Овај пентхаус се налази у Марбељи, познатом граду на шпанској Коста дел Солу. Имобилна својина се састоји од 2 спаваће собе и 2 купатила са укупном стамбеном површином од 85 квадратних метара. Изграђен 1970. године, овај урбани пентхаус нуди близину плажи и услугама. Локација обезбеђује лак приступ продавницама, ресторанима и услугама. Зграда садржи заједнички базен, баштенске површине и модерне погодности укључујући клима уређај и лифт.
Тржиште некретнина Марбеље представља разноврсне опције унутар региона Коста дел Сол, са овим пентхаусом који заузима специфични сегмент на основу својих карактеристика и ценовне тачке. Упоређен са сличним имовинама у подручју, као што су Residencial Albatros (почев од €405.000), The Grove (од €433.300) и Nikki Living (почев од €450.000), овај пентхаус се позиционира у средњем спектру са својом ценом од €440.000. Имобилна својина се разликује својом комбинацијом урбане локације и приступачности обалским погодностима. За разлику од имовина смештених у изолованијим стамбеним развојима или затвореним насељима, овај пентхаус нуди директну интеграцију у успостављено урбано ткиво Марбеље. Ово се разликује од новијих развоја који су често лоцирани даље од градског центра, који могу пружити ексклузивнија окружења али захтевају већу зависност од приватног превоза. Година изградње зграде из 1970-их смешта је међу старију залиху Марбеље, разликујући је од бројних новоизграђених развоја уобичајених у региону. Међутим, статус реновирања премошћава неке празнине између оригиналног квалитета изградње и савремених очекивања. Када се упореди са имовинама у суседним општинама, Марбеља генерално захтева премију због своје међународне препознатљивости, развоја инфраструктуре и туристичке привлачности. Имовине у мање проминентним приморским градовима могу понудити ниже ценове по квадратном метру, али обично недостају свеобухватне погодности, међународна атмосфера и потенцијална потражња за изнајмљивање коју Марбеља пружа. Специфичне карактеристике пентхауса, посебно могућност ходања до услуга и плаже, представљају комбинацију карактеристика мање уобичајено нађених у новијим, више suburban развојима где зависност од аутомобила значајно расте.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пентхаус се налази у урбаном подручју Марбеље, обележеном близини есенцијалних услуга. Локација нуди практичну равнотежу између приступачности и стамбеног удобства. Имот је позициониран у развијеном комшилуку са успостављеном инфраструктуром, омогућавајући погодно свакодневно живљење без зависности од приватног превоза за основне потребе.
Овај пентхаус задовољава практичне потребе становања својом функционалном распоредом и погодностима. Конфигурација са две спаваће собе смешта мале породице или парове који траже секундарно боравиште. Присуство и приватних и заједничких отворених простора подржава медитеранске преференције начина живота. Локацијска приступачност услугама пешке смањује дневне логистичке сложености.
Зграда је завршена 1970. године, представљајући успостављену изградњу карактеристичну за тај период. Имобилна својина је прошла кроз реновирање да би ажурирала одређене елементе задржавајући своје оригиналне структурне карактеристике. Зграда демонстрира дуговечност кроз своје деценијско постојање на тржишту некретнина у Марбељи, са ажурирањима одржавања током времена.
Пентхаус не нуди ексклузивну позицију на првој линији плаже, будући да се налази отприлике 738 метара од најближе плаже. Имобилна својина не укључује приватно паркирање или посебне просторе за складиштење. Зграда не пружа 24-часовне безбедносне услуге или структуру затвореног насеља. Имобилна својина нема панорамске погледе на море из свих соба.
Овај пентхаус одговара појединцима или паровима који траже секундарно боравиште у успостављеном медитеранском урбаном окружењу. Локација привлачи посебно оне који дају предност могућности ходања и приступа услугама у односу на изоловано луксузно приморје. Конфигурација имовине чини га погодним за мала домаћинства која намеравају да проведу значајне делове године у Марбељи. Близина услуга без потребе за возилом подудара се са преференцијама смањене зависности од аутомобила. Присуство апотеке, супермаркета и здравствених услуга у пешачкој близини подржава станаре који вреднују погодност у свакодневном животу. Имобилна својина такође пружа могућност инвеститорима који траже управљиву имовину на стабилном тржишту некретнина. Туристичка инфраструктура Марбеље и доследан међународни интерес пружају потенцијал за изнајмљивање током периода када власници нису у боравишту. Пентхаус можда неће задовољити оне који траже новоизграђене објекте са савременим паметним кућним карактеристикама или екстензивним могућностима прилагођавања. Слично, особама којима су потребни приватни отворени простори уместо заједничких погодности може се учинити да је аранжман ограничавајући.
Пентхаус садржи комбинацију оригиналних структурних елемената из своје изградње из 1970-их и новијих ажурирања. Имобилна својина је прошла кроз реновирање да би модернизовала одређене аспекте задржавајући своје фундаменталне карактеристике. Кухињски део показује савремене дизајнерске елементе са модерним сивим орманима и белом плочицом иза пећи, рефлектујући ажурирања урађена ради побољшања функционалности и изгледа. Купатило укључује беж тракасте површине у тушу, комбиноване са дрвеним полицама које додавају топлину простору. Ови избори материјала демонстрирају фокус на практичности и лакоћи одржавања. Дневни простори се повезују са балконским просторима, стварајући осећај отворености и пружајући приступ природном светлу и вентилацији. Овај дизајнерски приступ решава и естетске преференције и практичне разматрање за медитеранско становање. Заједнички простори зграде укључују заједнички базен окружен палмама, стварајући атмосферу одмаралишта унутар стамбеног комплекса. Присуство терена за падел и ресторана унутар заједнице указује на фокус на рекреативним погодностима које побољшавају искуство становања. Стан укључује уграђене плакаре који оптимизују капацитет складиштења унутар стамбеног простора. Ови уграђени елементи представљају просторно ефикасан приступ решавању складиштења типичан за медитерански стамбени дизајн. Систем клима уређања решава захтеве за комфором климе, суштинска карактеристика за имовине у топлој клими јужне Шпаније. Приступ лифтом унутар зграде додаје функционалну приступачност имовине, посебно релевантно за јединицу пентхауса.
Овај пентхаус је понуђен по цени од €440,000, позиционирајући га у средњем сегменту тржишта некретнина у Марбељи. Цена рефлектије његову локацију у успостављеном урбаном подручју са близином услуга и обалске линије. Упоредива имовина у истој регији укључује Residencial Albatros од €405,000, The Grove од €433,300 и Nikki Living од €450,000. Стамбена површина од 85 квадратних метара резултира ценом по квадратном метру која се уклапа у урбани стамбени тржишни сегмент Марбеље. Имобилна својина представља завршену зграду, елиминишући несигурности повезане са куповином ван плана.
Свакодневни живот у овом марбељском пентхаусу прати ритам стамбеног урбаног окружења близу Медитерана. Јутарње рутине могу почети на приватној тераси, уживајући у кафи са погледом на заједничке баштенске површине. Близна супермаркета од само 234 метра олакшава погодну куповину намирница без потребе за возилом. Присуство апотеке на свега 8 метара од зграде обезбеђује непосредан приступ здравственим потребама. За рекреативне потребе, заједнички базен служи као централно окупљалиште током топлијих месеци, функционишући као простор за вежбање и друштвени простор. Вечерње шетње до Playa de la Bajadilla, мање од километра удаљене, нуде доступна приморска искуства. Доступност 11 линија јавног превоза у подручју пружа алтернативе приватном власништву возила за повремена дужа путовања. Пентхаусова позиција у потпуно развијеном урбаном комшилуку значи да станари доживљавају стабилно окружење са успостављеним услугама и инфраструктуром. Вертикална циркулација у згради помоћу лифта побољшава приступачност, посебно релевантно за станаре са питањима покретљивости или оне који носе намирнице и друге предмете између спратова.
Локација пентхауса у Марбељи пружа приступ свободној инфраструктури унутар сажетог подручја. Непосредно окружење садржи 133 ресторана, 29 апотека, 20 банка и 24 кафе у радијусу од 2 километра, стварајући окружење богато услугама које минимизира неопходна растојања за свакодневне потребе. Позиција имовине на 23 метра надморске висине смешта је у равном приморском подручју са благим нагибом од 0,5% према мору, доприносећи удобном пешачком кретању. Раван терен олакшава ходање и бициклизам као практичне начине превоза за локалне послове и рекреативне активности. Приступ здравственој заштити је добро успостављен са болницом лоцираном мање од километра удаљено (996 метара), заједно са пет здравствених центара распоређених по Марбељи. Ова здравствена инфраструктура пружа есенцијалне услуге без захтевања обимних путовања. Образовни оквир укључује 41 основну школу и 28 средњих школа унутар општине, чинећи подручје погодним за породице са децом. Додатно, међународне образовне институције као што је British International School (2,0 км) и English International College (8,4 км) нуде алтернативе за емигрантске породице. Инфраструктура подручја се простире на спортске објекте, са 415 Venue доступних у Марбељи, укључујући Polideportivo Francisco Norte на свега 0,1 километара од имовине. Ова концентрација рекреативних погодности подржава активне начине живота без неопходности дугих путовања.
Мапа показује позицију пентхауса у централном подручју Марбеље, истичући његову близину и обали и урбаном центру. Имобилна својина налази се у пешачкој близини Playa de la Bajadilla и неколико марина. Мапа илуструје концентрацију погодности укључујући ресторане, продавнице и здравствене услуге у непосредној близини. Релативно раван терен видљив у топографији указује на лесно пешачко кретање кроз комшилук.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пентхаус је позициониран у Марбељи, значајној општини у провинцији Малага на јужној обали Шпаније. Марбеља функционише као седиште Удружења општина у региону Коста дел Сол и служи као судски центар за подручје, указујући на њену административну важност изван туризма. У регионалном контексту, Марбеља се налази отприлике 47 километара од Малаге, престонице провинције са 579.076 становника. Друге значајне урбане центре укључују Алхесирас (66 км удаљено са 121.957 становника) и Херез де ла Фронтера (113 км удаљен са 213.105 становника). Ово позиционирање смешта Марбељу као средње велики град у урбаној хијерархији јужне Шпаније, нудећи баланс између приступачности већим урбаним центрима и своје развијене инфраструктуре. Локација имовине унутар Марбеље пружа приступ градској површини од 114,3 квадратна километра, која укључује и развијене урбане зоне и природне просторе, нудећи разноврсна окружења унутар једне општинске границе.
Пентхаус нуди стратегијску близину есенцијалним погодностима Коста дел Сола. Најближа плажа, Playa de la Bajadilla, налази се 738 метара од имовине, омогућавајући отприлике 9-минутну шетњу. Додатне обалске опције укључују Playa de Casablanca (2,4 км) и Playa de la Fontanilla (2,9 км), проширујући рекреативне изборе. Љубитељи голфа ће пронаћи неколико терена у досегу, са Golf Los Naranjos и The Range golf lessons оба лоцирана 6,0 километара удаљено, и Aloha Golf Club нешто даље на 6,8 километара. Ова концентрација голф погодности позиционира имовину повољно за оне заинтересоване за спорт. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се 39 километара од имовине, типично доступан у року од 30-40 минута возилом у зависности од саобраћајних услова. Ово растојање олакшава међународне транспортне везе за главне станаре и оне који користе имовину као секундарни дом. Марине Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 км), Marina la Bajadilla (1,4 км) и Puerto Pesquero (1,5 км) пружају приступ поморским активностима и приморским ресторанима, сви у кратком возачком растојању од имовине.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима Марбеље нуди благе медитеранске услове обележене просечним температурама које се крећу од 12°C зими до 26°C током лета. Просечна годишња температура од 17,8°C ствара генерално пријатне услове током целе године. Локација имовине на 23 метра надморске висине смешта је у низијском приморском подручју са минималним променама надморске висине. Ово доприноси доследним временским шаблонима карактеристичним за Коста дел Сол, умереним медитеранским утицајима. Сезона пливања траје четири месеца када температура воде достиже или прелази 20°C, типично од јуна до септембра. Овај период пружа довољно трајања за редовно купање и водене активности. Марбеља има 10 плажа са Плавом заставом у близини, укључујући Casablanca, El Cable, El Faro и La Fontanilla, указујући на висок квалитет воде и еколне стандарде. Имобилна својина прими обилну сунчану светлост карактеристичну за јужну Шпанију, са отприлике 320 сунчаних годишњих дана. Југозападна оријентација споменута за пентхаус омогућава поподневно сунце на тераси, максимизирајући спољну употребљивост током хладнијих месеци. Раван топографија са благим нагибом од 0,5% према мору доприноси микроклими подручја омогућавајући кретање ваздуха и спречавајући температурне екстреме који се могу појавити у разноврснијим теренима.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Обала Марбеље пружа више плажа са Плавом заставом сертификованих у доступном растојању од пентхауса. Најближа, Playa de la Bajadilla на 738 метара, нуди погодан приступ обалским активностима. Ова плажа, заједно са Playa de Casablanca, El Cable, El Faro и La Fontanilla међу другима, одржава високе еколошке и услужне стандарде кроз Плаву заставу дозволу. Голф погодности представљају значајан рекреативни аспект подручја, са бројним теренима позиционираним близу имовине. Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Aloha Golf Club сви се налазе унутар 6-7 километара од пентхауса, пружајући опције за различите нивое вештина и играчке преференције. Локација имовине унутар Марбеље смешта станаре близу 415 спортских објеката распоређених по општини. Ово укључује Polideportivo Francisco Norte (0,1 км), Polideportivo Riohuelo (0,5 км) и Supera Miraflores (0,6 км), нудећи разноврсне атлетске могућности у пешачкој близини. Заједнички базен унутар стамбеног комплекса служи као непосредна рекреативна погодност, док јавни базен Supera Miraflores (0,6 км) пружа алтернативу за пливање. Терени за падел споменути као део погодности заједнице рефлектују популарност спорта у региону, нудећи станарима доступне спортске активности без напуштања имовине.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Пентхаус је позициониран у Марбељи, значајној општини у провинцији Малага на јужној обали Шпаније. Марбеља функционише као седиште Удружења општина у региону Коста дел Сол и служи као судски центар за подручје, указујући на њену административну важност изван туризма. У регионалном контексту, Марбеља се налази отприлике 47 километара од Малаге, престонице провинције са 579.076 становника. Друге значајне урбане центре укључују Алхесирас (66 км удаљено са 121.957 становника) и Херез де ла Фронтера (113 км удаљен са 213.105 становника). Ово позиционирање смешта Марбељу као средње велики град у урбаној хијерархији јужне Шпаније, нудећи баланс између приступачности већим урбаним центрима и своје развијене инфраструктуре. Локација имовине унутар Марбеље пружа приступ градској површини од 114,3 квадратна километра, која укључује и развијене урбане зоне и природне просторе, нудећи разноврсна окружења унутар једне општинске границе.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL063795
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID