Este penthouse de dois quartos localiza-se em Marbella, Málaga, numa área urbana com fácil acesso a diversas comodidades. Com uma área útil de 85 metros quadrados e conclusão em 1970, a propriedade foi recentemente renovada para padrões contemporâneos. A sua localização oferece proximidade a pé da praia e acesso conveniente a estabelecimentos comerciais, serviços de saúde e centros desportivos na região.
Comparativamente a outras propriedades semelhantes em Marbella, este penthouse apresenta um preço de €440.000, posicionando-se entre o Residencial Albatros (a partir de €405.000) e o The Grove (a partir de €433.300), sendo mais acessível que o Nikki Living (a partir de €450.000). Ao contrário de alguns desenvolvimentos mais recentes nas zonas periféricas, esta propriedade beneficia de uma localização central com menor dependência de automóvel. Em comparação com propriedades em áreas como Puerto Banús ou Golden Mile, esta oferece melhor relação qualidade-preço para quem prioriza acessibilidade a pé às comodidades. O facto de ser um edifício renovado em vez de construção nova representa uma diferença significativa face a muitos lançamentos contemporâneos na região, com a vantagem de já estabelecido na área e com comunidade residencial formada, embora possivelmente com menos amenities de última geração em comparação com empreendimentos mais recentes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no centro de Marbella, o imóvel beneficia de uma posição privilegiada a curta distância das principais atrações da cidade. A proximidade à costa e às infraestruturas urbanas proporciona equilíbrio entre ambiente litoral e comodidades citadinas. A circulação pedestre é facilitada pela topografia plana da área.
A disposição do penthouse inclui dois quartos e duas casas de banho, adequando-se a residências permanentes ou segundas habitações. A área de 85 m² oferece espaço suficiente para casais ou pequenas famílias. A existência de terraço privado complementa a área interior, proporcionando espaço adicional para lazer.
Trata-se de um edifício concluído em 1970, portanto não se enquadra na categoria de construção nova. No entanto, a propriedade foi submetida a recentes obras de modernização que atualizaram os acabamentos e infraestruturas para padrões contemporâneos, garantindo funcionalidade e eficiência energética.
O projeto não oferece estacionamento privado designado na propriedade. Sendo um edifício dos anos 70, algumas limitações estruturais podem estar presentes quando comparado com construções mais recentes. A idade do edifício pode implicar custos de manutenção superiores aos de construções novas.
Esta propriedade adequa-se a profissionais que trabalham em Marbella e procuram uma residência central com acesso rápido a todas as comodidades. Para casais sem filhos ou pequenas famílias, a disposição oferece espaço adequado sem exigir manutenção excessiva. Como segunda residência, a localização permite férias sem necessidade de automóvel, já que a maioria das necessidades diárias pode ser satisfeita a pé. Investidores que procuram propriedades para arrendamento a curto prazo podem beneficiar da procura constante por alojamentos na zona central de Marbella, especialmente durante a época turística. Residentes estrangeiros que pretendem estabelecer-se na Costa del Sol encontrarão nesta propriedade uma boa opção de transição para a vida espanhola.
A propriedade apresenta acabamentos recentemente modernizados com materiais selecionados por durabilidade e estética contemporânea. As áreas sociais incluem pavimentos de fácil manutenção, enquanto as casas de banho foram equipadas com sanitários modernos e revestimentos cerâmicos. A cozinha, descrita como moderna com tons cinzentos e backsplash em azulejo branco, oferece espaço funcional para preparação de refeições. O sistema de ar condicionado proporciona controlo térmico durante todo o ano. As instalações elétricas e hidráulicas foram atualizadas durante a renovação, garantindo conformidade com as normas atuais. Os armários embutidos nos quartos maximizam o espaço de armazenamento, enquanto o terraço oferece área exterior adicional com acabamentos adequados ao clima mediterrâneo.
O preço de partida para este penthouse é de €440.000, posicionando-se na faixa média do mercado imobiliário de Marbella para propriedades com duas quartos em zona central. Comparativamente, esta representação de valor é competitiva quando analisada em conjunto com a renovação recente e a localização privilegiada. O valor por metro quadrado situa-se aproximadamente em €5.176, alinhando-se com os padrões da zona urbana de Marbella.
A vida neste penthouse caracteriza-se pela conveniência urbana combinada com acesso às praias. Os residentes podem desfrutar de rotinas que incluem caminhadas matinais à praia da Bajadilla, seguidas de café nos numerosos estabelecimentos próximos. As compras diárias são facilitadas pela proximidade de supermercados e lojas a menos de 250 metros. O ambiente urbano proporciona animação durante todo o ano, com diversos restaurantes, cafés e serviços acessíveis a pé. Os fins de semana podem ser passados a explorar as piscinas municipais ou a desfrutar dos desportos aquáticos disponíveis na costa. A vida nocturna e cultural de Marbella está facilmente acessível, oferecendo diversas opções de entretenimento sem necessidade de deslocações prolongadas.
A localização central do penthouse proporciona acesso pé a numerosas comodidades essenciais. A farmácia mais próxima situa-se a apenas 8 metros, enquanto o supermercado fica a 234 metros. O hospital está a 996 metros, garantindo acesso rápido a cuidados de saúde. Para deslocações diárias, diversas paragens de transportes públicos estão disponíveis na área, com 11 linhas de autocarro servindo a cidade. Os centros desportivos como o Polideportivo Francisco Norte a 0,1 km e o Supera Miraflores a 0,6 km oferecem opções para atividade física regular. A existência de elevador no edifício facilita o acesso ao piso superior onde se situa o penthouse, tornando-o acessível a pessoas com mobilidade reduzida.
A localização do penthouse no centro de Marbella proporciona acesso equilibrado tanto à costa como às infraestruturas urbanas. A proximidade à Playa de la Bajadilla e ao Porto desportivo cria um ambiente litoral privilegiado, enquanto a posição central permite fácil deslocação para o resto da cidade e municípios vizinhos através da rede rodoviária da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Marbella posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a 47 km de Málaga, a principal cidade da província com aproximadamente 579.076 habitantes. A sua localização na região autónoma da Andaluzia serve como sede da Associação de Municípios da região. A cidade faz parte do distrito judicial que leva o seu nome, destacando-se como um dos centros urbanos mais importantes da Costa del Sol, tanto a nível residencial como turístico.
A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, situa-se a 738 metros, aproximadamente 9 minutos a pé. Outras praias como a Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) são facilmente acessíveis. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 39 km, cerca de 30 minutos de carro. Para entusiastes de golfe, o campo de Golfe Los Naranjos está a 6,0 km, enquanto o Aloha Golf Club fica a 6,8 km. As estações de carregamento para veículos elétricos estão disponíveis a 2,1 km, facilitando a mobilidade sustentável.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17,8°C. Durante o inverno, as temperaturas médias situam-se em torno dos 12°C, enquanto no verão atingem aproximadamente 26°C. A altitude de 23 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0,5% em direção à praia contribuem para um microclima ameno. A estação de banho prolonga-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A exposição sudoeste da propriedade permite aproveitar a luz natural durante grande parte do dia, especialmente nas áreas exteriores como o terraço.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área circundante oferece diversas opções de recreação, incluindo dez praias com Bandeira Azul, sendo as mais próximas a Playa de la Bajadilla e a Playa de Casablanca. Para entusiastas de golfe, a região dispõe de múltiplos campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas a 7,0 km e o Magna Marbella Golf a 7,9 km. As marinas como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen a 0,5 km oferecem atividades náuticas e ambiente social. A proximidade a centros desportivos como o Supera Miraflores a 0,6 km permite acesso a piscinas cobertas e instalações desportivas diversas. O ambiente urbano assegura que durante todo o ano existam eventos e atividades culturais disponíveis.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a 47 km de Málaga, a principal cidade da província com aproximadamente 579.076 habitantes. A sua localização na região autónoma da Andaluzia serve como sede da Associação de Municípios da região. A cidade faz parte do distrito judicial que leva o seu nome, destacando-se como um dos centros urbanos mais importantes da Costa del Sol, tanto a nível residencial como turístico.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL063795
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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