مساحة 85 متر مربع. يقع المبنى الذي اكتمل بناؤه في عام 1970 في بيئة حضرية قريبة من الشاطئ والمرافق العامة. يتميز الموقع بقربه من وسط المدينة والمناطق التجارية، مما يسهل الوصول إلى الخدمات اليومية سيراً على الأقدام. بأسعار تبدأ من 440,000 يورو، يوفر هذا العقار مساحة سكنية عملية في واحدة من أكثر المناطق طلباً على ساحل البحر الأبيض المتوسط.
عند مقارنة هذا البنتهاوس بمشاريع مماثلة في ماربيا، يظهر مزاجه الفريد بين الموقع المركزي والقرب من الشاطئ. فبينما يقدم ريزيدنسيال ألباتروس أسعاراً تبدأ من 405,000 يورو، إلا أنه يفتقر إلى نفس الموقع الحيوي. ذا جروف (من 433,300 يورو) يقدم أسعاراً مماثلة ولكن بعيداً عن وسط المدينة النابض بالحياة. نيكي ليفينغ (من 450,000 يورو) يركز على الفخامة بينما هذا البنتهاوس يوفر توازناً بين العملية والجودة في موقع استراتيجي. المنطقة المحيطة تتميز بكثافة المرافق والخدمات مقارنة بمناطق ماربيا الشرقية أو الغربية الأكثر هدوءاً، مما يجعل هذا العقار خياراً مثالياً لمن يبحثون عن الحياة الحضرية مع إمكانية الوصول السريع إلى الشاطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع البنتهاوس في منطقة حضرية بماربيا على بعد حوالي 738 متر من شاطئ لاباخاديلا. تحيط به المباني السكنية والتجارية، مع وجود مرافق أساسية مثل الصيدليات ومحلات السوبرماركت على بعد بضع مئات من الأمتار. توفر البيئة المبنية حماية من الرياح مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المناطق الطبيعية والساحلية.
يلبي هذا البنتهاوس الاحتياجات السكنية للأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن متcompact بموقع مركزي. غرف النوم والحمامين كافية للاستخدام اليومي، بينما توفر الشرفة الخارجية مساحة إضافية للترفيه. الموقع الحضري يسمح بالعيش دون الحاجة لوسيلة نقل للأنشطة اليومية الأساسية، مما يلائم نمط حياة مستقل عملي.
اكتمل بناء هذا البنتهاوس في عام 1970، مما يعني أنه ليس مشروعاً جديداً. التجديدات الحديثة أضافت لمسات معاصرة مع الحفاظ على الهيكل الأصلي. هذا يوفر مزيجاً من المتانة التي أثبتت جدارتها مع الوقت والتحديثات التي تتناسب مع المعايير الحالية للسكن والراحة.
لا يوفر هذا البنتهاوس مساحات خارجية خاصة كبيرة بالإضافة إلى الشرفة. كما أنه لا يتضمن مواقف سيارات مخصصة ضمن العقار. الموقع الحضري يعني أيضاً عدم وجود خصوصية تامة أو إطلالات طبيعية غير مقيدة. لا توجد مرافق ترفيهية متخصصة مثل ملاعب الغولف أو مراكز اللياقة البدنية داخل المجمع السكني نفسه.
يناسب هذا البنتهاوس المحترفين الذين يعملون عن بعد أو الباحثين عن منزل ثانٍ لقضاء عطلات نهاية الأسبوع في منطقة حضرية نشطة. هو مناسب للأزواج أو الأفراد الذين يفضلون العيش في بيئة مركزية مع إمكانية الوصول السريع إلى الشواطئ والمرافق. للباحثين عن نمط حياة يتضمن المشي لمسافات قصيرة للمتاجر والمطاعم بدلاً من الاعتماد على السيارة، يوفر هذا الموقع حلاً مثالياً. كما أنه مناسب للأشخاص الذين يستمتعون بالحياة الحضرية مع إمكانية الهروب السريع إلى الشاطئ عندما يرغبون في الاسترخاء.
تم تجديد هذا البنتهاوس مؤخراً ليتوافق مع المعايير المعاصرة، مما يشمل تجهيزات حديثة في المطبخ والحمامات. تستخدم مواد متينة وعملية في جميع أنحاء المساحة، مع خزائن مدمجة في غرف النوم maximize مساحة التخزين. نظام التحكم في المناخ وتكييف الهواء يضمن راحة على مدار السنة بغض النظر عن درجات الحرارة الخارجية. التشطيبات تعكس نهجاً عملياً يركز على المتانة والصيانة المنخفضة بدلاً من الفخرفة الزائدة، مما يجعلها مناسبة للاستخدام المنتظم سواء كمسكن رئيسي أو ثانٍ.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس من 440,000 يورو، مما يضعه في فئة الأسعار المتوسطة إلى المرتفعة لماربيا. عند مقارنته بمشاريع مماثلة مثل ريزيدنسيال ألباتروس (من 405,000 يورو) وذا جروف (من 433,300 يورو)، يظهر أن تسعيره ينافس في السوق المحلي. قد تختلف الأسعار حسب التشطيبات المحددة والطابق exct والإطلالات، ولكن يظل هذا العقار في نطاق معقول بالنسبة لموقعه في ماربيا.
في هذا البنتهاوس، يتسم الحياة اليومية بالراحة والعملية. يمكن استغلال الصباح الباكر في تناول القهوة على الشرفة قبل الخيار بين الذهاب إلى الشاطئ القريب للاستمتاع بأشعة الشمس أو زيارة المحلات التجارية في المدينة. بعد الظهر، يوفر المجمّع السكني مسبحاً مشتركاً للاسترخاء. مع قرب المطاعم والمقاهي (133 مطعماً ضمن نطاق 2 كم)، يمكن الاستمتاع بالعشاء خارج المنزل دون الحاجة للتنقل لمسافات طويلة. المساءات يمكن قضاؤها في التنزه على طول الكورسي البحري القريب أو في أحياء ماربيا النابضة بالحياة.
يتميز موقع البنتهاوس بسهولة الوصول إلى مختلف الخدمات والبنية التحتية. تقع محلات السوبرماركت على بعد 234 متر فقط، بينما يبعد أقرب مستشفى حوالي 996 متر. تنتشر الصيدليات (29 صيدلية ضمن نطاق 2 كم) والبنوك (20 بنكاً) في المنطقة، مما يوفر راحة لحياة اليومية. للتنقل، تتوفر 11 خطاً للحافلات مع 50 محطة وقوف في المنطقة، مما يسهل الوصول إلى أجزاء أخرى من ماربيا دون الحاجة لسيارة. الموقع حيوي ويمكن الوصول إلى معظم الخدمات الأساسية سيراً على الأقدام أو بدراجة هوائية.
يوضح هذا الموقع البنتهاوس في قلب ماربيا، مع إبراز قربه من الشاطئ والمركز الحضري. تظهر الخريطة سهولة الوصول إلى الشواطئ المحلية والمرافق العامة، مع تمييز موقع العقار بالنسبة للمعالم الرئيسية مثل الموانئ والمناطق التجارية. توضح الإحداثيات الجغرافية الموقع الاستراتيجي داخل المدينة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا البنتهاوس في قلب ماربيا، وهي المدينة الرئيسية في منطقة كوستا ديل سول. على بعد حوالي 47 كم من مالاغا (الكبرى في المنطقة بـ 579,076 نسمة)، و66 كم من الجزيرة الخضراء. يعتبر الموقع استراتيجياً لتجربة كل من الحياة الحضرية النابضة بالحياة والاسترخاء الساحلي. ماربيا نفسها تتمتع ببنية تحتية جيدة ومرافق خدمية شاملة، مما يجعلها مركزاً رئيسياً في المنطقة الساحلية الجنوبية لإسبانيا.
يبعد شاطئ لاباخاديلا أقرب شاطئ حوالي 738 متر فقط، مما يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام في حوالي 10 دقائق. تقع ماربيا المدينة على بعد مسافة قصيرة، مع جميع وسائل الراحة الحضرية في متناول اليد. تقع مطارات مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 39 كم وجبل طارق على بعد 57 كم، مما يسهل الوصول الجوي. بالنسبة لهواة الغولف، يقع نادي غولف لوس نارانخوس ونادي ألهاا للغولف على بعد حوالي 6-7 كم، مما يجعلها قريبة بما يكفي لزيارات منتظمة.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع ماربيا بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجات حرارة سنوية يبلغ 17.8 درجة مئوية، مع نطاق شهري من 12-26 درجة مئوية. يبلغ موسم السباحة أربعة أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع البنتهاوس على ارتفاع 23 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف بنسبة 0.5% نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه. توفر المنطقة حوالي 300 يوم مشمس سنوياً، مما يسمح بالاستمتاع بالشرفة الخارجية ومساحات المعيشة المفتوحة طوال معظم العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع منطقة ماربيا بمجموعة واسعة من الشواطئ الحاصلة على علامة العلم الأزرق، بما في ذلك شاطئ كاسابلانكا والفونتانيلا. يبعد أقرب شاطئ حوالي 738 متر فقط، مما يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام. يوجد في المنطقة 415 منشأة رياضية، بما في ذلك ملاعب البادل ومراكز اللياقة البدنية القريبة مثل بوليديبورتيفو فرانثيسكو نورتي (0.1 كم). بالنسبة لهواة الغولف، توجد عدة ملاعب قريبة مثل لوس نارانخوس (6 كم) وألهاا (6.8 كم)، مما يوفر خيارات رياضية متنوعة للسكان المحليين والزوار.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا البنتهاوس في قلب ماربيا، وهي المدينة الرئيسية في منطقة كوستا ديل سول. على بعد حوالي 47 كم من مالاغا (الكبرى في المنطقة بـ 579,076 نسمة)، و66 كم من الجزيرة الخضراء. يعتبر الموقع استراتيجياً لتجربة كل من الحياة الحضرية النابضة بالحياة والاسترخاء الساحلي. ماربيا نفسها تتمتع ببنية تحتية جيدة ومرافق خدمية شاملة، مما يجعلها مركزاً رئيسياً في المنطقة الساحلية الجنوبية لإسبانيا.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL063795
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID