Acest penthouse este situat în Marbella, un oraș proeminent din provincia Málaga din Andaluzia, Spania. Proprietatea dispune de 2 dormitoare și 2 băi pe o suprafață de 85 m². Construit inițial în 1970 și acum complet renovat, oferă o orientare sud-vestică care asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei. Proprietatea este situată într-un mediu urban la distanță de mers pe jos de facilitățile esențiale și plaje, făcând-o o alegere practică pentru cei care caută o reședință în această zonă costieră mediteraneană.
În comparație cu alte proprietăți similare din Marbella, acest penthouse ocupă o poziție intermediară în ceea ce privește prețul și caracteristicile. Proiecte precum Residencial Albatros, cu prețuri de la 405.000 €, sunt mai accesibile, dar pot oferi o locație mai puțin centrală sau finisări mai puțin moderne. The Grove, cu prețuri de la 433.300 €, se apropie de punctul de preț al acestui penthouse, dar poate oferi o experiență de viață diferită, posibile mai mult orientată către comunitate. La celălalt extrem, Nikki Living, cu prețuri de la 450.000 €, reprezintă opțiuni superioare din punct de vedere al prețului, sugerând adesea finisaje de înaltă calitate sau facilități extinse. Avantajul distinctiv al acestui penthouse constă în combinația sa de renovare recentă, proximitatea față de facilitățile urbane și accesul la plajă, poziționându-l ca o opțiune echilibrată pentru cei care caută atât confort urban, cât și acces la stilul de viață de coastă, fără costul premium al dezvoltărilor de lux mai noi.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Penthouse-ul este poziționat în centrul urban al Marbellei, la aproximativ 738 de metri de Playa de la Bajadilla în linie dreaptă. Locația oferă acces imediat la infrastructura urbană păstrând în același timp proximitatea față de coastă. Altitudinea de 23 de metri deasupra nivelului mării creează o pantă ușoară de 0,5% spre plajă, contribuind la un teren plat, potrivit pentru mers pe jos, caracteristic acestei părți a Costa del Sol.
Proprietatea satisface nevoile funcționale de locuit cu două dormitoare bine proporționate și două băi. Amplasarea de 85 m² optimizează spațiul disponibil printr-o planificare atentă a suprafeței. Terasa orientată spre sud-vest extinde zona de locuit, oferind spațiu exterior potrivit pentru relaxare și luat masa. Grădina comună și zona piscinei oferă spații de recreere partajate fără responsabilitățile de întreținere ale proprietății private.
Construit inițial în 1970, acest penthouse a suferit o renovare cuprinzătoare pentru a îndeplini standardele contemporane. Structura clădirii este stabilită și dovedită în timp, în timp ce finisajele interioare au fost actualizate la specificații moderne. Renovarea a inclus sisteme și materiale actualizate, transformând construcția originală într-o locuință actuală care echilibrează calitatea dovedită a construcției cu facilitățile moderne.
Proprietatea, făcând parte dintr-o clădire mai veche, poate avea limitări structurale inerente construcției din anii 1970. Suprafața de 85 m² prezintă constrângeri spațiale în comparație cu dezvoltările noi și mai mari. Ca penthouse într-o zonă urbană stabilită, proprietatea nu dispune de terenuri private extinse, cu viața în exterior limitată la terasa privată și spațiile comune ale comunității. Construcția istorică poate impune, de asemenea, provocări de eficiență energetică în comparație cu proprietățile nou construite.
Această proprietate se potrivește în mai multe scenarii practice pentru potențialii rezidenți. Aceasta acomodează profesioniștii care caută o bază urbană bine situată cu proximitate costieră, oferind atât capacități de lucru de acasă, cât și acces la districte comerciale locale. Persoanele pensionate sau semi-pensionate vor aprecia amplasamentul la un singur nivel, cerințele minime de întreținere și accesul pe jos la necesitățile zilnice. Proprietatea servește și ca a doua reședință practică pentru cumpărătorii internaționali care doresc o locuință gestionabilă într-o locație cu infrastructură stabilită și potențial de închiriere în perioadele de absență. Pentru cei care se tranziționează către viața spaniolă, mediul urban cu comunități de expatriați existente și școli internaționale la 2 km oferă un cadru favorabil adaptării. Locația beneficiază în special de cei care prioritizează accesul la facilități în detrimentul izolării, valorificând cartierele stabilite în detrimentul zonelor nou dezvoltate.
Renovarea acestui penthouse reflectă standarde contemporane în materiale și instalații tehnice. Spațiile interioare prezintă bucătării moderne de culoare gri cu backsplashuri din faianță albă, prezentând o estetică curată care necesită întreținere minimă. Zonele de baie utilizează suprafețe din gresie bej completate de rafturi din lemn, combinând durabilitatea cu atractivitatea vizuală. Zonele de living se conectează la balcoane prin tranziții bine gândite care maximizează aportul de lumină naturală, benefice în special datorită orientării sud-vestice. Instalațiile tehnice includ sisteme de aer condiționat adaptate climei mediteraneene, adresând atât nevoile de răcire, cât și cele de control al umidității. Dulapurile încorporate oferă soluții de stocare eficiente ca spațiu fără a invadează zonele de locuit. Finisajele demonstrează un echilibru între estetica modernă și funcționalitate practică, cu materiale selectate pentru longevitate în medii costiere unde aerul sărat poate accelera uzura pe suprafețele mai puțin potrivite.
Cu un preț de pornire de 440.000 €, acest penthouse reprezintă o opțiune de gama medie în cadrul pieței imobiliare din Marbella. Prețul reflectă statutul său renovat, locația urbană și proximitatea atât față de plajă, cât și față de facilitățile orașului. Când este comparat cu proprietăți similare din zonă, precum Residencial Albatros (începând de la 405.000 €), The Grove (de la 433.300 €) și Nikki Living (de la 450.000 €), această proprietate se poziționează competitiv pe segmentul pieței. Propunerea de valoare ia în considerare calitatea renovării, suprafața în metri pătrați, numărul de dormitoare și avantajele locației în peisajul imobiliar stabilit din Marbella.
A locui în acest penthouse din Marbella implică un stil de viață urban mediteranean caracterizat prin accesibilitate și conveniență. Rutinele zilnice includ de obicei vizite matinale la cafenelele din apropiere, farmacii la doar 8 metri distanță și cumpărături la supermarketuri la 234 de metri. Terenul plat și proximitatea facilităților fac ca mersul pe jos sau cu bicicleta să fie metode de transport practice pentru majoritatea nevoilor. Piscina comunitară servește ca un punct de întâlnire social în timpul lunilor mai calde, în timp ce terasa privată oferă spațiu exterior personal pentru expunerea la soare și relaxare. Locația susține un stil de viață echilibrat unde serviciile esențiale sunt ușor accesibile, iar zonele de plajă și recreere rămân la îndemână, permițând rezidenților să treacă fără probleme de la conveniențele urbane la activitățile costiere.
Penthouse-ul beneficiază de o infrastructură cuprinzătoare într-un raza de 2 kilometri, cu 133 de restaurante, 29 de farmacii, 20 de bănci și 24 de cafenele accesibile fără mijloace de transport. Această densitate a serviciilor comerciale creează un mediu urban autosuficient unde majoritatea nevoilor zilnice pot fi satisfăcute pe jos. Accesul la servicii medicale include 5 centre de sănătate și un spital la 996 de metri, furnizând servicii medicale esențiale în apropiere. Locația oferă 11 linii de transport public cu 50 de stații, facilitând deplasarea în Marbella fără dependență de vehicule private. Infrastructura educațională cuprinde 41 de școli primare și 28 de școli secundare în cadrul municipalității, sprijinind familiile cu copii. Combinația de infrastructură comercială, sanitară, educațională și de transport creează un ecosistem urban unde rezidenții își pot satisface majoritatea aspectelor vieții de zi cu zi în cartierul imediat.
Penthouse-ul apare în țesătura urbană a centrului Marbellei, poziționat în secțiunea estică stabilită în apropierea coastei. Harta relevă o grilă urbană densă cu modele stradale regulate care se tranziționează către spațiul deschis al Mării Mediterane. Proprietatea este situată între drumurile arteriale majore care se conectează la restul regiunii Costa del Sol păstrând în același timp proximitatea față de infrastructura de waterfront. Analiza vizuală arată o topografie relativ plată consistentă cu măsurătoarea pantei de 0,5%, iar markerii de distanță confirmă accesul pietonal atât către centrul istoric, cât și către zonele de plajă, explicând avantajele funcționale ale proprietății în peisajul urban.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Marbella ocupă o poziție strategică în regiunea Costa del Sol, funcționând atât ca centru municipal, cât și ca sediu al Asociației Municipalităților. Orașul este situat la 47 de kilometri de Málaga, capitala provinciei cu 579.076 de locuitori, stabilindu-l ca un centru urban secundar semnificativ în loc de o comunitate satelit. Poziția sa îl plasează între centrele urbane mai mari, cu Algeciras (66 km) la vest și orașe mai îndepărtate precum Jerez de la Frontera (113 km) mai spre interior. Această poziționare creează o relație echilibrată cu centrele urbane înconjurătoare, suficient de aproape de Málaga pentru servicii majore și conexiuni internaționale prin aeroportul său, dar suficient de distanță pentru a-și menține caracterul distinct și atracția ca destinație costieră specializată în regiune.
Penthouse-ul menține distanțe strategice față de facilitățile cheie care definesc calitatea stilului de viață mediteranean. Accesul la plajă este excepțional, cu Playa de la Bajadilla la doar 738 de metri în linie dreaptă, în timp ce plaje suplimentare precum Playa de Casablanca (2,4 km) și Playa de la Fontanilla (2,9 km) oferă varietate la distanțe scurte. Entuziaștii golfului găsesc trei terenuri notabile la 6-7 kilometri: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) și Aloha Golf Club (6,8 km). Conectivitatea de transport include Aeroportul Málaga-Costa del Sol la 39 de kilometri și Aeroportul Gibraltar la 57 de kilometri, oferind opțiuni de acces internațional. Locația echilibrează proximitatea față de plajă cu accesibilitatea la golf, menținând în același timp conexiuni cu hub-urile majore de transport, creând avantaje practice atât pentru viața de zi cu zi, cât și pentru nevoile de călătorie.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul Marbellei prezintă condiții de viață favorabile cu temperaturi medii anuale între 12-26°C și o medie generală de 17,8°C. Mediul mediteranean oferă aproximativ 4 luni de sezon de înot când temperaturile apei depășesc 20°C, de obicei în perioada iunie-septembrie. Situat la 23 de metri deasupra nivelului mării cu o pantă minimă de 0,5% spre coastă, terenul creează condiții confortabile de mers pe jos fără schimbări semnificative de altitudine. Zona primește soare abundent pe tot parcursul anului, sprijinind activitățile în aer liber și utilizarea terasei, în special benefice având în vedere orientarea sud-vestică a penthouse-ului care captează lumina de după-amiază. Aceste condiții climatice, combinate cu locația urbană costieră, creează un mediu potrivit pentru viața în aer liber pe tot parcursul anului cu variații de temperatură moderate care rareori ating extreme.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Coasta Marbellei oferă acces la 10 plaje cu Steag Albastru, inclusiv opțiuni notabile precum Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro și La Fontanilla. Cea mai apropiată opțiune, Playa de la Bajadilla la 738 de metri, oferă acces imediat la plajă, în timp ce alternativele suplimentare oferă varietate într-un raza de 3 kilometri. Infrastructura de recreere se extinde dincolo de plaje, incluzând 415 facilități sportive în Marbella, cu penthouse-ul poziționat lângă facilități specifice precum Polideportivo Francisco Norte (0,1 km), Polideportivo Riohuelo (0,5 km) și Supera Miraflores (0,6 km). Disponibilitatea golfului reprezintă o activitate recreativă semnificativă, cu multiple terenuri incluzând The Range golf lessons (5,6 km), Real Club de Golf Las Brisas (7,0 km) și Magna Marbella Golf (7,9 km) accesibile la o scurtă distanță cu mașina. Această combinație de plaje certificate, facilități sportive diverse și terenuri de golf de calitate creează oportunități cuprinzătoare de recreere în imediata apropiere.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ocupă o poziție strategică în regiunea Costa del Sol, funcționând atât ca centru municipal, cât și ca sediu al Asociației Municipalităților. Orașul este situat la 47 de kilometri de Málaga, capitala provinciei cu 579.076 de locuitori, stabilindu-l ca un centru urban secundar semnificativ în loc de o comunitate satelit. Poziția sa îl plasează între centrele urbane mai mari, cu Algeciras (66 km) la vest și orașe mai îndepărtate precum Jerez de la Frontera (113 km) mai spre interior. Această poziționare creează o relație echilibrată cu centrele urbane înconjurătoare, suficient de aproape de Málaga pentru servicii majore și conexiuni internaționale prin aeroportul său, dar suficient de distanță pentru a-și menține caracterul distinct și atracția ca destinație costieră specializată în regiune.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL063795
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID